简单的二手房居间合同三

第第页合同编号:________简单的二手房居间合同三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：甲方（卖方）：________乙方（买方）：________丙方（居间方）：________房产中介公司鉴于甲方合法拥有位于________市________区________路________号房产（以下简称“该房产”），并有意出售；乙方欲购买该房产。为促使甲乙双方达成交易，丙方愿意居间服务。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售该房产事宜，达成如下合同：合同目的：甲方通过丙方的居间服务，向乙方出售该房产；乙方通过丙方的居间服务，购买甲方持有的该房产。背景：甲方持有该房产，具备合法出售资格。乙方有意购买该房产，丙方作为专业房产中介机构，为甲乙双方居间服务，协助双方完成房产交易。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方同意以人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元的价格，向乙方出售该房产。2.支付方式：乙方同意在合同签订后，按照以下分期支付方式向甲方支付购房款：a)首付款：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元，占购房款总额的____%，于合同签订之日起____个工作日内支付至甲方指定账户；b)尾款：人民币（大写）：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整（小写）：￥________元，占购房款总额的____%，在房产过户手续办理完毕且乙方取得房产证后____个工作日内支付至甲方指定账户。3.支付账户：a)甲方指定账户信息如下：开户行：________账户名称：________账号：________b)乙方应按照上述支付方式及期限，将购房款支付至甲方指定账户。若乙方未按约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.丙方作为居间方，应确保甲乙双方的合法权益。在房产交易过程中，丙方不得以任何形式截留、挪用乙方支付的购房款。若丙方违反此约定，应承担相应法律责任。本合同价格与支付条款所述内容，甲、乙、丙三方均予以认可，并承诺按照约定履行各自义务。如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到首付款之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。b)乙方应在房产过户手续办理完毕且取得房产证后____个工作日内支付尾款。c)甲乙双方应在合同签订后共同配合，按照约定时间完成房产交付及款项支付等事宜。2.履行地点：a)房产过户手续办理地点：________市________区房产交易中心。b)房产交付地点：该房产所在地。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：1)保证所售房产权属清晰，无法律纠纷；2)配合乙方办理房产过户手续；3)按约定时间将房产交付给乙方。b)乙方权利与义务：1)按约定支付购房款；2)配合甲方办理房产过户手续；3)在房产过户后，按时接收房产。4.违约责任：a)如甲方未按约定时间交付房产或存在隐瞒房产瑕疵等行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。b)如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。c)如丙方在居间过程中存在过错，导致甲乙双方权益受损，应承担相应法律责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任所述内容，甲、乙、丙三方均予以认可，并承诺严格按照约定履行各自权利与义务。如有违约行为，应承担相应法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)甲、乙、丙三方在合同履行过程中，应保守对方的商业秘密和个人隐私，未经对方同意，不得向第三方泄露。b)保密条款在合同终止或解除后仍然有效，三方均有义务继续履行保密义务。2.争议解决：a)本合同在履行过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同一经签订，即具有法律效力。未经甲、乙、丙三方共同协商并书面同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。b)在以下情况下，甲方有权解除合同：1)乙方未按约定时间支付购房款；2)乙方虚假材料，导致房产过户无法办理。c)在以下情况下，乙方有权解除合同：1)甲方未按约定时间交付房产；2)甲方隐瞒房产瑕疵或权属纠纷。d)在以下情况下，丙方有权解除合同：1)甲乙双方明确表示不再继续履行合同；2)甲乙双方严重违约，导致合同无法履行。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除所述内容，甲、乙、丙三方均予以认可，并承诺按照约定执行。如有违反，应承担相应法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通信，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址和联系方式为各方在合同中预留的地址和联系方式，如需变更，应提前书面通知对方。c)通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商，并签订补充协议。b)本合同及其补充协议构成甲、乙、丙三方完整的合同内容，取代所有之前口头或书面的陈述、承诺和协议。c)本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，并经甲、乙、丙三方签字盖章确认。3.签字盖章：a)本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。b)以下无正文。c)签字盖章如下：甲方（卖方）：________签字：________盖章：________乙方（买方）：________签字：________