承包房屋合同范本(标准版)

承包房屋合同范本（标准版）

承包房屋合同范本

房屋业主（甲方）：

承包人（乙方）：

身份证号码：

甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则，就房屋承包合同达成如

下协议：

一、甲方将位于甲子塘社区甲子塘大道25号房屋的第2至11

层（共10层80套房间）承包给乙方作人员租住使用。承包期限为

2015年9月8日起至2021年9月7日止，共6年。首两个月为免租

期，正式交租时间为2015年11月8日起。

二、前3年承包金额为每月人民币贰万捌仟元整（¥28,000.00）,

第4年起以每月10%递增租金。乙方需于每月5号前付清当月承包

租金,水电及其他费用由乙方自行缴纳。逾期1日，甲方有权按月租

的2%向乙方加收滞纳金。逾期超过1个月视为乙方违约，甲方有权

终止本合同。

三、甲方收取乙方押金人民币叁拾万元整(¥300,000.00),预付

房租叁拾万元整。出租后每月扣除壹万元整,直至抵完叁拾万元。承

包期内如乙方单方面违约或终止合同，甲方有权扣除乙方30%押金

作为违约补偿(即¥90,000.00)。若甲方无故中途终止合同，应付给乙

方6个月房租,并提前1个月通知乙方。

四、甲方交房时应保证房屋内的水、电、有线电视线、网线能

正常使用，卫生和床具由乙方自行解决。

五、甲方交房给乙方使用后，该楼房涉及的电梯保养、年检、维

修及保险费(电梯必须购买保险);电费、水费、有线电视费、网络费;

电线、水管、有线电视以及网络的所有设备的维修，楼道电子监控的

安装均由乙方负责。如因乙方原因未能按时年检、缴费、更换等导

致设备无法正常使用，或电梯发生任何事故而造成的所有损失，均由

乙方负责。

六、乙方在承包使用期内，必须严格遵守国家的法律法规和房屋

租赁条例，严禁利用出租屋从事违法活动,认真做好安全及消防工作，

对安全、消防工作负全责，并加强对楼房的日常管理工作，保持周边

环境卫生干净整洁，不准随地及高空掷物,不准室内饲养家禽。如有

以上违规行为，甲方有权进行干预矫正。

七、乙方需加强对租住人员的信息管理，应对每位住户个人信息

进行登记保存，甲方有权随时查阅租住人员信息，乙方必须配合。如

发生违法、安全等一切事故,由乙方负责。不准使用无牌无证等不符

合国家安全标准的电器、煤气用品。

八、承包期内如遇自然灾害或国家征收等不可抗力因素时致令

合同无法继续的，甲、乙双方都无赔偿责任，甲方无息退还乙方押金，

不作任何赔偿，合同自然终止。

九、未经甲方同意，乙方不得任意改变房屋结构，否则照价赔偿。

十、乙方如有下列情况之一的，甲方可单方面终止合同并收回

房屋：1、擅自拆改承租房屋结构改变承租房屋用途的;2、拖欠各

项租金或费用超过壹个月的;3、利用承租房屋进行违法活动的;4、

未经甲方同意擅自转让他人的;5、未按规定办理房屋租赁登记的。

甲方：乙方：

经双方协商，甲方将座落在金座A区11号楼下（北1号门市1、

2层连体，面积约280余平方米）门市承包给乙方使用，为维护双方

的利益，特签订本协议：

一、承包期为2012年4月10日至2015年4月10日，承包期

为叁年，年承包租金为35万元（大写叁拾伍万元整），于签订此协议

时一次性付清第一年承包金；

二、从第二年起直至承包期满，每年3月10日向甲方交纳5

万元（大写伍万元）定金，4月10日向甲方交纳年承包金，3月30日

不交纳年承包金视为乙方违约，甲方有权取消承包协议，乙方向甲

方支付违约金5万元（大写伍万元），乙方无条件在4月10日前将房

屋归还甲方；

三、甲方提供现有设施，乙方承包水、电、暖管理费、物业费、

房屋出租税等。乙方承诺，装修时不改变梁、板、柱、承重墙等房

屋主体结构，使用时，保护好暖气、管道、防水、消防、电路、灯

具、玻璃门、窗等设施并对造成的缺陷和损失负责；

四、本门市只限于经营服装类，乙方在经营活动中不得改变经

营项目，不得转包他人，否则视为乙方违约，甲方有权收回房屋、

不退承包金；

五、如因乙方违约甲方不负责赔偿乙方损失；

六、如因整体拆迁、不可抗力因素甲方必须终止协议时，乙方

的经济损失甲方不予补偿，甲方按日返还乙方承包金;七、本协议

一式两份，双方各执一份，签订之日起生效。

甲方：乙方：

年月日

1.房屋工程承包合同范本

2.承包房屋施工合同范本

3.建筑房屋合同范本

4.房屋转租合同范本

5.房屋租合同范本示例

6.装修房屋合同范本

7.房屋合租合同范本

8.房屋定金合同范本

9.个人房屋合同范本

10.房屋改造合同范本

承包房屋施工合同范本

发包人（全称）：_____________________________

承包人（全称）：_____________________________

发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程

质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，

对（工程全称）签定工程质量保修书。

第一条工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规

定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工

程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统,

电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其

他项目。具体保修的内容，双方约定如下：

第二条质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程

的质量保修期如下：

1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理

使用年限；

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗

漏为年；

3.装修工程为年；

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为

年；

5,供热与供冷系统为个采暖期、供冷期；

6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为

________________年；

7.其他项目保修期限约定如下：

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

第三条质量保修责任

1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之

日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人

可以委托他人修理。

2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即

到达事故现场抢修。

3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质

量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安

全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出

保修方案，承包人实施保修。

4.质量保修完成后，由发包人组织验收。

第四条保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

第五条其他

双方约定的其他工程质量保修事项:

