2024房屋买卖简单合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋买卖简单合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有权证明第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款事宜2.6支付时间及条件第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任4.3维修费用第五条：房屋用途及限制5.1房屋用途5.2用途变更5.3房屋出租第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3仲裁机构7.4法院诉讼第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条：其他约定9.1物业服务9.2户口迁移9.3配套设施9.4双方的其他约定第十条：附件10.1房屋所有权证10.2房屋买卖合同副本10.3其他重要文件第十一条：合同的签订、生效和份数11.1签订地点及时间11.2合同生效时间11.3合同份数及保管第十二条：双方声明及保证12.1出卖人声明及保证12.2买受人声明及保证第十三条：合同的补充协议13.1补充协议的签订13.2补充协议的生效第十四条：合同的解除14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3解除合同后的责任分配第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号码/营业执照号码：乙方地址：1.3房屋描述标的物面积：标的物结构：标的物所有权证明编号：1.4房屋所有权证明甲方应向乙方出示《房屋所有权证》或其他合法权属证明，以证明甲方对标的物的所有权。第二条：房屋价格及支付方式2.1房屋总价双方确认，标的物的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式（1）定金：乙方应在签订本合同后七个工作日内支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）首付款：乙方应于____年__月__日前支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。（3）贷款：乙方应自行办理贷款手续，并将贷款金额支付给甲方。2.3定金乙方支付的定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，甲方收款后应出具收据。2.4首付款首付款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应通过银行转账等方式支付给甲方，甲方收款后应出具收据。2.5贷款事宜乙方自行办理贷款事宜，并承担贷款相关的所有费用。甲方应协助乙方办理贷款所需的房屋评估、抵押登记等相关手续。2.6支付时间及条件乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付价款。如乙方未按约定时间支付价款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将标的物交付给乙方。3.2交付条件（1）甲方应将标的物的所有权转移给乙方，并将所有房屋钥匙交付给乙方。（2）甲方应保证标的物符合国家关于住宅质量的相关标准。（3）甲方应协助乙方办理过户手续。3.3过户手续双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并将过户费用人民币（大写）：____元整（小写）：_____元承担方式约定如下：（1）甲方承担：（2）乙方承担：3.4过户费用过户费用人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，由双方按照约定承担。第四条：房屋质量及维修4.1房屋质量保证甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2维修责任标的物交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修责任由乙方承担。4.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条：房屋用途及限制5.1房屋用途（1）自住；（2）出租；（3）其他：5.2用途变更乙方如需变更房屋用途，应提前书面通知甲方，并征得甲方同意。5.3房屋出租如乙方将标的物出租，应遵守国家关于出租房屋的相关规定，并确保承租人使用房屋符合安全、环保等要求。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿因一方违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更应由双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定的情形。第九条：其他约定9.1物业服务乙方应按照物业公司的相关规定，缴纳物业服务费用。9.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。9.3配套设施甲方应保证标的物周边配套设施齐全，符合合同约定。9.4双方的其他约定双方就本合同未涉及的事宜，可另行协商确定。第十条：附件10.1房屋所有权证甲方应向乙方出示《房屋所有权证》，并协助乙方办理过户手续。10.2房屋买卖合同副本本合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。10.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：房屋说明书、物业合同等。第十一条：合同的签订、生效和份数11.1签订地点及时间本合同于____年__月__日在____（地点）签订。11.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同份数及保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：双方声明及保证12.1甲方声明及保证甲方保证对本合同项下的房屋具有完全所有权和处置权，房屋不存在任何权利瑕疵。12.2乙方声明及保证乙方保证按照本合同约定履行义务，并遵守相关法律法规。第十三条：合同的补充协议13.1补充协议的签订本合同的补充协议应由双方协商一致，并书面签署。13.2补充协议的生效补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条：合同的解除14.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）法律规定的情形。14.2合同解除程序双方应书面协议解除本合同，并办理相关手续。14.3解除合同后的责任分配本合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对标的物拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的正本，并由甲方提供给乙方查验。附件二：房屋买卖合同副本说明：房屋买卖合同副本是指本合同的复制品，一式两份，甲乙双方各执一份。附件中应包含合同副本的全文，并确保双方持有的副本内容一致。附件三：房屋说明书说明：房屋说明书是详细介绍标的物的情况，包括房屋的结构、设施、使用维护方法等。附件中应包含完整的房屋说明书，以便乙方了解标的物的具体情况。附件四：物业合同说明：物业合同是甲方与物业公司签订的关于物业管理的协议。附件中应包含物业合同的正本或复印件，并明确乙方的物业服务费用缴纳义务。附件五：房屋产权调查报告说明：房屋产权调查报告是证明标的物所有权清晰、不存在权利瑕疵的调查报告。附件中应包含最新的房屋产权调查报告，以确保乙方购买的房屋不存在法律风险。附件六：其他重要文件说明：其他重要文件包括但不限于：贷款合同、户口迁移证明、配套设施确认文件等。附件中应包含这些文件的副本或复印件，以便乙方了解并遵守相关规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付标的物，或交付的标的物不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按照约定履行过户手续，或过户费用由乙方承担的部分未支付。3.乙方未按照约定时间支付价款，或支付的价款不符合合同约定的金额。4.乙方未按照约定使用标的物，或未遵守相关法律法规导致标的物受损。5.双方未履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金的计算方式为：违约金=合同总价×违约比例。3.赔偿损失的金额应根据实际损失情况进行计算，包括但不限于直接损失和预期利益。示例说明：若甲方未按照约定时间交付标的物，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付导致的租房费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的房屋及其附属设施。2.价款：指乙方购买标的物应支付的金额，包括首付款、