2024年旅游度假型住宅预售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游度假型住宅预售合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.住宅项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4住宅类型2.5住宅面积3.预售价格及付款方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.交付标准及时间4.1交付标准4.2交付时间4.3交付条件5.产权登记5.1产权登记时间5.2产权登记费用5.3产权登记手续6.退房及违约责任6.1退房条件6.2退房流程6.3违约责任7.税费承担7.1相关税费种类7.2税费承担方式7.3税费支付时间8.附属设施及公共区域8.1附属设施8.2公共区域8.3配套设施9.保修及维修9.1保修期限9.2保修范围9.3维修责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式12.3合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系方式：________2.住宅项目概况2.1项目名称：________2.2项目地址：________2.3项目性质：旅游度假型住宅2.4住宅类型：________2.5住宅面积：________平方米3.预售价格及付款方式3.1预售价格：人民币________元/平方米3.2付款方式：3.2.1首付款：________%3.2.2首付款支付时间：合同签订之日起________日内3.2.3分期付款：________%3.2.4分期付款时间：合同签订之日起________日内3.3付款时间：按约定的付款比例和付款时间分阶段支付3.4付款比例：首付款________%，分期付款________%4.交付标准及时间4.1交付标准：按照国家有关住宅设计规范和施工标准，确保住宅结构安全、质量合格4.2交付时间：合同约定的交付时间，具体为________年________月________日4.3交付条件：甲方应确保住宅已按照约定完成建设，并取得相关验收合格证明5.产权登记5.1产权登记时间：自住宅交付之日起________年内5.2产权登记费用：________元，由乙方承担5.3产权登记手续：甲方应协助乙方办理产权登记手续6.退房及违约责任6.1退房条件：在合同约定的交付时间内，因甲方原因导致住宅无法交付，乙方有权要求退房6.2退房流程：乙方应在知道退房条件之日起________日内向甲方提出退房申请，并办理相关手续6.3违约责任：6.3.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付住宅，应向乙方支付________元违约金6.3.2乙方违约责任：若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付________元违约金7.税费承担7.1相关税费种类：契税、印花税、房产证费等7.2税费承担方式：除法律法规另有规定外，税费由双方按照实际发生情况各自承担7.3税费支付时间：在相关税费产生后________日内支付8.附属设施及公共区域8.1附属设施8.1.1园林绿化：项目内将建设有________平方米的绿化面积，包括________种植物，绿化覆盖率不低于________%8.1.2健身设施：项目将配备________套健身器材，供业主使用8.1.3游泳池：项目将设有________米×________米的室内游泳池，全年开放8.2公共区域8.2.1商业配套：项目将配套________平方米的商业街区，包括超市、餐饮、娱乐等设施8.2.2社区服务中心：项目将设有________平方米的社区服务中心，提供物业、家政、医疗等服务8.3配套设施8.3.1物业管理：项目将聘请具有资质的物业管理公司进行管理，提供24小时安保服务8.3.2交通配套：项目周边设有________条公交线路，距离最近的地铁站为________站9.保修及维修9.1保修期限：住宅主体结构保修期限为________年，配套设施保修期限为________年9.2保修范围：在保修期限内，因施工质量问题导致的住宅主体结构损坏或配套设施损坏，甲方负责维修或更换9.3维修责任：甲方应确保在接到乙方维修通知后________小时内响应，并在________天内完成维修10.合同解除及终止10.1合同解除条件：在合同履行过程中，如出现不可抗力、甲方严重违约等情形，双方可协商解除合同10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方无异议，合同自然终止11.争议解决方式11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：________仲裁委员会12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同变更方式：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议13.其他约定事项13.1其他约定事项：双方在履行合同过程中发生的一切未尽事宜，均应友好协商解决13.2.1项目规划许可证13.2.2施工许可证13.2.3预售许可证13.2.4项目规划设计方案14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力14.2合同生效日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2范围：第三方可能包括但不限于中介机构、监理公司、评估机构、设计单位、施工单位、物业管理公司等。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方有意引入第三方参与本合同履行时，应书面通知对方，并说明第三方的具体角色和职责。16.2双方应共同与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的责任和义务。17.第三方介入的职责和权利17.1职责：17.1.1第三方应根据合作协议和本合同的要求，履行其职责，确保合同的顺利履行。17.1.2第三方应对其提供的服务或产品承担质量责任，确保符合国家相关标准和规范。17.2权利：17.2.1第三方有权根据合作协议和本合同的要求，获得相应的服务费用或报酬。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，获得甲乙双方必要的配合和协助。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方对本合同履行的责任，除法律法规另有规定外，不得超过其根据合作协议所承担的责任限额。18.2具体责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定，并在本合同中予以明确。19.第三方介入时的额外条款19.1甲方责任：19.1.1甲方应确保第三方提供的服务或产品符合本合同的要求，并对第三方的服务质量负责。19.1.2甲方应协助第三方完成其职责范围内的各项工作。19.2乙方责任：19.2.1乙方应按照本合同约定支付第三方相应的服务费用或报酬。19.2.2乙方应配合第三方进行工作，包括但不限于提供必要的信息和协助。20.第三方与其他各方的划分说明20.1责任划分：20.1.1第三方对本合同履行的责任仅限于其职责范围内，对甲乙双方之间的其他责任不承担责任。20.1.2甲乙双方之间的责任和义务，仍按本合同约定执行。