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验

收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：承包人（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

日期：年_月_B;年—月—日

甲方：

乙方:

甲方在建房屋一栋，建筑总面积约平方米，由乙方承包施工。

经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、图纸，乙方负责

包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁

钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手

架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程

的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、

现浇混凝土及地面、门前台阶碎垫层;装饰室内粗粉刷、外墙贴瓷

胸、后墙面粉水泥砂浆、卫生间、大便器、下水管道、落水管;顶

层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。

四、付款方式本合同自签订生效之日起，甲方应在—日内按

工程造价总额一元的—％一次拨给乙方备料及施工费。工程未

竣工验收前，可预留工程总造价的一％的尾款，待工程竣工验收

后全部付清。

五、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合

格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

六、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤

等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工,

讲究职业道德，讲究清洁卫生。

七、工期要求

八、质量保修期

乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，组

织施工，耍求全部工程达到合格标准；屋面防水工程，卫生间、房

间和外墙面的防渗漏为2年

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字（章）：乙方签字（章）：

1.房屋转租合同范本

2.房屋合租合同范本

3.房屋租赁合同范本房屋租赁合同范本

4.林业林地承包合同范本

5.房屋合同范本房屋租赁合同

6.房屋租赁合同范本新版

7,简洁版房屋租赁合同范本

9.房屋租赁合同范本正规版

10.上海房屋租赁合同范本

房屋承包的合同范本—承包私人房屋合同范本

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

证件编号：证件编号：

联系地址：联系地址：

联系电话：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲方双方经

平等协商，就租赁事宜签订本合同。：

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：号，建筑面积

_________平方米。

第二条租赁期限

租期年，自年月日起

至年月日止。

第三条租金和押金

1、每年租金为人民币元整（元）。

2、从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第

二年为元，第三年为元，第四年为

元）。

3、租金按月缴交。乙方须每月一一日前将当月租金交给甲方。

甲方收取租金后，只开具普通收款收据给乙方作为凭证，甲方不负

责提供任何税金发票（税金由乙方支付）

4、必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租

方给予承租方天的宽限期，从第天开始出租方

有权向承租方每天按实欠租金_________%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概

不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装

修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为度,

电表底数为度，此度数以后的费用由承租方承担，直至

合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房

屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方

缴纳，其中包括承租方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备

的费用。

第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场

地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违

反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租

人。

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设

置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租

并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台

志O

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从

事经营活动。

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商

品后，要向消费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不

得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害

消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前

停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监

督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章

制度。

第八条出租方与承租方的变更:

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房

产所有者继续有效。承租人出出卖房屋，须在3个月前通知承租人,

在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必

须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面

同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承

租方的权利，承担原承租方的义务。

第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同

或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同,

视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金________元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支

付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔

偿。

第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在

租赁期满前日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满

前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当

重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出

租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商

铺的优先租赁权。

第十一条合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________

yco

第十二条合同终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过书面协议解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行

为表明不履行合同主要义务的；

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限

内仍未履行;

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;

7、.

第十三条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失

的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾

害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第十四条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决,

也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第种

方式解决：

（1）提交仲裁委员会仲裁；

(2)依法向人民法院起诉。

第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与

本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用

(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达

的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内,

以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责

任。

第十六条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同

的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十七条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作

规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均

为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十八条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单

位公章或合同专用章之日起生效。有效期为年，自

年月日至年月

_________日。

本合同正本一式份，双方各执份，具有同

等法律效力。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

签订地点：_________

承包厂房合同范本

承包厂房合同范本【1】

第一章总则

第一条本合同双方当事人：

出让方:中华人民共和国—省（自治区、直辖市）—市（县）土地

管理局（以下简称甲方）法定地址;邮政编码—法定代表人：

姓名—；职务O

受让方：（以下简称乙方）;法定地址—;邮政编码―；

法定代表人：姓名—；职务—O

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定,

双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华

人民共和国。地下资源、埋臧物和市政公用设施均不在土地使用权

出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以

转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律

保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有

依法合理开发、利用、保护土地的义务。

第二章定义

第四条本合同所使用的特定词语定义如下。

L“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即

本合同第五条界定的区域。

2."总体规划”指经中国政府批准的—开发区域的开发建设总

体规划。

3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的

在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。

4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建

设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。

第三章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于,地块编号为o

（见附件地块地理位置图）

第六条第五条所指地块总面积为—平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年。自颂发

该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第四章土地用途

第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一

个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准

许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情

况定）

第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具

有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途,

应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重

新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地

使用权变更登记手续。

第五章土地费用及支付

第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、

土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。

第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米元人民

币（美元或港元等），总额为元人民币（美元或港元等）。

第十三条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票

或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计元人

民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。

甲方：乙方：日期：

承包厂房合同范本【2】

甲方（发包方）：

乙方（承包方）:

