2025年度二手房买卖合同产权共有人利益协调与分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同产权共有人利益协调与分配协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确2025年度二手房买卖合同中产权共有人之间的利益协调与分配，确保买卖双方及产权共有人之间的权益得到充分保障。2.2目的：本合同的目的在于明确各方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，同时保障产权共有人之间的利益平衡。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经办理过产权登记，且在交易过程中仍处于共有状态的房屋。2.产权共有人：指在二手房买卖过程中，与买卖双方存在产权共有关系的自然人、法人或其他组织。3.2关键词解释：1.利益协调：指在二手房买卖过程中，各方就产权分配、交易费用、房屋交付等事项进行协商，达成一致意见。2.利益分配：指在二手房买卖过程中，各方按照约定的比例或方式，对房屋产权、交易费用等进行分配。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供房屋产权证明文件，确保房屋产权清晰。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，在规定的时间内将房屋交付给乙方。2.乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付购房款。3.双方应按照合同约定，共同办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；2.双方应按照约定，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定，办理房屋产权过户手续；2.双方应按照约定，退还或补偿已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋总价款：根据双方协商确定的房屋总价款，包括但不限于房屋本身的购买价格。2.过户税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等根据国家和地方政策规定的相关税费。3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电气费等与房屋相关的费用。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式，分阶段支付购房款。2.税费支付：甲方应负责缴纳所有与房屋相关的税费，并在过户前将相关税费缴纳凭证交付乙方。3.其他费用支付：双方应根据实际情况协商确定支付方式和时间。7.3支付时间1.首付款支付：乙方应在合同签订后，按照约定的比例和时间支付首付款。2.尾款支付：乙方应在房屋交付并办理完毕过户手续后，支付剩余的尾款。3.税费支付：甲方应在过户前将所有税费缴纳凭证交付乙方，乙方应在规定时间内支付相关税费。7.4支付条款1.乙方支付购房款时，应将款项直接支付至甲方指定的账户。2.甲方收到款项后，应及时出具收据，作为乙方支付购房款的凭证。3.双方应确保支付款项的安全性和合法性，避免发生任何风险。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。2.甲方未按合同约定办理过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为欠付款项的%。2.乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式：违约方应在违约事实发生后日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在合同履行过程中知悉的房屋产权、交易价格等敏感信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生后日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密的内容。2.本合同约定有特定履行主体的。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部购房款并办理完毕过户手续。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将房屋转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间对房屋使用、居住的权利，但应遵守相关法律法规和物业管理规定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何修改和补充，均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的权利和义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和配合，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就合同标的物的全部协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或变更本合同。16.3增减条款1.本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.任何增减条款，均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费缴纳凭证3.房屋维修基金缴纳凭证4.物业管理费缴纳凭证5.双方协商确定的付款凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付房屋。甲方未按合同约定办理过户手续。乙方未按合同约定支付购房款。乙方违反保密条款。任何一方未按合同约定履行协助与配合义务。2.违约行为认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，视为违约。甲方未在合同约定的时间内办理过户手续，视为违约。乙方未在合同约定的时间内支付购房款，视为违约。乙方泄露保密内容，经证实，视为违约。