2024版地铁口临街商铺租赁管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地铁口临街商铺租赁管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.租金调整机制3.1租金调整原因3.2调整频率及幅度4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.商铺使用规范5.1商铺经营范围5.2商铺装修及改造要求5.3商铺日常维护责任6.商铺转让及转租6.1转让及转租条件6.2转让及转租审批流程7.商铺租赁期满及续租7.1租赁期满通知7.2续租条件及流程8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：商铺平面图12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同份数12.3合同签署日期13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.合同解除后的处理14.1商铺退还及租金处理14.2合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：公司1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：13856781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YY个体经营户1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：13987652.商铺租赁基本信息2.1商铺位置及面积2.1.1商铺位于市区地铁口附近，具体位置为路号号商铺2.1.2商铺面积为30平方米2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年2.3租金及支付方式2.3.1本合同租金为每月人民币元，共计人民币万元2.3.2租金支付方式：每月前十个工作日内支付，采用银行转账方式3.租金调整机制3.1租金调整原因3.1.1因物价上涨、市场行情变化等原因，经双方协商一致，可对租金进行调整3.2调整频率及幅度3.2.1租金调整频率：每年调整一次3.2.2调整幅度：不超过上一年度租金的10%4.租金押金4.1押金金额及支付方式4.1.1押金金额为人民币万元4.1.2押金支付方式：与首期租金同时支付，采用银行转账方式4.2押金退还条件及流程4.2.1承租方在租赁期满或合同解除后，如无违约行为，出租方应在收到退还押金申请后的十个工作日内退还押金4.2.2退还押金流程：承租方提交押金退还申请，出租方审核无误后，将押金退还至承租方指定账户5.商铺使用规范5.1商铺经营范围5.1.1承租方经营的经营范围为：餐饮服务5.2商铺装修及改造要求5.2.1承租方需遵守出租方关于商铺装修及改造的相关规定，未经出租方同意，不得擅自改变商铺结构及外观5.3商铺日常维护责任5.3.1承租方负责商铺的日常维护，确保商铺整洁、安全、符合经营需求6.商铺转让及转租6.1转让及转租条件6.1.1承租方需经出租方书面同意，方可将商铺转让或转租给第三方6.2转让及转租审批流程6.2.1承租方向出租方提交转让或转租申请，出租方在收到申请后的十个工作日内给予答复8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%8.2.2承租方擅自改变商铺用途或装修的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应友好协商解决9.2争议解决机构9.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章后，本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出租方或承租方违约，另一方有权解除合同11.合同附件11.1附件一：商铺租赁合同11.1.1本合同11.1.2商铺平面图11.2附件二：商铺租赁押金收据11.2.1押金收据格式12.其他约定事项12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律12.2合同份数12.2.1本合同一式两份，双方各执一份12.3合同签署日期12.3.1本合同于2024年1月1日在市区签订13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更13.2合同解除条件13.2.1出现合同约定的解除条件13.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同14.合同解除后的处理14.1商铺退还及租金处理14.1.1合同解除后，承租方应立即将商铺退还给出租方14.1.2租赁期间已支付的租金不予退还14.2合同解除后的其他事宜14.2.1双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，达成一致意见后，签订补充协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入原因15.2.1在本合同履行过程中，如因甲方或乙方的需求，或因合同约定的事项，需第三方提供专业服务或协助时，可邀请第三方介入。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需经甲方和乙方同意，并由双方共同签署相关协议或文件。15.4第三方责任15.4.1第三方在本合同中的责任范围、权利和义务，由双方与第三方另行签订的协议约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿额。16.2第三方责任限额约定16.2.1第三方责任限额由双方在邀请第三方介入时，根据具体情况协商确定，并在相关协议中明确。16.3第三方责任限额调整16.3.1如需调整第三方责任限额，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。17.第三方权利17.1第三方权利定义17.1.1第三方权利是指第三方在履行其职责过程中，根据合同约定或法律规定所享有的权利。17.2第三方权利行使17.2.1第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方在合同履行过程中，应积极配合甲方的工作，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方在合同履行过程中，应积极配合乙方的工作，并承担相应的责任。18.3第三方与其他各方责任的划分18.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应责任。18.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错造成损失，甲方或乙方应承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更定义19.1.1本合同变更是指因第三方介入，导致合同内容发生变化的情况。