2024版企业租赁写字楼协议要点全解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版企业租赁写字楼协议要点全解析版B版本合同目录一览1.租赁写字楼的基本信息1.1写字楼名称及地址1.2写字楼的规模和结构1.3写字楼的可用面积和使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长及终止条件3.租金及支付方式3.1租金的计算方式3.2租金支付的周期和时间3.3租金调整的条款4.租赁用途及经营范围4.1承租人的租赁用途4.2承租人的经营范围4.3禁止使用的条款5.维修和保养责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3共同维修和保养的条款6.保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任7.安全管理7.1承租人的安全管理责任7.2出租人的安全管理责任8.变更和转让8.1租赁合同的变更条件8.2租赁合同的转让条件9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的途径10.2争议解决的时限11.解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的后果12.合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期12.2合同的终止日期13.其他条款13.1合同的附加条款13.2合同的修订历史14.签署信息14.1出租人的代表信息14.2承租人的代表信息14.3合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条租赁写字楼的基本信息1.1写字楼名称及地址本合同所指写字楼名称为“X中心”，位于市区路号。1.2写字楼的规模和结构该写字楼总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，共层。其中，承租人租赁的面积为平方米，包括个办公房间和个附属设施。1.3写字楼的可用面积和使用范围承租人租赁的面积为平方米，包括办公区域、会议室、茶水间等。租赁范围仅限于上述指定区域，不包括写字楼的公共区域和设施。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁期限的延长及终止条件租赁期满前，双方如需延长租赁期限，应提前X个月书面通知对方。如双方未书面同意延长租赁期限，则租赁合同自行终止。第三条租金及支付方式3.1租金的计算方式租金按每月元/平方米计算，每月租金为元。3.2租金支付的周期和时间承租人应在每个租赁周期（即每月）的前X个工作日内支付当月租金。3.3租金调整的条款租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议。第四条租赁用途及经营范围4.1承租人的租赁用途承租人租赁该写字楼用于办公、商务接待等合法用途。4.2承租人的经营范围承租人经营范围包括但不限于：产业、技术研发、咨询服务等。4.3禁止使用的条款承租人不得在租赁场地从事违法、违规及损害写字楼声誉的活动。第五条维修和保养责任5.1出租人的维修责任出租人负责维修和保养写字楼的共用设施设备，确保其正常运行。5.2承租人的维修责任承租人负责维修和保养租赁场地内的设施设备，确保其正常使用。5.3共同维修和保养的条款对于租赁场地及共用设施设备的重大维修和保养费用，双方可协商承担。第六条保险责任6.1承租人的保险责任承租人应按双方约定向保险公司投保，并将出租人列为第一受益人。6.2出租人的保险责任出租人负责购买并维持火灾保险，并将承租人列为第一受益人。第八条安全管理7.1承租人的安全管理责任承租人应遵守国家的法律法规，严格执行消防安全管理制度，确保租赁场地内的安全。7.2出租人的安全管理责任出租人应负责写字楼的整体安全管理工作，包括消防安全、财产安全等。第九条变更和转让8.1租赁合同的变更条件合同期内，如双方同意变更租赁条款，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。8.2租赁合同的转让条件承租人如需将合同权益转让给第三方，应提前X个月书面通知出租人，并征得出租人同意。第十条违约责任9.1出租人的违约责任出租人未按约定提供租赁场地或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。9.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决10.1争议解决的途径双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的时限双方应自争议发生之日起X个月内解决争议，否则视为双方同意延长租赁期限。第十二条解除和终止11.1合同解除的条件合同期内，如一方违约导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。11.2合同终止的后果合同终止后，承租人应按约定办理场地交还手续，并支付合同终止所产生的相关费用。第十三条合同的生效和终止日期12.1合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止日期合同终止日期为租赁期限届满之日。第十四条签署信息13.1出租人的代表信息出租人代表为：X，职务：X。13.2承租人的代表信息承租人代表为：X，职务：X。13.3合同签署日期及地点本合同于2024年X月X日在市区路号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼平面图详细描述写字楼的楼层分布、电梯位置、安全出口等信息。附件二：租赁场地具体面积明细表详细列出承租人租赁的各个房间的面积、位置等信息。附件三：租金支付凭证模板提供租金支付凭证的模板，包括支付金额、支付日期、付款人等信息。附件四：租赁用途变更申请表用于承租人向出租人申请变更租赁用途时填写。附件五：维修保养申请表用于承租人向出租人申请维修保养时填写。附件六：保险单据承租人提供的保险单据，证明已按约定购买保险。附件七：消防安全管理制度写字楼的消防安全管理制度，包括火灾应急预案等。附件八：租赁合同补充协议用于双方签订租赁合同补充协议时使用。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供租赁场地或违反合同其他条款。示例：出租人未能在租赁开始日期前完成写字楼的装修工程，导致承租人无法按时入驻。2.承租人未按约定支付租金或违反合同其他条款。示例：承租人延迟支付租金，未在规定时间内支付约定的租金金额。3.承租人未按约定使用租赁场地或违反合同其他条款。示例：承租人在租赁场地内进行违法、违规及损害写字楼声誉的活动。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的X%。2.损失赔偿：违约方应向守约方赔偿因违约造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：本合同是指出租人将其拥有的写字楼出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租