二零二五年度商业地产商品房租赁经营合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产商品房租赁经营合同甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物：名称为______，规格为______（详细说明如面积、结构、用途等）。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如环保标准、安全标准等）。2.租赁物质量要求甲方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、消防合格证等。租赁物的质量应满足商业地产商品房租赁经营的要求，包括但不限于安全性、舒适性、功能性等方面的要求。甲方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的租赁故障或性能下降。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满，乙方有权选择续租，续租期限及租金标准由双方另行协商确定。2.租金本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等）。乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将租赁物交付至乙方指定地点。乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成接收租赁物。2.交房地点甲方将租赁物交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。四、押金与违约责任1.押金乙方应在签订本合同之日起______个工作日内向甲方支付押金______元。押金在租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应无息退还乙方。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方未按时支付租金，甲方有权采取包括但不限于解除合同、收回租赁物等措施。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的租赁物进行合理检查，确保其符合租赁合同的要求。有权在租赁期间对租赁物进行必要的维修和维护，但不得影响乙方的正常使用。义务：在租赁期内保持租赁物的合理使用状态，确保租赁物符合约定的标准。按照合同约定提供租赁物，包括但不限于提供水电设施、维修服务等。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合理使用租赁物，并享有租赁物的使用权。有权在租赁期满后无损坏的情况下，要求甲方退还押金。义务：按照合同约定合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。保持租赁物的清洁和良好状态，并在租赁期满前进行必要的清洁和修复。六、租赁物的维护与保养1.维护责任甲方应在租赁物出现重大问题时，负责进行必要的维修。2.保养要求乙方应按照甲方的要求进行定期保养，以延长租赁物的使用寿命。七、付款方式与期限1.首付款乙方应在签订本合同之日起______个工作日内（具体时长）向甲方支付首付款______元，作为租赁保证金。2.租金支付租金支付方式为每月______日前支付，租金总额为______元/月。3.保证金退还租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还乙方押金______元。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付租金或损坏租赁物，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。若乙方提前终止租赁合同，乙方应支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、租赁用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签