2024版地产经纪人与委托人劳务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地产经纪人与委托人劳务合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.3合同期限2.服务内容2.1经纪服务范围2.2委托人义务2.3经纪人义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.2费用支付时间及方式3.3费用调整及退还4.信息保密4.1保密范围4.2保密期限4.3违约责任5.知识产权5.1知识产权归属5.2知识产权使用5.3违约责任6.违约责任6.1经纪人违约责任6.2委托人违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的责任11.合同附件11.1附件一：委托书11.2附件二：房屋信息表11.3附件三：服务费用明细表12.其他约定12.1法律适用12.2通知方式12.3合同份数13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：委托书14.2附件二：房屋信息表14.3附件三：服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订目的1.2合同双方基本信息1.2.1经纪人名称：____________________1.2.2经纪人住所：____________________1.2.3委托人名称：____________________1.2.4委托人住所：____________________1.3合同期限1.3.1合同生效日期：____________________1.3.2合同有效期限：____________________第二条服务内容2.1经纪服务范围2.1.1经纪人为委托人提供房地产买卖、租赁、置换等经纪服务。2.1.2经纪人协助委托人进行房屋过户、贷款等手续办理。2.2委托人义务2.2.1委托人应如实提供房屋信息，包括但不限于房屋面积、结构、产权状况等。2.2.2委托人应配合经纪人进行房屋带看、谈判等工作。2.3经纪人义务2.3.1经纪人应按照委托人要求，积极寻找合适的买家或租客。2.3.2经纪人应保守委托人提供的房屋信息，不得泄露给第三方。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用计算标准3.1.1交易成功后，经纪人从交易总价中提取一定比例作为服务费用。3.1.2服务费用比例为：____________________%3.2费用支付时间及方式3.2.1费用支付时间：交易成功后七个工作日内。3.2.2费用支付方式：银行转账或现金支付。3.3费用调整及退还3.3.1如因政策调整导致服务费用发生变动，双方应协商一致调整费用。3.3.2如委托人在合同签订后取消委托，经纪人应退还已收取的定金。第四条信息保密4.1保密范围4.1.1委托人提供的房屋信息、交易信息等商业秘密。4.1.2经纪人掌握的委托人个人信息。4.2保密期限4.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。4.3违约责任4.3.1如一方泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第五条知识产权5.1知识产权归属5.1.1经纪人提供的服务内容、宣传资料等知识产权归经纪人所有。5.1.2委托人提供的房屋信息、照片等知识产权归委托人所有。5.2知识产权使用5.2.1经纪人可在合同约定的范围内使用委托人提供的房屋信息、照片等。5.2.2委托人不得未经经纪人同意，擅自使用经纪人的服务内容、宣传资料等。5.3违约责任5.3.1如一方侵犯知识产权，应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1经纪人违约责任6.1.1经纪人未按约定提供服务的，应退还已收取的费用。6.1.2经纪人泄露委托人保密信息的，应承担相应的法律责任。6.2委托人违约责任6.2.1委托人未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任。6.2.2委托人提供虚假信息导致经纪人损失的，应承担相应的赔偿责任。6.3违约金及赔偿6.3.1双方可根据实际情况约定违约金及赔偿金额。6.3.2违约金及赔偿金额最高不超过合同总金额的20%。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构7.2.1如双方同意仲裁，争议应提交至合同签订地仲裁委员会仲裁。7.3争议解决期限7.3.1自争议发生之日起，双方应自收到对方书面通知之日起三十日内协商解决。7.3.2如协商不成，争议解决机构应在收到仲裁申请之日起六十日内作出仲裁裁决。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同。8.2.2合同解除通知发出后，合同自通知到达对方时解除。8.3合同解除后的责任8.3.1双方应按照合同约定，承担解除合同后的相应责任。8.3.2因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。第九条合同变更9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。9.1.2因法律法规变化、政策调整等原因，需要变更合同内容的。9.2合同变更程序9.2.1双方应书面通知对方变更合同内容。9.2.2经双方签字或盖章后，变更后的合同生效。9.3合同变更后的效力9.3.1变更后的合同具有同等法律效力。9.3.2变更后的合同内容应作为原合同的一部分。第十条合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2双方协商一致，终止合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同终止程序10.2.1双方应书面通知对方合同终止。10.2.2合同终止通知发出后，合同自通知到达对方时终止。10.3合同终止后的责任10.3.1双方应按照合同约定，承担合同终止后的相应责任。10.3.2因一方违约导致合同终止的，违约方应承担违约责任。第十一条合同附件11.1附件一：委托书11.1.1委托人授权经纪人进行房地产经纪活动的委托书。11.2附件二：房屋信息表11.2.1委托人提供的房屋详细信息表。11.3附件三：服务费用明细表11.3.1经纪人为委托人提供服务所产生的费用明细表。第十二条其他约定12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式相互通知，包括但不限于挂号信、电子邮件等。