2025场地租赁协议中关于设施维护与更新责任划分3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025场地租赁协议中关于设施维护与更新责任划分本合同目录一览1.1.设施维护概述1.2.维护责任主体1.3.维护频率与周期1.4.维护内容与范围1.5.维护费用承担1.6.维护质量标准1.7.维护记录与报告1.8.维护责任追究1.9.临时维修处理1.10.设施更新概述1.11.更新责任主体1.12.更新频率与周期1.13.更新内容与范围1.14.更新费用承担1.15.更新记录与报告第一部分：合同如下：1.1设施维护概述1.2.1维护责任主体本协议中，租赁方负责对租赁场地内所有设施进行日常维护，确保其正常运行和使用安全。1.2.2维护责任主体租赁方应指定专人负责设施维护工作，并对其维护工作进行监督和指导。1.3维护频率与周期1.3.1日常维护租赁方应每日对租赁场地内的设施进行检查，确保其处于良好状态。1.3.2定期维护租赁方应每季度对租赁场地内的设施进行一次全面检查和维护，包括但不限于清洁、润滑、紧固、更换易损件等。1.4维护内容与范围1.4.1设施清洁租赁方应负责租赁场地内设施的清洁工作，包括但不限于地面、墙面、设备表面等。1.4.2设备维护租赁方应负责租赁场地内设备的维护工作，包括但不限于电气设备、机械设备、通风设备等。1.4.3安全检查租赁方应定期对租赁场地内的设施进行安全检查，确保其符合安全标准。1.5维护费用承担1.5.1维护费用租赁方应承担租赁场地内设施的日常维护费用。1.5.2费用支付租赁方应按照本协议约定的时间和方式支付维护费用。1.6维护质量标准1.6.1设施状态1.6.2维护记录租赁方应建立设施维护记录，详细记录每次维护的时间、内容、负责人等信息。1.7维护记录与报告1.7.1维护记录租赁方应定期向出租方提交设施维护记录，包括但不限于检查记录、维修记录、更换记录等。1.7.2维护报告1.8维护责任追究1.8.1违约责任若租赁方未按照本协议约定履行设施维护责任，导致设施损坏或安全隐患，租赁方应承担相应的违约责任。1.8.2损害赔偿因租赁方维护不当导致的设施损坏或安全事故，租赁方应承担由此产生的所有损失和赔偿。1.9临时维修处理1.9.1紧急情况遇有紧急维修情况，租赁方应立即采取措施，并通知出租方。1.9.2维修期限紧急维修应在24小时内完成，特殊情况除外。1.10设施更新概述1.10.1更新责任主体租赁方负责对租赁场地内的设施进行必要的更新，以适应业务发展和使用需求。1.10.2更新决策租赁方应根据设施的实际状况和业务需求，决定是否进行更新。1.11更新责任主体1.11.1更新决策租赁方应负责更新决策的实施，包括但不限于采购、安装、调试等。1.11.2更新预算1.12更新频率与周期1.12.1更新频率租赁方应根据设施的使用寿命和技术发展情况，确定更新频率。1.12.2更新周期更新周期一般不超过5年，具体周期由租赁方根据实际情况确定。1.13更新内容与范围1.13.1更新内容更新内容包括但不限于设施升级、技术更新、功能增强等。1.13.2更新范围更新范围涵盖租赁场地内的所有设施。1.14更新费用承担1.14.1费用承担更新费用由租赁方承担，但双方另有约定的除外。1.14.2费用支付租赁方应在更新项目实施前，按照约定的方式和时间支付更新费用。1.14.3费用报销租赁方有权向出租方报销实际发生的更新费用，但需提供相应的凭证和记录。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方介入概述2.1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本协议目的或履行本协议内容而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维护服务提供方、更新工程承包方等。2.2第三方介入的条件与程序2.2.1介入条件双方书面同意；第三方具备相应的资质和能力；介入行为不违反法律法规和公序良俗。2.2.2介入程序2.2.2.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事项；2.2.2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；2.2.2.3第三方介入后，甲乙双方应就第三方的工作进行监督和协调。2.3第三方的责权利2.3.1责任按照甲乙双方的要求和本协议约定，履行相关义务；对其行为造成的损失，依法承担赔偿责任；遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.3.2权利获得甲乙双方提供的必要资料和协助；在合同约定的范围内，独立开展工作；依法获取报酬。2.3.3利益第三方的利益包括但不限于：合同约定的报酬；完成工作后的荣誉和信誉。2.4第三方与其他各方的划分说明2.4.1责任划分甲乙双方对第三方的责任承担，由第三方协议和本协议共同约定；第三方对甲乙双方的责任，由第三方协议约定；第三方对其他第三方的责任，由第三方协议约定。2.4.2权利划分第三方的权利由第三方协议和本协议共同约定；甲乙双方对第三方的权利，由本协议约定；第三方对其他第三方的权利，由第三方协议约定。2.5第三方的责任限额2.5.1限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，但不得低于法律法规规定的最低限额。2.5.2限额执行第三方在履行本协议过程中，其行为导致甲乙双方损失的，应按照责任限额进行赔偿；超出责任限额的部分，由第三方自行承担。2.5.3限额调整甲乙双方可根据实际情况，在第三方协议中约定责任限额的调整机制。2.6第三方介入的变更与解除2.6.1变更甲乙双方可协商一致，对第三方介入的内容进行调整。2.6.2解除2.6.2.1第三方违约若第三方违约，甲乙双方可解除第三方协议，并要求第三方承担相应的违约责任。2.6.2.2本协议解除若本协议解除，第三方介入协议也应随之解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设施清单及现状评估报告详细列出租赁场地内所有设施的名称、型号、数量、位置、使用状况等。