2024版房地产代理销售协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地产代理销售协议精简版版B版本合同目录一览1.代理销售协议概述1.1定义与解释1.2协议的效力与范围1.3协议的修订与解除2.房地产代理方的义务与责任2.1房地产代理方的代理权2.2房地产代理方的销售目标2.3房地产代理方的信息披露义务2.4房地产代理方的合规经营3.房地产开发商的义务与责任3.1开发商的基本信息3.2开发商对房地产代理方的支持3.3开发商对项目的承诺3.4开发商的违约责任4.销售目标与佣金分配4.1销售目标的设定与调整4.2佣金的计算方法与支付方式4.3佣金的扣除与退还4.4销售业绩的认定与统计5.合同的履行与监督5.1合同履行的期限5.2合同履行的地点与方式5.3合同履行的监督与检查5.4合同履行的变更与终止6.争议解决与法律适用6.1争议的解决方式6.2法律适用与管辖7.违约责任与赔偿7.1违约行为的认定7.2违约责任的具体承担7.3赔偿金额的计算与支付8.保密条款8.1保密信息的范围与内容8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的违约泄露责任9.不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力事件的影响与处理10.合同的终止与解除10.1合同终止的条件10.2合同解除的程序与后果11.合同的继承与转让11.1合同继承的条件与程序11.2合同转让的要求与限制12.附件12.1附件的构成与效力12.2附件的修订与解除13.其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力与解释14.签字盖章与生效14.1合同的签字盖章程序14.2合同的生效时间与条件第一部分：合同如下：第一条代理销售协议概述1.1定义与解释（1）房地产代理方：指具有合法经营资质，接受房地产开发商委托，负责销售房地产项目的代理公司。（2）房地产开发商：指拥有房地产项目开发权利，委托房地产代理方进行项目销售的开发商。（3）项目：指房地产开发商开发的，由房地产代理方负责销售的房地产项目。（4）代理权：指房地产代理方在协议期内，根据本协议约定，拥有对项目的销售权。1.2协议的效力与范围本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得提前终止。本协议适用于双方在房地产销售代理业务中的权利、义务和责任。未经双方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。1.3协议的修订与解除本协议如需修订或解除，必须经双方书面协商一致。修订或解除协议不得影响正在进行的销售业务，除非双方另有约定。第二条房地产代理方的义务与责任2.1房地产代理方的代理权房地产代理方应按照本协议约定，在协议期内负责项目的销售工作，并遵守相关法律法规和政策。2.2房地产代理方的销售目标房地产代理方应确保在协议期内完成房地产开发商设定的销售目标。具体销售目标由双方在附件中约定。2.3房地产代理方的信息披露义务房地产代理方应及时向房地产开发商提供项目的销售情况、客户反馈等信息，并确保信息的真实、准确和完整。2.4房地产代理方的合规经营房地产代理方应按照我国相关法律法规和政策，开展房地产销售代理业务，不得从事任何违法行为。第三条房地产开发商的义务与责任3.1开发商的基本信息房地产开发商应向房地产代理方提供真实、准确、完整的开发商基本信息，包括但不限于企业资质、项目许可证等。3.2开发商对房地产代理方的支持房地产开发商应给予房地产代理方必要的销售支持，包括提供销售资料、协助办理销售手续等。3.3开发商对项目的承诺房地产开发商应对项目的设计、质量、配套设施等方面履行承诺，确保项目的合法性和合规性。3.4开发商的违约责任房地产开发商如未能履行本协议约定的义务，应承担相应的违约责任，具体违约责任由双方在附件中约定。第四条销售目标与佣金分配4.1销售目标的设定与调整销售目标由房地产开发商根据项目实际情况设定，并可根据市场变化情况进行调整。具体销售目标由双方在附件中约定。4.2佣金的计算方法与支付方式佣金根据实际销售额的一定比例计算。具体佣金比例、计算方法和支付方式由双方在附件中约定。4.3佣金的扣除与退还如房地产代理方未能完成销售目标，开发商有权按照约定扣除部分或全部佣金。如项目因开发商原因导致无法继续销售，开发商应退还已支付的佣金。4.4销售业绩的认定与统计销售业绩以实际销售额为准，由房地产代理方和开发商共同认定和统计。第五条合同的履行与监督5.1合同履行的期限本协议约定的履行期限为____年，自协议生效之日起计算。5.2合同履行的地点与方式房地产代理方应在协议期内，按照约定地点和方式，完成项目的销售工作。5.3合同履行的监督与检查双方应对合同履行情况进行监督与检查，确保合同约定的权利和义务得到履行。5.4合同履行的变更与终止如双方同意变更或终止本协议，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第六条争议解决与法律适用6.1争议的解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2法律适用与管辖本协议的解释和适用均适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。