12.3合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为：____________________第十四条合同附件14.1附件一：委托书14.1.1委托人授权经纪人进行房地产经纪活动的委托书。14.2附件二：房屋信息表14.2.1委托人提供的房屋详细信息表。14.3附件三：服务费用明细表14.3.1经纪人为委托人提供服务所产生的费用明细表。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除经纪人、委托人之外的，在合同履行过程中提供专业服务或协助的其他个人或机构。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、贷款办理、法律咨询、税务咨询等。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方的责任16.1.1第三方应按照其专业领域内的标准和规范，提供专业服务。16.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成委托人或经纪人的损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方的义务16.2.1第三方应保守委托人和经纪人的商业秘密。16.2.2第三方应按照合同约定或法律规定，按时完成服务。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额的确定第三方的责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以第三方专业领域的行业标准或法律规定为准。17.2责任限额的适用17.2.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成委托人或经纪人的损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。17.2.2超过责任限额的部分，由委托人或经纪人自行承担。第十八条第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.2第三方的选择与确认委托人或经纪人有权选择合适的第三方，并与第三方协商确定服务内容、费用及责任。18.3第三方介入的实施第三方应根据合同约定或委托人或经纪人的要求，及时提供专业服务。第十九条第三方介入的合同关系19.1第三方与委托人的关系第三方与委托人之间形成服务合同关系，委托人应按照服务合同支付费用。19.2第三方与经纪人的关系第三方与经纪人之间形成合作关系，经纪人应按照合同约定支付费用。19.3第三方与其他各方的划分说明19.3.1第三方与委托人、经纪人的关系是独立的，第三方不参与委托人与经纪人之间的合同关系。19.3.2第三方在提供服务过程中，应遵守委托人与经纪人之间的合同约定。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决。20.2争议解决机构如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。20.3第三方介入争议的独立处理第三方介入争议的处理，不影响委托人与经纪人之间合同关系的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：委托书详细要求：委托书应载明委托人授权经纪人进行房地产经纪活动的具体范围。委托书应注明授权期限，授权期限应与合同期限一致。委托书应由委托人签字或盖章，并注明签署日期。2.附件二：房屋信息表详细要求：房屋信息表应详细列明房屋的地址、面积、结构、产权状况、配套设施等信息。房屋信息表应由委托人填写或由经纪人协助填写，并注明填写日期。房屋信息表应保证信息的真实性、准确性和完整性。3.附件三：服务费用明细表详细要求：服务费用明细表应列明经纪人为委托人提供服务的具体内容、费用标准、支付时间及方式。服务费用明细表应由经纪人填写，并注明填写日期。服务费用明细表应保证费用的透明性和合理性。4.附件四：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任等。第三方服务合同应由委托人或经纪人、第三方三方共同签署。第三方服务合同应保证第三方的服务符合合同要求。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。争议解决协议应由委托人或经纪人、第三方三方共同签署。争议解决协议应保证争议能够及时、公正地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：经纪人未按约定提供服务的，如未及时寻找合适买家或租客。委托人未按约定支付费用的，如未按时支付服务费用。第三方未按约定提供服务的，如未按照合同要求完成服务。2.责任认定标准：经纪人违约责任：退还已收取的费用，并承担相应的违约责任。委托人违约责任：支付违约金，并承担相应的违约责任。第三方违约责任：按照合同约定或法律规定，承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：经纪人未在合同约定的时间内完成房屋带看，导致委托人错过最佳购房时机，经纪人应退还已收取的定金，并支付相应的违约金。委托人未在约定的时间内支付服务费用，经纪人有权暂停服务，并要求委托人支付滞纳金。第三方未按约定完成房屋评估，导致委托人无法及时办理贷款，第三方应退还评估费用，并承担相应的违约责任。全文完。2024版地产经纪人与委托人劳务合同1本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方身份证号码2.合同标的2.1房地产信息2.2交易类型2.3交易价格2.4交易期限3.服务内容3.1房地产经纪服务3.2协助交易手续办理3.3提供市场信息3.4协调交易双方关系4.服务费用4.1服务费用总额4.2收费标准4.3付款方式4.4付款时间5.服务期限5.1服务开始时间5.2服务结束时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.