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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024苏州二手房买卖合同包含产权登记与法律风险评估本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3代理人信息(如有)2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产证号2.3建筑面积2.4房屋结构2.5使用性质2.6房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4预付款及定金3.5逾期付款责任4.产权转移及登记4.1产权转移4.2产权登记4.3登记费用及责任4.4登记时间及程序5.房产过户税费5.1税费种类5.2税费计算标准5.3税费承担方5.4税费支付时间6.房产现状及瑕疵6.1房产现状描述6.2房产瑕疵说明6.3瑕疵处理及补偿7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金及赔偿7.4违约情形及处理8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效时间11.其他约定事项11.1法律风险评估11.2合同附件11.3合同变更11.4合同解除11.5合同附件12.合同附件清单12.1附件一:房产证复印件12.2附件二:房产测绘报告12.3附件三:其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人签字或盖章14.合同份数及生效14.1合同份数14.2合同生效条件14.3合同生效时间第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称:1.1.2买方法定代表人(或负责人):1.1.3买方住所地:1.1.4买方联系方式:1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称:1.2.2卖方法定代表人(或负责人):1.2.3卖方住所地:1.2.4卖方联系方式:1.3代理人信息(如有)1.3.1代理人姓名:1.3.2代理人身份证明:1.3.3代理人授权委托书:2.房产基本信息2.1房产地址:2.2房产证号:2.3建筑面积:2.4房屋结构:2.5使用性质:2.6房产权属情况:2.6.1是否存在抵押、查封等情况:2.6.2是否存在共有权人:2.6.3房产权属清晰情况说明:3.交易价格及支付方式3.1交易价格:3.2付款方式:3.2.1首付款:3.2.2余款支付方式:3.3付款时间节点:3.4预付款及定金:3.4.1预付款金额:3.4.2定金金额:3.5逾期付款责任:3.5.1逾期付款利息:3.5.2逾期付款违约金:4.产权转移及登记4.1产权转移:4.1.1卖方承诺将房产产权无保留地转移给买方;4.1.2买方承诺接受房产产权转移;4.2产权登记:4.2.1卖方负责办理房产过户登记手续;4.2.2买方配合卖方办理产权过户登记手续;4.3登记费用及责任:4.3.1登记费用承担方;4.3.2登记费用支付时间及方式;4.4登记时间及程序:4.4.1预计登记时间;4.4.2登记程序及所需材料:5.房产过户税费5.1税费种类:5.1.1契税:5.1.2土地增值税:5.1.3其他税费;5.2税费计算标准:5.2.1各税费计算依据;5.3税费承担方:5.3.1各税费承担比例;5.4税费支付时间:5.4.1各税费支付时间节点;5.4.2税费支付方式:6.房产现状及瑕疵6.1房产现状描述:6.1.1房产物理状况描述;6.1.2房产附属设施情况;6.2房产瑕疵说明:6.2.1房产存在的瑕疵及问题;6.2.2瑕疵处理及补偿方案;6.3瑕疵处理及补偿:6.3.1瑕疵处理时间;6.3.2瑕疵处理方式;6.3.3瑕疵补偿金额及支付方式;7.履约责任及违约责任7.1履约责任:7.1.1双方应按照合同约定履行各自义务;7.2违约责任:7.2.1违约情形及认定;7.2.2违约金及赔偿:7.2.2.1违约金计算标准;7.2.2.2赔偿范围及标准;7.2.3违约责任免除条件;8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款期限内未能支付首付款的;8.1.2卖方未按约定时间办理房产过户登记的;8.1.3房产存在重大瑕疵,卖方未按约定进行修复的;8.2合同终止条件8.2.1合同约定的解除条件成就;8.2.2双方协商一致决定终止合同;8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后,双方应立即停止履行合同义务;8.3.2双方应就解除或终止合同后的财产及责任进行清算;8.3.3解除或终止合同后,双方应退还已收款项。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决争议;9.1.2协商不成,提交合同约定的争议解决机构;9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称;9.2.2争议解决机构地址;9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用承担方;9.3.2争议解决费用支付方式。