19.2合同变更程序19.2.1合同变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。19.3合同变更效力19.3.1经三方确认的合同变更，具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除定义20.1.1本合同解除是指因第三方介入，导致合同无法继续履行的情况。20.2合同解除程序20.2.1合同解除需经甲方、乙方和第三方协商一致，并书面确认。20.3合同解除效力20.3.1经三方确认的合同解除，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含本合同的所有条款内容，并由双方签字盖章。附件说明：作为本合同的主要附件，用于证明双方之间的租赁关系和权利义务。2.附件二：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面布局图，标注商铺的具体位置、面积等信息。附件说明：用于明确商铺的具体位置和面积，以便双方进行确认和交接。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：用于证明租金的支付情况，作为租金支付的有效证据。4.附件四：商铺装修方案及验收报告详细要求：提供商铺装修的设计方案和验收报告，包括装修材料、施工工艺等。附件说明：用于证明商铺装修的合规性和质量，以及双方对装修的验收结果。5.附件五：商铺转让或转租协议详细要求：提供商铺转让或转租的相关协议，包括转让或转租的条件、价格等。附件说明：用于证明商铺转让或转租的合法性和有效性。6.附件六：合同变更协议详细要求：提供合同变更的相关协议，包括变更的内容、生效日期等。附件说明：用于证明合同变更的合法性和有效性。7.附件七：合同解除协议详细要求：提供合同解除的相关协议，包括解除的原因、生效日期等。附件说明：用于证明合同解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定。未按约定支付租金。未按约定进行商铺的日常维护。擅自改变商铺用途或装修。乙方违约行为：未按约定支付租金。未按约定进行商铺的日常维护。擅自改变商铺用途或装修。转让或转租商铺未获得甲方同意。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。未按约定进行商铺的日常维护的，应承担相应的维修费用。擅自改变商铺用途或装修的，应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：未按约定支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。未按约定进行商铺的日常维护的，应承担相应的维修费用。擅自改变商铺用途或装修的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。转让或转租商铺未获得甲方同意的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约行为示例说明：甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定支付租金，逾期一个月，乙方应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的1%。甲方擅自改变商铺用途，导致乙方无法经营，甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2024版地铁口临街商铺租赁管理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章租金押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件及流程第六章商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺使用限制第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算与支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容第十二章其他约定12.1法律适用12.2合同生效12.3合同修改12.4合同解除第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期第十四章合同生效及备案14.1合同生效日期14.2合同备案要求合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2024版地铁口临街商铺租赁管理合同1.2合同编号：_________1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3法定代表人：1.4.2租赁方：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3法定代表人：1.5合同签订地点：____市____区____街道第二章商铺信息2.1商铺位置：____市____区地铁口____号2.2商铺面积：____平方米2.3商铺结构：____层____室2.4商铺配套设施：2.4.1水电2.4.2燃气2.4.3通讯2.4.4公共设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可进行变更，变更内容应在本合同附件中明确。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月前五日前，租赁方应将租金汇入出租方指定账户4.3租金支付时间：每月1日至5日4.4租金调整：如遇政府政策调整或市场行情变化，租金可进行适当调整，具体调整方案由双方另行协商确定。第五章租金押金5.1押金金额：人民币____元整5.2押金支付方式：租赁方应在签订合同之日起____日内支付押金5.3押金退还条件及流程：租赁期满或合同解除后，如商铺无损坏且租赁方已履行合同义务，出租方应在____日内退还押金第六章商铺使用6.1商铺用途：用于____行业经营6.2商铺装修：租赁方有权对商铺进行装修，但需经出租方同意，并承担所有装修费用6.3商铺维护：租赁方负责商铺的日常维护和保养6.4商铺使用限制：租赁方不得将商铺用于非法活动，不得改变商铺结构及用途第七章违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应支付____%的违约金7.1.2如租赁方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿损失7.1.3如租赁方提前解除合同，应向出租方支付相当于____个月租金的违约金7.2出租方违约责任：7.2.1如出租方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺，应向租赁方支付____个月租金的违约金7.2.2如出租方提前解除合同，应向租赁方支付相当于____个月租金的违约金7.3违约金计算与支付：违约金应按本合同约定的计算方式计算，并由违约方在违约事实发生后____日内支付给守约方第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：无第九章合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁方违约，出租方有权解除合同；9.1.2出租方违约，租赁方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理：9.3.1租赁方应立即停止使用商铺，并按约定退还商铺；9.3.2双方应按照合同约定结算各自的权利和义务；9.3.3合同解除后，双方应互相协助办理相关手续。