保密义务7.1双方保密义务7.2保密信息的使用范围7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的责任承担11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的财产处理13.2合同解除或终止后的权利义务13.3合同解除或终止后的争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称委托人：[委托人全名]经纪人：[经纪人全名或经纪机构名称]1.2双方地址委托人地址：[委托人详细地址]经纪人地址：[经纪人详细地址或经纪机构详细地址]1.3双方联系方式委托人联系方式：[委托人联系电话、电子邮箱等]经纪人联系方式：[经纪人联系电话、电子邮箱等]1.4双方身份证号码委托人身份证号码：[委托人身份证号码]经纪人身份证号码：[经纪人身份证号码]2.合同标的2.1房地产信息房产地址：[房产详细地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]2.2交易类型交易类型：[交易类型，如买卖、租赁等]2.3交易价格交易价格：[交易价格金额]支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]2.4交易期限交易期限：[交易期限，如合同签订之日起X天内]3.服务内容3.1房地产经纪服务提供房产市场信息协助委托人与买方或承租方进行洽谈协助办理交易手续3.2协助交易手续办理协助办理房产过户手续协助办理贷款手续（如有）3.3提供市场信息提供房产市场行情提供同类房产交易信息3.4协调交易双方关系协调交易双方就交易事宜达成一致协助解决交易过程中出现的纠纷4.服务费用4.1服务费用总额服务费用总额：[服务费用金额]4.2收费标准收费标准：[根据服务内容和服务时间等因素确定的收费标准]4.3付款方式付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.4付款时间付款时间：[每次付款的具体时间或累计付款的时间节点]5.服务期限5.1服务开始时间服务开始时间：[合同签订之日起]5.2服务结束时间服务结束时间：[交易完成或合同约定的服务期限届满]6.保密条款6.1保密内容保密内容：[涉及双方商业秘密、交易信息等需要保密的内容]6.2保密期限保密期限：[合同签订之日起X年内或直至保密信息不再具有保密价值]6.3违约责任违约责任：[违反保密义务的违约责任及赔偿标准]7.保密义务7.1双方保密义务双方在合同履行期间及合同终止后，均应遵守保密义务，不得泄露或使用对方提供的保密信息。7.2保密信息的使用范围保密信息仅限于履行本合同目的的使用范围，不得用于其他目的。7.3违约责任违反保密义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。8.违约责任8.1违约情形8.1.1委托人未按时支付服务费用；8.1.2经纪人未能按照约定提供有效服务；8.1.3经纪人泄露委托人保密信息；8.1.4委托人提供虚假信息导致交易失败；8.1.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担方式8.2.1违约方应向守约方支付违约金；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.3如违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方支付额外赔偿；8.2.4违约方应承担由此产生的诉讼费用和律师费用。8.3违约金计算方法8.3.1违约金按合同约定比例计算；8.3.2若合同未约定比例，违约金按守约方遭受损失的百分比计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁机构；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后X日内提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后X日内安排仲裁或诉讼程序；9.3.3争议解决结果应在程序结束后X日内作出。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同；10.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应提前X日通知对方；10.2.2双方应在接到解除通知后X日内完成合同解除手续。10.3合同解除后的责任承担10.3.1双方应按照合同约定承担相应的责任；11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同签订地法律允许。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致变更合同；12.1.2出现合同无法履行或履行困难的情况。12.2合同变更程序12.2.1提出变更合同的一方应提前X日通知对方；12.2.2双方应在接到变更通知后X日内完成合同变更手续。12.3合同变更后的效力12.3.1变更后的合同具有同等法律效力；12.3.2变更后的合同条款替代原合同相应条款。13.合同解除或终止后的处理13.1合同解除或终止后的财产处理13.1.1双方应按照合同约定处理剩余款项；13.1.2双方应按照合同约定处理剩余服务。13.2合同解除或终止后的权利义务13.2.1双方应按照合同约定承担相应的权利义务；13.2.2双方应按照合同约定处理违约责任。13.3合同解除或终止后的争议解决13.3.1如有争议，按照第9条约定的争议解决方式处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同一式两份，双方各执一份；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效；14.4本合同适用法律为中华人民共和国法律；14.5本合同自签订之日起至交易完成或合同约定的服务期限届满之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方（甲方：委托人，乙方：经纪人）以外的其他个人或法人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。15.1.2第三方的介入应基于合同双方的共同决定或法律规定的必要程序。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、性质以及合同双方协商确定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前书面通知合同双方。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在提供专业服务时，其责任仅限于其专业服务的范围。15.3.2第三方的服务成果或建议不构成合同双方责任的依据。