2024版商用物业漏水维修合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商用物业漏水维修合同模板版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同双方1.2物业1.3漏水维修1.4维修期限1.5维修质量1.6维修费用1.7付款方式1.8违约责任1.9争议解决1.10合同解除1.11法律适用1.12合同生效1.13附件1.14签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同双方甲方：__________乙方：__________1.2物业物业地址：__________物业性质：__________1.3漏水维修维修范围：__________维修项目：__________1.4维修期限维修开始日期：__________维修结束日期：__________1.5维修质量维修标准：__________质量保证期：__________1.6维修费用维修费用：__________费用支付方式：__________第二条合同的履行2.1甲方义务（1）提供维修所需的相关资料和信息；（2）确保乙方在维修期间能够正常进入物业进行施工；（3）协助乙方解决维修过程中遇到的问题。2.2乙方义务（1）按照约定的维修范围和项目进行施工；（2）保证维修质量，确保维修工程在质量保证期内正常使用；（3）按照约定的时间完成维修工程。第三条维修费用及支付方式3.1维修费用为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）维修开始前，支付维修费用的__________%；（2）维修完成后，支付维修费用的__________%；（3）质量保证期内，如有维修事项，按实际发生费用支付。第四条付款方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。4.2甲方支付维修费用时，应提供等相关支付凭证。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、延长维修期限等。5.2乙方未按照约定的维修范围、项目和质量标准进行施工的，甲方有权要求乙方重新施工，并要求乙方承担因此产生的费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的解除7.1除非本合同另有约定，否则一方不得单方面解除合同。如一方确有特殊情况需要解除合同，应提前__________天书面通知对方，并承担因此给对方造成的损失。第八条附件8.1本合同附件包括：（1）物业相关资料；（2）维修方案及设计图纸；（3）维修费用明细表；（4）其他双方认为需要附加的资料。第九条签字盖章9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2双方应在本合同签订后__________天内，按照约定履行合同义务。9.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的生效，不代表甲方对乙方在维修过程中可能产生的侵权行为承担责任。第十二条保密条款12.1双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以严格保密。12.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十三条forcemajeure13.1因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。13.2遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可部分或全部免除其违约责任。第十四条完整协议14.1本合同构成双方就本合同主题事项的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2除非本合同另有规定，双方不得以任何书面或口头形式对本合同内容进行修改或补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关资料1.1物业所有权证明1.2物业使用权证明1.3物业现状照片及视频1.4物业结构图纸1.5物业设施设备清单附件二：维修方案及设计图纸2.1维修项目清单2.2维修工程设计图纸2.3维修工程预算表2.4维修工程进度计划附件三：维修费用明细表3.1材料费用明细3.2人工费用明细3.3施工设备费用明细3.4其他相关费用明细附件四：其他双方认为需要附加的资料4.1甲方需求说明书4.2乙方资质证明文件4.3维修工程验收标准和方法4.4质量保证协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付维修费用；2.甲方未提供完整、准确的物业相关资料；3.乙方未按照约定的维修范围和项目进行施工；4.乙方未在质量保证期内保证维修工程正常使用；5.乙方未按照约定的时间完成维修工程；6.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。责任认定标准：1.对于甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为维修费用的__________%；2.对于乙方违约行为，甲方有权要求乙方重新施工，并要求乙方承担因此产生的费用；3.对于双方违约行为，导致合同无法履行，双方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方未按照约定时间支付维修费用，乙方可以要求甲方支付维修费用的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.质量保证期：指乙方对维修工程质量承担保证责任的期限，如合同中约定的期限为一年。3.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。4.合同履行：指双方按照