2025年度购物中心商铺整体转让及租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度购物中心商铺整体转让及租赁合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、商铺描述1.商铺名称与位置商铺名称为______，位于______（具体位置描述）。商铺面积：______平方米。商铺应符合国家相关法律法规及甲方特定的商业要求。2.商铺质量要求乙方租赁的商铺应具备合法产权证明文件，如房产证、租赁合同等。商铺的设施设备应满足商业运营需求，包括但不限于水电、消防、网络等方面的要求。乙方保证所租赁商铺在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难或安全隐患。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方同意将商铺整体转让给乙方租赁，租赁期限为______年。实际租赁期限以双方最终书面协议为准，但协议应在商铺交接前______天（具体时长）签订。2.租金单价与总价商铺的租金单价为______元/平方米/月。本合同商铺总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计租赁期限和租金单价计算得出，最终总价以实际租赁期限和相应租金单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成商铺的交接手续。对于后续的商铺维护和修缮，乙方应根据商铺实际情况，在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成。2.交货地点乙方将商铺交付至甲方位于______（详细地址）的商铺所在地。四、包装与运输1.包装要求甲方负责对商铺进行必要的维护和修缮，确保商铺在交接时符合租赁要求。修缮内容应包括但不限于水电、消防、网络等方面的检查和维修。2.运输责任甲方承担商铺交接过程中产生的相关费用。在交接过程中如发生商铺损坏、丢失等情况，甲方应及时修复或补充，并承担因此给乙方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商铺进行实地查看和评估，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。有权根据市场情况和商铺经营状况调整租赁价格，但应提前通知乙方并协商一致。义务：在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的商铺，并确保商铺产权清晰无争议。为乙方提供必要的商业运营支持，如协助办理营业执照、提供商业咨询等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求租赁商铺后，有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。如因甲方原因导致商铺无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定支付租金，并保证商铺的正常运营和维护。不得擅自改变商铺的结构和用途，保持商铺的外观整洁。六、商铺交接与验收1.交接方式乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成商铺的交接手续。甲方应提供商铺的产权证明文件、相关配套设施清单等资料。2.验收标准验收标准以本合同约定的商铺名称、位置、面积、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复或更换等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付乙方应按照合同约定的时间支付租金，租金支付方式可以是按月、季度或年度支付。3.尾款（如有）在租赁期满或合同终止后，乙方应按照合同约定支付尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定交付商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除合同，应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。如乙方擅自改变商铺结构或用途，应承担由此产生的全部责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营数据等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