2025年分期付款房地产中介合同

2025年分期付款房地产中介合同合同/协议编号：____________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方所售房地产事宜，经友好协商达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方购买乙方所售房地产的分期付款方式、付款期限、违约责任等相关事宜，确保甲乙双方在交易过程中的合法权益。

二、签订背景

鉴于甲方有意购买乙方所售房地产，乙方同意按照甲方的要求，采用分期付款的方式进行交易。双方经协商一致，达成本合同。

三、合同内容

（以下内容详见合同正文）

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方同意将其拥有的位于______的房地产（以下简称“标的房产”）出售给甲方。

2.甲方同意购买乙方所述标的房产，并按照本合同约定的方式支付房款。

二、标的房产信息

1.标的房产的具体位置、面积、用途、权属证明等详细信息见附件一。

2.乙方保证标的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。

三、价格支付

1.标的房产的总价为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方分______期支付房款，具体支付方式如下：

-首付款：甲方应在合同签订之日起______日内支付人民币______元（大写：______元整）；

-分期付款：甲方应在合同签订之日起______日内支付剩余房款，具体支付日期及金额见附件二。

四、付款方式

1.甲方支付房款时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。

2.乙方应在收到甲方支付的房款后，向甲方出具相应的收款凭证。

五、交付与验收

1.乙方应在甲方支付首付款后______日内，将标的房产交付给甲方。

2.甲方在收到标的房产后______日内对标的房产进行验收，如无异议，视为甲方已接受标的房产。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。

2.乙方未按约定交付标的房产的，应向甲方支付_____%的违约金。

3.如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付已付房款的_____%作为违约金。

4.如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还甲方已付房款，并支付_____%的违约金。

七、保密条款

1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密义务在本合同终止后仍然有效。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.如发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：

-乙方未按约定交付标的房产；

-甲方未按约定支付房款；

-双方协商一致解除本合同。

十、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.权利：

-甲方有权要求乙方按照合同约定交付标的房产；

-甲方有权在合同约定的验收期限内对标的房产进行验收；

-甲方有权在乙方违约时要求乙方承担违约责任；

-甲方有权在符合合同约定的情况下解除合同。

2.义务：

-甲方应按照合同约定的付款方式和期限支付房款；

-甲方应按时对标的房产进行验收，并在验收中发现问题及时通知乙方；

-甲方应遵守合同约定的保密条款；

-甲方应按照合同约定履行其他义务。

二、乙方权利与义务

1.权利：

-乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款；

-乙方有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任；

-乙方有权在符合合同约定的情况下解除合同。

2.义务：

-乙方应按照合同约定交付标的房产，确保标的房产符合合同约定；

-乙方应提供标的房产的权属证明，确保标的房产权属清晰；

-乙方应按照合同约定提供相关手续，协助甲方办理标的房产的过户手续；

-乙方应遵守合同约定的保密条款；

-乙方应按照合同约定履行其他义务。

三、合同执行过程中的权利与义务

1.甲方在支付房款过程中，应按照合同约定的付款方式和期限进行支付，如有特殊情况需调整支付计划，应提前与乙方协商一致。

2.乙方在交付标的房产过程中，应确保标的房产符合合同约定，并配合甲方办理验收手续。

3.双方在合同执行过程中，应保持良好的沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

4.甲方在验收标的房产时，如发现质量问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后______日内予以修复或更换。

5.双方在合同执行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。

6.双方在合同执行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

7.双方在合同执行过程中，应遵守合同约定的保密条款，不得泄露对方的商业秘密。

8.双方在合同执行过程中，如任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

四、合作方式

1.双方应本着诚实信用的原则，履行合同约定的各项义务。

2.双方应保持良好的合作关系，相互支持，共同推进合同的履行。

3.双方应定期就合同执行情况进行沟通，及时了解对方的意见和建议，共同解决合同履行过程中出现的问题。

4.双方在合同执行过程中，应遵循公平、公正、公开的原则，确保合同的顺利履行。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为______年。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续期______年。

二、合同的变更

1.本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他合理原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

三、合同的解除

1.在合同有效期内，如发生以下情况之一，任何一方有权解除合同：

-乙方未按约定交付标的房产；

-甲方未按约定支付房款；

-双方协商一致解除合同；

-出现合同约定的其他解除条件。

2.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。

四、合同的终止

1.本合同在有效期内，如因以下原因终止，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜：

-合同约定的解除条件成就；

-合同约定的终止条件成就；

-双方协商一致终止合同；

-法律法规规定的其他终止情形。

2.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理剩余款项、标的房产交付等事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应积极配合法院审理，不得干扰法院的正常审判活动。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交标的房产所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

