2024版楼房买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版楼房买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3楼房信息第二条：合同标的2.1楼房买卖2.2楼房交付及交付时间第三条：价格及支付方式3.1楼房价格3.2付款方式及时间第四条：交付及验收4.1楼房交付条件4.2验收及验收时间第五条：质量保证5.1楼房质量标准5.2质量问题处理第六条：售后服务6.1出卖人提供的售后服务6.2售后服务电话及联系人第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点及机构第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1双方的其他约定第十二条：附件12.1楼房相关资料12.2付款凭证及其他相关文件第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：房地产开发有限公司营业执照号码：注册地址：市区路号联系人：联系电话：1.2买受人信息买受人全称：身份证号码：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3楼房信息楼房名称：花园楼房地址：市区路号房屋结构：房屋面积：平方米房产证号码：第二条：合同标的2.1楼房买卖2.2楼房交付及交付时间出卖人应在本合同签订后X个月内，将该楼房交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。第三条：价格及支付方式3.1楼房价格该楼房的总价为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整），包括房屋买卖价款、装修费用、附属设施费用等。3.2付款方式及时间买受人应按照下列方式支付楼房总价：（1）本合同签订后X日内，买受人支付楼房总价的30%作为定金；（2）交付楼房前，买受人支付楼房总价的60%；（3）剩余的10%作为楼房交付后的尾款，交付时支付。第四条：交付及验收4.1楼房交付条件（1）该楼房的construction工程已全部完成；（2）该楼房的所有权转移手续已办理完毕；（3）该楼房的水、电、燃气等配套设施已接入；（4）该楼房的装修及附属设施符合合同约定。4.2验收及验收时间买受人应在该楼房交付后X日内进行验收。如买受人认为该楼房存在质量问题，应书面通知出卖人，并说明具体问题。出卖人应在收到通知后X日内进行核实并处理。第五条：质量保证5.1楼房质量标准出卖人保证该楼房符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准。5.2质量问题处理如该楼房在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修或更换。如因质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条：售后服务6.1出卖人提供的售后服务出卖人应提供该楼房的售后服务，包括楼房维修、保养、咨询等。6.2售后服务电话及联系人出卖人设立售后服务电话：，联系人：。买受人如有售后服务需求，可通过该电话与联系人取得联系。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任出卖人如有下列违约行为，应承担违约责任：（1）延迟交付楼房；（2）交付的楼房不符合合同约定的质量标准；（3）未按照约定提供售后服务；（4）其他违反合同约定的行为。8.2买受人违约责任买受人如有下列违约行为，应承担违约责任：（1）延迟支付楼房价款；（2）未按照约定接受楼房交付；（3）其他违反合同约定的行为。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点及机构本合同的争议解决地点为市，争议解决机构为市人民法院。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同解除条件任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十一条：其他约定11.1双方的其他约定除本合同已有约定外，双方还需补充的其他事项，可另行签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条：附件12.1楼房相关资料包括该楼房的规划许可证、建筑工程施工许可证、房产证等。12.2付款凭证及其他相关文件包括买受人支付楼房价款的凭证、出卖人提供的售后服务相关文件等。第十三条：签字盖章13.1出卖人签字盖章出卖人授权代表签字：_________________出卖人盖章：_________________13.2买受人签字盖章买受人签字：_________________买受人盖章：_________________第十四条：合同生效日期及有效期限14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同有效期限本合同有效期为X年，自合同生效之日起计算。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：楼房相关资料规划许可证建筑工程施工许可证房产证该楼房的architecturaldesign文件该楼房的construction工程验收报告附件二：付款凭证及其他相关文件买受人支付楼房价款的凭证（如银行转账凭证、现金支付收据等）出卖人提供的售后服务相关文件（如维修记录、保养记录等）双方签订的补充协议附件三：楼房交付及验收记录楼房交付记录楼房验收记录附件四：质量保证及售后服务记录质量保证记录售后服务记录附件五：争议解决相关文件双方提交的诉讼材料法院判决书或仲裁裁决书说明二：违约行为及责任认定：违约行为：延迟交付楼房交付的楼房不符合合同约定的质量标准未按照约定提供售后服务延迟支付楼房价款未按照约定接受楼房交付其他违反合同约定的行为违约责任认定标准：延迟交付楼房：每延迟一日，出卖人应支付买受人违约金人民币元；如延迟交付时间超过X日，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金及赔偿金。交付的楼房不符合合同约定的质量标准：出卖人应负责修复或更换，并支付买受人违约金人民币元；如修复或更换后仍不符合质量标准，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金及赔偿金。未按照约定提供售后服务：出卖人应支付买受人违约金人民币元，并承担相应赔偿责任。延迟支付楼房价款：每延迟一日，买受人应支付出卖人违约金人民币元；如延迟支付时间超过X日，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及赔偿金。未按照约定接受楼房交付：买受人应支付出卖人违约金人民币元，并承担相应赔偿责任。示例说明：若出卖人延迟交付楼房超过X日，买受人可以选择解除合同，并要求出卖人支付违约金及赔偿金。违约金计算方式为：延迟交付时间（超过X日部分）×日违约金金额（人民币元）×楼房总价。赔偿金计算方式为：楼房总价×X%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指出卖人和买受人之间关于楼房买卖的协议。2.出卖人：指承担楼房买卖义务的一方，即楼房的出售方。3.买受人：指享有购买楼房权利的一方，即楼房的购买方。4.楼房：指本合同项下的房地产，包括房屋结构、附属设施等。5.房产证：指房地产权属证书，用以证明买受人对该楼房的所有权。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。7.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照合同约定或法律规定应当支付的金额。8.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。9.有效期限：指本合同自双方签字盖章之日起至合同终止条件满足之日止的期间。本合同是出卖人和买受人之间关于楼房买卖的协议，双方应按照合同约定履行各自义务。出卖人应保证该楼房符合国家关于住宅质量的相关法律法规及标准，并按照约定交付给买受人。买受人应按照约定支付楼房总价