2025年度北京市高端住宅租赁合同电子版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度北京市高端住宅租赁合同电子版甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁房屋描述1.房屋名称与位置房屋1：名称为______，位于______（详细说明如街道、小区、楼号等）。房屋2（如有）：名称为______，位于______。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、家具配置等）。2.房屋质量要求乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋质量检测报告等。房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施齐全、家具家电正常使用等方面的要求。甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。二、租赁期限与租金1.租赁期限乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。2.租金金额与支付方式租金总额为______元（大写：______），租金按月支付，每月租金为______元。租金支付方式为______，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。乙方应在收到房屋钥匙后______个工作日内进行验收，如有问题应及时通知甲方。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住场所。四、房屋维护与使用1.房屋维护责任甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，不得随意改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施。2.使用规范乙方应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。乙方应合理使用水电设施，不得浪费水资源和电力资源。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。有权在租赁期满后收回房屋，但应提前______个月通知乙方。义务：在租赁期间，保持房屋的完好状态，及时修复房屋损坏。提供必要的物业管理服务，确保居住环境的安全和舒适。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构。有权要求甲方提供必要的维修服务。义务：按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费等相关费用。不得在房屋内从事违法活动，不得损害房屋及附属设施。六、房屋维护与使用1.维护责任乙方负责房屋的日常清洁和维护，保持房屋整洁。乙方不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或造成安全隐患的装修或改造。2.使用规范乙方应合理使用房屋内的水电设施，不得浪费资源。乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，每月租金为______元，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。3.保证金乙方应在签订合同时支付______元作为保证金，租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方将全额退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供房屋或提供不符合要求的房屋，每逾期一天，应按照首付款的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前收回房屋，应向乙方支付相当于______个月租金的赔偿金。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。如乙方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋装修方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。