2024版二手房定金协议书格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房定金协议书格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址、面积、结构等基本信息2.3房屋附属设施及附属权利3.定金条款3.1定金数额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.合同签订及生效4.1合同签订日期4.2合同生效条件5.房屋交付及过户5.1房屋交付日期5.2过户手续办理5.3过户费用承担6.房屋验收6.1验收标准6.2验收期限6.3验收方式7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同解除9.3合同修改9.4合同附件10.合同解除条件10.1卖方解除合同条件10.2买方解除合同条件11.合同解除程序11.1解除合同通知11.2解除合同生效11.3解除合同费用12.合同终止条件12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2定金退还13.3其他费用处理14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________房屋地址：________2.2房屋地址、面积、结构等基本信息房屋地址：________建筑面积：________房屋结构：________2.3房屋附属设施及附属权利附属设施：________附属权利：________3.定金条款3.1定金数额定金总额：________元3.2定金支付方式买方应在合同签订后________日内支付定金________元，余款________元在房屋过户前付清。3.3定金退还条件1.协议解除合同后，定金应如数退还。2.因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍退还定金。3.因买方原因导致合同无法履行，定金不予退还。4.合同签订及生效4.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.定金支付。5.房屋交付及过户5.1房屋交付日期卖方应于________年________月________日前将房屋交付买方。5.2过户手续办理1.卖方负责办理房屋过户手续；2.买方配合卖方办理过户手续；3.过户费用由________方承担。5.3过户费用承担过户税费、手续费等费用由________方承担。6.房屋验收6.1验收标准1.房屋实际状况与合同约定一致；2.房屋无产权纠纷、无债务负担；3.房屋附属设施及附属权利齐全。6.2验收期限买方应在房屋交付之日起________日内完成房屋验收。6.3验收方式1.双方共同验收；2.验收合格后，买方应在验收合格单上签字确认；3.验收不合格，买方有权要求卖方整改，整改后重新验收。7.违约责任7.1卖方违约责任1.因卖方原因导致合同无法履行，卖方应双倍退还定金，并赔偿买方因此遭受的损失；2.卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付________元违约金；3.卖方隐瞒房屋瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的违约责任。7.2买方违约责任1.因买方原因导致合同无法履行，买方应双倍退还定金；2.买方未按约定时间支付余款，每逾期一日，应向卖方支付________元违约金；3.买方恶意违约，造成卖方损失的，买方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1当事人应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内协商解决。8.2.2如协商不成，任何一方均有权在协商期满后15日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2合同解除a.一方违约，另一方在合理期限内未得到履行；b.出现不可抗力，致使合同无法履行；c.双方协商一致解除合同。9.3合同修改9.3.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。9.4合同附件a.房屋产权证复印件；b.房屋买卖合同复印件；c.其他相关文件。10.合同解除条件10.1卖方解除合同条件10.1.1买方未按约定支付房款；10.1.2买方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2买方解除合同条件10.2.1卖方未按约定交付房屋；10.2.2卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.合同解除程序11.1解除合同通知11.1.1一方提出解除合同时，应书面通知另一方。11.1.2通知到达对方时，合同解除生效。11.2解除合同生效11.2.1合同解除通知到达对方后，合同即告解除。11.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.3解除合同费用11.3.1合同解除产生的费用，包括但不限于律师费用、诉讼费用等，由提出解除合同的一方承担。12.合同终止条件12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序12.2.1合同终止需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.1.1合同解除后，卖方应将房屋返还给买方。13.1.2买方应将已支付的房款退还给卖方。13.2定金退还13.2.1合同解除后，如无违约行为，定金应如数退还。13.3其他费用处理13.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理其他费用。14.合同附件14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同复印件14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对其提供的服务或信息承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权根据合同约定参与合同履行的监督和评估。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利、义务和责任，避免责任混淆。15.4.2第三方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1第三方介入条件16.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应经双方协商一致。16.2第三方介入程序16.2.1双方协商一致后，应与第三方签订相关协议，明确第三方介入的具体事项和责任。16.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。16.3第三方介入费用16.3.1第三方介入产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、鉴定费等，由甲乙双方根据合同约定承担。16.4第三方介入后的合同履行16.4.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定履行合同义务。16.5第三方介入后的争议解决16.5.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第8条“争议解决”条款。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用。