要求提供设施清单时，需附上照片或视频资料以证实设施现状。2.设施维护记录包括每日检查记录、定期维护记录、维修记录、更换记录等。每次维护记录需注明维护时间、内容、负责人、费用等。3.设施更新计划包括更新项目的名称、内容、预期效果、预算、时间表等。更新计划需经甲乙双方共同审核通过。4.第三方介入协议详细规定第三方介入的具体事项、责任、权利、义务等。协议需经甲乙双方及第三方共同签署。5.维护费用支付凭证包括发票、收据、转账记录等，证明维护费用的支付。6.更新费用支付凭证包括发票、收据、转账记录等，证明更新费用的支付。7.维护与更新报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按照协议约定的时间支付维护或更新费用。租赁方未按照协议约定进行设施维护，导致设施损坏或安全隐患。租赁方未按照协议约定进行设施更新，影响场地使用。第三方未按照协议约定履行职责，导致损失。2.责任认定标准违约行为发生后，甲乙双方应立即协商解决。若协商不成，任何一方可向法院提起诉讼。3.违约责任认定示例甲乙双方未按约定支付维护费用，导致设施损坏。经鉴定，损坏程度达到中等程度，租赁方应承担主要责任，赔偿出租方相应损失。第三方在维护过程中造成设施损坏，经鉴定，损坏程度达到严重程度，第三方应承担全部责任，赔偿甲乙双方损失。租赁方未按约定进行设施更新，导致场地无法满足使用需求。出租方有权要求租赁方进行更新，并承担更新费用。全文完。2025场地租赁协议中关于设施维护与更新责任划分1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点二、租赁场地描述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地设施清单三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付日期4.4逾期支付罚则五、设施维护责任划分5.1场地整体维护5.2设施日常维护5.3设施定期检查5.4设施维修责任六、设施更新责任划分6.1设施更新原则6.2设施更新周期6.3设施更新资金来源6.4设施更新申请程序七、设施维护与更新资金7.1维护与更新资金总额7.2资金使用范围7.3资金支付方式7.4资金使用监督八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约赔偿标准九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件十一、合同附件11.1场地平面图11.2设施清单11.3合同附件清单十二、其他约定12.1合同解释12.2合同变更12.3合同通知12.4合同转让十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除程序13.4合同终止程序十四、合同附件14.1合同附件清单14.2附件一：场地平面图14.3附件二：设施清单合同编号2025一、合同概述1.1合同名称：2025场地租赁协议1.2合同编号：20251.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订双方：出租方：[出租方全称]租赁方：[租赁方全称]1.5合同签订地点：[签订地点]二、租赁场地描述2.1场地位置：[具体地址]2.2场地面积：[面积单位：平方米]2.3场地用途：[用途描述]2.4场地设施清单：[设施1][设施2][设施3]三、租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：[终止日期]3.3租赁期限变更：[变更条件及程序]四、租金及支付方式4.1租金金额：[金额单位：元/月]4.2租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.3支付日期：每月[日期]4.4逾期支付罚则：[罚则内容]五、设施维护责任划分5.1场地整体维护：出租方负责场地的整体维护，确保场地符合租赁用途的要求。租赁方负责日常使用过程中的场地维护，如保持场地清洁、安全等。5.2设施日常维护：出租方负责设施的基本日常维护，如设施的正常使用和基本保养。租赁方负责设施在日常使用中的维护，包括但不限于清洁、润滑等。5.3设施定期检查：出租方负责设施定期检查，确保设施处于良好状态。租赁方应提供必要的检查便利，并在检查中发现问题时及时通知出租方。5.4设施维修责任：小型维修由租赁方负责，如更换灯泡、疏通下水道等。大型维修或设施更换由出租方负责，费用由双方协商确定。六、设施更新责任划分6.1设施更新原则：设施更新应遵循安全、实用、经济的原则。更新前应征求双方意见，并达成一致。6.2设施更新周期：设施更新周期根据设施的使用寿命和维护情况确定。6.3设施更新资金来源：设施更新资金由出租方负责，但租赁方应提供必要的意见和建议。6.4设施更新申请程序：租赁方提出更新申请，出租方进行评估和审批。更新方案确定后，由出租方负责实施。七、设施维护与更新资金7.1维护与更新资金总额：[金额单位：元]7.2资金使用范围：场地维护费用设施维修费用设施更新费用7.3资金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]7.4资金使用监督：双方应定期对资金使用情况进行检查和监督。出租方有权要求租赁方提供资金使用证明。八、违约责任8.1租赁方违约责任：租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金。租赁方擅自改变场地用途，应承担违约责任，并赔偿出租方损失。租赁方损坏场地或设施，应负责修复或赔偿。8.2出租方违约责任：出租方未按时提供符合约定的场地或设施，应向租赁方支付违约金。出租方擅自提高租金，应退还多收部分，并承担违约责任。8.3违约赔偿标准：违约赔偿金额根据实际情况和双方协商确定。