二零二五年度商铺分租租赁保证金协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商铺分租租赁保证金协议甲方（承租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、保证金金额及支付方式1.保证金金额甲方需向乙方支付保证金人民币______元整。2.保证金支付方式甲方应在签订本协议之日起______个工作日内，通过银行转账或现金方式支付保证金至乙方指定账户。二、保证金用途及退还1.保证金用途保证金用于确保甲方履行租赁合同约定的各项义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物等。2.保证金退还租赁期满或合同解除后，甲方无违约行为，乙方应在收到甲方书面退还保证金申请之日起______个工作日内，将保证金无息退还甲方。三、违约责任1.甲方违约若甲方违反租赁合同约定，乙方有权扣除部分或全部保证金，作为违约金。2.乙方违约若乙方违反租赁合同约定，应向甲方支付相当于保证金金额的违约金。四、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的租赁场所进行检验和验收，如发现不符合租赁条件，有权拒收或要求乙方进行整改。有权根据经营情况调整租赁面积，但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务：在协议规定的时间内支付租赁保证金，并按照协议约定支付租金。为乙方提供必要的经营条件，如遵守相关法律法规等。2.乙方权利与义务权利：在按照协议要求提供租赁场所后，有权要求甲方按照约定支付保证金及租金。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照协议约定的时间、地点、面积和条件提供租赁场所。对甲方提供的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对租赁场所进行自检，确保符合租赁条件。甲方在收到租赁场所后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方进行评估的方式。2.验收标准验收标准以本协议约定的租赁场所条件以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。七、付款方式与期限1.保证金协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方保证金人民币______元整。2.租金支付方式租金按月支付，甲方应在每月______日前支付下一个月的租金。3.租金退还租赁期满或协议解除后，甲方无违约行为，乙方应在收到甲方书面退还保证金申请之日起______个工作日内，将保证金无息退还甲方。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定支付保证金及租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合租赁条件的场所，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于中介费用、空置损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定的时间、地点、面积或条件提供租赁场所，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______