20.2权利划分：20.2.1第三方享有合作协议中约定的权利，但不影响甲乙双方的权利。20.2.2甲乙双方的权利不因第三方介入而受到影响。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，按本合同第11.1节（争议解决方式）约定的争议解决方式解决。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更：第三方介入导致的合同变更，应经甲乙双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证要求：合法有效的项目规划许可证复印件，证明项目符合城市规划要求。说明：本附件用于证明项目建设的合法性和合规性。2.施工许可证要求：合法有效的施工许可证复印件，证明项目施工的合法性和合规性。说明：本附件用于证明项目施工过程的合法性和合规性。3.预售许可证要求：合法有效的预售许可证复印件，证明项目预售的合法性和合规性。说明：本附件用于证明项目预售的合法性和合规性。4.项目规划设计方案要求：详细的项目规划设计方案，包括总平面图、建筑平面图、立面图等。说明：本附件用于展示项目的整体规划和设计。5.项目施工图纸要求：详细的施工图纸，包括结构图、设备图、管线图等。说明：本附件用于指导项目施工的具体操作。6.项目施工合同要求：甲乙双方签订的施工合同副本，明确施工内容和双方责任。说明：本附件用于证明施工合同的合法性和有效性。7.项目监理合同要求：甲乙双方与监理公司签订的监理合同副本，明确监理职责和权利。说明：本附件用于证明监理合同的合法性和有效性。8.项目物业服务合同要求：甲乙双方与物业管理公司签订的物业服务合同副本，明确物业服务内容和费用。说明：本附件用于证明物业服务合同的合法性和有效性。9.项目竣工验收报告要求：项目竣工验收报告副本，证明项目已通过验收。说明：本附件用于证明项目已符合交付条件。10.项目产权登记文件要求：项目产权登记文件副本，证明项目产权已登记在乙方名下。说明：本附件用于证明乙方已取得项目产权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付住宅责任认定：甲方应向乙方支付________元违约金，并承担因延误交付导致的乙方损失。示例：若甲方未能按合同约定的交付时间交付住宅，则应支付乙方违约金人民币________元，并赔偿乙方因延误入住而产生的损失。2.违约行为：乙方未按约定支付房款责任认定：乙方应向甲方支付________元违约金，并承担因未支付房款导致的甲方损失。示例：若乙方未能按合同约定的付款时间支付房款，则应支付甲方违约金人民币________元，并赔偿甲方因未收到房款而产生的损失。3.违约行为：第三方提供的服务或产品不符合合同要求责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、更换、赔偿损失等。示例：若第三方提供的物业管理服务不符合合同要求，则第三方应负责修复或更换，并赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。4.违约行为：合同履行过程中发生不可抗力责任认定：不可抗力导致的合同履行不能，双方互不承担责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。5.违约行为：一方违反合同约定的保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若一方泄露合同内容，造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024年旅游度假型住宅预售合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.预售房款及支付方式3.1预售房款总额3.2预付款支付3.3首付款支付3.4按揭贷款支付3.5预售房款支付时间及比例4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效时间4.3合同签订地点5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.质量保证及保修6.1质量保证期限6.2保修范围6.3保修责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件处理10.3不可抗力事件通知11.合同附件11.1附件一：房地产位置图11.2附件二：房地产权属证明复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的生效13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件13.2合同解除及终止程序13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受人）基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________2.房地产基本信息2.1房地产位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房地产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房地产用途用途：____________________2.4房地产权属证明权属证明文件编号：____________________权属证明文件类型：____________________3.预售房款及支付方式3.1预售房款总额人民币：____________________元3.2预付款支付预付款金额：人民币：____________________元支付时间：合同签订后____个工作日内3.3首付款支付首付款金额：人民币：____________________元支付时间：合同签订后____个工作日内3.4按揭贷款支付贷款金额：人民币：____________________元贷款银行：____________________3.5预售房款支付时间及比例支付时间及比例见附件一：《预售房款支付计划表》4.合同签订及生效4.1合同签订时间：____年____月____日4.2合同生效时间：自合同签订之日起生效4.3合同签订地点：____________________5.交付及验收5.1交付时间：____年____月____日5.2交付条件1.房地产已取得合法产权证明；2.房地产内部设施符合合同约定；3.房地产周边配套设施完善。5.3验收标准1.验收依据：合同约定及国家标准；2.验收方式：自行验收或委托第三方验收。5.4验收程序1.乙方在约定时间内进行验收；2.甲方应在乙方验收后____个工作日内提供验收报告；3.如乙方对验收报告有异议，应在收到验收报告后____个工作日内提出。6.质量保证及保修6.1质量保证期限：自交付之日起____年6.2保修范围1.房地产主体结构；2.房地产附属设施及设备；3.房地产周边配套设施。6.3保修责任1.甲方应按合同约定对保修范围内的质量问题进行维修；2.乙方应按照甲方的要求提供必要的保修条件。7.违约责任7.1甲方违约责任1.逾期交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付____元违约金；2.房地产存在质量问题，甲方未在合理期限内维修的，应承担相应责任；3.未经乙方同意，擅自改变房地产用途的，应承担相应责任。7.2乙方违约责任1.逾期支付预售房款的，每逾期一日，应向甲方支付____元违约金；2.未在约定时间内进行验收的，视为已验收合格；3.