2024物业委托管理经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业委托管理经营合同本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业类型1.4物业面积第二条委托管理范围2.1委托管理内容2.2委托管理期限2.3委托管理区域第三条委托管理方的权利和义务3.1委托管理方的权利3.2委托管理方的义务第四条受托管理方的权利和义务4.1受托管理方的权利4.2受托管理方的义务第五条管理费用5.1管理费用标准5.2管理费用的支付方式5.3管理费用的调整第六条经营收入6.1经营收入的范围6.2经营收入的分配第七条维修资金7.1维修资金的来源7.2维修资金的使用第八条保险事项8.1保险的种类8.2保险的购买8.3保险的费用第九条合同的变更和终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条违约责任10.1委托管理方的违约责任10.2受托管理方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条其他事项12.1合同的生效12.2合同的解除12.3合同的续签第十三条附件13.1物业相关资料13.2管理费用明细第十四条签字盖章14.1委托管理方签字盖章14.2受托管理方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：花园1.2物业地址：市区街道号1.3物业类型：住宅小区1.4物业面积：共计平方米第二条委托管理范围2.1委托管理内容：2.1.1物业的日常维护与管理2.1.2物业的安全保障工作2.1.3物业的环境卫生工作2.1.4物业的公共设施设备的维护与保养2.2委托管理期限：自合同签订之日起至年月日止2.3委托管理区域：限于上述物业名称所指的住宅小区范围内第三条委托管理方的权利和义务3.1委托管理方的权利：3.1.1对受托管理方的工作进行监督和检查3.1.2要求受托管理方按合同约定履行管理职责3.1.3享有合同约定的收益权和管理权3.2委托管理方的义务：3.2.1按合同约定支付管理费用3.2.2保证物业的正常使用和居民的生活秩序3.2.3提供物业相关资料，协助受托管理方进行管理第四条受托管理方的权利和义务4.1受托管理方的权利：4.1.1按合同约定收取管理费用4.1.2要求委托管理方提供必要的管理条件和资源4.1.3采取合理措施保护物业的安全和居民的生命财产安全4.2受托管理方的义务：4.2.1严格按照合同约定履行管理职责4.2.2定期向委托管理方报告物业管理情况第五条管理费用5.1管理费用标准：人民币元/月·平方米5.2管理费用的支付方式：按月支付，每月底前支付当月管理费用5.3管理费用的调整：合同期内，管理费用如有调整，需双方协商一致，并以书面形式确认第六条经营收入6.1经营收入的范围：包括但不限于物业内的停车费、广告费、租赁费等6.2经营收入的分配：受托管理方可按合同约定比例获得经营收入，具体比例由双方协商确定第八条保险事项8.1保险的种类：包括但不限于物业综合保险、第三方责任保险等8.2保险的购买：受托管理方应负责购买并维护物业保险，确保物业的安全和居民利益8.3保险的费用：保险费用由受托管理方承担，但可从经营收入中扣除第九条合同的变更和终止9.1合同的变更：合同期内，如双方同意变更合同内容，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章生效9.2合同的终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止第十条违约责任10.1委托管理方的违约责任：如委托管理方未按合同约定支付管理费用，应向受托管理方支付迟延违约金，迟延违约金的标准为应付管理费用的千分之五10.2受托管理方的违约责任：如受托管理方未按合同约定履行管理职责，应向委托管理方支付违约金，违约金的标准为管理费用的百分之五第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地第十二条其他事项12.1合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同的解除：合同期满前，任何一方不得单方面解除合同；确需提前解除的，应提前六个月通知对方，并经双方协商一致12.3合同的续签：合同期满前，双方可协商续签合同第十三条附件13.1物业相关资料：包括但不限于物业规划设计图纸、设施设备清单、居民花名册等13.2管理费用明细：详细列出管理费用的构成和计算方式第十四条签字盖章14.1委托管理方签字盖章：（此处附上委托管理方的签字和盖章）14.2受托管理方签字盖章：（此处附上受托管理方的签字和盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业规划设计图纸详细要求和说明：该图纸应包括物业的建筑布局、设施设备位置、绿化分布等详细信息，用于指导物业的管理和维护工作。附件二：设施设备清单详细要求和说明：该清单应详细列出物业内的所有设施设备，包括其品牌、型号、安装位置、使用说明等，以便于管理和维护。附件三：居民花名册详细要求和说明：该花名册应包括居民的基本信息，如姓名、联系方式、住址等，用于居民管理和服务。附件四：管理费用明细详细要求和说明：该明细应详细列出管理费用的构成，包括人员工资、维修保养费用、公共照明费用等，以便于委托管理方了解和监督受托管理方的管理费用支出。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.委托管理方未按合同约定支付管理费用。2.受托管理方未按合同约定履行管理职责。3.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.迟延违约金：迟延支付管理费用的，应支付迟延违约金，违约金的标准为应付管理费用的千分之五。2.违约金：未履行管理职责的，应支付违约金，违约金的标准为管理费用的百分之五。示例说明：1.若委托管理方延迟支付管理费用，受托管理方可以要求支付迟延违约金，计算方式为延迟支付的管理费用金额乘以千分之五。2.若受托管理方未能按时清理公共区域的卫生，委托管理方可以要求支付违约金，计算方式为当月管理费用金额乘以百分之五。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的住宅小区。2.委托管理方：指合同中约定的物业的所有权人或使用权人。3.受托管理方：指合同中约定的负责物业管理的公司或个人。4.管理费用：指受托管理方在物业管理过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、维修保养费用、公共照明费用等。5.经营收入：指受托管理方在物业经营活动中获得的收入，包括但不限于停车费、广告费、租赁费等。