二零二五年度北京市商业房屋租赁合同自主成交专版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度北京市商业房屋租赁合同自主成交专版甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名称与位置房屋名称为______，位于______（详细地址）。房屋类型为______，建筑面积为______平方米。2.房屋用途乙方承诺仅将房屋用于______用途。二、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.租金租金为每月______元，共计______元。租金支付方式为______，支付时间为每月______日。三、交房与验收1.交房时间甲方应在租赁期限开始前______天将房屋交付给乙方。2.验收乙方应在收到房屋后______天内对房屋进行验收，并签署验收单。四、权利与义务1.甲方权利与义务甲方保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。甲方负责房屋的维修保养，确保房屋符合租赁要求。2.乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付租金。乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行检查，确保房屋用途符合约定。有权要求乙方遵守房屋管理规定，维护房屋的安全和整洁。义务：向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全性和合法性。按照合同约定，及时维修房屋的损坏部分。2.乙方权利与义务权利：有权按照合同约定使用房屋，并享受房屋内的基本设施和服务。有权在租赁期间，对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并获得同意。义务：按时支付租金，并遵守房屋管理规定。保持房屋的整洁，不得损坏房屋结构或设施。六、检验与验收1.检验方式乙方在入住前应对房屋进行自检，确保房屋符合租赁要求。甲方应在乙方入住后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋状况、设施及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方应在每月______日支付当月租金。3.保证金乙方需支付______元作为保证金，租赁期满后无损坏或违约，甲方无息退还。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按合同约定提供房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。如甲方未按约定修复房屋损坏，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。如乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.仲裁若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日