2024年饭食城租赁合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年饭食城租赁合同模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式和时间第四条租赁物的维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担方式第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险费用承担方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的处理事项第七条违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的继承和转让第十条合同的附件10.1租赁物的清单10.2租赁物的相关凭证10.3其他相关文件第十一条合同的签字盖章11.1出租人的签字盖章11.2承租人的签字盖章11.3见证人的签字盖章第十二条合同的复制和保管12.1合同的复制份数12.2合同的保管责任第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间13.2送达的方式和时间第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积租赁物位于北京市朝阳区路号，饭食城的总面积为平方米。1.2租赁物的现状和条件租赁物为饭食城的经营场所，包括餐厅、厨房、储藏室等。租赁物现状良好，具备正常经营条件。1.3租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于饭食城的经营活动，不得从事其他非法经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续约，应提前三个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金和支付方式3.1租金金额每月租金为人民币万元。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式和时间租金通过银行转账的方式支付，支付时间为每三个月的第一个工作日。第四条租赁物的维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任承租人负责日常的维护和小型维修，确保租赁物的正常使用。4.3维修费用承担方式维修费用按照实际情况承担，由责任方支付。第五条保险责任5.1承租人的保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理相应的保险，并将保险单副本交给出租人。5.2出租人的保险责任出租人应按照承租人的要求，为租赁物办理相应的保险，并将保险单副本交给承租人。5.3保险费用承担方式保险费用由承租人承担。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复至合同开始前的状态，并支付合同解除所产生的相关费用。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。9.3合同的继承和转让合同的继承和转让应得到对方的书面同意，并办理相关法律手续。第十条合同的附件10.1租赁物的清单附件一：租赁物清单详细列出了租赁物的名称、数量和状况。10.2租赁物的相关凭证附件二：租赁物的相关凭证，包括所有权证书、验收报告等。10.3其他相关文件附件三：其他与租赁物相关的文件，如previousrentalagreements,inspectionreports等。第十一条合同的签字盖章11.1出租人的签字盖章出租人签字盖章：_____________________11.2承租人的签字盖章承租人签字盖章：_____________________11.3见证人的签字盖章见证人签字盖章：_____________________第十二条合同的复制和保管12.1合同的复制份数本合同一式三份，双方各执一份，第三方见证人保留一份。12.2合同的保管责任各方应妥善保管合同副本，并确保其不被篡改或丢失。第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间任何一方可以通过书面形式以邮递方式通知对方，通知在邮递之日起三个工作日内视为送达。13.2送达的方式和时间送达可以通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行，送达时间为实际送达之日起的下一个工作日。第十四条法律适用和争议解决14.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的自然人、法人或其他组织参与合同的履行或对合同的履行产生影响的行为。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、政府部门、行业协会等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1第三方介入的提前通知当甲乙方发现第三方介入合同履行时，应立即通知对方，并在三个工作日内提供相关证明文件。2.2第三方介入的协商解决甲乙方应共同协商，确定第三方介入的具体职责和权利，并签订书面协议，明确第三方的责任限额。2.3第三方介入的违约处理如果第三方未能按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并有权解除合同。第三条第三方与其他各方的划分说明3.1第三方与甲乙方的关系第三方介入并不意味着其成为甲乙方的合作伙伴或代理人，第三方仅负责履行合同中约定的特定职责。3.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中造成损失的，由第三方承担责任；甲乙方在履行合同过程中造成损失的，由甲乙方承担责任。3.3第三方与甲乙方的权益划分第三方享有合同中约定的权益，但不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额的明确4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因违约或过错造成甲乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定并在书面协议中注明。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况的变化进行调整，调整需甲乙方协商一致并签订书面协议。第五条第三方介入的合同变更5.1第三方介入的合同变更条件当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应书面通知对方，并提供相关证明文件。5.2第三方介入的合同变更程序甲乙方应共同协商，签订书面变更协议，明确合同变更的内容和影响。5.3第三方介入的合同变更生效合同变更协议经甲乙方签字盖章后生效，对甲乙方具有法律约束力。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除条件当甲乙方因第三方介入需要解除合同时，应书面通知对方，并提供相关证明文件。6.2第三方介入的合同解除程序甲乙方应共同协商，签订书面解除协议，明确合同解除的原因和影响。6.3第三方介入的合同解除生效合同解除协议经甲乙方签字盖章后生效，对甲乙方具有法律约束力。第七条第三方介入的违约赔偿7.1第三方介入的违约赔偿条件当第三方未能按照约定履行其职责时，甲乙方有权要求第三方承担违约赔偿责任。7.2第三方介入的违约赔偿方式违约赔偿方式包括实际损失赔偿、合同解除、合同变更等，具体方式由甲乙方协商确定。7.3第三方介入的违约赔偿限额违约赔偿限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定并在书面协议中注明。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入的争议解决方式包括协商解决、调解解决、诉讼解决等，具体方式由甲乙方协商确定。8.2第三方介入的争议解决程序甲乙方应共同协商，确定争议解决程序，并按照约定方式解决争议。8.3第三方介入的争议解决机构争议解决机构可以是双方约定的仲裁机构或人民法院，具体机构由甲乙方协商确定。第九条第三方介入的合同履行监督9.1第三方介入的合同履行监督条件甲乙方均有权对第三方的合同履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。9.2第三方介入的合同履行监督方式监督方式包括定期检查、现场监督、书面报告等，具体方式由甲乙方协商确定。9.3第三方介入的合同履行监督结果处理监督结果显示第三方未能按照约定履行其职责的，甲乙方有权按照本合同约定处理。第十条第三方介入的合同变更和解除的后续处理10.1第三方介入的合同变更和解除的后续处理条件当合同变更或解除后第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出了租赁物的名称、数量、规格、现状和位置等信息，以及任何特殊的注意事项。附件二：租赁物的相关凭证包括但不限于所有权证书、验收报告、装修许可、卫生许可等。附件三：租赁合同补充协议包含租赁期限延长、租金调整、第三方介入等特殊条款的书面协议。附件四：保险单副本证明了承租人已按照出租人的要求办理了相应的保险，并提供了保险单副本。附件五：维修服务协议明确了维修服务的范围、标准、期限以及费用的承担方式。附件六：第三方服务协议明确了第三方的服务内容、标准、期限以及费用的承担方式。附件七：合同履行监督报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.第三方未能按照约定时间或标准提供服务。2.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。3.甲乙方未能按照约定时间支付租金或费用。4.甲乙方使用租赁物从事违法或合同禁止的活动。5.任何一方未经对方同意擅自变更或解除合同。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失由违约方承担。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同并要求违约方赔偿因此造成的损失。3.违约方应按照合同约定或双方协商的方式承担违约责任，包括但不限于赔偿实际损失、支付违约金、承担额外费用等。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供服务，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求第三方支付违约金，并赔偿因停业而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中约定的出租人拥有的用于出租的财产。2.出租人：指本合同中约定的租赁物的所有者或合法使用权人。3.承租人：指本合同中约定租赁物的使用者和支付租金的义务人。4.第三方：指本合同中约定介入合同履行过程的非甲乙方主体。5.违约：指任何一方未能履行合同中的义务或违反了合同