2024年酒店式公寓维修保养承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店式公寓维修保养承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述酒店式公寓的范围和数量第二条维修保养范围和内容2.1维修保养的具体项目2.2维修保养的标准和要求2.3维修保养的周期和时间安排第三条维修保养费用3.1费用计算方式3.2费用支付方式和时间3.3费用调整机制第四条维修保养人员的管理和培训4.1乙方应提供的维修保养人员数量和资质4.2乙方对维修保养人员的培训和管理要求4.3维修保养人员的劳动保障和福利待遇第五条维修保养质量控制5.1质量控制标准和流程5.2甲方对维修保养质量的监督和检查5.3乙方对维修保养质量问题的整改和处理第六条合同的履行和变更6.1合同的履行期限6.2合同的变更条件和程序6.3合同的终止和解除条件第七条违约责任7.1甲方的违约责任7.2乙方的违约责任7.3违约责任的赔偿方式和计算方法第八条争议解决8.1争议解决的方式和地点8.2诉讼时效第九条保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密责任的期限和例外第十条法律适用和争议解决10.1合同适用的法律法规10.2争议解决的方式和地点第十一条其他条款11.1甲方和乙方的权利和义务11.2甲方和乙方的联系人和联系方式第十二条合同的生效、修订和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修订程序12.3合同的解除条件和方法第十三条附件13.1合同附件的清单和说明第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：__________，地址：__________。1.2乙方名称：__________，地址：__________。1.3本合同所述酒店式公寓的范围和数量：__________。第二条维修保养范围和内容2.1维修保养的具体项目包括但不限于：房屋结构、水电设施、消防设施、卫生设施、门窗设施、机电设备、网络通讯设施等。2.2维修保养的标准和要求按照国家和行业的相关标准执行，同时应满足甲方提出的特殊要求。2.3维修保养的周期和时间安排如下：a)日常巡检：每周一次；b)定期保养：每季度一次；c)特殊保养：根据实际情况及时安排。第三条维修保养费用3.1费用计算方式：按照实际的维修保养项目、材料成本和人工费用进行计算。3.2费用支付方式和时间：甲方应在收到乙方提交的费用明细后__个工作日内支付。3.3费用调整机制：如遇材料价格变动、人工费用调整等情况，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。第四条维修保养人员的管理和培训4.1乙方应提供的维修保养人员数量和资质：a)数量：根据维修保养项目的实际情况确定；b)资质：具备相关的专业技能和资格证书。4.2乙方对维修保养人员的培训和管理要求：a)定期进行专业技能培训；b)严格执行操作规程和安全规定；4.3维修保养人员的劳动保障和福利待遇：乙方应依法为维修保养人员缴纳社会保险，并提供相应的福利待遇。第五条维修保养质量控制5.1质量控制标准和流程：a)按照国家和行业的相关标准执行；b)甲方有权对维修保养质量进行监督和检查；c)乙方对维修保养质量问题应进行及时整改和处理。5.2甲方对维修保养质量的监督和检查：通过定期巡查、抽检等方式进行。5.3乙方对维修保养质量问题的整改和处理：乙方应在接到甲方通知后__个工作日内完成整改或处理。第六条合同的履行和变更6.1合同的履行期限：自合同生效之日起至合同约定的维修保养项目全部完成之日止。6.2合同的变更条件和程序：a)合同变更应书面提出，并由双方协商一致；b)合同变更内容应明确、具体，并经双方签字盖章确认。6.3合同的终止和解除条件：a)合同终止：合同约定的维修保养项目全部完成，双方书面确认；b)合同解除：甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：a)甲方未按约定时间支付维修保养费用的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期支付天数×千分之五；b)甲方未按约定提供维修保养项目的，应承担因此产生的额外费用，并向乙方支付违约金，违约金计算方式同上。8.2乙方的违约责任：a)乙方未按约定时间完成维修保养项目的，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×逾期完成天数×千分之五；b)乙方维修保养质量不符合约定的，应负责重新整改或处理，并支付违约金，违约金计算方式同上。8.3违约责任的赔偿方式和计算方法：a)违约金：按照双方约定的违约金计算方式进行计算；b)额外费用：根据实际情况计算。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点：双方应通过友好协商解决合同争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼时效：双方对合同争议的诉讼时效为三年，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起计算。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围：包括但不限于合同内容、甲方和乙方商业秘密、技术秘密、客户信息等。10.2保密责任的期限和例外：双方对保密信息承担无限期的保密责任，但法律规定的例外情况除外。第十一条其他条款11.1甲方和乙方的权利和义务：按照合同约定和法律法规规定执行。11.2甲方和乙方的联系人和联系方式：a)甲方联系人：__________，联系电话：__________；b)乙方联系人：__________，联系电话：__________。第十二条合同的生效、修订和解除12.1合同的生效条件：自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修订程序：双方书面同意并签字盖章。