九、争议解决9.1争议解决方式：通过友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：[争议解决机构名称]9.3争议解决程序：[争议解决程序描述]十、合同生效与终止10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件：出现不可抗力因素，导致合同无法履行。一方严重违约，经对方通知后仍未纠正。11.合同附件十一、其他约定11.1合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。11.2合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3合同通知：通知以书面形式发送，自发送之日起生效。11.4合同转让：租赁方未经出租方同意，不得转让租赁权。十二、合同解除与终止12.1合同解除条件：出现本合同约定的解除条件。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致终止合同。12.3合同解除程序：提前通知对方，并书面确认解除事宜。12.4合同终止程序：租赁方将场地和设施恢复原状，并结清所有费用。十三、合同附件13.1合同附件清单：[附件1]场地平面图[附件2]设施清单[附件3]其他相关文件十四、合同签署14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。[出租方签字][出租方盖章][日期][租赁方签字][租赁方盖章][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责设施设备的采购与安装说明：甲方作为主导方，负责租赁场地内所需设施设备的采购、安装及调试，确保设施设备符合租赁用途的要求。1.2甲方承担设施设备的更新费用说明：在租赁期限内，如需对设施设备进行更新，甲方负责承担相关费用，并确保更新后的设施设备符合最新标准。1.3甲方定期对场地进行安全检查说明：甲方应定期对租赁场地进行安全检查，发现安全隐患及时整改，确保租赁方及使用者的人身和财产安全。1.4甲方提供技术支持与服务说明：甲方应提供必要的技术支持与服务，包括但不限于设施设备的操作培训、故障排除等。1.5甲方负责场地绿化与环境卫生二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责设施设备的日常维护说明：乙方作为主导方，负责租赁场地内设施设备的日常维护工作，确保设施设备正常运行。2.2乙方承担设施设备的维修费用说明：在租赁期限内，如设施设备出现故障，乙方负责承担维修费用，并及时修复。2.3乙方提供设施设备的操作手册说明：乙方应向甲方提供设施设备的操作手册，便于甲方了解设备性能和使用方法。2.4乙方负责场地内人员的培训与管理说明：乙方负责对租赁场地内的工作人员进行培训，确保其具备必要的专业技能和职业素养。2.5乙方负责场地内公共区域的清洁与维护说明：乙方负责租赁场地内公共区域的清洁与维护工作，保持场地整洁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构负责协调甲乙双方的关系，确保合同条款的履行，并对违约行为进行监督。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密义务说明：中介机构在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务。3.4中介机构纠纷调解说明：如甲乙双方发生争议，中介机构应积极进行调解，协助双方达成和解。3.5中介机构终止合同说明：中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，有权终止合同，并通知甲乙双方。3.6中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。3.7中介机构报告义务说明：中介机构应定期向甲乙双方报告合同履行情况，包括但不限于租金收取、设施设备维护等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.设施清单3.设备操作手册4.安全检查记录5.设施维修记录6.中介机构服务协议7.租金收据8.合同补充协议9.争议解决协议10.附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。认定：以租金支付逾期时间为准，逾期超过三天视为违约。2.违约行为：出租方未按时提供符合约定的场地或设施。3.违约行为：租赁方擅自改变场地用途。认定：以租赁合同约定的用途为准，未经出租方同意改变用途视为违约。4.违约行为：出租方擅自提高租金。认定：以合同约定的租金为准，未经租赁方同意提高租金视为违约。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的维护与更新责任。认定：以合同约定的维护与更新标准为准，未履行视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.争议解决：指合同当事人之间就合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同解除：指合同当事人一方或双方依法或经协商一致决定终止合同关系的行为。5.中介机构：指为合同当事人提供合同订立、履行、变更、解除等服务，并从中获取报酬的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：发出催款通知，明确逾期付款的违约责任。2.问题：设施设备出现故障，乙方未及时维修。解决办法：要求乙方在规定时间内维修，如逾期则追究乙方责任。3.问题：甲方未按时对场地进行安全检查。解决办法：要求甲方制定安全检查计划，并定期向上级部门报告检查情况。4.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，明确合同条款的具体含义。五、所有应用场景：1.租赁商业场地，如办公室、商铺等。2.租赁工业场地，如厂房、仓库等。3.租赁仓储场地，如物流中心、配送中心等。4.