2.如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款无效，但不影响其他条款的效力。

3.本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。

4.补充协议：指对原有合同内容进行补充或修改的书面协议。

5.解除合同：指当事人一方在合同有效期内，依法或者依照合同约定终止合同的行为。

6.终止合同：指合同因约定的期限届满、条件成就或者法定原因而结束。

7.争议解决：指解决合同履行过程中发生的纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。

8.法律适用：指根据法律的有关规定，对某一法律事实进行法律评价，确定其法律效果的过程。

9.管辖法院：指依法有权对某一案件进行审判的法院。

10.民事权利：指民事主体依法享有的、与民事义务相对应的、能够实现其利益的法律地位。

11.民事义务：指民事主体依法应当履行的、与民事权利相对应的法律约束。

12.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。

13.法院审理：指法院对案件进行审查和判决的过程。

14.法律约束力：指法律对民事主体具有的强制性和约束性，民事主体必须遵守法律规定。

15.法律效果：指法律对某一法律事实所产生的影响和结果。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：甲方未能按时支付分期付款。

注意事项：逾期付款可能导致违约责任。

解决办法：甲方应提前与乙方沟通，说明原因，并尽快补足款项。如因甲方原因导致逾期，甲方应支付约定比例的违约金。

2.问题：乙方未能按时交付标的房产。

注意事项：交付延迟可能影响甲方的使用计划。

解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快完成交付。如因乙方原因导致延迟，乙方应支付约定比例的违约金。

3.问题：标的房产存在质量问题。

注意事项：质量问题可能影响甲方的居住安全和使用体验。

解决办法：甲方应在验收期内提出质量问题，乙方应在接到通知后______日内予以修复或更换。如乙方未及时解决，甲方有权要求赔偿。

4.问题：合同变更时双方意见不一致。

注意事项：合同变更需双方协商一致，否则可能导致合同效力问题。

解决办法：双方应充分沟通，协商达成一致意见，并以书面形式签订补充协议。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

注意事项：争议解决不及时可能影响合同履行和双方关系。

解决办法：首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

6.问题：一方泄露了对方的商业秘密。

注意事项：泄露商业秘密可能损害对方的合法权益。

解决办法：立即停止泄露行为，并采取必要措施防止进一步泄露。如造成损失，应承担相应的法律责任。

7.问题：合同执行过程中一方违反保密条款。

注意事项：违反保密条款可能损害对方的商业利益。

解决办法：要求违反方立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。

8.问题：合同终止后，一方未履行合同约定的义务。

注意事项：未履行义务可能导致合同目的无法实现。

解决办法：要求未履行方履行义务，如对方拒绝，可向法院提起诉讼。

9.问题：合同执行过程中，法律法规发生变更。

注意事项：法律法规的变更可能影响合同的履行。

解决办法：双方应密切关注法律法规的变更，并及时调整合同内容或采取其他补救措施。

本合同/协议适用场景：

1.房地产买卖：适用于甲方购买乙方所售房地产的分期付款交易。

2.分期付款：适用于甲方选择分期支付房款的情况，明确了分期付款的期限和金额。

3.房产交付与验收：适用于甲方对所购房产的交付和验收过程，确保房产符合合同约定。

4.违约责任：适用于合同一方未履行合同义务时，另一方要求承担违约责任的情况。

5.保密条款：适用于保护双方商业秘密和个人隐私，防止信息泄露。

6.争议解决：适用于合同履行过程中出现的争议，提供了争议解决的途径和机制。

7.法律适用与管辖：适用于确定合同执行过程中适用的法律和管辖法院。

8.合同变更与解除：适用于合同在履行过程中因特定原因需要变更或解除的情况。

9.房产过户手续：适用于甲方购买房产后，乙方协助办理房产过户手续的情况。

10.房产质量问题处理：适用于房产交付后，如存在质量问题，双方如何处理的情况。

11.不可抗力事件：适用于合同履行过程中遇到不可抗力事件时的处理办法。

12.商业合作：适用于甲方与乙方之间的商业合作关系，确保双方权益。

13.法律法规变更：适用于合同执行期间，法律法规发生变化时的应对措施。

14.合同管理：适用于合同签订、履行、变更、终止等全过程的合同管理活动。

15.诉讼仲裁：适用于合同履行过程中出现争议，最终通过法律途径解决的情况。

所需附件列表：

1.标的房产详细信息清单，包括房产位置、面积、用途、权属证明等。

2.分期付款计划表，详细列出每期付款的金额、日期和方式。

3.付款凭证，证明甲方已按照合同约定支付房款的记录。

4.标的房产交付清单，包括交付时房产的具体状况和附件。

5.标的房产验收报告，记录甲方验收房产的结果和发现的问题。

6.任何一方提供的补充协议或变更协议，如合同内容有变更。

7.争议解决过程中产生的文件，如协商记录、调解书、仲裁裁决书或法院判决书。

8.保密协议，如双方有额外保密要求。

9.任何一方在合同执行过程中产生的其他相关文件，如法律意见书、通知等。

10.房产过户手续相关文件，如房产证、契税发票等。

11.房产质量问题相关文件，如维修记录、更换部件清单等。

12.不可抗力事件证明