擅自更改房地产用途的，应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序1.双方应在收到争议通知之日起____个工作日内进行协商；2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；3.诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应履行。9.合同解除9.1合同解除条件1.任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的；2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序1.任何一方提出解除合同，应提前____个工作日通知对方；2.收到解除通知的一方，应在____个工作日内给予书面答复；3.双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照合同约定处理已交付的款项和实物；2.合同解除后，因合同解除产生的损失，由责任方承担；3.合同解除后，双方应相互归还对方提供的文件和资料。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件处理1.发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，部分或全部免除责任。10.3不可抗力事件通知1.发生不可抗力事件后，应在____小时内以书面形式通知对方；2.通知内容包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因及对合同履行的影响等。11.合同附件11.1附件一：房地产位置图11.2附件二：房地产权属证明复印件11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规和公序良俗。12.2合同变更程序1.双方应以书面形式提出变更请求；2.收到变更请求的一方应在____个工作日内给予书面答复；3.变更内容经双方确认后，应签订变更协议。12.3合同变更后的生效合同变更协议签订后，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止13.1合同解除及终止条件同第九条。13.2合同解除及终止程序同第九条。13.3合同解除及终止后的处理同第九条。14.其他约定事项14.1其他约定事项一双方对本合同的理解和解释应一致，如有歧义，应以书面形式解释。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3其他约定事项三本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、技术支持或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供房地产交易过程中的中介服务；2.提供房地产相关法律法规、政策咨询；3.提供房地产交易过程中的技术支持；4.提供其他相关服务。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.第三方应遵守国家法律法规，不得违反合同约定；2.第三方应按照合同约定，履行相应的服务义务；3.第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用；2.第三方有权根据合同约定，享有相应的权利。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立第三方关系，第三方不参与甲乙双方的交易，不承担甲乙双方交易风险。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损时，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；2.如无约定，第三方责任限额为人民币____元。18.3责任限额的适用1.第三方责任限额适用于第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的全部损失；2.第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的申请1.甲乙双方如需第三方介入，应提前____个工作日向对方提出书面申请；2.申请内容包括第三方的基本信息、服务内容、服务费用等。19.2第三方介入的审批1.收到第三方介入申请后，甲乙双方应在____个工作日内给予书面答复；2.如同意第三方介入，甲乙双方应签订《第三方介入协议》。19.3第三方介入的协议内容1.第三方的基本信息；2.第三方提供的服务内容；3.第三方服务费用及支付方式；4.第三方责任及赔偿；5.第三方介入的期限；6.其他约定事项。19.4第三方介入的监督与管理1.甲乙双方应监督第三方按照合同约定提供服务；2.第三方应接受甲乙双方的监督，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产位置图要求：详细标注房地产的具体位置、周边环境、交通状况等。说明：此图作为合同附件，用于明确房地产的具体位置和周边环境。2.附件二：房地产权属证明复印件要求：提供房地产权属证明文件的清晰复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：此复印件作为合同附件，用于证明房地产的权属情况。3.附件三：预售房款支付计划表要求：详细列出预售房款的支付时间、支付比例及金额。说明：此表格作为合同附件，用于明确预售房款的支付方式和时间安排。4.附件四：第三方介入协议要求：详细约定第三方的基本信息、服务内容、服务费用、责任及赔偿等。说明：此协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款和责任。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、双方确认的变更条款等。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同变更的具体条款和生效日期。6.附件六：合同解除协议要求：详细列出合同解除的原因、双方确认的解除条款等。说明：此协议作为合同附件，用于明确合同解除的具体条款和生效日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方逾期交付房地产责任认定标准：自合同约定的交付之日起，每逾期一日，甲方应向乙方支付人民币____元违约金。示例说明：若合同约定交付时间为____年____月____日，甲方于____年____月____日交付房地产，则甲方需支付逾期违约金。2.违约行为：乙方逾期支付预售房款责任认定标准：自合同约定的支付之日起，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币____元违约金。示例说明：若合同约定首付款支付时间为____年____月____日，乙方于____年____月____日支付首付款，则乙方需支付逾期违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方未按约定提供咨询服务，导致甲乙双方交易失败，则第三方需赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现责任认定标准：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，应承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未按约定提供符合质量要求的房地产，导致乙方无法使用，则甲方需承担相应的违约责任。