甲乙双方经互相协商，甲方将其公司厂房承包给乙方经营。甲

乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则上，签订如下

协议：

一、承包方式

甲方将权属公司承包给乙方自产自销经营。承包期内，一切经

营资金由乙方自筹;一切开支包括厂房租金、水、电费、税费、卫

生管理费等费用均由乙方支付。员工与甲方签订劳动合同，但承包

期间的相关的人事成本由乙方承担（如工资、加班费、社保、住房

公积金、员工福利、解除劳动合同的经济补偿金和违约金、工伤赔

偿等）。

二、承包内容

承包地点：

场地范围：

承包设备:

其他内容:

三、承包期限

合同承包期限为，自年月日起至年月日止。合同期满后，如甲

乙双方同意，可继续签订承包合同。

四、承包费用和支付方式

承包费用为每年人民币元（大写元整）。乙方于每月日前向甲方

缴交承包款元，合同签订后日内乙方应缴交第一期承包款。如乙方

逾期未缴交承包款，每日按拖欠总额的收取滞纳金;超过日未缴交

承包款，甲方有权终止承包合同，于保证金中扣除相关费用并退还

余额，不足部分乙方仍须补交。

乙方在合同签订后日内应向甲方交纳人民币元保证金。合同终

止时甲方扣除相关费用后返还。

五、安全责任

乙方应自承包合同签订日起为员工购买工伤保险。合同期内，

安全事故及相关风险与其所产生的费用由乙方承担。

六、违约责任

合同期内双方须按照诚实信用原则履行合同义务如有违约，应

当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造

成损失的，应补偿其损失额。包括合同履行后可以获得的利益，但

不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反

合同可能造成的损失。违约方就迟延履行约定违约金的，违约方支

付违约金后，还应当履行债务。

七、其它事项

1、甲方负责提供场地和设备供乙方使用，须保证工作环境及

设备品质。除乙方异常使用和正常磨损而造成的维修费用，其它维

修保养费用由甲方承担。所有物品于甲乙双方接交时验收并签订清

单，合同期满后乙方按清单归还物品，遗失或损坏的物品按价赔偿。

2、合同期内，如厂房非因甲方过错无法继续租用或存在政策

调整相关事宜导致乙方无法正常生产，甲方须负责协调或另外租厂

房供乙方使用，乙方每月仍然按标准支付厂房租金;因搬厂房造成

停工期间按元/日扣减承包费。如甲方在日内仍无法提供工作场所

并保证乙方正常生产，乙方可终止合同。如厂房因甲方过错无法正

常使用，乙方无须支付租金，且甲方应赔偿乙方直接经济损失并根

据租期剩余时间以每日元计算违约金。

3、本合同适用中华人民共和国法律;有关本合同的一切争议，

双方应友好协商解决，若协商无效，双方同意由昆山市人民法院管

辖。

4、未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订书面文件。

5、此合同一式两份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，

经双方确认后生效。甲方（公章）：乙方（公章）:

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）:

签定日期：年月日签定日期：年月日

承包厂房合同范本【3】

建设单位：（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）依照

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相

关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

本建筑工程施工事项多次协商达成一致，特订立本施工合同，以供

双方共同信守。

一、工程概况：

1、本工程为框架结构，基础形式为独立柱基础。建筑物总层

数为三层。建筑结构安全等级为二级。结构设计使用年限为50年,

建筑抗震设防类别为丙类，砌体施工质量控制等级为B级。

2、工程名称：江华工业园区标准厂房工程

3、工程内容：江华工业园区标准厂房土建工程

4、建筑总面积：约而

二、承包范围及承包方式

1、本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包质量，文明

施工。

2、承包范围：

按甲方提供的建筑施工图，除本条第3款以外的全部土建工程

（基础包

L5米），屋面排水、装饰等工程。

3、下列工程不包括在承包工程范围内（本分包工程应向总承包

方缴纳水电费、各种设备使用费和施工配合费）：

⑴中途的设计变更。

⑵该工程所产生的税、费。

⑶电梯、消防、通风。弱电和厕所隔断墙、

⑷楼梯踏步、楼地面及厕所墙地面的装饰工程;楼梯及楼地面

找平。

三、合同工期

开工日期：20xx年月日，总工期个有效工作日

四、质量要求

工程质量达到国家验收合格工程标准。

五、承包价格

1、按实际建筑面积：元/nf（含合同第二款2条承包范围及内容

均在此单价之内）。单价包干费均包括施工图及合同约目定项目的

全部工程量，套湖南省二00六定额估价表直接工程费（人工费、材

料费、机械费三项之和）及部分材料价格按当地市场价计取。材料

价格：在规定的工期期限内，若材料价格（钢材、水泥、破、砂石）

超过预算价格3%以上者，经甲方确认后，其价格超过3%以上部分,

予以调差;若材料价格未超过预算价格3%（含3%州寸，甲方不予以材

料价格调差。因乙方原因而超过约定工期期限，其未完工程量所购

材料，材料价格也不予以调差。甲方供应的材料，甲方按预算价格

从乙方拨付工程款中一次性扣回。

2、凡涉及到有关经济签证，施工方应在当日内请甲方代表及

监理现场认可并签字，报送工程部审查盖章确认后，方可作为结算

依据。未经确认盖章的签证均为无效签证。

3、凡涉及设计变更增减的项目材料―甲方按实际发生的工程

量，套用二00六定额直接工程费（人工费、材料费、机械费三项之

和）及预算所确定的材料套价，下浮5%进行相应增减工程总造价。

六、材料采购供应

1、甲方指定所供应材料及施工项目，乙方不得私自进行采购

和另行承包给他人。否则甲方一概不予认可。

2、钢筋制作加工：必须现场制作，不允许场外加工［甲方同意

除外］。一经发现甲方有权对乙方进行处罚，造成一切损失由乙方

自行承担。

3、对于甲方供应的材料，其材料价格以预算为准，乙方应提

前一周向甲方申报计划，以便甲方采购。因乙方申报不及时，造成

甲方不能及时供应材料，影响乙方施工，其责任由乙方负责。

4、乙方应加强材料的管理;妥善保管，材料的损耗超过约定及

国家规定范围，其超过部分由乙方自行承担。

七、工程款付款方法及结算报审时间约定：

1、本工程除本合同约定部分分项工程及部分材料由甲方负责

外，其他项目及材料采购由乙方组织施工、采购和管理°乙方从所

有机械设备进场安装完毕后，甲方拨付10万元工程款（在主体工程

款支付时分四次扣除）。从基础动工到主体工程封顶分四次拨款。

［工程款按每次（平方单价X面积）X70%拆算］,以此类推至主体封顶。

甲方应在乙方浇筑完每层结构楼面板碎之日起计算，三日内将工程

款拨付到位。装饰工程款按完成进度分三次拨付，即内粉刷完工后

拨付10%,外墙粉刷（底灰）完工后拨付8%,外墙装饰完工后拨付

拨付8%0

2、乙方在办理竣工验收合格且工程竣工资料到有关部门备案

合格后，乙方在十天内将结算资料交甲方，甲方收到结算资料十天

内审核完毕，然后提交业主有关部门审定，经双方对结算工程款确

认后二十天内，甲方扣除预留工程总造价的1%作为工程质量保修

金，工程余款一次性付清。

3、工程质量保修期限为一年。保修期时间从工程竣工验收合

格之日起［以质监部门确认合格日期为准］,开始计算保修期。乙方

在向甲方提交竣工验收报告时，应向甲方出具质量保修书。

4、保证金的返还与国家建设工程质量管理条例对保修期限的

相关规定不相抵触，在国家规定的保修期内，若因乙方原因出现的

质量问题，给甲方及业主造成的损失可通过法律程序予以追偿。

八、双方职责

1、甲方责任：

(1)工程开工后如遇到村民或开发商阻工、或施工条件不足，造

成不能顺利进行，或出现停工，半停工状态，其损失全部由甲方赔

偿。

(2)因甲方原因造成的停水、停电、误工，超过8小时以上的，

人工按每人元/天给予补贴;机械设备及脚手架摊销费另计。

(3)负责乙方进场施工前场地的三通一平和地方协调工作。负责

相关证件的办理负责周边防护设施及安全负责按合同约定支付工程

款。后期由甲方负责的配套工程需与施工方同步完成进行综合验收,

如因甲方原因耽误验收时间所造成的损失由甲方负责，其结算时间

以乙方完工日期为准。

2、乙方责任:

