2024版二手房带租约交易协议示例版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房带租约交易协议示例版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方1.2买方1.3承租方2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号3.交易价格3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.交易时间4.1签约日期4.2交房日期4.3租赁终止日期5.租赁合同5.1租赁期限5.2租金5.3押金6.房屋交付6.1交付条件6.2交付程序7.维修责任7.1卖方维修责任7.2买方维修责任8.过户手续8.1过户流程8.2过户费用9.违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他约定11.1装修约定11.2家具家电清单11.3物业费用承担12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2租赁合同复印件12.3买卖双方身份证复印件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3承租方签字14.合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条：交易双方甲方姓名：________________甲方身份证号码：________________甲方联系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份证号码：________________乙方联系方式：________________丙方姓名：________________丙方身份证号码：________________丙方联系方式：________________第二条：房屋信息2.1房屋地址：________________2.2房屋面积：________________2.3房屋所有权证号：________________第三条：交易价格3.1房价：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.2定金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.3首付款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.4贷款金额：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元3.5尾款：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元第四条：交易时间4.1签约日期：________________4.2交房日期：________________4.3租赁终止日期：________________第五条：租赁合同5.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元每月。5.3押金：人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第六条：房屋交付6.1交付条件：房屋及附属设施设备应保持正常使用状态，甲方应将其所有权范围内的房屋及配套设施设备交付给乙方使用。6.2交付程序：双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项及状态。交付时，甲方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品交付给乙方。第八条：维修责任8.1卖方维修责任：甲方应在房屋交付之前，对房屋及其附属设施设备进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施设备处于正常使用状态。8.2买方维修责任：自房屋交付之日起，乙方应承担房屋及附属设施设备的正常维护和保养责任。第九条：过户手续9.1过户流程：双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，包括提交相关材料、缴纳过户税费等。具体流程应遵循当地房地产交易中心的规定。9.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用根据当地规定和实际情况确定。第十条：违约责任10.1卖方违约责任：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房价的1%。10.2买方违约责任：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的1%。第十一条：争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可向当地房地产交易中心申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1装修约定：双方同意，甲方在交付房屋时，应保证房屋内部装修及设施设备符合合同约定。12.2家具家电清单：附件中详细列明家具、家电的名称、数量和品牌等信息。12.3物业费用承担：物业费用由乙方承担，具体费用根据当地物业规定和实际情况确定。第十三条：附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件作为附件。13.2租赁合同复印件：甲方应提供租赁合同的复印件作为附件。13.3买卖双方身份证复印件：甲方和乙方应提供身份证的复印件作为附件。第十四条：合同生效14.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间：本合同自签字盖章之日起视为生效。本合同一式四份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。该证书应清晰显示房屋所有权人的信息及房屋的具体信息。附件二：租赁合同复印件说明：甲方应提供租赁合同的复印件，作为本合同的附件。该合同应详细列明租赁双方的权利义务，租赁期限，租金支付方式等信息。附件三：买卖双方身份证复印件说明：甲方和乙方应提供身份证的复印件，作为本合同的附件。身份证应清晰显示持有人的个人信息。附件四：家具家电清单说明：附件应详细列明家具、家电的名称、数量和品牌等信息。清单应由甲方签字确认，并作为本合同的附件。附件五：物业费用支付凭证说明：乙方支付物业费用的凭证，作为本合同的附件。凭证应显示支付时间，支付金额以及支付对象等信息。附件六：维修费用支付凭证说明：如发生维修费用，乙方支付维修费用的凭证，作为本合同的附件。凭证应显示支付时间，支付金额以及支付对象等信息。附件七：过户费用支付凭证说明：双方支付过户费用的凭证，作为本合同的附件。凭证应显示支付时间，支付金额以及支付对象等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的。2.甲方提供的证件、文件不真实、不完整或失效的。3.乙方未按照合同约定时间支付房价、定金、首付款或贷款的。4.乙方未按照合同约定履行维修责任的。5.任何一方未履行合同约定的其他义务的。责任认定：1.违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为房价的1%。2.损害赔偿：如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如一方严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及损害赔偿。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方还应承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.租赁合同：指甲方作为房屋所有权人与乙方作为承租人之间，就房屋租赁事宜达成的协议。3.定金：指双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额的钱。4.首付款：指买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分房款。5.贷