2025如何订立房屋租赁合同

合同编号：甲方（出租人）：甲方地址：乙方（承租人）：乙方地址：第一条房屋信息该房屋地址：第二条租赁期限1.本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务1.甲方保证该房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关法律法规。2.甲方应在租赁期内负责该房屋及附属设施的正常维护、维修。3.甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。第六条乙方权利和义务1.乙方按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用该房屋。2.乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。3.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。第七条违约责任1.甲方未按照本合同约定提供房屋或未能按时提供房屋的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。2.乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。3.双方因违反本合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同上的姓名、地址等信息，确保无误。如发现错误，应及时更正。解决办法：重新打印合同，更正错误信息，并由双方签字确认。2.租金及押金支付：乙方应在每月指定日期前将租金支付至甲方指定账户，支付押金。解决办法：乙方未能按时支付租金或押金时，甲方有权催告乙方支付，如乙方在催告后仍未支付，甲方有权解除合同。3.房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如有损坏，应承担修复费用。解决办法：甲方发现乙方违反规定时，有权要求乙方改正，并承担相应费用。如乙方未能改正，甲方有权解除合同。4.租赁期满后的房屋交还：租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复原状。解决办法：甲方应在租赁期满前向乙方发出迁离通知，乙方应在通知规定的时间内迁离，并将房屋恢复原状。如乙方未能迁离或未恢复房屋原状，甲方有权采取必要措施，由此产生的一切费用由乙方承担。5.违约责任：双方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应赔偿责任。解决办法：违约方应根据损失情况，赔偿对方相应金额。如双方协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保障出租人利益，在签订合支付的一定金额。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金额。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。8.合同解除：指当合同履行过程中，双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.个人之间的房屋租赁。2.企业或其他组织之间的房屋租赁。3.短期租赁与长期租赁。4.住宅与商业用途的房屋租赁。5.带家具或不带家具的房屋租赁。补充条款：1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，如有宠物，需遵守的相关规定。2.维修责任条款：详细规定维修责任的承担主体及维修范围。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，并规定保险受益人。4.变更条款：允许双方在合同有效期内，经协商一致，对合同内容进行变更。5.提前终止条款：规定在特定情况下，双方有权提前终止合同，并明确终止条件和赔偿责任。6.违约及赔偿条款：