第十章合同终止10.1合同终止条件：10.1.1租赁期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。10.3合同终止后的处理：10.3.1租赁方应立即停止使用商铺，并按约定退还商铺；10.3.2双方应按照合同约定结算各自的权利和义务；10.3.3合同终止后，双方应互相协助办理相关手续。第十一章合同附件11.1合同附件清单：11.1.1商铺平面图11.1.2商铺装修方案11.1.3其他相关文件11.2合同附件内容：见附件第十二章其他约定12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同修改：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.4合同解除：本合同的解除需符合第八章规定的条件，并以书面形式进行。第十三章合同签署13.1合同签署人：出租方代表（签字）：______；租赁方代表（签字）：______13.2合同签署日期：____年__月__日第十四章合同生效及备案14.1合同生效日期：____年__月__日14.2合同备案要求：本合同需报送______备案。出租方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________租赁方（盖章）：代表（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1商铺经营管理权条款内容：甲方保留对商铺的经营管理权，包括但不限于商铺的招牌设计、广告宣传、租赁管理等方面。条款说明：此条款确保甲方在租赁关系中对商铺的整体运营有决策权，以维护品牌形象和商业利益。1.2商铺租金调整机制条款内容：商铺租金根据市场行情和甲方经营策略进行调整，调整幅度和频率由甲方决定。条款说明：此条款赋予甲方在租金调整上的主导权，以适应市场变化和甲方经营需要。1.3商铺装修限制条款内容：乙方在装修商铺时，需经甲方同意，并遵守甲方提供的装修规范。条款说明：此条款确保商铺装修符合甲方品牌形象和商业需求，避免装修与品牌定位不符。1.4商铺转让权条款内容：未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转让给第三方。条款说明：此条款保护甲方对商铺的控制权，防止未经授权的转让行为。1.5商铺使用监督条款内容：甲方有权对乙方在商铺内的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。条款说明：此条款保障甲方对商铺经营活动的监管，维护商业秩序。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1商铺装修自由度条款内容：乙方有权根据自身经营需求对商铺进行装修，无需经甲方同意，但需遵守相关法律法规。条款说明：此条款赋予乙方在商铺装修上的自主权，以适应其经营策略和品牌形象。2.2商铺租金支付方式调整条款内容：乙方有权与甲方协商调整租金支付方式，如分期支付、递增支付等。条款说明：此条款满足乙方在资金周转方面的需求，提高租金支付灵活性。2.3商铺经营风险分担条款内容：因乙方经营不善导致的商铺损失，甲方不承担赔偿责任。条款说明：此条款明确双方在经营风险上的责任划分，保护甲方的合法权益。2.4商铺合同续签权条款内容：租赁期满前，乙方有权与甲方协商续签合同，续签条件由双方另行约定。条款说明：此条款保障乙方在合同续签上的主动权，避免因合同到期而影响经营。2.5商铺经营决策权条款内容：乙方在商铺经营过程中，享有决策权，包括但不限于商品采购、价格制定等。条款说明：此条款确保乙方在经营活动中拥有充分的自主权，提高经营效率。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款内容：中介费用由甲方承担，乙方无需支付。条款说明：此条款明确中介费用的承担方，避免乙方因中介费用而增加负担。3.2中介服务内容条款内容：中介服务内容包括但不限于商铺租赁信息提供、合同起草、合同签订等。条款说明：此条款明确中介的服务范围，确保中介服务质量和效果。3.3中介责任条款内容：中介应保证提供的信息真实、准确、完整，对因信息错误导致的损失承担责任。条款说明：此条款保障双方权益，确保中介提供的服务符合合同要求。3.4中介保密义务条款内容：中介对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给第三方。条款说明：此条款保护双方商业秘密，维护市场秩序。3.5中介报酬支付条款内容：中介报酬在合同签订后____日内支付，支付方式为______。条款说明：此条款明确中介报酬的支付时间和方式，确保中介服务的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.商铺装修方案3.商铺租赁合同4.中介服务协议5.甲方营业执照复印件6.乙方营业执照复印件7.甲方法定代表人身份证明8.乙方法定代表人身份证明9.乙方经营许可证明（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.租赁方违约行为及认定：未按时支付租金：认定依据为租金支付记录。未按约定使用商铺：认定依据为合同约定的商铺用途和规定。擅自转让商铺：认定依据为合同约定和实际转让行为。2.出租方违约行为及认定：未按时交付商铺：认定依据为合同约定的交付时间和实际交付情况。未按约定提供配套设施：认定依据为合同约定的配套设施和实际提供情况。擅自解除合同：认定依据为合同约定和实际解除行为。三、法律名词及解释：1.违约：指一方当事人未履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：出租方应发出书面催款通知，如租赁方仍不支付，可依法提起诉讼。2.问题：商铺装修不符合约定。解决办法：出租方应要求租赁方按照约定进行整改，如整改不达标，可要求赔偿损失。3.问题：商铺使用过程中发生安全事故。解决办法：双方应立即采取应急措施，并依法承担责任。五、所有应用场景：1.地铁口临街商铺租赁2.商铺转租3.商铺经营管理4.商铺装修与维护5.商铺租赁纠纷解决全文完。2024版地铁口临街商铺租赁管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于地铁口临街商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺并支付租金，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.地铁口临街商铺：指位于地铁出入口附近，可直接通往地铁站的商铺。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商铺的时间，自本合同签订之日起至合同约定的终止日期止。