二手房购房定金合同样本二

第第页合同编号:________二手房购房定金合同样本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同以下简称“本合同”，甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号】，乙方（买方）：【乙方姓名】，身份证号：【乙方身份证号】。鉴于甲方合法拥有位于【房产地址】的二手房所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的上述房产。双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方权利义务，确保交易安全，特订立本购房定金合同。合同目的：乙方通过支付定金，确保甲方在一定期限内为其保留上述房产，以便双方在约定时间内签订正式的房屋买卖合同并完成房产过户手续。背景：甲方所持有的上述房产已具备合法转让条件，乙方在充分了解房产情况后，愿意购买该房产。本合同旨在确保双方权益，规范交易行为，为后续正式房屋买卖合同的签订及房产过户保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意将位于【房产地址】的二手房出售给乙方，双方确认房屋成交价格为人民币【成交金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。2.定金支付：乙方在签订本合同当日，向甲方支付购房定金人民币【定金金额】元整（大写：【人民币大写金额】）。定金支付方式为：a)现金支付：乙方以现金方式将定金支付给甲方；b)银行转账：乙方通过银行转账方式将定金支付至甲方指定的以下账户：-开户行：【甲方开户行名称】-账户名：【甲方账户名】-账号：【甲方账号】3.定金退还：如双方在约定时间内签订正式房屋买卖合同并完成房产过户手续，甲方应将已收到的定金抵作购房款。如因不可抗力原因导致双方未能签订正式房屋买卖合同，甲方应在合同终止后【退还定金期限】个工作日内退还乙方已支付的定金。4.逾期支付：如乙方未在约定的支付期限内支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因逾期支付所产生的相关损失。5.逾期退还：如甲方未在约定的退还定金期限内退还乙方定金，乙方有权要求甲方按照逾期天数支付相应违约金，计算方式为：【违约金计算方式】。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在交易过程中的权利义务，确保交易安全。双方应严格按照约定执行，如有违约行为，应承担相应的法律责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方应在本合同签订之日起【履约期限】日内支付购房定金。b)双方应在本合同签订之日起【正式合同签订期限】日内签订正式房屋买卖合同，并按约定完成房产过户手续。2.履行地点：-定金支付地点：甲方指定的地点或甲方账户所在银行。-正式合同签订与房产过户：双方约定的房产所在地不动产登记中心。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证所售房产无任何产权纠纷、债务及其他法律问题。-甲方应在约定的期限内配合乙方办理房产过户手续。-甲方不得在未与乙方解除本合同前，将房产出售给第三方。b)乙方权利与义务：-乙方有权在支付定金后，要求甲方配合办理房产过户手续。-乙方应在约定时间内支付定金，并按时签订正式房屋买卖合同。-乙方不得以任何理由恶意拖延或拒绝履行合同。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，未按期办理房产过户手续或擅自将房产出售给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，计算方式为：【违约金计算方式】。b)如乙方违反本合同约定，未按期支付定金或拒绝签订正式房屋买卖合同，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，计算方式为：【违约金计算方式】。c)双方同意，如一方违约给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守，如有违约行为，应按照本合同约定承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b)未经对方同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方在合同履行过程中的相关信息。c)保密义务在合同终止或解除后仍然有效，直至相关信息不再具有保密价值。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【争议解决机构名称】，按照【争议解决方式】解决。c)争议解决期间，双方仍应继续履行本合同未涉及争议的部分。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的变更、补充或解除，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-因不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按照本合同约定及相关法律规定处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在确保双方合法权益，降低交易风险。双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通与合作，共同维护双方的合法权益。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址和联系方式为：-甲方：【甲方通讯地址】、【甲方联系电话】；-乙方：【乙方通讯地址】、【乙方联系电话】。c)通知以邮戳日期或实际送达日期为准，如通过电子邮件、短信等方式送达，以对方确认收到为准。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。c)双方确认，本合同及其附件、补充协议等均不存在任何空白或遗漏，未经双方书面同意，不得随意修改、添加或删除。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。b)本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并持续有效至合同履行完毕。c)