(1)根据图纸、规范、国家颁布的有关强制性标准及其他有关法

负责按合同对乙方的施工活动进行监督、检查、指导。负责协调施

工场地周边关系及施工场地内有关公用设施的处

律法规组织施工，确保质量、安全、工期和文明施工符合同本

合同要求及有关规定。

(2)负责处理工地内部及协助甲方处理工地外部环境的关系(费

用由甲方负责)，确保施工顺利进行。

(3)接受甲方的监督，对甲方提出的问题要及时落实，施工期间

不服从甲方正确指挥而进行违章施工和野蛮施工，甲方有权终止合

同另择队伍，施工所造成损失概由乙方负责。

3、工期延误

本工程除以下情况，其他任何原因一律不顺延工期。

(1)不可抗力(指水灾、风灾、地震、战争等自然灾害)造成工期

延误，乙方不承担责任。

(2)发生延误工期的情况必须经甲方、乙方双方签字认可方能顺

延工期。

九、工程质量标准及检查、验收

1、质量标准：

质量标准达到国家规定的合格工程。

2、检查与返工：

(1)乙方应认真按照标准、规范和甲方依据合同发出的指令组织

实施，随时接受甲方的检查。

(2)乙方施工未达到约定质量标准甲方有权要求乙方拆除不合质

量标准的工程重新施工，至到施工符合合同约定质量标准，其损失

由乙方自负。

十、安全文明施工

1、乙方必须遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按

《建筑安装工程安全技术操作规程》和《建筑施工安全检查标准》

等安全规范组织施工，不得违章指挥和冒险蛮干，并随时接受行业

安全检查人员依法实施监督检查。

2、乙方必须采取必要的防护措施，施工用脚手架应规范搭设。

3、乙方必须确保施工现场整洁有序，道路通畅。工地严禁出

现随意大小便现象，一经发现按100元/次罚款。

4、乙方在施工过程中必须确保不发生重大安全事故。如因乙

方原因发生安全意外事故，因此而产生的法律责任、直接经济损失

和其他费用由乙方全部承担。发包人和承包人对事故责任有争议时,

必须按有关部门的认定处理。

5、施工防护工作要求：

按规定要求设置安全网、围栏、警告标识和夜间照明灯。采取

严格的安全防护措施，承担由于安全措施不力造成事故的责任和因

此发生的费用，发生工伤事故，甲方协助乙方处理事故，发生的费

用由乙方全部承担。

8、成品保护及工程交付要求：

(1)工程交付甲方之前，乙方负责其成品保护。

(2)工程竣工后，乙方应安甲方要求及时拆除、清理工棚及其他

设施、设备撤出施工场地，其费用由乙方负责

十一、违约责任

1、甲方不能按合同约定履行自己的各项义务，违反国家有关

强制性条文、施工规范而发生致使合同无法全部或部分履行的行为

而给乙方造成损失的，甲方须赔偿乙方的全部经济损失(含间接损

失)