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出租地铁口临街商铺的当事人。2.乙方：指本合同中承租地铁口临街商铺的当事人。3.合同：指本合同编号为_________的地铁口临街商铺租赁管理合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。3.甲方应保证地铁口临街商铺的合法合规，确保乙方合法使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用地铁口临街商铺。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用地铁口临街商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____个月。5.2合同履行地点地铁口临街商铺的具体位置详见附件一。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定合理使用地铁口临街商铺，不得擅自改变商铺结构和使用性质。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，本合同可终止。6.3终止程序1.租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理终止手续。2.乙方违约，甲方应在违约行为发生后____日内书面通知乙方，乙方应在接到通知后____日内采取补救措施。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方应立即协商解决，协商不成可依法终止合同。6.4终止后果1.租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理终止手续，包括但不限于退还租金、恢复商铺原状等。2.乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应按月支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，无违约情况，押金无息退还。3.物业管理费：乙方应按照物业管理公司的规定，按时缴纳物业管理费。4.其他费用：租赁期间因乙方使用而产生的其他费用，如水电费、网络费等，由乙方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付租金及押金，具体支付方式由双方协商确定。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款1.乙方支付租金及押金后，甲方应出具相应的收据。2.如乙方未按时支付租金或押金，甲方有权采取包括但不限于停止提供服务等措施。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定提供符合合同规定的地铁口临街商铺，甲方应承担相应的违约责任。2.如甲方擅自终止租赁合同，甲方应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于____日租金的滞纳金。2.如乙方擅自改变商铺结构或使用性质，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。2.违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方提供的地铁口临街商铺的相关信息。3.双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施保护保密内容。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、军事冲突等。3.政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致地铁口临街商铺无法正常使用。2.政府因疫情防控需要，对地铁口临街商铺实施临时关闭。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成时，双方可申请调解，调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼调解不成或调解无效时，双方可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。2.经双方同意，乙方可将本合同项下的租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方存在违约行为。2.乙方租赁的地铁口临街商铺存在安全隐患。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地铁口临街商铺的所有权。2.甲方保留对地铁口临街商铺使用范围的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对地铁口临街商铺进行必要维修和改造的权力。2.甲方保留在合同约定的情形下提前解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充文件与本合同具有同等法律效力，构成本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护地铁口临街商铺的正常运营。15.2协作与配合方式1.甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料和配合乙方办理相关手续。2.乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于地铁口临街商铺租赁的完整协议，任何与本合同相冲突的先前协议或承诺均视为无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式由双方共同签署，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：_________________________日期：_____________________乙方（承租方）签字：_________________________日期：_____________________见证人（如有）签字：_________________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.地铁口临街商铺租赁合同2.地铁口临街商铺地理位置图3.地铁口临街商铺设施清单4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件或相关资质证明6.租金支付凭证7.物业管理费支付凭证8.不可抗力事件证明文件（如有）9.协议、备忘录等相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同规定的地铁口临街商铺。擅自终止租赁合同。未在合理期限内修复商铺的损坏。违反保密条款。2.乙方违约：未按时支付租金或押金。擅自改变商铺结构或使用性质。违反保密条款。未合理使用商铺导致商铺损坏。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.租