任何一方未按合同约定履行协助与配合义务，经对方提出，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.房屋产权：指房屋所有权，即房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户手续：指房屋买卖双方在房屋产权转移过程中，依法办理的登记、备案等手续。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。5.保密条款：指合同中约定的保密义务，要求当事人对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋产权不清晰，存在争议。解决办法：双方应尽快核实房屋产权，必要时可寻求法律援助。2.问题：税费缴纳不及时，导致过户受阻。解决办法：双方应按照合同约定及时缴纳税费，确保过户顺利进行。3.问题：支付购房款过程中出现资金问题。解决办法：双方可协商调整支付方式，如分期支付或提供担保。4.问题：房屋交付后出现质量问题。解决办法：甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可寻求调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的服务或产品承担质量保证责任。第三方应确保其行为不违反合同约定，不影响买卖双方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同约定范围内，对房屋进行必要的检查和维护。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。第三方应保守合同秘密，不得泄露买卖双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和产权证明。乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方按照合同约定办理过户手续。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和保养。乙方有权要求甲方提供房屋的维修基金缴纳凭证。3.甲方的违约及限制条款：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方未在合同约定的时间内办理过户手续，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付购房款。甲方可要求乙方在房屋交付前履行房屋验收义务。甲方可要求乙方按照合同约定使用房屋。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后支付物业管理费等相关费用。甲方可要求乙方在房屋使用过程中遵守物业管理规定。3.乙方的违约及限制条款：乙方未在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定使用房屋，导致房屋受损，应承担赔偿责任。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度二手房买卖合同产权共有人利益协调与分配协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议签订日期3.协议双方基本信息4.协议签订目的二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途6.房屋配套设施三、产权共有人信息1.产权共有人姓名2.产权共有人身份证号码3.产权共有人联系方式4.产权共有人份额比例四、利益协调与分配原则1.利益协调原则2.利益分配原则3.利益协调与分配方式五、产权变更及登记1.产权变更手续2.产权登记手续3.产权变更登记费用承担六、房屋买卖合同履行1.买卖合同签订2.买卖合同履行3.买卖合同解除及违约责任七、利益分配方式1.利润分配方式2.成本分摊方式3.税费承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议生效及终止1.协议生效条件2.协议终止条件3.协议解除及终止程序十、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十一、协议变更与解除1.协议变更条件2.协议解除条件3.协议变更与解除程序十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式十三、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.其他约定事项十四、协议签署1.协议签署日期2.协议签署地点3.协议签署人签字盖章合同编号_________一、协议概述1.协议名称：2025年度二手房买卖合同产权共有人利益协调与分配协议2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方基本信息：出卖方：[出卖方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]买受方：[买受方全称]，法定代表人/负责人：[负责人姓名]，联系电话：[联系电话]4.协议签订目的：为明确双方在二手房买卖过程中产权共有人的利益协调与分配事宜，特签订本协议。二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：[具体地址]2.房屋产权证号：[产权证号]3.房屋面积：[建筑面积]平方米4.房屋结构：[房屋结构类型]5.房屋用途：[房屋用途]6.房屋配套设施：[配套设施清单]三、产权共有人信息1.产权共有人姓名：[共有人姓名]2.产权共有人身份证号码：[身份证号码]3.产权共有人联系方式：[联系电话]4.产权共有人份额比例：[份额比例]四、利益协调与分配原则1.利益协调原则：双方应本着公平、公正、合理的原则，共同协商解决利益相关问题。2.利益分配原则：根据产权共有人份额比例进行利益分配。3.利益协调与分配方式：[具体分配方式]五、产权变更及登记1.产权变更手续：[变更手续说明]2.产权登记手续：[登记手续说明]3.产权变更登记费用承担：[费用承担方式]六、房屋买卖合同履行1.买卖合同签订：[买卖合同签订条件]2.买卖合同履行：[履行条件及方式]3.买卖合同解除及违约责任：[解除条件及违约责任]七、利益分配方式1.利润分配方式：[利润分配方式]2.成本分摊方式：[成本分摊方式]3.