10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同;10.1.2合同内容不违反法律法规;10.2合同解除条件10.2.1合同约定的解除条件成就;10.2.2双方协商一致决定解除合同;10.3合同生效时间10.3.1合同签署之日起生效;10.3.2合同解除后,解除通知到达对方之日起合同终止。11.其他约定事项11.1法律风险评估11.1.1双方同意在合同签订前进行法律风险评估;11.1.2法律风险评估结果作为合同签订的依据之一;11.2合同附件11.2.1合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告等;11.2.2合同附件作为合同不可分割的一部分;11.3合同变更11.3.1合同变更需经双方书面同意;11.3.2合同变更后,变更内容作为合同有效组成部分;11.4合同解除11.4.1合同解除需经双方书面同意;11.4.2合同解除后,解除内容作为合同有效组成部分。12.合同附件清单12.1附件一:房产证复印件;12.2附件二:房产测绘报告;12.3附件三:买卖双方身份证明复印件;12.4附件四:其他相关文件。13.合同签署13.1签署日期:13.2签署地点:13.3签署人签字或盖章。14.合同份数及生效14.1合同份数:14.2合同生效条件:14.2.1双方签署合同;14.2.2合同内容不违反法律法规;14.3合同生效时间:14.3.1合同签署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方,是指中介方、评估机构、律师事务所等,在合同履行过程中,根据合同约定或经甲乙双方同意,参与合同履行的独立第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、法律服务、交易撮合等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意;15.3.2第三方介入时,应与甲乙双方签订相应协议,明确各方的权利义务。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务16.1.1甲方可要求第三方提供专业服务,并支付相应费用;16.1.2甲方有权监督第三方的工作,并提出合理要求;16.1.3甲方应按照合同约定支付第三方费用。16.2乙方的权利与义务16.2.1乙方可要求第三方提供专业服务,并支付相应费用;16.2.2乙方有权监督第三方的工作,并提出合理要求;16.2.3乙方应按照合同约定支付第三方费用。17.第三方的权利与义务17.1第三方的权利17.1.1第三方有权按照协议约定,独立开展业务;17.1.2第三方有权收取约定的服务费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照合同约定,提供专业、高效的服务;17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密;17.2.3第三方应按照约定的时间节点完成工作。18.第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中,因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的,应承担相应的赔偿责任;18.2第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定,未约定的,按法律规定执行;18.3第三方责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系,第三方对甲乙双方不承担连带责任;19.2第三方与其他方的关系,由各自签订的协议约定;19.3第三方在履行合同过程中,应尊重甲乙双方的合法权益,不得损害甲乙双方的利益。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后,如需变更合同内容,甲乙双方应与第三方协商一致,并签订补充协议;20.2补充协议作为本合同的有效组成部分,与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后,如发生争议,应通过友好协商解决;21.2协商不成的,可按照本合同约定的争议解决方式解决。22.第三方介入后的合同终止22.1第三方介入后,如合同约定的终止条件成就,或甲乙双方协商一致决定终止合同,应按照本合同约定的合同终止程序办理;22.2第三方介入终止后,甲乙双方应按照合同约定,对第三方进行结算。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件2.房产测绘报告3.房产评估报告4.买卖双方身份证明复印件5.税费缴纳凭证6.其他相关文件附件详细要求和说明:1.房产证复印件:提供清晰的房产证复印件,注明证件编号、发证日期等信息。2.房产测绘报告:提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告,报告内容应包括房产面积、房屋结构、使用性质等。3.房产评估报告:提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告,报告内容应包括评估依据、评估结果、评估日期等。