2024成都购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024成都购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）1.2乙方（开发商）1.3丙方（金融机构）第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋价格第三条：付款方式及进度3.1首付款3.2贷款金额3.3付款时间及方式第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条：产权及办理5.1产权归属5.2产权办理时间5.3办理费用第六条：售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修程序第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件10.2终止条件10.3延续条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2配套设施11.3法律法规变化第十二条：合同附件12.1房屋平面图12.2付款凭证12.3贷款合同第十三条：合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条：信息保密14.1保密内容14.2保密期限14.3泄露后果第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：指本合同双方约定的购买房屋的自然人或者法人。1.2乙方（开发商）：指本合同双方约定的出售房屋的开发商。1.3丙方（金融机构）：指本合同双方约定的提供住房贷款的金融机构。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指本合同双方约定的房屋的具体位置，位于成都市区街道号。2.2房屋面积：指本合同双方约定的房屋的建筑面积，为平方米。2.3房屋户型：指本合同双方约定的房屋的户型，为室厅卫。2.4房屋价格：指本合同双方约定的房屋的总价，为元整。第三条：付款方式及进度3.1首付款：甲方应按照合同约定时间支付首付款，首付款金额为元整。3.2贷款金额：甲方申请贷款的金额为元整。3.3付款时间及方式：甲方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，具体付款方式为银行转账或现金支付。第四条：交付及验收4.1交付时间：乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方，交付时间为年月日。4.2交付条件：乙方应在房屋所有权转移手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给甲方。4.3验收程序：甲方应按照合同约定的程序对房屋进行验收，如发现问题，甲方有权要求乙方进行修复。第五条：产权及办理5.1产权归属：房屋的所有权归甲方所有。5.2产权办理时间：甲方应在房屋交付后个月内，办理房屋所有权转移手续。5.3办理费用：办理房屋所有权转移手续的费用由甲方承担。第六条：售后服务6.1保修范围：房屋的保修范围包括房屋主体结构、室内墙面、地面、天花板的装修及设备设施。6.2保修期限：房屋的保修期限为年。6.3维修程序：甲方如发现房屋存在质量问题，应向乙方提出维修要求，乙方应在接到要求后个工作日内进行维修。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付房价款、首付款或申请贷款的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。8.2乙方违约：乙方未按照合同约定交付房屋或未按照合同约定质量标准交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。8.3丙方违约：丙方未按照合同约定提供贷款或未按照合同约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。第九条：争议解决9.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的情况下，可以向相关机构申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。9.4诉讼解决：仲裁不成或者双方未约定仲裁的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和延续10.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。10.3延续条件：合同终止后，如甲乙双方仍有未尽事宜，可以协商延续合同。第十一条：其他约定11.1物业管理：甲方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2配套设施：乙方应保证房屋周边配套设施的正常使用，如遇到问题，应尽快解决。11.3法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。第十二条：合同附件12.1房屋平面图：为本合同约定的房屋的详细平面图。12.2付款凭证：甲方支付房价款、首付款的凭证。12.3贷款合同：甲方与丙方签订的住房贷款合同。第十三条：合同的修订13.1修订条件：本合同在履行过程中，如因客观原因需要修改或补充的，双方可以协商修订。13.2修订程序：修订后的合同经双方签字或盖章后生效。第十四条：信息保密14.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等。14.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起贰年内。14.3泄露后果：如甲乙双方泄露对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求和说明：房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，包括各个房间的位置、面积以及室内设施的分布。房屋平面图应由乙方提供，并在合同签订前供甲方审查。附件2：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括甲方支付房价款、首付款的银行转账记录或现金支付凭证。付款凭证应由甲方提供，并在每次支付后由乙方确认。附件3：贷款合同详细要求和说明：贷款合同应详细记录甲方与丙方之间的贷款金额、利率、还款期限等信息。贷款合同应由丙方提供，并在合同签订后由甲方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付房价款、首付款或申请贷款。2.乙方未按照合同约定交付房屋或未按照合同约定质量标准交付房屋。3.丙方未按照合同约定提供贷款或未按照合同约定发放贷款。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房价款的2%。3.丙方违约：丙方应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内支付首付款，根据合同约定，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房价款的2%。具体金额计算如下：假设房价款为100万元，甲方应支付的违约金为100万元×2%=2万元。说明三：法律名词及解释：1.甲方（购房人）：指本合同双方约定的购买房屋的自然人或者法人。2.乙方（开发商）：指本合同双方约定的出售房屋的开发商。3.丙方（金融机构）：指本合同双方约定的提供住房贷款的金融机构。4.房价款：指甲方购买房屋所需支付的总金额。5.首付款：指甲方在购买房屋时首次支付的金额。6.贷款金额：指甲方申请贷款的金额。7.交付时间：指乙方应按照合同约定的时间将房屋交付给甲方的时间点。8.交付条件：指乙方应在房屋所有权转移手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给甲方的条件。9.验收程序：指甲方应按照合同约定的程序对房屋进行验收的步骤。10.产权归属：指房屋的所有权归甲方所有的法律事实。11.产权办理时间：指甲方应在房屋交付后个