17.2责任限额的确定17.3超过责任限额的赔偿17.3.1若第三方造成甲乙双方损失超过责任限额，甲乙双方可另行追究第三方的法律责任。18.第三方介入后的合同解除18.1合同解除条件a.第三方严重违反合同约定；b.第三方无法履行合同义务；c.第三方介入导致合同履行成为不必要。18.2合同解除程序18.2.1甲乙双方协商一致后，应书面通知第三方解除合同。18.2.2解除合同通知到达第三方时，合同解除生效。18.3合同解除后的处理18.3.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：证明房屋所有权归属，作为合同附件之一。2.房屋买卖合同复印件要求：复印件需加盖公章，与原件一致。说明：证明房屋买卖关系，作为合同附件之一。3.第三方介入协议要求：协议需明确第三方介入的具体事项、责任、费用等。说明：第三方介入时，作为合同附件之一。4.房屋验收合格单要求：验收合格单需由双方签字确认，证明房屋验收合格。说明：作为房屋交付后的验收凭证，作为合同附件之一。5.付款凭证要求：付款凭证需加盖公章，证明款项已支付。说明：作为支付房款的凭证，作为合同附件之一。6.不可抗力证明材料要求：证明材料需具有法律效力，证明不可抗力事件的发生。说明：发生不可抗力事件时，作为合同附件之一。7.违约金支付凭证要求：支付凭证需加盖公章，证明违约金已支付。说明：发生违约行为时，作为违约金支付凭证，作为合同附件之一。8.争议解决相关材料要求：相关材料需具有法律效力，证明争议已解决。说明：争议解决后，作为合同附件之一。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付每日________元违约金，直至房屋交付为止。卖方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：卖方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、鉴定费用等。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付每日________元违约金，直至全部房款支付完毕。买方恶意违约责任认定：买方应承担由此造成的损失，包括但不限于卖方已支付的定金、违约金等。3.第三方违约行为及责任认定第三方提供虚假信息或服务不合格责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、鉴定费用等。第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。示例说明：卖方在合同约定的交付日期后10日内未能交付房屋，买方有权要求卖方支付每日1000元违约金。买方在合同约定的付款日期后5日内未能支付房款，卖方有权要求买方支付每日500元违约金。全文完。2024版二手房定金协议书格式1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.定金支付及退还3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.履约责任5.1出卖方责任5.2买受方责任6.房屋过户及税费6.1过户手续6.2税费承担7.房屋权属变更及产权登记7.1权属变更手续7.2产权登记8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同附件10.1房屋产权证明10.2其他相关证明文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同份数及效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：_______________________出卖方住所地：_______________________出卖方联系电话：_______________________出卖方法定代表人（或授权代表）姓名：_______________________1.2买受方信息买受方全称：_______________________买受方住所地：_______________________买受方联系电话：_______________________买受方法定代表人（或授权代表）姓名：_______________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：_______________________房屋所在区域：_______________________房屋具体地址：_______________________2.2房屋面积房屋建筑面积：_______________________平方米房屋使用面积：_______________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：_______________________房屋建筑年代：_______________________2.4房屋用途房屋用途：_______________________第三条定金支付及退还3.1定金金额本合同定金金额为人民币_______________________元。3.2定金支付方式买受方应于本合同签订之日起_______________________日内，将定金支付至出卖方指定账户。3.3定金退还条件1.买受方在合同约定的期限内履行合同义务，定金不予退还。2.出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求返还定金。3.出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵，买受方有权解除合同，并要求返还定金。第四条合同签订及生效4.1合同签订时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.定金已支付至出卖方指定账户。第五条履约责任5.1出卖方责任1.按约定时间、地点将房屋交付买受方；2.出卖房屋权属清晰，无任何争议；3.出卖方保证房屋符合国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.2买受方责任1.按约定时间支付定金及房款；2.买受方在房屋交付后，依法承担房屋的维修、养护等责任。第六条房屋过户及税费6.1过户手续出卖方应在本合同生效之日起_______________________日内，配合买受方办理房屋过户手续。6.2税费承担房屋过户过程中产生的税费，由_______________________方承担。第七条房屋权属变更及产权登记7.1权属变更手续出卖方应在本合同生效之日起_______________________日内，协助买受方办理房屋权属变更手续。7.2产权登记买受方应在房屋过户手续办理完毕后_______________________日内，办理房屋产权登记手续。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任；2.出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担违约责任；3.双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任1.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为_______________________元；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；3.违约方未支付违约金的，守约方有权要求强制执行。第九条争议解决9.1争议解决方式1.双方应友好协商解决合同争议；2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会；2.