税费承担方式：[税费承担方式]八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]3.争议解决程序：[仲裁程序说明]九、协议生效及终止1.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。2.协议终止条件：[终止条件说明]3.协议解除及终止程序：[解除及终止程序说明]十、协议附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.其他相关文件十一、协议变更与解除1.协议变更条件：[变更条件说明]2.协议解除条件：[解除条件说明]3.协议变更与解除程序：[变更与解除程序说明]十二、通知与送达1.通知方式：[通知方式说明]2.送达地址：[送达地址]3.送达方式：[送达方式说明]十三、其他约定1.保密条款：双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。3.其他约定事项：[其他约定事项说明]十四、协议签署1.协议签署日期：[签署日期]2.协议签署地点：[签署地点]出卖方（签字/盖章）：买受方（签字/盖章）：日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本协议中，甲方享有对房屋买卖和利益分配的最终决定权，乙方需服从甲方的决定。2.甲方优先权条款：说明：在利益分配过程中，甲方享有优先权，即甲方在分配利益时，优先考虑甲方的利益。3.甲方费用承担条款：说明：甲方承担房屋买卖过程中的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。4.甲方决策权条款：说明：甲方对房屋的维修、翻新、装修等决策享有绝对权力，乙方不得干涉。5.甲方利益补偿条款：说明：在利益分配过程中，若甲方的利益受到损害，甲方有权要求乙方进行补偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本协议中，乙方享有对房屋买卖和利益分配的最终决定权，甲方需服从乙方的决定。2.乙方优先权条款：说明：在利益分配过程中，乙方享有优先权，即乙方在分配利益时，优先考虑乙方的利益。3.乙方费用承担条款：说明：乙方承担房屋买卖过程中的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。4.乙方决策权条款：说明：乙方对房屋的维修、翻新、装修等决策享有绝对权力，甲方不得干涉。5.乙方利益补偿条款：说明：在利益分配过程中，若乙方的利益受到损害，甲方有权要求乙方进行补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款：说明：房屋买卖过程中的中介费用由甲乙双方按照协商比例承担。2.中介服务期限条款：说明：中介服务期限自本协议签订之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。3.中介保密条款：说明：中介在服务过程中，对甲方和乙方的个人信息和商业秘密负有保密义务。4.中介违约责任条款：说明：若中介因自身原因导致甲乙双方利益受损，中介应承担相应的违约责任。5.中介佣金支付条款：说明：中介佣金按房屋成交价格的一定比例支付，具体比例由甲乙双方与中介协商确定。6.中介责任条款：说明：中介在房屋买卖过程中，应尽到尽职调查义务，确保房屋信息的真实性。7.中介变更及解除条款：说明：甲乙双方如需变更或解除中介服务，应书面通知中介，并协商一致。8.中介纠纷解决条款：说明：甲乙双方与中介之间的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.中介服务协议复印件（如有）6.利益分配计算表7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间支付房款，或未按约定时间办理产权过户手续。乙方违约：未按约定时间支付房款，或未按约定时间办理产权过户手续。中介违约：未履行保密义务，泄露甲乙双方信息；未尽到尽职调查义务；未按约定收取佣金。2.违约认定：违约行为发生时，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.产权共有人：指共同拥有房屋产权的人，包括但不限于买方、卖方及第三方。2.利益分配：指在房屋买卖过程中，各方根据约定比例分享房屋买卖所得利益。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.尽职调查：指中介在提供服务过程中，对房屋产权、交易背景等进行全面、详尽的调查。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对利益分配比例存在争议。解决办法：协商解决，若协商不成，可提交仲裁或诉讼。2.问题：中介未履行保密义务，泄露甲乙双方信息。解决办法：中介应承担相应责任，甲乙双方可要求赔偿损失。3.问题：房屋过户过程中出现产权纠纷。解决办法：通过法律途径解决，如仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为共同产权人，需协调利益分配。2.房屋买卖过程中涉及第三方中介，需明确中介职责。3.房屋买卖双方对利益分配比例存在争议，需解决争议。4.房屋过户过程中出现产权纠纷，需通过法律途径解决。全文完。2025年度二手房买卖合同产权共有人利益协调与分配协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息1.2协议乙方信息1.3协议丙方信息2.房地产基本信息2.1房地产权证信息2.2房地产位置信息2.3房地产面积信息2.4房地产用途信息3.协议签订目的及依据3.1协议签订目的3.2协议签订依据4.产权共有人权益及义务4.1产权共有人权益4.2产权共有人义务5.利益协调与分配原则5.1利益协调原则5.2利益分配原则6.利益协调与分配方式6.1协调方式6.2分配方式7.利益协调与分配流程7.1协调流程7.2分配流程8.利益协调与分配时间节点8.1协调时间节点8.2分配时间节点9.