租赁体育场地，如体育馆、运动场等。5.租赁展览场地，如展览馆、会展中心等。全文完。2025场地租赁协议中关于设施维护与更新责任划分2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在场地租赁期间，关于设施维护与更新责任划分的相关事宜，确保双方权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）设施：指甲方提供给乙方的场地内的一切建筑物、构筑物、设备、设施等；（2）维护：指对设施进行保养、修理、更换等，以保证其正常使用；（3）更新：指对设施进行更换、升级，以提高其性能、延长使用寿命。3.2关键词解释本合同中关键词解释如下：（1）场地租赁：指甲方将场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；（2）设施维护与更新责任划分：指甲方与乙方在场地租赁期间，对设施进行维护与更新的责任划分。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）甲方有责任对场地内的设施进行定期检查、维护，确保设施正常运行；（3）甲方有责任对场地内的设施进行更新，提高设施性能，延长使用寿命；（4）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途；（2）乙方有责任对场地内的设施进行合理使用，不得损坏设施；（3）乙方有责任在设施出现问题时，及时通知甲方进行维修；（4）乙方有责任按照合同约定支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的场地。5.3合同履行方式本合同履行方式为场地租赁，乙方按月支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理场地交接手续；（2）甲方或乙方单方解除合同，应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租赁费：根据租赁面积和租赁期限，按照市场行情和双方协商确定；（2）设施使用费：乙方使用甲方提供的设施时，需支付相应的使用费；（3）设施维护费：乙方需按照约定支付设施维护费用，包括日常保养和定期检修；（4）设施更新费：甲方负责设施的更新，更新费用由甲方承担；（5）其他费用：根据实际情况，双方协商确定的其他相关费用。7.2支付方式（2）设施使用费：根据使用情况，按月结算并支付；7.3支付时间本合同约定的费用支付时间如下：（2）设施使用费：按月结算并支付；7.4支付条款（1）乙方应严格按照合同约定的支付时间、方式支付费用；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收款凭证；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止提供服务、追究违约责任等。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分费用；（2）赔偿乙方因此遭受的损失；（3）承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）补足欠付的费用；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式双方应按照实际损失计算赔偿金额，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政府政策、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地无法使用；（2）战争导致乙方无法履行合同；（3）政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的；（2）合同约定不得转让的；（3）根据合同性质不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁场地的所有权和使用权，乙方仅获得租赁期间的场地使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对场地内设施的维护和更新权利；（2）甲方保留对场地内设施的安全、卫生、环保等方面的监督和管理权利；（3）甲方保留对场地使用情况的监督检查权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护场地及设施的正常使用，确保合同目的的实现。15.2协作与配合方式（1）甲方应按照合同约定提供必要的协助；（2）乙方应按照合同约定提供必要的配合；（3）双方应就相关事宜进行沟通，协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（盖章）代表人：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁合同正本2.场地租赁合同副本3.场地租赁合同签订双方的身份证明文件4.场地租赁合同签订双方的银行账户信息5.设施清单及维护记录6.不可抗力事件证明文件7.违约赔偿计算依据8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供场地或设施；b.未履行设施维护与更新责任；c.违反保密条款；d.违反合同转让规定。乙方违约：a.未按时支付费用；b.未合理使用设施；c.违反保密条款；d.未履行合同转让规定。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：根据合同约定和相关证据；乙方违约行为的认定：根据合同约定和相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：双方对本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容的规定。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方