二零二五年度房地产代持合同范本与风险提示

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产代持合同范本与风险提示甲方（房地产代持方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（被代持方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地产代持描述1.房地产信息房地产1：位于______，面积为______平方米，产权证号为______。房地产2（如有）：位于______，面积为______平方米，产权证号为______。甲方同意代持上述房地产的产权，乙方为实际产权人。2.代持目的甲方代持房地产的目的是为了满足乙方在特定时期的隐私保护或法律需求。二、代持期限与条件1.代持期限甲方同意代持房地产的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有权在代持期限届满前提出解除代持关系的请求。2.代持条件乙方应按时向甲方支付代持期间的必要费用，包括但不限于物业管理费、税费等。甲方应妥善保管房地产，未经乙方书面同意，不得进行任何处分或转让。三、权利与义务1.甲方权利甲方有权要求乙方按照约定支付代持费用，并有权在代持期限届满或乙方提出解除请求时要求乙方办理产权过户手续。2.甲方义务甲方应妥善保管房地产，确保房地产的安全与完整。甲方应按照乙方的要求，及时办理与房地产相关的手续。3.乙方权利乙方有权在代持期限届满时取得房地产的产权。乙方有权在代持期间对房地产进行合理使用，但不得损害甲方权益。4.乙方义务乙方应按时支付代持费用，并承担因房地产产生的相关税费。乙方应遵守房地产相关法律法规，不得进行任何违法活动。四、违约责任与争议解决1.违约责任若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方代持的房地产进行合法使用，但不得损害乙方的合法权益。有权要求乙方在代持期间提供房地产的相关证明文件。义务：为乙方代持房地产，确保房地产的安全与完整。按照合同约定支付代持费用，并承担因代持产生的相关税费。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供代持服务。在代持期限届满或合同解除后，有权要求甲方办理产权过户手续。义务：协助甲方办理与房地产相关的手续。按照合同约定支付代持费用，并承担因房地产产生的相关税费。六、代持期间的房地产使用1.使用规定甲方在代持期间使用房地产，应遵守相关法律法规，不得损害乙方的合法权益。甲方使用房地产所得收益，归甲方所有。2.使用限制甲方不得将房地产出租、抵押或进行其他处分。未经乙方书面同意，甲方不得对房地产进行任何重大修缮或改变。七、代持费用的支付1.支付方式代持费用应按照合同约定分期支付，具体支付方式和时间由双方另行书面约定。2.支付责任乙方应按时支付代持费用，逾期支付的，应按照合同约定支付滞纳金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付代持费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反使用规定，损害乙方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付代持费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反使用限制，未经甲方同意对房地产进行处分，应承担相应的法律责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、代持细节以及其他机密信息（包括但不限于代持费用、房地产位置等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：