全文完。2024年旅游度假型住宅预售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅结构2.4住宅配套设施3.预售价格及支付方式3.1预售价格3.2付款方式3.3付款时间4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件4.3合同生效时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准5.4验收程序6.交付后的权利义务6.1住宅使用权6.2住宅维护保养6.3住宅维修责任7.违约责任7.1逾期付款违约责任7.2逾期交付违约责任7.3其他违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：住宅平面图11.2附件二：配套设施明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方（出卖人）：___________乙方（买受人）：___________1.2双方地址甲方地址：________________乙方地址：________________1.3双方联系方式甲方联系方式：电话：___________；邮箱：___________乙方联系方式：电话：___________；邮箱：___________2.住宅基本信息2.1住宅位置住宅位于：________________2.2住宅面积住宅建筑面积：___________平方米2.3住宅结构住宅结构为：________________2.4住宅配套设施住宅配套设施包括：________________3.预售价格及支付方式3.1预售价格住宅预售价格为：___________元/平方米3.2付款方式（1）首付款：在签订合同时支付总房价的30%；（2）分期付款：自合同签订之日起6个月内，每月支付总房价的10%；（3）尾款：在交付使用前支付剩余房款的60%。3.3付款时间（1）首付款支付时间：签订合同当日；（2）分期付款支付时间：按约定的每月支付日期；（3）尾款支付时间：交付使用前。4.合同签订及生效4.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。4.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。4.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。5.交付及验收5.1交付时间甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方。5.2交付条件（1）房屋主体结构、装饰装修和设备安装工程全部完成；（2）房屋经相关部门验收合格；（3）房屋权属证书办理完毕。5.3验收标准乙方应在收到交付通知之日起____个工作日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构安全、牢固；（2）房屋外观整洁、美观；（3）房屋内部设施齐全、完好；（4）房屋配套设施符合合同约定。5.4验收程序（1）乙方应在验收前向甲方提出验收申请；（2）甲方应在收到验收申请后____个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。6.交付后的权利义务6.1住宅使用权乙方自房屋交付之日起享有房屋的使用权。6.2住宅维护保养乙方应合理使用、维护保养房屋，保持房屋的完好状态。6.3住宅维修责任（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，由乙方自行承担维修责任；（2）因房屋质量问题造成的损坏，由甲方负责维修。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）中国国际贸易仲裁委员会；（2）合同签订地所在地的仲裁委员会。8.3争议解决程序提交争议解决机构后，按照该机构的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（4）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同时，应书面通知对方；（2）合同解除通知发出后，合同自通知到达对方之日起解除；（3）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项及交付后的权利义务。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，乙方应将已支付的房款扣除违约金后退还；（2）甲方应退还乙方已支付的房款扣除违约金后，剩余款项；（3）双方应按照合同约定处理交付后的权利义务。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任；（3）不可抗力事件持续期间，合同暂停履行，双方应协商确定恢复履行的时间。11.合同附件11.1附件一：住宅平面图11.2附件二：配套设施明细表11.3附件三：其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字盖章，且已履行完毕合同约定的付款义务后生效。12.2合同生效时间本合同自付款义务履行完毕之日起生效。13.合同变更13.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更。13.2合同变更程序（1）任何一方提出变更合同时，应书面通知对方；（2）双方应在收到变更通知后____个工作日内达成书面变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。14.合同终止及后续处理14.1合同终止条件本合同因下列原因终止：（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）合同因不可抗力终止。14.2合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项及交付后的权利义务。14.3合同终止后的处理（1）合同终止后，乙方应将已支付的房款扣除违约金后退还；（2）甲方应退还乙方已支付的房款扣除违约金后，剩余款项；（3）双方应按照合同约定处理交付后的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务或咨询；（2）执行合同中的特定任务；（3）协助合同履行；（4）解决合同履行中的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因履行职责或违反职责而应承担的最大赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方的专业能力和服务内容确定；（2）责任限额应在合同中明确约定，并以书面形式作为合同附件。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定提供服务或执行任务；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和条件；（3）第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方应保护甲方和乙方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系（1）第三方作为甲方委托的专业服务提供者，应服从甲方的指导和监