2024标准化房地产中介服务居间协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准化房地产中介服务居间协议模板版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产信息提供1.2实地看房安排1.3交易谈判协助1.4签署购房合同1.5贷款咨询及协助1.6过户手续办理1.7交房协调2.双方权益2.1房地产中介公司的权益2.2购房者的权益2.3卖方权益3.服务费用3.1服务费的计算方式3.2服务费的支付时间3.3服务费的支付方式4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.违约责任5.1房地产中介公司的违约责任5.2购房者的违约责任5.3卖方的违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.保密条款8.1保密信息的范围8.2保密信息的期限8.3保密信息的例外9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力事件的处理10.合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件10.2合同的修改10.3合同的终止11.其他条款11.1合同的转让11.2合同的继承11.3合同的适用法律11.4合同的解释权12.附件12.1购房合同模板12.2贷款咨询相关资料12.3过户手续办理指南13.签字盖章页13.1房地产中介公司签字盖章13.2购房者签字盖章13.3卖方签字盖章14.附录14.1房地产中介公司资质证明14.2购房者身份证明14.3卖方身份证明14.4相关法律法规第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产信息提供中介方应向购房者提供真实、准确的房地产信息，包括房屋的位置、面积、价格、产权情况等，并按照购房者的要求进行筛选和推荐。1.2实地看房安排中介方负责安排购房者实地看房，根据购房者的需求和时间安排看房行程，并协助购房者与卖方进行沟通。1.3交易谈判协助中介方在购房者与卖方进行交易谈判过程中提供协助，包括房价谈判、付款方式协商等，并协助双方达成一致意见。1.4签署购房合同中介方协助购房者与卖方签署购房合同，并提供相关的法律咨询和指导，确保合同的合法性和有效性。1.5贷款咨询及协助中介方向购房者提供贷款咨询，包括贷款种类、利率、还款方式等信息，并协助购房者与贷款机构进行沟通和办理贷款手续。1.6过户手续办理中介方协助购房者办理房屋过户手续，包括提供过户所需的相关文件、资料，并协助购房者与相关部门进行沟通和办理手续。1.7交房协调中介方协助购房者与卖方进行交房协调，确保交房过程的顺利进行，包括房屋的验收、钥匙的交接等。第二条双方权益2.1房地产中介公司的权益中介公司有权按照约定收取服务费，并有权在合同约定的范围内使用购房者的个人信息。2.2购房者的权益购房者有权要求中介方提供真实、准确的房地产信息，并有权在合同约定的范围内要求中介方提供相应的服务。2.3卖方权益卖方有权要求中介方协助办理房屋出售事宜，并有权要求中介方提供相应的服务。第三条服务费用3.1服务费的计算方式中介服务的费用根据购房者购买房屋的总价计算，具体费率在合同中约定。3.2服务费的支付时间购房者应在签署购房合同后七个工作日内支付中介服务费。3.3服务费的支付方式购房者可以选择现金、转账等方式支付中介服务费。第四条合同期限4.1合同开始日期合同的开始日期为购房者与中介方签署合同的日期。4.2合同结束日期合同的结束日期为购房者与卖方签署购房合同的日期。第五条违约责任5.1房地产中介公司的违约责任中介方未按照约定提供服务或提供虚假信息的，应退还已收取的服务费，并承担相应的违约责任。5.2购房者的违约责任购房者未按照约定支付服务费的，应支付迟延履行违约金，并承担相应的违约责任。5.3卖方的违约责任卖方未按照约定履行购房合同的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收到的购房款项及利息。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向中介方所在地人民法院申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。6.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向中介方所在地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息的范围保密信息指的是合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。8.2保密信息的期限双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或履行完毕后三年内有效。8.3保密信息的例外法律要求披露的、法院命令披露的、或者在仲裁或诉讼过程中为了维护合法权益而披露的信息不受本保密条款的限制。第九条不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行合同或终止合同。第十条合同的生效、修改和终止10.1合同的生效条件合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改应由双方协商一致，并书面签署。10.3合同的终止合同可以在履行完毕、双方协商一致或出现不可抗力等情况下终止。第十一条其他条款11.1合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。11.2合同的继承合同的权利义务依法继承。11.3合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.4合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十二条附件12.1购房合同模板本合同附件包含标准购房合同模板，双方应按照模板填写具体内容。12.2贷款咨询相关资料中介方应提供包括但不限于贷款申请表、利率表、还款计划表等贷款相关资料。12.3过户手续办理指南中介方应提供过户手续的办理指南，包括所需文件、流程和时间表。第十三条签字盖章页13.1房地产中介公司签字盖章中介方代表应在合同文本上签字并加盖公司公章。13.2购房者签字盖章购房者应在合同文本上签字并加盖个人印章（如有）。13.3卖方签字盖章卖方应在合同文本上签字并加盖个人印章（如有）。第十四条附录14.1房地产中介公司资质证明中介方应提供公司营业执照、资质证书等有效证明文件。14.2购房者身份证明购房者应提供身份证、户口本等身份证明文件。14.3卖方身份证明卖方应提供身份证、户口本等身份证明文件。14.4相关法律法规本合同涉及的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同模板附件名称：购房合同模板详细要求：合同模板应符合当地房地产交易管理规定，包含房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋价格、付款方式、交房时间等条款。附件说明：模板用于指导双方填写具体的购房合同内容，确保合同的标准化和合法性。2.贷款咨询相关资料附件名称：贷款咨询相关资料详细要求：资料应包括不同贷款银行的贷款政策、利率、还款方式等信息。3.过户手续办理指南附件名称：过户手续办理指南详细要求：指南应详细列出过户所需文件、办理流程和时间节点。附件说明：帮助购房者了解过户手续，确保过户过程顺利进行。4.房地产中介公司资质证明附件名称：房地产中介公司资质证明详细要求：提供中介公司的营业执照、资质证书等官方文件。附件说明：证明中介公司的合法经营资格和专业能力。5.购房者身份证明附件名称：购房者身份证明详细要求：提供身份证、户口本等身份证明文件。附件说明：用于验证购房者的身份信息，确保合同的有效性。6.卖方身份证明附件名称：卖方身份证明详细要求：提供身份证、户口本等身份证明文件。附件说明：用于验证卖方的身份信息，确保合同的有效性。7.相关法律法规附件名称：相关法律法规详细要求：提供合同履行过程中可能涉及到的法律法规文件。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产中介公司的违约行为及责任认定示例：中介公司未按约定提供真实、准确的房地产信息，导致购房者损失。责任认定：中介公司应退还已收取的服务费，并赔偿购房者的直接损失。2.购房者的违约行为及责任认定示例：购房者未按约定支付服务费，导致中介公司服务无法正常进行。责任认定：购房者应支付迟延履行违约金，并承担因此产生的额外费用。3.卖方的违约行为及责任认定示例：卖方未按约定履行购房合同，如延迟交付房屋或提供不符合合同约定的房屋。责任认定：卖方应退还已收到的购房款项及利息，并承担因此给购房者造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务定义：居间服务是指中介方在房地产交易中，为买卖双方提供信息、沟通、协助等服务的活动。应用：居间服务包括但不限于提供房地产信息、安排看房、协助谈判、代办过户等。2.不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用：在合同履行过程中，若因不可抗力导致一方无法履行合同义务，可免除其责任。3.违约金定义：违约金是指当一方违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。应用：合同中可约定违约金的计算方式和金额，以补偿因违约造成的损失。4.过户手续定义：过户手续是指将房地产所有权从一方转移至另一方的法律程序。应用：购房者在购买房屋后，需办理过户手续，以取得房屋所有权。5.