2024版个人房屋买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版个人房屋买卖合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋产权及土地使用权第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.3定金及退还条件第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用3.3房屋交付后的问题处理第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2出卖人保修责任4.3保修期限及费用第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋维修及保养5.3房屋转让或出租的条件第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件及后果第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金及赔偿计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋配套设施及使用权第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4房屋产权及土地使用权甲方保证该房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷，甲方为该房屋的合法所有权人。该房屋及土地使用权的所有权自本合同签订之日起转移给乙方。第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格甲乙双方经协商一致，确定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2支付方式及期限乙方采取如下第____________种方式支付购房款：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，将购房款支付给甲方。（2）按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____________日内，向贷款银行提交按揭申请，并按照贷款银行的要求提供相关资料。贷款银行批准贷款后，乙方应按照贷款合同的约定按时还款。（3）其他方式：具体支付方式及期限由甲乙双方另行协商确定。2.3定金及退还条件乙方在本合同签订之日起____________日内向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，甲方应无息退还给乙方。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，能够正常使用；（3）房屋内外整洁，无遗留杂物。3.2房屋过户手续及费用甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由甲乙双方按照法律法规及政策规定分担。3.3房屋交付后的问题处理如房屋在交付后出现质量问题或其他纠纷，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，可依法向____________人民法院提起诉讼。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。4.2出卖人保修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担保修责任。保修期为____________年，自房屋交付之日起计算。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担赔偿责任。4.3保修期限及费用保修期满后，如房屋出现质量问题，甲乙双方可协商确定维修费用及期限。第五条：房屋使用及管理5.1房屋使用规定乙方应合理使用房屋及配套设施，遵守物业管理相关法规，不得损害公共利益。5.2房屋维修及保养乙方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋及人身安全。5.3房屋转让或出租的条件未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转让、出租或设定抵押。如乙方需转让或出租该房屋，应提前通知甲方，并按照甲乙双方约定的条件进行。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2合同解除条件及后果本合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求____________（第三方机构）进行调解。调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决甲乙双方也可以按照本合同约定的仲裁条款，提交____________仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如上述解决方式无法解决争议，甲乙双方同意依法向____________人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙双方履行完毕合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。9.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律规定的情形。第十条：其他约定10.1房屋交易税费甲乙双方应按照法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。10.2房屋保险甲方应在本合同签订之日起____________日内，办理房屋保险手续，并将保险单复印件交乙方留存。10.3房屋配套设施及使用权甲乙双方同意，该房屋的配套设施及使用权按照本合同约定的方式使用和分配。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供该房屋所有权证的复印件。11.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供该房屋土地使用权证的复印件。11.3出卖人身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供身份证复印件。11.4买受人身份证明复印件乙方应在本合同签订之日起____________日内，向甲方提供身份证复印件。第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：____________12.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：____________12.3见证人签字盖章见证人（签字/盖章）：____________第十三条：合同签订日期及地点13.1签订日期本合同于____________年____________月____________日签订。13.2签订地点签订地点为：____________。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，各方留存一份副本。14.2合同副本份数：____________份，分别由甲乙双方及见证人留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：该附件为甲方提供的房屋所有权证的复印件，作为本合同附件，用以证明甲方对该房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件说明：该附件为甲方提供的房屋土地使用权证的复印件，作为本合同附件，用以证明甲方对该房屋土地拥有合法的使用权。附件三：出卖人身份证明复印件说明：该附件为甲方提供的身份证复印件，作为本合同附件，用以证明甲方的身份真实有效。附件四：买受人身份证明复印件说明：该附件为乙方提供的身份证复印件，作为本合同附件，用以证明乙方的身份真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋；2.甲方未按照合同约定提供房屋所有权证和土地使用权证复印件；3.甲方未按照合同约定履行保修责任；4.乙方未按照合同约定时间支付购房款；5.乙方未按照合同约定履行房屋维修和保养责任；6.乙方未按照合同约定使用和管理房屋；7.甲乙双方未按照合同约定办理房屋过户手续。责任认定标准：1.甲方违约行为，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例；2.乙方违约行为，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×违约比例；3.违约金支付后，甲乙双方应协商解决剩余争议。示例说明：若甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×10%。说明三：法律名词及解释：1.个人房屋买卖合同：指个人之间买卖房屋所签订的合同，用以明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务。2.出卖人：指房屋的出售方，即房屋的合法所有权人。3.买受人：指房屋的购买方，即购买房屋并支付购房款的一方。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的证书，由房产管理部门颁发。5.土地使