2、甲方不能按合同约定支付工程款或其他原因造成乙方不能

正常施工时，乙方有权停工。而因甲方未及时支付工程款或其他原

因致使乙方不能施工，造成乙方停工所发生的误工工资、周转料具、

施工机械进出场、租金、材料欠款、民工工资拖欠的偿还及处罚等

经济责任和损失，由甲方负责赔偿。

3、乙方不能按合同工期或施工质量达不到国家同期验收规范

要求的，使合同无法全部和部分履行时，如造成甲方一切经济损失

可根据本协议条款的约定或相关规定，由乙方赔偿给甲方。工期每

提前或延误一天按每天1000元对等奖罚。

十二、其他

1、根据现场条件，甲方负责提供临时水源，电源至工地并留

接口，由乙方装表计量，施工现场内其余临时供水、供电线路由乙

方自行解决，费用由乙方承担。

2、本工程因工期或其他原因需要采用商品混凝土，甲方应按

每立方40元的差价补助给乙方。

3、乙方应按期发放民工工资，不得截留拖欠，甲方有权检查

乙方该项支出，否则甲方有权直接将工资款从工程款中扣留并由甲

方按乙方提供的工资单发放。

4、所有工程变更签证、工作联系单和收方记录均需甲方签证

确认后方能生效，甲方收到乙方各种工程变更签证、工作联系单必

须在5天内回复，如超出5天乙方未收到回复，乙方则视为甲方认

可处理。

5、本合同在履行中，双方对重大事项的变更、要求或建议均

必须采用书面形式通知对方。甲、乙双方对另一方送给的书面通知,

受送方必须签收。如不签收则按照本合同约定，甲、乙双方按约定

要求解除合同，必须以书面通知表达，双方协商解决。

十三、争议与调解

发包方与承包方在本合同实施过程中发生争议，双方协商解决,

协商无法达成一致可提请所在地仲裁委员会仲裁或直接向工程所在

地人民法院诉讼。

十四、以上条款甲乙双方共同遵循，未尽事宜经甲乙双方协商

另行补充协议。

本合同一式两份，双方各执壹份。本合同自签字盖章后即日生

效，工程结束，双方结算往来账务后本合同自然终止。

甲方：乙方：

（法定代表人X法定代表人）

签字：签字：

第一章总则

第一条本合同双方当事人：

出让方:中华人民共和国省（自治区、直辖市）—

市（县）土地管理局（以下简称甲方）；法定地址__________;邮

政编码;法定代表人：姓名;职务。

受让方：（以下简称乙方）；法定地址________

邮政编码；法定代表人：姓名；职务O

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定,

双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华

人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权

出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以

转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律

保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有

依法合理开发、利用、保护土地的义务。

第二章定义

第四条本合同所使用的特定词语定义如下。

1.“地块”指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，

即本合同第五条界定的区域。

2.“总体规戈「指经中国政府批准的开发区域的开发

建设总体规划。

3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准

的在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。

4.“公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发

建设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。

第三章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于，地块编号为—

O（见附件地块地理位置图）

第六条第五条所指地块总面积为平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年。自

颂发该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第四章土地用途

第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一

个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），

亦准许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具

体情况定）

第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具

有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途,

应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重

新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地

使用权变更登记手续。

第五章土地费用及支付

第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、

土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。

第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米元

人民币（美元或港元等），总额为元人民币（美元或港

元等）。

第十三条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金

支票或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计

元人民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。

乙方应在签订本合同后日内，支付完全部土地使用

权出让金，逾期仍未全部支付的，甲方有权解除合同，并可请求违

约赔偿。

第十四条乙方在向甲方支付全部土地使用权出让金后

—日内，依照规定办理土地登记手续，领取《中华人民共和国国有

土地使用证》，取得土地使用权。

第十五条乙方同意从年开始，按政府规定逐年缴纳

土地使用费，缴纳时间为当年—月—日。土地使用费每年每平

方米为元人民币（美元或港币等）。

第十六条乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用权出

让金及其他费用（注：根据具体情况定）0

美元（港元等）与人民币的比价，以合同签定当天中国国家外

汇管理局公布的买入价和卖出价的中间值计算。

第十七条除合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款日或

付款日之前，将合同要求支付的费用汇入甲方的银行帐户内。银行

名称：银行分行，帐户号O

甲方银行帐户如有变更，应在变更后日内，以书面

形式通知乙方，由于甲方未及时通知此类变更而造成误期付款所引

起的任何延迟收费，乙方均不承担违约责任。

第六章土地使用权转让

第十八条乙方在实施成片开发规划，并完成全部公用设施建设,

形成工业用地和其它建设用地条件（或完成公用设施建设并建成了

通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地面建筑物，或

投资额达到总额的%或根据具体情况定）后，有权将本合同

项下全部或部分地块的余期使用权转让（包括出售、交换和赠与）。

第十九条土地使用权转让的受让人除法律另有规定外，可以为

中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人。

双方签订的转让合同，不得违背国家法律、法规和本合同规定。

第二十条乙方在作出转让一日前应通知甲方。转让双方在转

让合同签字后日内，应将经公证的转让合同及有关附件的

正本送交甲方，申请办理土地使用权变更登记手续，换领土地使用

证，并按照政府有关规定缴纳土地增值费（税）。

第二十一条自转让合同生效之日起，本合同和登记文件中所载

明的权利、义务随之转移。

第二十二条土地使用权和地上建筑物、其它附着物所有权分割

转让的，应当经甲方和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登

记手续。

第七章土地使用权出租

第二十三条乙方按本合同规定完成全部或部分地块的公用设施

并建成通用工业厂房以及相配套的生产和生活服务设施等地上建筑

物后，有权作为出租人将本合同项下全部或部分地块余期合用权随

同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用。