4.买卖双方身份证明复印件:提供买卖双方身份证、户口本等身份证明文件的复印件,注明文件类型、姓名、身份证号码等信息。5.税费缴纳凭证:提供买方已缴纳相关税费(如契税、印花税等)的凭证,注明缴纳金额、缴纳日期等信息。6.其他相关文件:包括但不限于房屋所有权证书、土地使用权证书、物业管理合同等。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:1.1买方未按照合同约定支付购房款的;1.2卖方未按照合同约定办理产权转移登记的;1.3买方或卖方未按照合同约定履行其他义务的;1.4因不可抗力导致合同无法履行的;1.5其他违约行为。2.责任认定:2.1违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等;2.2违约金的计算标准,按合同约定执行;2.3违约金不足以弥补损失的,违约方应承担相应的赔偿责任;2.4违约方逾期履行义务,应按照逾期履行期间的实际损失计算违约金;2.5因不可抗力导致合同无法履行的,违约方不承担违约责任,但应承担合同无法履行后的善后处理责任。全文完。2024苏州二手房买卖合同包含产权登记与法律风险评估1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式1.3代理人信息(如有)2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式3.4首付款3.5尾款4.产权登记4.1登记申请4.2登记材料4.3登记时间4.4登记费用4.5登记风险5.法律风险评估5.1法律风险评估内容5.2风险评估方法5.3风险评估结果5.4风险防范措施6.合同签订与生效6.1签订时间6.2签订地点6.3合同生效条件6.4合同生效时间7.交付与验收7.1交付时间7.2交付方式7.3验收标准7.4验收时间7.5验收程序8.产权转移8.1产权转移时间8.2产权转移手续8.3产权转移费用8.4产权转移风险9.履约责任9.1履约义务9.2违约责任9.3违约金9.4争议解决方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同附件12.1附件一:房产证复印件12.2附件二:房产测绘报告12.3附件三:房产买卖协议13.其他约定事项13.1知识产权归属13.2合同修改13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署日期第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方(卖方):姓名(或名称)、身份证号码(或统一社会信用代码)、联系方式1.1.2乙方(买方):姓名(或名称)、身份证号码(或统一社会信用代码)、联系方式1.2联系方式1.2.1甲方联系电话:手机号码、固定电话(如有)1.2.2乙方联系电话:手机号码、固定电话(如有)1.3代理人信息(如有)1.3.1甲方代理人:姓名、身份证号码、联系方式(如有)1.3.2乙方代理人:姓名、身份证号码、联系方式(如有)2.房产基本信息2.1房产位置:具体地址、所在区域2.2房产面积:建筑面积、使用面积2.3房产结构:建筑类型、层数、户型2.4房产权属:产权性质、产权证号2.5房产用途:居住、商业、办公等2.6房产现状:装修情况、设施设备情况、附属设施情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币大写、小写3.2付款时间节点:首付款支付时间、尾款支付时间3.3付款方式:银行转账、现金支付等3.4首付款:人民币大写、小写3.5尾款:人民币大写、小写4.产权登记4.1登记申请:甲方在合同签订后一定时间内向相关登记机构申请产权转移登记4.2登记材料:提供房产证、身份证、合同等相关材料4.3登记时间:自登记材料提交之日起一定时间内完成登记4.4登记费用:按照相关法律规定缴纳登记费用4.5登记风险:因产权纠纷、抵押等导致登记失败的风险5.法律风险评估5.1法律风险评估内容:对房产权属、交易合法性、登记手续等进行评估5.2风险评估方法:查阅相关法律法规、咨询专业人士等5.3风险评估结果:评估报告5.4风险防范措施:制定相应措施降低风险6.合同签订与生效6.1签订时间:双方约定的时间6.2签订地点:具体地址6.3合同生效条件:合同双方签字盖章6.4合同生效时间:合同签订之日起7.交付与验收7.1交付时间:合同约定的交付时间7.2交付方式:甲方将房产及相关权利义务完整地移交给乙方7.3验收标准:按照合同约定和房屋实际情况进行验收7.4验收时间:交付后一定时间内7.5验收程序:双方共同验收,出具验收报告8.产权转移8.1产权转移时间:自合同生效之日起一定时间内完成产权转移登记8.2产权转移手续:包括但不限于提交申请、缴纳费用、领取新产权证等8.3产权转移费用:包括但不限于登记费、印花税、契税等,具体费用根据当地规定执行8.4产权转移风险:因产权纠纷、抵押权人未解除抵押、共有权人未同意转移等导致产权转移失败的风险9.