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。第十条合同附件10.1房屋产权证明1.房屋所有权证；2.土地使用权证；3.其他与房屋相关的权属证明文件。10.2其他相关证明文件1.房屋买卖合同；2.房屋测绘报告；3.房屋维修基金缴纳凭证；4.其他与本合同相关的证明文件。第十一条合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致，决定变更合同；2.变更内容不得违反法律法规及公序良俗。11.2合同变更程序1.双方应以书面形式签订合同变更协议；2.变更协议经双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同解除12.1合同解除条件1.出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同；2.买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同；3.双方协商一致，决定解除合同。12.2合同解除程序1.双方应以书面形式提出解除合同的通知；2.解除通知经双方签字（或盖章）后生效。第十三条合同终止13.1合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他终止条件。13.2合同终止程序1.双方应以书面形式确认合同终止；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式1.通知应以书面形式送达；2.通知送达地址为双方在合同中约定的地址。14.2合同份数及效力1.本合同一式_______________________份，双方各执_______________________份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次房屋买卖交易中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、中立的服务。3.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息。4.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋进行评估、鉴定或公证。第五条第三方义务5.1第三方应保证提供的服务质量，确保服务的准确性和公正性。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为人民币_______________________元。第七条第三方介入的具体条款7.1中介机构7.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋买卖交易，包括但不限于发布广告、寻找买受人、谈判、签订合同等。7.1.2中介机构应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。7.1.3中介机构的佣金由甲乙双方按约定比例支付。7.2评估机构7.2.2评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准进行评估。7.3律师事务所7.3.1律师事务所负责为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审查合同等法律服务。7.3.2律师事务所应保证其提供的服务符合国家法律法规和职业道德规范。7.3.3律师事务所的收费由甲乙双方按约定比例支付。7.4公证机构7.4.1公证机构负责对房屋买卖合同进行公证，确保合同的合法性和有效性。7.4.2公证机构应按照国家相关法律法规和公证程序进行公证。7.4.3公证费用由甲乙双方按约定比例支付。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于提供专业服务。8.2第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方负有保密义务。8.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入的变更与终止9.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并在合同中予以明确。9.2第三方介入的终止需由甲乙双方协商一致，并在合同中予以明确。第十条第三方介入的费用承担10.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担。10.2第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在合同签订后支付。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的其他事项12.1第三方介入的具体细节和约定，由甲乙双方在合同中予以明确。12.2本合同中未涉及的其他事项，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明房屋权属清晰，无任何争议。说明：房屋所有权证是房屋权属的重要证明文件，需确保真实有效。2.土地使用权证要求：证明房屋占用土地的合法性。说明：土地使用权证是房屋占用土地的合法依据，需确保真实有效。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、合法，双方签字（或盖章）。说明：房屋买卖合同是双方权利义务关系的载体，需确保合同真实有效。4.房屋测绘报告要求：报告内容真实、准确，由具有资质的测绘机构出具。说明：房屋测绘报告是房屋面积和结构的重要依据，需确保真实准确。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：凭证真实有效，证明已缴纳房屋维修基金。说明：房屋维修基金是房屋维修的重要资金来源，需确保已缴纳。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：凭证真实有效，证明已缴纳相关税费。说明：房屋交易税费是房屋买卖过程中产生的费用，需确保已缴纳。7.房屋权属变更证明要求：证明房屋权属已变更至买受人名下。说明：房屋权属变更证明是房屋权属变更的重要依据，需确保真实有效。8.房屋抵押、查封等权利限制情况证明要求：证明房屋不存在抵押、查封等权利限制情况。说明：房屋抵押、查封等权利限制情况可能影响房屋交易，需确保房屋权属清晰。9.房屋租赁合同（如有）要求：合同内容合法，双方签字（或盖章）。说明：房屋租赁合同是房屋租赁关系的载体，如有租赁合同，需确保合同真实有效。10.其他与本合同相关的证明文件说明：其他与本合同相关的证明文件，如甲乙双方的身份证、户口本等，需确保真实有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金数额为人民币_______________________元。2.违约行为：出卖方未按约定时间交付房屋责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金数额为人民币_______________________元。3.违约行为：出卖方提供虚假房屋信息或隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金数额为人民币_______________________元，并赔偿买受方因此遭受的损失。4.违约行为：第三方提供虚假评估、鉴定或公证结果责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币_______________________元。5.