二零二五年度商业地产商铺出售与可持续发展合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产商铺出售与可持续发展合同甲方（出售方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（购买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺信息商铺1：位于______，面积为______平方米，商铺类型为______。商铺2（如有）：位于______，面积为______平方米，商铺类型为______。商铺应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求（如商业用途、装修标准等）。2.商铺质量要求甲方提供的商铺应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。商铺的质量应满足乙方商业经营需求，包括但不限于地理位置、设施设备、环境等方面的要求。甲方保证所提供商铺在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或性能下降。二、商铺数量与价格1.商铺数量甲方预计出售的商铺数量如下：商铺1：数量为______。商铺2（如有）：数量为______。实际出售数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。2.商铺单价与总价商铺1的单价为______元/平方米，商铺2（如有）的单价为______元/平方米。本合同商铺总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际出售数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付至乙方指定地点。2.交货地点甲方将商铺交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、包装与运输1.包装要求甲方负责对商铺进行妥善交接，确保商铺在交付过程中不受损坏。2.运输责任乙方承担商铺交接后的费用和风险。在交接过程中如发生商铺损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的商铺，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方购买的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据商业经营实际情况调整商铺出售数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的商铺，并按照合同约定支付房款。为乙方提供必要的产权过户手续和文件，协助乙方完成商铺的合法使用。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求购买商铺后，有权要求甲方按照约定支付房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点支付房款。对甲方提供的与商铺相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式甲方在交房前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。乙方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商铺信息、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换商铺等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据商铺装修进度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的装修材料后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在甲方完成所有商铺交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的商铺，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、材料保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点支付房款，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房款不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房款，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房款质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于商铺价格、经营方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权