二零二五年度土地使用权抵押担保协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地使用权抵押担保协议甲方（抵押人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（担保人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地使用权抵押描述1.土地使用权描述甲方拥有的土地使用权，位于______（详细地址），土地面积______平方米，土地使用权类型为______，土地使用期限为______。2.抵押范围甲方同意将其拥有的上述土地使用权抵押给乙方，作为乙方履行债务的担保。二、抵押担保条款1.抵押期限本协议约定的抵押期限为______年，自合同签订之日起计算。2.抵押登记甲方应在合同签订后______个工作日内，办理土地使用权抵押登记手续，并将登记证明文件提交给乙方。3.抵押物价值土地使用权抵押物的价值为______元（大写：______）。4.抵押权实现在乙方债权履行期限届满而甲方未履行债务的情况下，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物。三、双方权利义务1.甲方义务甲方应保证所抵押的土地使用权真实、合法、有效，并承担因土地使用权抵押所产生的一切法律后果。甲方应按约定时间办理抵押登记手续，并及时将抵押登记证明文件提交给乙方。2.乙方权利乙方有权要求甲方按照约定履行债务，并在甲方未履行债务的情况下，实现抵押权。四、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的土地使用权进行抵押登记，并享有抵押权。有权在抵押期间继续使用土地使用权，但不得损害乙方的抵押权。义务：按照合同约定向乙方支付抵押担保费用。在抵押期间，未经乙方同意，不得转让、出租、抵押土地使用权。2.乙方权利与义务权利：在抵押期间，有权要求甲方按照合同约定支付抵押担保费用。在甲方未按约定支付抵押担保费用或发生其他违约行为时，有权要求实现抵押权。义务：在甲方履行合同义务的情况下，不得干涉甲方的土地使用权使用。在实现抵押权时，应按照法律规定和合同约定进行。六、抵押物处置1.处置方式在实现抵押权时，乙方有权以拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。2.处置收益处置抵押物的收益，在扣除处置费用和乙方应得的抵押担保费用后，余额归甲方所有。七、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。2.诉讼管辖争议解决诉讼，由抵押物所在地的人民法院管辖。八、其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地使用权价值、抵押条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：____