2024年高端建材城黄金店面租赁合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高端建材城黄金店面租赁合同版B版本合同目录一览1.租赁店面及面积1.1店面位置及编号1.2店面面积1.3店面现状及设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.费用承担4.1乙方承担的费用4.2甲方承担的费用4.3共同承担的费用5.装修及改造5.1装修期限5.2装修要求及标准5.3装修改造申请及审批6.经营范围及要求6.1乙方经营范围6.2经营要求及限制6.3违规经营的处理7.维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修保养申请及审批8.保险8.1乙方保险责任8.2保险购买及有效期限8.3保险理赔程序9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3解除合同的赔偿责任10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约赔偿金额及方式11.争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构及地点11.3仲裁结果的执行12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式13.其他条款13.1甲方权利与义务13.2乙方权利与义务13.3第三方权利与义务14.附件14.1店面平面图14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁店面及面积1.1店面位置及编号：店面位于高端建材城内，编号为X。1.2店面面积：店面的实际使用面积为X平方米。1.3店面现状及设施：店面目前现状为空置，内部设施包括基本照明、空调、墙面装修等，具体设施清单详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，乙方如有续约意向，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方在收到乙方续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约，并书面通知乙方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月X元，大写为人民币捌佰捌拾捌元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的租金应于当月的第一个工作日之前支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租赁期满后，如乙方继续租赁，租金将根据市场情况及甲方制定的政策进行调整，具体调整方案由甲方提前一个月通知乙方。第四条费用承担4.1乙方承担的费用：乙方应承担水费、电费、物业管理费等与租赁店面相关的使用费用。4.2甲方承担的费用：甲方应承担店面维护、维修、安全保卫等费用。4.3共同承担的费用：如租赁店面需要进行大规模维修或改造，相关费用由甲乙双方按照5:5的比例共同承担。第五条装修及改造5.1装修期限：乙方应在租赁开始日期起算的六个月内完成店面的装修工作。5.2装修要求及标准：乙方应按照附件二中规定的装修要求和标准进行店面的装修，确保装修质量。5.3装修改造申请及审批：乙方在进行装修改造前，应向甲方提交装修改造方案及预算，经甲方批准后方可进行施工。第六条经营范围及要求6.1乙方经营范围：乙方应在高端建材城内从事X（具体经营范围详见附件三）的经营活动。6.2经营要求及限制：乙方应遵守高端建材城的经营规定，不得经营违法、违规及甲方禁止经营的项目。6.3违规经营的处理：如乙方违反经营规定，甲方有权按照合同约定及高端建材城的规章制度对乙方进行处理，直至终止合同。第八条保险8.1乙方保险责任：乙方应在租赁开始日期起算的七个工作日内向甲方提供有效的保险单据，证明乙方已为租赁店面购买了火灾、盗窃等保险，保险金额不低于店面资产价值。8.2保险购买及有效期限：保险的有效期限应与租赁期限一致，乙方应在保险到期前一个月内续保。8.3保险理赔程序：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的文件和证明材料，甲方应给予必要的协助。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3解除合同的赔偿责任：如一方违反合同约定导致合同解除，应向对方支付违约金，具体金额双方协商确定。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。10.2乙方违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。10.3违约赔偿金额及方式：违约金的计算方式为每月租金的2倍，违约金支付方式同租金支付方式。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构及地点：如双方同意仲裁解决争议，仲裁机构为X仲裁委员会，仲裁地点为合同签订地。11.3仲裁结果的执行：仲裁裁决生效后，败诉方应按照裁决结果承担相应的责任，并按照约定支付仲裁费用。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1甲方权利与义务：甲方应保证租赁店面的合法性和安全性，按照合同约定提供店面，并履行合同约定的其他义务。13.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定合法经营，维护店面的形象和设施，并履行合同约定的其他义务。13.3第三方权利与义务：本合同涉及的第三方如高端建材城管理方等，应按照合同约定履行相关义务，并承担相应的责任。第十四条附件14.1店面平面图：详见附件四。14.2租赁合同附件：详见附件五。14.3其他相关文件：详见附件六。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店面现状及设施清单详细要求和说明：本附件应详细列出店面的现有设施和状况，包括照明、空调、墙面装修等，并附上相应的品牌、型号、数量等信息。附件二：装修要求和标准详细要求和说明：本附件应详细列出店面装修的要求和标准，包括装修材料、设计风格、施工标准等，并附上相关的图纸和设计方案。附件三：经营范围及要求详细要求和说明：本附件应详细列出乙方经营的商品范围和经营要求，包括禁止经营的商品列表、经营时间限制等。附件四：店面平面图详细要求和说明：本附件应提供店面的详细平面图，包括店面的尺寸、布局、入口位置等信息。附件五：租赁合同附件详细要求和说明：本附件应包含租赁合同的详细内容，包括租金支付明细、维修责任分配等。附件六：其他相关文件详细要求和说明：本附件应包含与租赁店面相关的其他文件，如物业公司的联系方式、安全管理规定等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照合同约定支付租金、未按照合同约定进行装修和经营、违反合同约定的费用承担规定、未按照合同约定购买保险等。责任认定标准：对于乙方的违约行为，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，违约金的计算方式