2024年高档住宅区物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年高档住宅区物业管理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：指高档住宅区的开发商或其合法继承人。1.2乙方：指甲方聘请的物业管理公司。1.3高档住宅区：指由甲方开发建设，具有较高品质和设施完善的生活区域。第二条：合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为____年。2.2合同期满前，双方可协商续签。第三条：物业管理范围及内容3.1乙方负责高档住宅区的物业管理，包括但不限于：3.1.1公共区域的环境卫生清洁；3.1.2公共设施的维护保养；3.1.3绿化植物的养护管理；3.1.4公共安全及消防安全管理；3.1.5业主沟通协调工作等。第四条：物业管理服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定，保证物业管理服务质量，达到甲方要求的高档住宅区物业管理标准。第五条：物业管理费用5.1乙方向甲方收取物业管理费，具体收费标准和支付方式如下：5.1.1物业管理费为每平方米____元；5.1.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费；5.1.3支付方式可以为现金、转账等方式。第六条：物业服务合同的变更和终止6.1合同变更：双方可协商一致变更合同内容。6.2合同终止：合同期满或者一方提前解除合同，合同即终止。第七条：违约责任7.1双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。第十条：合同的签订、修改和解除10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：附加条款12.1双方在合同履行过程中，如有新的要求和规定，可签订附加条款。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。第十四条：合同解除14.1在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。解除合同后，乙方应按照合同约定办理相关手续，确保高档住宅区的物业管理顺利进行。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方：指高档住宅区的开发商或其合法继承人。1.2乙方：指甲方聘请的物业管理公司。1.3高档住宅区：指由甲方开发建设，具有较高品质和设施完善的生活区域。第二条：合同期限2.1本合同自签字之日起生效，有效期为五年。2.2合同期满前，双方可协商续签。第三条：物业管理范围及内容3.1乙方负责高档住宅区的物业管理，包括但不限于：3.1.1公共区域的环境卫生清洁；3.1.2公共设施的维护保养；3.1.3绿化植物的养护管理；3.1.4公共安全及消防安全管理；3.1.5业主沟通协调工作等。第四条：物业管理服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定，保证物业管理服务质量，达到甲方要求的高档住宅区物业管理标准。4.2乙方应定期对物业管理服务质量进行自我评估，并接受甲方监督。4.3甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行不定期检查，乙方应予以配合。第五条：物业管理费用5.1乙方向甲方收取物业管理费，具体收费标准和支付方式如下：5.1.1物业管理费为每平方米____元；5.1.2甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理费；5.1.3支付方式可以为现金、转账等方式。5.2乙方应向甲方提供物业管理费的详细使用情况，接受甲方监督。第六条：物业服务合同的变更和终止6.1合同变更：双方可协商一致变更合同内容。6.2合同终止：合同期满或者一方提前解除合同，合同即终止。6.3合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关手续，确保高档住宅区的物业管理顺利进行。第七条：违约责任7.1双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2违约方的赔偿金额应根据违约程度和损失程度确定。7.3双方应通过友好协商解决违约引起的争议，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2诉讼应在合同终止后____个月内启动，超过该期限的，乙方不再享有诉讼权。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十条：合同的签订、修改和解除10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2合同的修改和解除需双方协商一致，并签订书面协议。10.3修改和解除协议的效力自双方签字盖章之日起生效。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第十二条：附加条款12.1双方在合同履行过程中，如有新的要求和规定，可签订附加条款。12.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同解除14.1在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同。14.2解除合同后，乙方应按照合同约定办理相关手续，确保高档住宅区的物业管理顺利进行。14.3合同解除后，乙方应立即停止物业管理服务，并按照甲方要求退出高档住宅区。14.4合同解除后，乙方不得向甲方提出任何形式的赔偿要求。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的权利和义务。1.3第三方责任：第三方介入本合同后，应承担与其行为相应的法律责任。第二条：第三方介入的处理2.1甲乙双方应积极沟通，确保第三方按照合同约定履行其职责。2.2甲乙双方均有权要求第三方按照合同约定履行其职责。2.3甲乙双方应协助第三方解决在履行合同过程中出现的问题。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定和法律法规的规定执行。3.2第三方如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担无限责任。3.3第三方如因一般过失造成甲乙双方损失的，其责任限额为损失金额的____%。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务或商品，并承担相应的责任。4.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务或商品，并承担相应的责任。4.3第三方与甲乙双方的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。第五条：第三方违约处理5.1第三方如违约，甲方有权要求乙方协调解决，乙方应予以协助。5.2第三方如违约，乙方有权要求甲方协调解决，甲方应予以协助。5.3第三方如违约，甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任。第六条：第三方权利义务6.1第三方应按照合同约定履行其权利和义务。6.2第三方应保证其提供的服务或商品的质量、安全、合法性。6.3第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条：第三方介入的变更和终止7.1第三方如欲变更或终止与甲乙双方的合作关系，应提前____天通知甲乙双方。7.2第三方变更或终止合作关系的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第八条：第三方保险8.1第三方应为其提供的服务或商品购买相应的保险，并保证保险的有效性。8.2第三方如未购买保险或保险无效的，应承担因其违约造成的甲乙双方损失。第九条：第三方信息的披露9.1甲乙双方有权要求第三方提供其履行合同所需的信息。9.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关信息。第十条：第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响第三方与其他各方之间的合同关系。10.2第三方如与其他各方存在合同关系，应明确划分各方的权利和义务。第十一条：附加条款11.1双方在合同履行过程中，如有新的要求和规定，可签订附加条款。11.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：高档住宅区物业管理服务内容详细清单附件2：物业管理费收费标准及支付方式说明附件3：高档住宅区物业管理服务质量标准规范附件4：物业管理合同的修改和解除协议模板附件5：第三方介入的协商和协调机制说明附件6：第三方违约行为处理流程图附件7：第三方保险购买证明文件附件8：第三方提供的服务或商品质量检测报告附件9：甲乙双方沟通协调记录表格附件10：高档住宅区物业管理服务满意度调查问卷说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付物业管理费。2.乙方未按约定标准提供物业管理服务。3.第三方未按约定提供服务或商品。4.甲方未按约定履行合同义务。5.乙方未按约定履行合同义务。6.第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约方的违约行为给甲方、乙方造成损失的，违约方应承担损害赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付物业管理费，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.若乙方未按约定标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权要求乙方支付违约金。3.若第三方未按约定提供服务或商品，甲方有权要求乙方协调解决，乙方应予以协助。说明三：法律名词及解释：1.高档住宅区：指由甲方开发建设，具有较高品质和设施完善的生活区域。2.物业管理：指对高档住宅区的公共区域、设施、绿化等