履约责任9.1履约义务:甲方保证房产权属清晰,无任何法律瑕疵;乙方按时足额支付房款9.2违约责任:任何一方违反合同约定,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约金:按照合同约定的比例和金额计算9.4争议解决方式:协商解决;如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同解除10.1解除条件:合同约定的解除条件成立,或任何一方违约达到解除合同的程度10.2解除程序:一方提出解除合同,另一方确认后生效10.3解除责任:解除合同后,双方应根据实际情况承担相应的责任,包括但不限于返还房款、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式:通过协商解决,协商不成,可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构:苏州仲裁委员会11.3争议解决费用:仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外12.合同附件12.1附件一:房产证复印件12.2附件二:房产测绘报告12.3附件三:房产买卖协议13.其他约定事项13.1知识产权归属:合同中涉及的知识产权归各自所有者13.2合同修改:任何修改需经双方协商一致,并以书面形式确认13.3合同解除:除合同约定外,任何一方不得擅自解除合同13.4合同终止:合同履行完毕或双方协商一致解除后,合同终止14.合同签署日期14.1签署日期:双方约定的时间,年月日第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念:在本合同中,“第三方”指的是合同双方之外的,为合同履行提供专业服务或协助的机构或个人,包括但不限于房产中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.2第三方介入目的:第三方的介入旨在保障合同履行的顺利进行,提高合同履行的效率,降低合同履行的风险。15.3第三方介入方式:第三方介入可以是提供咨询、评估、见证等服务,也可以是作为合同履行的监督者。15.4第三方介入协议:若第三方介入,双方应与第三方另行签订协议,明确双方的权利义务。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的协议独立于本合同,但与本合同内容不冲突。16.2第三方在本合同中的地位是独立的,不替代任何一方,其职责仅限于合同约定的范围内。16.3第三方的行为后果由其自行承担,但若其行为导致甲乙方权益受损,甲乙方有权要求第三方承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙方与第三方在另行签订的协议中约定。17.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙方权益受损,甲乙方有权要求第三方赔偿全部损失。17.3第三方的责任限额不应影响甲乙方的合同权利和违约责任。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方在引入第三方介入时,应确保第三方具备相应的资质和条件,并取得乙方的同意。18.2乙方在第三方介入的情况下,应配合第三方的工作,并承担由此产生的合理费用。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的具体条款包括但不限于:19.1.1第三方的服务内容和范围;19.1.2第三方的服务质量要求;19.1.3第三方的报告期限和提交方式;19.1.4第三方的保密义务;19.1.5第三方的责任范围和责任限额。20.第三方介入的变更和终止20.1甲乙双方可以协商一致变更或终止第三方介入,但需书面通知对方。20.2第三方介入的变更或终止不影响本合同的效力。21.第三方介入的争议解决21.1若第三方介入过程中发生争议,甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的,甲乙双方可提交合同约定的争议解决机构解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:清晰、完整,包括封面、产权信息页、他项权利登记页等。说明:用于证明房产的权属情况。2.房产测绘报告要求:由具有相应资质的测绘机构出具,包括房产面积、位置、结构等详细信息。说明:用于确定房产的具体情况,包括面积、位置等。3.房产买卖协议要求:双方签字盖章,内容完整,包括交易价格、付款方式、交付时间等。说明:是本合同的重要组成部分,详细规定了双方的权责。4.第三方介入协议要求:明确第三方服务内容、费用、责任等。说明:当引入第三方介入时,该协议与房产买卖协议并行有效。5.风险评估报告要求:由专业机构出具,包括风险评估内容、评估方法、评估结果等。6.付款凭证要求:包括银行转账记录、现金收据等,证明付款行为。说明:用于证明付款事实,作为合同履行的依据。7.验收报告要求:由双方共同签署,证明房产交付及验收情况。说明:用于证明房产交付的完整性,以及是否存在违约情况。8.合同解除协议要求:双方签字盖章,明确解除原因、责任承担等。说明:当合同解除时,该协议与房产买卖协议并行有效。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按期交付房产责任认定:甲方应向乙方支付违约金,并赔偿乙方因延迟交付造成的损失。