二零二五年度商业地产商用租房租赁及投资合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产商用租房租赁及投资合作协议甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、设施等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如装修标准、环保标准等）。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、装修验收报告等。租赁物的质量应满足乙方商业运营的需求，包括但不限于安全性、舒适性、便利性等方面的要求。甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的乙方运营故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金为每月______元，乙方应于每月______日前支付租金。本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和每月租金计算得出，最终总额以实际支付租金为准。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、押金与违约责任1.押金乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金______元。甲方在乙方租赁期满且无违约行为的情况下，应无息退还押金。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商用房进行合理检查，确保其符合租赁用途。有权在租赁期满或乙方违约时收回商用房。义务：按照合同约定提供符合租赁条件的商用房。维护商用房的正常使用，确保其符合安全标准。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间内，乙方有权使用商用房进行约定的商业活动。乙方有权在租赁期满后选择续租或搬离。义务：按照合同约定支付租金，并保持商用房的整洁和完好。乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。六、租赁物的维护与保养1.维护责任乙方应负责商用房的日常维护和保养，确保其处于良好状态。甲方应负责商用房的大修和更新改造。2.故障处理乙方发现商用房出现故障时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行修复。七、租金支付与押金1.租金支付乙方应按照合同约定的租金支付方式和时间支付租金。乙方应在签订合同后的______个工作日内支付第一个月的租金。2.押金乙方应在签订合同后的______个工作日内支付押金______元，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供商用房或违反合同其他约定，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。2.乙方违约责任若乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他约定，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金；逾期超过______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。如乙方造成商用房损坏，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、投资方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：__