2024版商铺合同转让三方协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版商铺合同转让三方协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3第三方主体信息第二条：商铺基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺现状及使用情况2.3商铺权属及使用权情况第三条：转让内容3.1转让方同意将商铺所有权及使用权转让给受让方3.2转让方应提供的相关资料和文件3.3受让方应支付的转让费用第四条：转让条件4.1受让方应具备的条件4.2转让方应满足的条件4.3第三方应提供的协助和支持第五条：转让程序5.1双方签订本合同后，受让方应按约定支付转让费用5.2转让方应在收到转让费用后，协助受让方办理商铺权属变更手续5.3第三方应协助双方完成商铺权属变更手续第六条：合同的履行和保证6.1转让方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷6.2受让方保证按约定支付转让费用，并履行合同约定的其他义务6.3第三方保证协助双方完成商铺权属变更手续，并承担相应法律责任第七条：合同的变更和终止7.1合同的变更条件7.2合同的终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1转让方违反合同的违约责任8.2受让方违反合同的违约责任8.3第三方违反合同的违约责任第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件10.3合同的解除条件第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项11.2双方对合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十二条：合同的签订、生效和履行地点12.1合同的签订地点12.2合同的生效地点12.3合同的履行地点第十三条：合同的签订日期13.1本合同由转让方、受让方和第三方共同签署，日期为2024年第十四条：合同正本14.1本合同一式三份，转让方、受让方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3第三方主体信息第二条：商铺基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于_______，商铺实际使用面积为_______平方米。2.2商铺现状及使用情况商铺目前处于正常营业状态，现有设施设备齐全，可正常使用。2.3商铺权属及使用权情况商铺所有权归甲方所有，使用权归丙方所有。丙方同意在合同约定的条件下将商铺使用权转让给乙方。第三条：转让内容3.1转让方同意将商铺所有权及使用权转让给受让方甲方同意将商铺所有权及使用权转让给乙方，包括但不限于商铺的实际使用、经营和管理权。3.2转让方应提供的相关资料和文件甲方应在合同签订后七个工作日内，向乙方提供商铺所有权和使用权的相关资料和文件，包括但不限于房产证、营业执照等。3.3受让方应支付的转让费用乙方同意按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付商铺转让费用。第四条：转让条件4.1受让方应具备的条件乙方应具备合法的身份证明，具备商铺经营所需的资质和条件。4.2转让方应满足的条件甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷，并同意按照本合同的约定履行合同义务。4.3第三方应提供的协助和支持丙方应协助甲方和乙方完成商铺权属变更手续，包括但不限于提供相关资料和文件，配合办理变更登记等。第五条：转让程序5.1双方签订本合同后，受让方应按约定支付转让费用乙方应在合同签订后七个工作日内，向甲方支付商铺转让费用。5.2转让方应在收到转让费用后，协助受让方办理商铺权属变更手续甲方应在收到乙方支付的转让费用后，按照本合同约定协助乙方办理商铺权属变更手续。5.3第三方应协助双方完成商铺权属变更手续丙方应协助甲方和乙方完成商铺权属变更手续，包括但不限于提供相关资料和文件，配合办理变更登记等。第六条：合同的履行和保证6.1转让方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷甲方保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷，如因甲方原因导致商铺权属纠纷，甲方应承担全部责任。6.2受让方保证按约定支付转让费用，并履行合同约定的其他义务乙方保证按约定支付转让费用，并履行合同约定的其他义务，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。6.3第三方保证协助双方完成商铺权属变更手续，并承担相应法律责任丙方保证协助甲方和乙方完成商铺权属变更手续，如因丙方原因导致变更手续，丙方应承担全部责任。第八条：违约责任8.1转让方违反合同的违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2受让方违反合同的违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3第三方违反合同的违约责任丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方或乙方损失的，丙方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。10.2合同的修改条件合同的修改需经甲乙丙三方协商一致，并以书面形式作出修改。10.3合同的解除条件合同解除的条件按照法律规定和本合同约定执行。第十一条：其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项甲乙丙三方同意，本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的签订、生效和履行地点12.1合同的签订地点本合同由甲乙丙三方共同签署于_______。12.2合同的生效地点本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。12.3合同的履行地点本合同的履行地点为商铺所在地。第十三条：合同的签订日期本合同由甲乙丙三方于2024年共同签署。第十四条：合同正本本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明内容：包括房产证、土地使用权证等相关证明文件，证明甲方对商铺的所有权。附件二：商铺使用权证明内容：包括租赁合同、使用权授权书等相关证明文件，证明丙方对商铺的使用权。附件三：商铺现状说明内容：详细描述商铺的现状、设施设备情况以及可使用状态。附件四：商铺转让费用支付凭证内容：乙方支付转让费用的银行转账凭证或者现金支付凭证。附件五：商铺权属变更手续办理文件内容：包括商铺所有权和使用权变更登记的相关文件，如申请表、身份证明文件等。附件六：经营许可证和资质证明内容：乙方提供的经营所需的许可证和资质证明文件。附件七：合同补充协议内容：甲乙丙三方就合同未尽事宜签订的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供商铺所有权和使用权的相关证明文件。2.甲方未按照约定时间协助乙方办理商铺权属变更手续。3.乙方未按照约定时间支付商铺转让费用。4.丙方未按照约定协助甲乙双方完成商铺权属变更手续。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.丙方违约，应向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供商铺所有权证明文件，导致合同无法继续履行，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如租赁合同违约导致的租金损失等。说明三：法律名词及解释：1.商铺所有权：指甲方对商铺的所有权，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件。2.商铺使用权：指丙方对商铺的使用权，包括租赁合同、使用权授权书