15.4第三方介入程序15.4.1合同双方需书面同意第三方介入，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.4.2第三方介入前，合同双方应与第三方签订书面协议，明确服务内容、费用、责任等事项。15.5第三方服务费用15.5.1第三方服务费用由合同双方承担，具体费用标准应在合同中约定。15.5.2第三方服务费用支付方式应在合同中约定，包括支付时间、支付方式等。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并在第三方介入前对其进行必要的审查。16.1.2甲方应对第三方的服务成果承担相应的责任。16.2乙方责任16.2.1乙方应协助甲方与第三方进行沟通，确保第三方服务的顺利进行。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。16.3第三方责任16.3.1第三方应按照合同约定提供专业服务，并对服务成果负责。16.3.2第三方应遵守合同双方的保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。17.1.2第三方应按照甲方的要求提供服务，并对服务成果负责。17.2第三方与乙方的关系17.2.1第三方与乙方之间为合作关系，乙方为合作方。17.2.2乙方应协助第三方完成甲方委托的任务，并对第三方的工作进行监督。17.3第三方与合同双方的关系17.3.1第三方与合同双方均为独立第三方，各自承担相应的责任。17.3.2第三方在提供专业服务时，应尊重合同双方的合法权益。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入引发的争议，按照本合同第9条约定的争议解决方式处理。18.2第三方介入引发的争议，合同双方应尝试通过协商解决。18.3如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止19.1如第三方无法履行合同义务或违反合同约定，合同双方有权终止第三方的介入。19.2第三方介入的终止，合同双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含房产基本信息、交易双方信息、交易价格、付款方式、交房时间等。附件说明：此合同为交易双方签订的正式房产买卖合同，是合同附件的核心文件。2.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，并加盖产权单位公章。附件说明：用于证明房产的权属情况，确保交易的合法性。3.交易双方身份证明复印件详细要求：提供交易双方身份证、户口本等有效身份证明的复印件。附件说明：用于确认交易双方的身份信息，保障交易的安全性。4.房产评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的房产评估报告，注明评估时间和评估价格。5.房产抵押贷款合同详细要求：如涉及贷款，提供房产抵押贷款合同，注明贷款金额、期限、利率等。附件说明：明确贷款相关事宜，确保交易的顺利进行。6.房产交易税费清单详细要求：列出交易过程中产生的税费，包括契税、印花税等。7.房产过户手续办理证明详细要求：提供房产过户手续办理的证明文件，如过户通知书、税费缴纳证明等。附件说明：证明房产过户手续已办理完毕，确保交易合法有效。8.第三方服务协议详细要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。附件说明：作为合同附件，确保第三方服务的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约违约行为：甲方未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：如甲方未在约定付款时间内支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为服务费用的X%。1.2乙方违约违约行为：乙方未能按照约定提供有效服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：如乙方未能按照约定协助甲方完成交易手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为服务费用的X%。2.第三方违约违约行为：第三方在提供服务过程中违反合同约定。责任认定：第三方应向合同双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：如第三方在提供评估服务过程中泄露甲方商业秘密，第三方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为评估服务费用的X%。3.合同解除违约违约行为：任何一方未按照合同约定解除合同。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例说明：如甲方未按照合同约定解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金比例为服务费用的X%。全文完。2024版地产经纪人与委托人劳务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方的基本信息2.1经纪人基本信息2.2委托人基本信息3.服务内容和范围3.1服务内容概述3.2服务范围详细说明4.服务费用及支付方式4.1费用标准4.2支付方式4.3支付时间4.4支付方式变更5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密期限5.4违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用6.3知识产权保护7.服务期限7.1服务期限定义7.2服务期限变更7.3服务期限终止8.违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决费用10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效10.2合同变更10.3合同解除11.合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同的转让12.1转让定义12.2转让条件12.3转让程序12.4转让后果13.合同的附件和补充条款13.1附件13.2补充条款14.其他条款14.1不可抗力14.2合同生效日期14.3合同附件14.4通知和送达14.5法律适用和管辖14.6合同份数第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“经纪人”指本合同甲方，即提供地产经纪服务的个人或机构。