12.3合同的解除条件和方法：a)双方协商一致；b)合同约定的事由发生；c)依法解除。第十三条附件13.1合同附件的清单和说明：a)附件一：维修保养项目清单；b)附件二：维修保养费用明细表；c)附件三：乙方人员资质证明；d)其他附件：__________。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：a)单位盖章：__________；b)代表人签字：__________；c)日期：__________。14.2乙方签字盖章：a)单位盖章：__________；b)代表人签字：__________；c)日期：__________。第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方概念：第三方指非甲乙方合同当事人，但为实现合同目的而参与合同执行过程的的自然人、法人或其他组织。14.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介服务、专业咨询、技术支持、监工监理、物流配送等。14.3第三方选择与指定：甲乙双方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的指定及职责。14.4第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同约定的义务，并对其提供的服务或商品负责。14.5第三方责任限额：甲乙双方明确，第三方对于因其提供的服务或商品而导致的直接损失，承担有限责任，除非法律有明确规定。第三方责任限额的具体金额，由甲乙双方在合同中约定。14.6第三方支付责任：如第三方未按约定履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金。14.7第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系为合同关系，第三方并非甲乙方的雇员或代理人，甲乙双方均不得将对方视为第三方的雇员或代理人。14.8第三方与甲乙方的沟通：第三方在执行合同过程中，如有必要与甲乙双方沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。14.9第三方资料保密：第三方应对其在合同执行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、客户信息等资料予以保密，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。14.10第三方违约处理：如第三方发生违约行为，甲乙双方应协商解决，协商不成的，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并依法追究第三方的法律责任。14.11第三方变更：第三方如因故需要变更合同主体，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意后方可进行。14.12第三方退出：第三方在合同执行过程中，如因故需要退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。14.13第三方介入合同的修订：第三方介入合同的修订应经甲乙双方书面同意，并签字盖章。14.14第三方与合同解除：第三方与甲乙双方之间的合同解除，不影响甲乙双方之间的合同效力。14.15第三方与合同终止：第三方与甲乙双方之间的合同终止，甲乙双方另有约定的除外。第十五条第三方介入的额外条款及说明15.1第三方介入的额外条款：a)第三方介入的具体服务内容和要求；b)第三方介入的服务期限；c)第三方介入的费用及其支付方式；d)第三方介入的违约责任及其责任限额；e)第三方介入的解除和终止条件。15.2第三方介入的说明：a)第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率和质量；b)第三方介入并不会改变甲乙双方之间的合同关系；c)甲乙双方应审慎选择第三方，并对其进行适当的尽职调查；d)甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行其义务；e)甲乙双方应对第三方介入合同的额外条款和说明予以充分理解和遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修保养项目清单详细列出所有需要维修保养的项目，包括项目名称、项目描述、维修保养标准等。附件二：维修保养费用明细表详细列出所有维修保养项目的费用，包括材料成本、人工费用等。附件三：乙方人员资质证明提供乙方维修保养人员的资质证书复印件，包括身份证、专业技术资格证书等。附件四：第三方服务合同与第三方签订的服务合同副本，明确第三方的服务内容、服务期限、费用等。附件五：第三方服务评价标准详细列出对第三方服务评价的标准，包括服务质量、服务态度、售后服务等。附件六：保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议副本，明确保密信息的内容、保密责任的期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付维修保养费用；2.甲方未按约定提供维修保养项目；3.乙方未按约定时间完成维修保养项目；4.乙方维修保养质量不符合约定；5.第三方未按约定履行其义务；6.第三方提供的服务或商品导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约金计算方式为：违约金额×逾期支付天数×千分之五；2.额外费用：根据实际情况计算；3.维修保养质量问题：乙方应负责重新整改或处理，并支付违约金；4.第三方服务问题：甲乙双方有权向第三方追偿，并要求第三方支付违约金。示例说明：如甲方未按约定时间支付维修保养费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修保养费用×逾期支付天数×千分之五。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同中的甲方名称，具有合同当事人的权利和义务