2024年甲乙双方平房购买协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方平房购买协议本合同目录一览第一条：定义与解释1.1甲乙双方1.2平房1.3购买协议第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条：维修与保养6.1房屋维修6.2房屋保养第七条：保险7.1房屋保险7.2保险费用第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条：其他约定12.1双方的其他约定第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图第十四条：双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1甲乙双方甲乙双方指的是本合同的一方为甲方（购买方），另一方为乙方（出售方）。1.2平房平房指的是位于_______（具体地址）的_______（房屋名称），其具体面积为_______平方米，结构为_______（房屋结构类型），所有权证编号为_______。1.3购买协议购买协议指的是甲乙双方就平房购买事宜达成的书面协议，包括但不限于本合同的全部条款。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具体地址），交通便利，周围环境舒适。2.2房屋面积房屋面积为_______平方米，包括_______（具体房间名称）。2.3房屋结构房屋结构为_______（房屋结构类型），包括_______（具体房间名称）。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格甲乙双方经协商一致，同意平房的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）按揭支付。3.3支付时间甲乙双方约定在_______年_______月_______日前，甲方向乙方支付完毕全部购买价格。第四条：交付与过户4.1交付时间甲乙双方约定在_______年_______月_______日之前，乙方将房屋交付给甲方。4.2过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，所需费用由_______方承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用甲乙双方协商解决。第五条：权利与义务5.1甲方权利与义务甲方有权按照约定时间接收房屋，并享有房屋的使用、收益和处分权。甲方应按约定时间支付购买价格，并配合乙方完成过户手续。5.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按约定时间支付购买价格，并配合乙方完成过户手续。乙方应按照约定时间交付房屋，并保证房屋的质量。第六条：维修与保养6.1房屋维修房屋在交付后，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内负责修复。6.2房屋保养甲乙双方应共同承担房屋的日常保养责任，具体分工由双方协商确定。第八条：违约责任8.1甲方违约如甲方未按约定时间支付购买价格，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。8.2乙方违约如乙方未按约定时间交付房屋，或房屋质量不符合约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除在合同履行过程中，如有法律规定或甲乙双方协商一致的情形，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十二条：其他约定12.1双方的其他约定甲乙双方如有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十三条：附件13.1房屋所有权证本合同附件中包含房屋所有权证复印件，originalcertificate由乙方持有。13.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，originalplan由乙方持有。第十四条：双方签字14.1甲方签字甲方（购买方）：________________14.2乙方签字乙方（出售方）：________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方定义第三方指的是除甲乙双方外，参与本合同执行过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规要求，履行其职责，确保本合同的顺利执行。如第三方未履行职责，导致合同执行受阻，应承担相应的法律责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方中介方负责协助甲乙双方达成购买协议，提供房屋交易相关信息及服务。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构评估机构负责对房屋进行价值评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3过户机构过户机构负责办理房屋过户手续。过户费用及第三方手续费用由甲乙双方协商确定。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙双方协商确定。17.3第三方责任限额的适用如第三方未按照合同约定及法律法规要求履行其职责，导致甲方或乙方损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应承担相应的赔偿责任。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系为合同履行过程中的协助关系。第三方应独立承担其履行过程中的法律义务及责任。18.2第三方与甲乙方的权益划分甲乙双方应按照合同约定及法律法规要求，明确划分与第三方的权益及责任。如因第三方原因导致合同执行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙方的沟通协作第十九条：第三方介入的合同修订19.1第三方介入的合同修订如甲乙双方与第三方就合同内容达成一致意见，需对原合同进行修订的，应以书面形式签订补充协议，并经甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。19.2补充协议的生效补充协议自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第二十条：第三方退出20.1第三方退出的条件如第三方因法律法规规定或合同约定的事由，不再参与本合同的履行，可退出本合同。20.2第三方退出的程序第三方退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关后续事宜。20.3第三方退出的责任划分第三方退出本合同后，应承担因其未履行完毕职责而产生的法律责任。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第二十二条：附则22.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。22.2本修正条款的生效本修正条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：中介方提供的房屋交易相关信息及服务协议附件4：评估机构提供的房屋评估报告附件5：过户机构提供的房屋过户手续文件附件6：第三方服务协议（如中介方、评估机构、过户机构等与甲乙双方签订的协议）附件7：房屋交付确认书附件8：过户完成确认书附件9：违约金计算公式及计算依据附件10：争议解决所需的法律文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付购买价格2.乙方未按约定时间交付房屋3.第三方未按约定履行其职责违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付购买价格，应支付违约金，违约金为购买价格的_______%。2.乙方未按约定时间交付房屋，或房屋质量不符合约定，乙方应支付违约金，违约金为购买价格的_______%。3.第三方未按约定履行其职责，导致合同执行受阻，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按约定时间支付购买价格，乙方可以依据合同约定的违约金计算公式，要求甲方支付违约金。具体计算方式为：违约金=购买价格×违约金比例。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买方，具有购买房屋的权利和义务。2.乙方：指