违约行为：中介机构未按约定履行中介职责责任认定：中介机构应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过人民币_______________________元。示例说明：1.买受方未按约定支付房款：买受方应在合同签订之日起30日内支付房款，但逾期未支付，则构成违约，应向出卖方支付违约金人民币5万元。2.出卖方未按约定时间交付房屋：出卖方应在合同签订之日起60日内交付房屋，但逾期未交付，则构成违约，应向买受方支付违约金人民币10万元。全文完。2024版二手房定金协议书格式2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋产权3.4房屋用途4.定金金额与支付方式4.1定金金额4.2支付时间4.3支付方式5.定金退还条件5.1买方解除协议5.2卖方解除协议5.3其他退还条件6.定金转购房款6.1转换比例6.2转换时间6.3转换方式7.房屋过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户手续8.交房与验收8.1交房时间8.2交房条件8.3验收标准9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他补充协议13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出卖方”指本合同中出售房屋的当事人。1.1.2“买受方”指本合同中购买房屋的当事人。1.1.3“房屋”指出卖方所有，买受方购买的位于[具体地址]的房屋。1.1.4“定金”指买受方在本合同签订后支付给出卖方的一定金额，作为买卖房屋的诚意金。1.1.5“购房款”指买受方购买房屋时应付的全部款项。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，均按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号：[出卖方身份证号]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号：[买受方身份证号]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1地址：[具体地址]3.1.2区县：[所在区县]3.1.3街道：[所在街道]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[房屋建筑面积]3.2.2使用面积：[房屋使用面积]3.3房屋产权3.3.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.3.2产权性质：[产权性质]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[房屋用途]4.定金金额与支付方式4.1定金金额4.1.1定金总额：人民币[定金金额]元整。4.2支付时间4.2.1买受方应在本合同签订之日起[支付时间]内支付定金。4.3支付方式4.3.1买受方应通过银行转账方式支付定金，并将转账凭证发送至出卖方指定邮箱。5.定金退还条件5.1买方解除协议5.1.1买受方有权在本合同签订后[解除时间]内解除本协议，定金不予退还。5.2卖方解除协议5.2.1出卖方有权在本合同签订后[解除时间]内解除本协议，定金不予退还。5.3其他退还条件5.3.1买受方在支付定金后，因房屋本身存在严重质量问题，有权解除本协议，定金应全额退还。6.定金转购房款6.1转换比例6.1.1定金金额与购房款的比例为[比例]。6.2转换时间6.2.1买受方应在本合同签订后[转换时间]内将定金转换为购房款。6.3转换方式6.3.1定金转换为购房款的具体操作，双方应按照相关法律法规及银行规定办理。7.房屋过户7.1过户时间7.1.1房屋过户手续应在[过户时间]内办理完毕。7.2过户费用7.2.1过户费用由买受方承担，具体费用以过户当天实际发生的费用为准。7.3过户手续7.3.1双方应按照国家相关法律法规及当地房管部门的要求，共同办理房屋过户手续。8.交房与验收8.1交房时间8.1.1出卖方应在本合同约定的房屋过户手续办理完毕后[交房时间]内将房屋交付给买受方。8.2交房条件8.2.1出卖方应保证房屋无任何产权纠纷，且已办理完毕所有必要的法律手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。8.2.2房屋应具备基本居住条件，包括水、电、燃气等生活设施正常使用。8.2.3房屋应无任何因出卖方原因造成的损坏或瑕疵。8.3验收标准8.3.1买受方应在收到房屋后[验收时间]内对房屋进行验收。8.3.2验收标准参照国家相关房屋质量标准及双方约定的房屋交付条件。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1若买受方未按时支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于购房款[违约金比例]的违约金。9.1.2若买受方单方面解除本合同，除定金不予退还外，还应赔偿出卖方因违约造成的损失。9.2卖方违约责任9.2.1若出卖方未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于购房款[违约金比例]的违约金。9.2.2若出卖方提供的房屋存在严重质量问题，买受方有权解除合同，并要求出卖方承担相应的赔偿责任。9.3其他违约责任9.3.1若任何一方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房屋所在地。10.3争议解决机构10.3.1除非双方另有约定，争议解决机构为房屋所在地人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均有权解除合同。12.其他约定事项12.1其他约定条款12.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2其他补充协议12.2.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[具体地址]。14.3合同生效条件14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易，提供中介、咨询、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在协商一致的情况下，可邀请第三方介入本合同。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订三方协议。16.甲乙双方责任16.1.1出卖方对第三方承担房屋所有权、使用权、收益权等义务。16.1.2买受方对第三方承担支付购房款、办理过户等义务。16.2第三方对甲乙双方的责任16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。16.2.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方承担相应的法律责任。17.第三方权利17.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取房屋信息、交易资料等。17.2第三方有权根据甲乙双方的要求，参与房屋交易过程。18.第三方义务18.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方责任限额19.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额为本合同约定购房款总额的[百分比]%。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利、义务和责任。20.2