2024深圳二手房交易协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024深圳二手房交易协议模板版B版本合同目录一览1.房屋交易基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2交易双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3交易方式及价格1.3.1交易方式1.3.2交易价格1.3.3付款方式及时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3过户手续及时间3.房屋质量及维修3.1房屋质量保证3.2维修责任及费用4.交易费用及承担方式4.1交易税费4.2中介费用4.3其他费用5.违约责任及争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.合同的变更、解除与终止6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.保密条款8.法律适用及争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式9.合同的生效、修改及补充9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同补充10.其他约定11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3交易税费计算明细12.签字盖章页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字12.4经纪人签字12.5盖章13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条房屋交易基本信息1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：广东省深圳市X区X街道X号房1.1.2房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，分摊的共有建筑面积为X平方米。1.1.3房屋所有权证号：粤(201X)X字第X号第二条交易双方基本信息1.2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系地址：X1.2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系地址：X第三条交易方式及价格1.3.1交易方式：现金购买1.3.2交易价格：人民币X万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.3.3付款方式及时间买方应于本合同签订之日起3个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买该房屋的预付款。定金支付后，买方应按照下列时间表支付剩余房款：（1）自本合同签订之日起7个工作日内，支付人民币万元整；（2）自房屋交付之日起30日内，支付人民币万元整；（3）剩余房款人民币万元整，买方应按照银行贷款进度支付。第四条房屋交付及过户2.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将该房屋交付给买方使用。2.2房屋交付条件：该房屋符合本合同约定的交付条件，即房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋的实际状况与卖方提供的信息相符。2.3过户手续及时间：卖方应自本合同签订之日起个工作日内，协同买方办理房屋所有权转移登记手续，并将该房屋过户至买方名下。第五条房屋质量及维修3.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方承担维修责任。3.2维修责任及费用：卖方应在接到买方通知后的个工作日内，对房屋进行维修。维修费用由卖方承担。如因买方使用不当导致房屋损坏的，维修费用由买方承担。第六条交易费用及承担方式4.1交易税费：根据国家法律法规及相关政策规定，交易过程中产生的税费由买卖双方按照约定承担。4.2中介费用：如本交易涉及中介服务，中介费用由买卖双方按照约定承担。4.3其他费用：本合同未列举的其他费用，由买卖双方协商承担。第七条违约责任及争议解决5.1违约责任：买卖双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2争议解决方式：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1双方应对本合同的签订、内容以及与本合同相关的任何信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同解除、终止或者履行完毕之日止。第九条法律适用及争议解决8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式：双方发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改及补充9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同修改：合同生效后，如双方认为必要，可协商修改或补充本合同的任何条款，修改或补充的协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3交易税费计算明细11.4其他与本合同相关的文件第十二条签字盖章页12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：12.4经纪人签字：12.5盖章：（卖方盖章）（买方盖章）第十三条合同签订日期本合同一式肆份，双方各执壹份，见证人执壹份，副本份数由双方协商确定。第十四条合同编号本合同编号为：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含房屋所有权证的全部内容，包括但不限于房屋所有权人、房屋坐落、面积、用途等信息。附件说明：房屋所有权证是证明卖方对该房屋拥有所有权的法律文件，买方需核对复印件与原件是否一致。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。须包含身份证明的全部内容，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。附件说明：身份证明是证明买卖双方身份的法律文件，用于确认交易双方的身份真实性。附件三：交易税费计算明细附件要求：须为明确、详细的计算明细，包括但不限于各项税费的名称、税率、计算公式等。附件说明：交易税费计算明细用于明确买卖双方交易过程中应承担的各项税费及计算方法。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：卖方未按约定时间交付房屋；卖方未按约定配合买方办理过户手续；卖方提供的房屋存在重大质量问题；买方未按约定时间支付房款；买方未按约定使用房屋；双方未按约定履行保密义务。违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如1%）计算违约金。损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失金额进行赔偿。合同解除：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：若卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。若卖方提供的房屋存在重大质量问题，买方有权要求卖方承担维修责任，并有权要求退还已支付的房款。说明三：法律名词及解释：法律名词：房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定金额的钱款，作为履行合同的保证金。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。损失赔偿：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。解释：房屋所有权证是房屋交易中的关键