示例:若甲方未能在合同约定的交付日期前交付房产,应向乙方支付相当于房款一定比例的违约金。1.2房产权属存在瑕疵责任认定:甲方应承担因房产权属瑕疵给乙方造成的损失。示例:若甲方提供的房产存在权属纠纷,甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按期支付房款责任认定:乙方应向甲方支付违约金,并赔偿甲方因延迟收款造成的损失。示例:若乙方未能在合同约定的付款日期前支付房款,应向甲方支付相当于房款一定比例的违约金。2.2隐藏房产瑕疵责任认定:乙方应承担因隐藏房产瑕疵给甲方造成的损失。示例:若乙方在签订合同时隐瞒了房产存在的瑕疵,乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定责任认定:第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。示例:若第三方在提供评估、测绘等服务时出现重大失误,第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024苏州二手房买卖合同包含产权登记与法律风险评估2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产面积2.4房地产用途2.5房地产产权性质3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.产权登记4.1产权过户登记4.2产权登记费用4.3产权登记时间5.法律风险评估5.1法律风险评估内容5.2风险评估结果5.3风险应对措施6.履约条件6.1甲方履约条件6.2乙方履约条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.解除合同条件8.1甲方解除合同条件8.2乙方解除合同条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知条款12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件一:房地产产权证明13.2附件二:交易价格确认书13.3附件三:付款凭证13.4附件四:其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名:________________________身份证号码:____________________联系方式:_____________________1.2乙方基本信息姓名:________________________身份证号码:____________________联系方式:_____________________2.房地产基本信息2.1房地产名称________________________2.2房地产地址________________________2.3房地产面积________________________2.4房地产用途________________________2.5房地产产权性质________________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格人民币:____________________元整3.2付款方式(1)首付款:人民币____________________元,于合同签订当日支付;(2)尾款:人民币____________________元,于房屋交付使用前支付。3.3付款时间(1)首付款支付时间:____________________;(2)尾款支付时间:____________________。4.产权登记4.1产权过户登记甲方保证所售房屋产权清晰,无任何权利瑕疵,乙方同意配合甲方办理房屋产权过户登记手续。4.2产权登记费用房屋产权过户登记费用由乙方承担。4.3产权登记时间甲方应在合同签订后____________________日内办理完毕房屋产权过户登记手续。5.法律风险评估5.1法律风险评估内容甲方已对房屋的法律风险进行评估,包括但不限于房屋权属、交易合规性等方面。5.2风险评估结果风险评估结果显示,房屋不存在影响交易的法律风险。5.3风险应对措施(1)提供相关法律文件;(2)协助乙方办理相关手续;(3)承担因法律风险导致的任何损失。6.履约条件6.1甲方履约条件(1)甲方保证房屋产权清晰,无任何权利瑕疵;(2)甲方应按照合同约定的时间、方式支付房屋交易款项;(3)甲方应配合乙方办理房屋产权过户登记手续。6.2乙方履约条件(1)乙方应按照合同约定的时间、方式支付房屋交易款项;(2)乙方应配合甲方办理房屋产权过户登记手续;(3)乙方在房屋交付前应自行办理与房屋相关的各项手续。7.违约责任7.1甲方违约责任(1)如甲方未按约定时间、方式支付房屋交易款项,每逾期一日,应向乙方支付房屋交易总价款的万分之五的违约金;(2)如甲方未按约定时间办理房屋产权过户登记手续,每逾期一日,应向乙方支付房屋交易总价款的万分之五的违约金;(3)如甲方提供的房屋存在法律风险,甲方应承担因该风险导致的任何损失。7.2乙方违约责任(1)如乙方未按约定时间、方式支付房屋交易款项,每逾期一日,应向甲方支付房屋交易总价款的万分之五的违约金;(2)如乙方未按约定时间办理房屋产权过户登记手续,每逾期一日,应向甲方支付房屋交易总价款的万分之五的违约金;(3)如乙方违反合同约定,导致甲方遭受损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。