利益协调与分配争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1通知送达13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方信息甲方全称：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：_______________________1.2协议乙方信息乙方全称：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：_______________________1.3协议丙方信息丙方全称：________________________丙方法定代表人：____________________丙方住所地：_______________________2.房地产基本信息2.1房地产权证信息房地产证号：______________________产权人：___________________________2.2房地产位置信息地址：_____________________________所在区域：__________________________2.3房地产面积信息建筑面积：_________________________使用面积：_________________________2.4房地产用途信息用途：_____________________________3.协议签订目的及依据3.1协议签订目的为明确2025年度二手房买卖合同中产权共有人的利益协调与分配，保障各方权益，特签订本协议。3.2协议签订依据依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合实际情况，签订本协议。4.产权共有人权益及义务4.1产权共有人权益4.1.1享有房地产的共有权；4.1.2享有房地产的收益权；4.1.3享有房地产的处分权；4.2产权共有人义务4.2.1依法缴纳房地产税费；4.2.2保障房地产的安全、完整；4.2.3协助办理房地产相关手续。5.利益协调与分配原则5.1利益协调原则公平、合理、自愿；5.2利益分配原则按产权比例分配，兼顾各方利益。6.利益协调与分配方式6.1协调方式6.1.1定期召开会议，协商解决利益分配问题；6.1.2通过书面形式协商解决利益分配问题；6.2分配方式6.2.1按产权比例分配；6.2.2根据实际收益分配；6.2.3其他经各方协商一致的方式。7.利益协调与分配流程7.1协调流程7.1.1提出协调需求；7.1.2召开协调会议；7.1.3确定协调方案；7.1.4实施协调方案；7.2分配流程7.2.1收集分配依据；7.2.2计算分配金额；7.2.3实施分配。8.利益协调与分配时间节点8.1协调时间节点8.1.1利益协调会议应于每个季度首月的第一周内召开；8.1.2如遇特殊情况，经各方同意，可调整协调会议时间。8.2分配时间节点8.2.1利益分配方案应在协调会议后两周内确定；8.2.2分配方案确定后，应在一个月内完成资金分配。9.利益协调与分配争议解决9.1争议解决方式9.1.1协议双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；9.1.3任何一方不得擅自采取法律禁止的措施解决争议。9.2争议解决机构9.2.1争议提交至市仲裁委员会；9.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。10.违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定时间召开协调会议或实施分配；10.1.2一方未按约定履行协调或分配义务；10.1.3一方未按约定履行仲裁裁决；10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；10.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1协议一方严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同；11.1.2出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同终止条件11.2.1协议期限届满；11.2.2房地产买卖合同履行完毕；11.2.3双方协商一致解除合同。12.合同生效及解除条件12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房地产买卖合同已签订；12.2合同解除条件12.2.1按照第11.1条规定的解除条件；12.2.2按照第11.2条规定的终止条件。13.其他约定事项13.1通知送达13.1.1通知应以书面形式送达，送达地址以本协议中载明的地址为准；13.1.2通知自送达之日起生效。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，各方应协商解决；13.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件本协议附件如下：1.房地产权证复印件；2.房地产买卖合同复印件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指在本协议履行过程中，经甲方、乙方同意，参与利益协调与分配的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方、乙方书面同意；15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件；15.2.3第三方介入的目的是为了更好地协调利益分配，保障各方权益。16.第三方责任16.1第三方责任范围16.1.1第三方应在其职责范围内，提供专业、客观、公正的服务；16.1.2第三方对因其提供的服务而产生的后果承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲方、乙方在协议中约定，最高不超过合同标的总额的5%；16.2.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和信息；17.1.2第三方有权要求甲方、乙方按照约定支付服务费用。17.2第三方权利行使17.2.1第三方权利的行使应遵守法律法规和本协议的约定；17.2.2第三方权利的行使不得损害甲方、乙方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方之间的关系基于本协议的约定；18.1.2第三方对甲方承担的责任不得超出本协议的约定。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方之间的关系基于本协议的约定；18.2.2第三方对乙方承担的责任不得超出本协议的约定。18.3第三