条二十四条出租人与承租人签订的租赁合同不得违背国家法律、

法规和本合同的规定。

第二十五条土地使用权随同地上建筑物、其他附着物出租，出

租人应当依照规定办理有关登记手续。

第二十六条本合同项下的全部或部分地块使用权出租后，出租

人必须继续履行本合同。

第八章土地使用权抵押

第二十七条乙方有权将本合同项下全部和部分地块余期使用权

向一个或数个抵押权人作出一个或数个抵押。抵押人与抵押权人签

定的抵押合同不得违背国家法律、法规和本合同的规定。

每一抵押所担保的债务必须是乙方为开发本合同项下地块所承

担的债务。

第二十八条乙方在作出抵押日前应通知甲方。乙方在

抵押合同签字后日内应将经公证的抵押合同，以及由此获得

的经公证的期票（或贷款协议）及有关附件正本送交甲方，申请办

理土地使用权抵押登记。

依照有关规定处分抵押财产而取得被抵押土地使用权的抵押权

人或第三人，应在实现抵押权后日内，办理土地使用权变

更登记手续，换领土地使用证，取得土地使用权。

第二十九条依据第二十八条而取代乙方的抵押权人或第三人，

享有并承担本合规定的权利和义务。

第九章期限届满

第三十条本合同规定的使用年限届满，甲方有权无偿收回出让

地块的使用权，并无偿取得该地块上建筑物及其他附着物所有权。

土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销

登记手续。

第三十一条本合同规定的使用年限届满，乙方如需继续使用该

地块，须在期满前天内向甲方提交续期申请书，并经甲方

同意在确定了新的土地使用权出让年限和出让金及其他条件后，签

订续期合同，并重新办理土地使用权登记手续。

第三十二条本合同存续期间，在特殊情况下，根据社会公共利

益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出让地块的使用权，并

根据土地使用者已使用的年限和开发利用土地的实际情况给予相应

的补偿。

第十章不可抗力

第三十三条任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行

合同不负责任。但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少

因不可抗力造成的损失。

第三十四条遇有不可抗力的一方，应在小时内将事件

的情况以信件或电报（电传或传真）的书面形式通知另一方，并且

在事件发生后—日内，向另一方提交合同不能履行或部分不能履

行或需要延期履行理由的报告。

第三十五条除国家法律本身有明确规定外，后继立法或变更对

本合同无追溯力。

本合同可根据后继立法或法律变更进行修改与补充，但必须采

用书面形式提出申请并经双方协商签字同意后执行。

第十一章违约责任

第三十六条如一方未履行本合同规定的义务应视为违反合同。

违约方应负责向另一方赔偿违约引起的一切直接和可得利益的损失。

第三十七条如果由于甲方的过失而致使乙方对该地块使用权占

有的延期，则本合同项下的土地使用权出让期限应相应推延。因延

期而造成的损失索赔，按本合同第三十六条办理。

第三十八条如果乙方不能按时支付任何应付款项，从滞纳之日

起，每日按应缴纳费用的%缴纳滞纳金。

第三十九条乙方在该地块上未按开发计划进行建设或连续两年

不投资开发建设，除按本合同第三十六条办理外，甲方有权无偿收

回土地使用权。

第四十条如果乙方未按合同规定期限和要求完成公用设施建设,

则应在规定完成日期少日前通知甲方。如果甲方认为必要,

可根据情况适当延第完成日期；如果没有在规定期限内通知甲方，

或甲方有理由认定上述延期理由无法成立并不同意延期，甲方有权

无偿收回部分土地使用权。该部分土地使用权占全部土地使用权的

比例与未开发的公用设施占全部要求开发的公用设施比例相等。

第四十一条在颁发土地使用证后，因不可抗力的特殊情况，乙

方在年内未能招引并安排该地块内所有兴建的项目，则应

在规定日期至少日前通知甲方，经双方协商，可根据情况

适当延长本合同规定的建设期限，否则，甲方有权无偿收加或按排

建设项目地块的使用权。

第十二章通知

第四十二条本合同要求要允许的通知和通讯，不论以何种方式

传递，均自实际收到时起生效。双方的地址应为：

甲方：乙方：

法定名称;法定名称;

法定地址;法定地址;

邮政编码;邮政编码;

电话号码;电话号码;

电传;电传;

传真;传真;

电报挂号;电报挂号;

任何一方可变更以上通知和通讯地址，在变更后日内

应将新的地址通知另一方。

第十三章适用法律及争议解决

第四十三条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均受

中华人民共和国法律的保护和管辖。

第四十四条因执行本合同发生争议，由争议各方协商解决，协

商不成的，可以提请仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。

第十四章附则

第四十五条本合同经双方法定代表人签字后生效。

第四十六条本合同采用中两种文字书定，两种文字具有

同等法律效力。两种文字如有不符，以中文为准。合同的中文正本

一式份，双方各执份。

第四十七条本合同于年—月一日在中国省

（自治区、直辖市）—市（县）签订。

第四十八条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。

合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方：中华人民共和国—省乙方：（章）

（自治区、直辖市）

市（县）土地管理局（章）

法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）

承包厂房合同范本【1】

第一章总则

第一条本合同双方当事人：

出让方:中华人民共和国—省（自治区、直辖市）—市（县）土地

管理局（以下简称甲方）;法定地址;邮政编码—;法定代表人：

姓名—；职务O

受让方：（以下简称乙方）;法定地址—;邮政编码―；

法定代表人：姓名—；职务—O

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

例》《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》和国家有关规定,

双方本着平等、自愿、有偿的原则，通过友好协商，订立本合同。

第二条甲方依据本合同出让的土地使用权，土地所有权属中华

人民共和国。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不在土地使用权

出让范围。

第三条乙方根据本合同受让的土地使用权，在使用年限内可以

转让、出租、抵押或用于其他经济活动，其合法权益受到国家法律

保护。但不得进行中华人民共和国法律所不允许的活动。乙方并有

依法合理开发、利用、保护土地的义务。

第二章定义

第四条本合同所使用的特定词语定义如下。

1.“地块''指本合同项下甲方向乙方出让土地使用权的区域，即

本合同第五条界定的区域。

2.“总体规戈『指经中国政府批准的—开发区域的开发建设总

体规划。

3.“成片开发规划”指依据总体规划编制的，经中国政府批准的

在受让土地使用权区域内各项建设的具体布置和安排。

4."公用设施”指依照成片开发规划对地块进行综合性的开发建

设，建成的供排水、供电、供热、道路、通信等设施。

第三章出让地块的范围、面积和年限

第五条甲方出让给乙方的地块位于,地块编号为0

（见附件地块地理位置图）

第六条第五条所指地块总面积为—平方米。

第七条本合同项下的土地使用权出让年限为年。自颂发

该地块的《中华人民共和国国有土地使用证》之日起算。

第四章土地用途

第八条本合同项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一

个以开办和经营工业项目（建设项目）为主的工业区（综合区），亦准

许开办一些与之相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情

况定）

第九条本合同附件《土地使用条件》是本合同的组成部分，具

有与本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用条件》使用土地。

第十条在出让期限内，如需改变本合同第八条规定的土地用途,

应当取得城市规划行政部门同意后，经甲方批准，依照有关规定重

新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理土地

使用权变更登记手续。

第五章土地费用及支付

第十一条乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权出让金、

土地使用费用以及乙方向第三方转让时的土地增值费（税）。

第十二条该土地的土地使用权出让金为每平方米元人民

币（美元或港元等），总额为元人民后（美元或港元等）。

第十三条本合同经双方签字后日内，乙方须以现金支票

或现金向甲方缴付土地使用权出让金总额的%共计元人

民币（美元或港元等）作为履行合同的定金。

甲方：乙方：日期:

承包厂房合同范本【2】

甲方（发包方）：

乙方（承包方）：

甲乙双方经互相协商，甲方将其公司厂房承包给乙方经营。甲

乙双方本着自愿、公平、诚实信用和互惠互利的原则上，签订如下

协议：

一、承包方式

甲方将权属公司承包给乙方自产自销经营。承包期内，一切经

营资金由乙方自筹;一切开支包括厂房租金、水、电费、税费、卫

生管理费等费用均由乙方支付。员工与甲方签订劳动合同，但承包

期间的相关的人事成本由乙方承担（如工资、加班费、社保、住房

公积金、员工福利、解除劳动合同的经济补偿金和违约金、工伤赔

偿等）。

二、承包内容

承包地点:

场地范围：

承包设备：

其他内容：

三、承包期限

合同承包期限为，自年月日起至年月日止。合同期满后，如甲

乙双方同意，可继续签订承包合同。

四、承包费用和支付方式

承包费用为每年人民币元（大写元整）。乙方于每月日前向甲方

缴交承包款元，合同签订后日内乙方应缴交第一期承包款。如乙方

逾期未缴交承包款，每日按拖欠总额的收取滞纳金;超过日未缴交

承包款，甲方有权终止承包合同，于保证金中扣除相关费用并退还

余额，不足部分乙方仍须补交。

乙方在合同签订后日内应向甲方交纳人民币元保证金。合同终

止时甲方扣除相关费用后返还。

五、安全责任

乙方应自承包合同签订日起为员工购买工伤保险。合同期内，

安全事故及相关风险与其所产生的费用由乙方承担。

六、违约责任

合同期内双方须按照诚实信用原则履行合同义务如有违约，应

当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造

成损失的，应补偿其损失额。包括合同履行后可以获得的利益，但

不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反

合同可能造成的损失。违约方就迟延履行约定违约金的，违约方支

付违约金后，还应当履行债务。

七、其它事项

1、甲方负责提供场地和设备供乙方使用，须保证工作环境及

设备品质。除乙方异常使用和正常磨损而造成的维修费用，其它维

修保养费用由甲方承担。所有物品于甲乙双方接交时验收并签订清

单，合同期满后乙方按清单归还物品，遗失或损坏的物品按价赔偿。

2、合同期内，如厂房非因甲方过错无法继续租用或存在政策

调整相关事宜导致乙方无法正常生产，甲方须负责协调或另外租厂

房供乙方使用，乙方每月仍然按标准支付厂房租金;因搬厂房造成

停工期间按元/日扣减承包费。如甲方在日内仍无法提供工作场所

并保证乙方正常生产，乙方可终止合同。如厂房因甲方过错无法正

常使用，乙方无须支付租金，且甲方应赔偿乙方直接经济损失并根

据租期剩余时间以每日元计算违约金。

3、本合同适用中华人民共和国法律;有关本合同的一切争议，

双方应友好协商解决，若协商无效，双方同意由昆山市人民法院管

辖。

4、未尽事宜由甲乙双方另行协商并签订书面文件。

5、此合同一式两份，甲乙双方各持一份具有同等法律效力，

经双方确认后生效。甲方（公章）：乙方（公章）：

甲方代表（签名）：乙方代表（签名）：

签定日期：年月日签定日期：年月日

承包厂房合同范本【3】

建设单位：（以下简称甲方）承包单位：（以下简称乙方）依照

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相

关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

本建筑工程施工事项多次协商达成一致，特订立本施工合同，以供

双方共同信守。

一、工程概况:

1、本工程为框架结构，基础形式为独立柱基础。建筑物总层

数为三层。建筑结构安全等级为二级。结构设计使用年限为50年,

建筑抗震设防类别为丙类，砌体施工质量控制等级为B级。

2、工程名称：江华工业园区标准厂房工程

3、工程内容：江华工业园区标准厂房土建工程

4、建筑总面积：约行

二、承包范围及承包方式

1、本工程采用包工、包料、包工期、包安全、包质量，文明

施工。

2、承包范围:

按甲方提供的建筑施工图，除本条第3款以外的全部土建工程

（基础包

1.5米），屋面排水、装饰等工程。

3、下列工程不包括在承包工程范围内（本分包工程应向总承包

方缴纳水电费、各种设备使用费和施工配合费）：

⑴中途的设计变更。

⑵该工程所产生的税、费。

⑶电梯、消防、通风。弱电和厕所隔断墙、

⑷楼梯踏步、楼地面及厕所墙地面的装饰工程;楼梯及楼地面

找平。

三、合同工期

开工日期：20xx年月日，总工期个有效工作日

四、质量要求

工程质量达到国家验收合格工程标准。

五、承包价格

1、按实际建筑面积：元/4（含合同第二款2条承包范围及内容

均在此单价之内）。单价包干费均包括施工图及合同约目定项目的

全部工程量，套湖南省二00六定额估价表直接工程费（人工费、材

料费、机械费三项之和）及部分材料价格按当地市场价计取。材料

价格：在规定的工期期限内，若材料价格（钢材.、水泥、砖、砂石）

超过预算价格3%以上者，经甲方确认后，其价格超过3%以上部分,

予以调差;若材料价格未超过预算价格3%（含3%）时，甲方不予以材

料价格调差。因乙方原因而超过约定工期期限，其未完工程量所购

材料，材料价格也不予以调差。甲方供应的材料，甲方按预算价格

从乙方拨付工程款中一次性扣回。

2、凡涉及到有