8.解除合同条件8.1甲方解除合同条件(1)如乙方未按约定支付房屋交易款项,且在甲方发出书面通知后____________________日内仍未支付,甲方有权解除合同;(2)如乙方未按约定配合办理房屋产权过户登记手续,且在甲方发出书面通知后____________________日内仍未配合,甲方有权解除合同;(3)如房屋存在重大法律风险,经评估后确认无法继续交易,甲方有权解除合同。8.2乙方解除合同条件(1)如甲方未按约定时间交付房屋,且在乙方发出书面通知后____________________日内仍未交付,乙方有权解除合同;(2)如甲方提供的房屋与合同约定不符,乙方有权解除合同;(3)如房屋存在重大质量问题,经修复后仍不符合使用要求,乙方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构____________________仲裁委员会9.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至房屋交付使用完毕之日止。11.合同解除条件11.1合同解除条件(1)如一方违约,另一方有权解除合同;(2)如发生不可抗力事件,致使合同无法履行,双方均有权解除合同;(3)如双方协商一致,可以解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同时,应书面通知对方,并说明解除原因。合同解除后,双方应按照约定处理已支付和未支付的款项,并妥善处理房屋交付事宜。12.其他约定12.1不可抗力条款如因不可抗力导致本合同无法履行,双方互不承担违约责任,并可根据实际情况协商解决。12.2通知条款本合同的通知应以书面形式发出,自送达对方之日起生效。12.3合同附件本合同附件如下:附件一:房地产产权证明附件二:交易价格确认书附件三:付款凭证附件四:其他相关文件13.合同附件清单13.1附件一:房地产产权证明13.2附件二:交易价格确认书13.3附件三:付款凭证13.4附件四:其他相关文件14.合同签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点________________________14.3签署人签字甲方(签字):________________________乙方(签字):________________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,“第三方”指任何非合同双方的独立实体,包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了协助合同双方的交易过程,提供专业服务,确保交易的顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额是指第三方因提供服务而产生的任何直接或间接损失,其赔偿责任不超过____________________元人民币。16.2责任限额适用范围责任限额适用于第三方因提供评估、咨询、见证、仲裁等服务而产生的任何直接或间接损失。17.第三方权利和义务17.1第三方权利(1)第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和文件,以便其完成服务;(2)第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用;(3)第三方有权根据合同约定向甲方和乙方提出建议或要求。17.2第三方义务(1)第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务;(2)第三方应保守甲方和乙方的商业秘密;(3)第三方应遵守相关法律法规,确保其服务的合法性。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构(1)中介机构负责协助甲方和乙方进行交易协商,提供市场信息;(2)中介机构应如实向甲方和乙方提供房屋信息,不得隐瞒或误导;(3)中介机构应在交易过程中保持中立,不得偏袒任何一方。18.2评估机构(1)评估机构负责对房屋价值进行评估;(2)评估机构应提供真实、准确的评估报告;(3)评估机构应保守房屋信息,不得泄露给第三方。18.3律师事务所(1)律师事务所负责提供法律咨询,协助双方处理法律事务;(2)律师事务所应确保其提供的法律意见合法、有效;(3)律师事务所应保守客户秘密,不得泄露给第三方。18.4仲裁机构(1)仲裁机构负责处理合同争议;(2)仲裁机构应按照仲裁规则进行仲裁;(3)仲裁机构应保守仲裁案件信息,不得泄露给第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在本合同中的责任限于其提供服务的范围,甲方和乙方对第三方提供的服务结果承担责任。19.2义务划分第三方应履行其合同约定的义务,甲方和乙方应履行其对第三方产生的义务。19.3风险划分第三方在本合同中的风险限于其责任限额内,超出责任限额的风险由甲方和乙方自行承担。20.第三方变更与退出20.1第三
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