本协议签订地为双方约定的地点。第八条保密条款8.1保密信息的范围与内容（1）双方在签订本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。（2）本协议的签订、内容、修改、解除等情况。（3）双方在合作过程中获得的，尚未公开的与项目相关的信息。8.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自本协议签订之日起计算，至协议终止或履行完毕后____年止。8.3保密信息的违约泄露责任如任何一方违反本协议的保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力事件的影响与处理如发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行本协议，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行协议，或根据实际情况变更、解除协议。第十条合同的终止与解除10.1合同终止的条件（1）本协议约定的履行期限届满，双方未续签或未达成续约协议。（2）双方书面同意终止本协议。（3）一方严重违反本协议，对方有权书面通知终止协议。10.2合同解除的程序与后果如双方同意解除本协议，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照约定处理已发生的费用、结算未支付的款项，并解决因合同履行产生的其他问题。第十一条合同的继承与转让11.1合同继承的条件与程序如一方发生合并、分立、解散、破产等情形，本协议由继承其权利和义务的主体继续履行。继承方应书面通知对方，并提供相关证明文件。11.2合同转让的要求与限制未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务转让给第三方。经双方同意的转让，转让方应向对方提供转让的相关证明文件。第十二条附件12.1附件的构成与效力本协议附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括双方约定的销售目标、佣金比例、保密信息等具体内容。12.2附件的修订与解除附件的修订与解除应经双方书面同意，并签字盖章后生效。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本协议未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2附加条款的效力与解释本协议及附件附加条款的效力、解释和适用均适用中华人民共和国法律，除非双方另有约定。第十四条签字盖章与生效14.1合同的签字盖章程序本协议自双方签字盖章之日起生效。签字盖章前，本协议的任何条款均不得对双方产生法律约束力。14.2合同的生效时间与条件本协议生效条件为：双方签字盖章，并且满足本协议约定的其他生效条件。如双方约定需要政府批准或其他手续，则本协议在获得批准或完成手续后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目销售目标本附件详细列出了房地产开发商设定的销售目标，包括各阶段的销售目标、时间节点等。附件二：佣金比例与支付方式本附件明确了佣金的计算方法、支付方式、支付时间等详细要求。附件三：保密信息清单本附件具体列出了双方在合作过程中需要保密的信息，包括商业秘密、技术秘密等。附件四：不可抗力事件认定及处理办法本附件明确了不可抗力事件的认定标准、处理办法以及双方在此类事件发生时的权利和义务。附件五：合同履行监督与检查本附件详细说明了双方如何进行合同履行情况的监督与检查，以及监督与检查的具体内容。附件六：争议解决方式与程序本附件明确了双方在发生争议时选择的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件七：合同转让与继承的具体操作流程本附件详细说明了合同转让与继承的操作流程，包括通知对方、提供证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产代理方未能完成销售目标的，应按照附件二约定的比例扣除部分或全部佣金。示例：如代理方在协议期内未能完成销售目标，开发商有权按照约定扣除代理方5%的佣金作为违约金。2.房地产开发商未能按照约定时间提供销售支持或项目的，应按照附件约定的方式进行赔偿。示例：如开发商未能在约定时间内提供销售支持，导致代理方销售目标，开发商应按照约定向代理方支付违约金。3.双方违反保密义务的，应按照附件三的约定承担违约责任。示例：如任何一方泄露了对方的商业秘密，泄露方应按照约定向受害方支付违约金，并承担因此导致的所有损失。4.双方在合同履行过程中出现不可抗力事件的，应按照附件四的约定处理。示例：如双方因不可抗力事件导致无法履行合同，双方应立即协商处理，根据实际情况变更或解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房地产代理方：指具有合法经营资质，接受房地产开发商委托，负责销售房地