（2）“委托人”指本合同乙方，即委托经纪人进行地产经纪服务的人或单位。（3）“服务内容”指经纪人根据委托人的要求，提供的包括但不限于房源信息查询、谈判、签约等地产经纪服务。（4）“服务范围”指经纪人提供服务的具体地域和类型。1.2解释本合同中，如无特殊说明，凡涉及专业术语的解释，均以相关法律法规和行业规范为准。2.合同双方的基本信息2.1经纪人基本信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：2.2委托人基本信息（1）姓名/名称：（2）身份证号码/营业执照号码：（3）联系方式：3.服务内容和范围3.1服务内容概述（1）提供符合委托人要求的房源信息；（2）协助委托人与房源所有者进行谈判；（3）协助委托人与房源所有者签订房地产买卖合同；（4）提供相关法律咨询和手续办理服务。3.2服务范围详细说明（1）地域范围：具体地域范围以委托人要求为准；（2）类型范围：包括住宅、商业、工业等各类房地产类型；（3）服务期限：自合同签订之日起至委托人满意或服务完成之日止。4.服务费用及支付方式4.1费用标准（1）基本服务费：根据服务内容和范围，双方协商确定；（2）额外服务费：根据委托人需求，双方另行协商确定。4.2支付方式（1）支付比例：根据服务内容和范围，双方协商确定；（2）支付时间：服务完成后，委托人应在约定时间内支付费用；（3）支付方式：现金、转账或其他双方约定的支付方式。5.保密条款5.1保密信息定义保密信息指在合同履行过程中，任何一方知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。5.2保密义务（1）未经对方同意，任何一方不得泄露保密信息；（2）保密义务在合同终止后仍有效。5.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。5.4违约责任违反保密条款，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。6.知识产权6.1知识产权归属本合同中，双方提供的信息、数据、资料等知识产权归各自所有。6.2知识产权使用（1）未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方知识产权；（2）经对方同意，可以使用对方知识产权，但不得侵犯对方权益。6.3知识产权保护双方应采取必要措施，保护自身知识产权不受侵犯。8.违约责任8.1违约行为定义（1）经纪人未能按照约定时间完成服务或提供的服务不符合约定标准；（2）委托人未按照约定支付服务费用；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反知识产权条款；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方在合同中约定；（3）如违约行为导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。8.3违约金计算违约金的计算方法如下：（1）基本服务费的一定比例；（2）根据违约行为的严重程度和实际损失确定；（3）违约金总额不超过服务费用总额。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁；（3）未约定仲裁机构或仲裁机构无法进行仲裁的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应立即停止争议行为；（2）在争议解决过程中，双方应继续履行合同未履行完毕的部分；（3）争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。9.3争议解决费用（1）仲裁费用和诉讼费用由败诉方承担；（2）双方协商解决的，争议解决费用由双方分担。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更（1）合同变更需经双方书面同意；（2）变更后的合同条款作为本合同的补充部分。10.3合同解除（1）因一方违约导致合同无法继续履行，非违约方有权解除合同；（2）双方协商一致，可以解除合同；（3）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同的终止11.1合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。11.2合同终止程序（1）合同终止需双方书面确认；（2）终止合同后，双方应进行必要的交接。11.3合同终止后果（1）终止合同后，双方不再承担合同约定的义务；12.合同的转让12.1转让定义合同转让指一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方。12.2转让条件（1）经对方同意；（2）转让方和受让方应签订转让协议；（3）转让协议需符合法律法规的规定。12.3转让程序（1）转让方应将转让意向通知对方；（2）双方协商一致后，签订转让协议；（3）转让协议签订后，转让方将合同权利和义务转移给受让方。12.4转让后果（1）转让方不再承担合同中的权利和义务；（2）受让方承担合同中的权利和义务。13.合同的附件和补充条款13.1附件本合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2补充条款双方可以在本合同中约定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方不承担违约责任，但应及时通知对方。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：服务明细表、费用清单、保密协议等。14.4通知和送达（1）通知应以书面形式进行；（2）送达以实际收到为准；（3）如一方变更地址或联系方式，应提前通知对方。14.5法律适用和管辖本合同适用中华人民共和国法律，并由合同签订地法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中，“第三方”指非合同双方，但与本合同履行有直接或间接关联的任何个人、企业、机构或其他实体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务或技术支持；（2）确保合同履行的合规性；（3）解决合同履行中的争议；（4）为合同履行提供担保或保险。15.3第三方介入程序（1）由合同一方提出第三方介入的申请；（2）双方协商确定第三方介入的具体内容和方式；（3）签订第三方介入协议，明确各方的权利和义务。16.第三