2024版北京个人房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版北京个人房屋买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3支付时间第三条：房屋所有权转移3.1过户手续3.2过户费用3.3过户时间第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量标准4.2瑕疵责任承担第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行期限5.2违约责任第六条：争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条：隐私保护与保密9.1保护范围9.2保密义务第十条：法律法规适用10.1适用法律10.2法规冲突解决第十一条：其他约定11.1房屋维修责任11.2物业服务费用第十二条：附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明第十三条：签署日期第十四条：合同正本份数14.1出卖人保留份数14.2买受人保留份数（合同结束）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后_______日内，将标的物交付给乙方。2.2价款支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭支付；（4）其他方式：_______。2.3支付时间乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为标的物的购买价款。第三条：房屋所有权转移3.1过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______日内，共同向房地产交易中心办理过户手续。3.2过户费用（1）甲方承担；（2）乙方承担；（3）甲乙双方各自承担；（4）其他方式：_______。3.3过户时间甲乙双方应在本合同签订后_______日内，完成房屋所有权的转移手续。第四条：房屋质量及瑕疵责任4.1房屋质量标准甲方保证标的物不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。4.2瑕疵责任承担如标的物存在质量问题，甲方应承担修复费用及因此产生的其他费用。如乙方因使用标的物造成人身损害，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条：合同的履行与违约责任5.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。5.2违约责任如甲方未按照本合同约定交付标的物，应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的_______%。如乙方未按照本合同约定支付价款，应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条：争议解决方式6.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决如协商不成，可向房地产交易中心申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方均有权解除合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。（第一部分合同结束）第八条：合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成了标的物的交付和价款支付；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同失效条件（1）甲乙双方均履行了本合同的约定义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策变化导致合同无法履行；（4）其他导致合同失效的情形。第九条：隐私保护与保密9.1保护范围甲乙双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。9.2保密义务甲乙双方承诺，在合同有效期内和解除合同后，均不得向任何第三方泄露本合同项下的保密信息。第十条：法律法规适用10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决等，均适用中华人民共和国法律。10.2法规冲突解决如本合同与国家法律、法规冲突，应以国家法律、法规为准。第十一条：其他约定11.1房屋维修责任标的物在保修期内，由甲方承担维修责任。保修期自交付之日起计算，期限为_______年。11.2物业服务费用标的物物业服务费用由乙方承担。物业服务费用的标准和支付方式按物业管理公司规定执行。第十二条：附件12.1房屋所有权证甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方出示房屋所有权证原件。12.2买卖双方身份证明甲乙双方应在本合同签订前，向对方出示有效的身份证明原件。第十三条：签署日期本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余份数备用。第十四条：合同正本份数14.1甲方保留份数：壹份14.2乙方保留份数：壹份（第二部分合同结束）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件一：房屋所有权证的详细要求和说明1.房屋所有权证应由房地产交易中心出具，具有法律效力。2.甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方出示房屋所有权证原件。3.房屋所有权证上应明确标明房屋的位置、面积、结构、所在楼层等信息。附件二：买卖双方身份证明的详细要求和说明1.甲方和乙方应提供有效的身份证明原件，以证明其身份的真实性和合法性。2.身份证明应包括身份证、护照等有效证件。3.甲方和乙方应在本合同签订前，向对方出示有效的身份证明原件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付标的物。2.乙方未按照本合同约定支付价款。3.甲乙双方未按照本合同约定履行过户手续。4.甲方未按照本合同约定承担房屋维修责任。5.甲方未按照本合同约定保密对方的商业秘密和个人隐私。违约责任认定标准：1.违约金：本合同总价款的_______%。2.赔偿责任：因违约行为导致对方损失的直接经济损失。3.解除合同：违约方应承担违约责任，另一方有权解除合同。示例说明：如果甲方未按照本合同约定交付标的物，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同总价款的_______%。如果乙方未按照本合同约定支付价款，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同总价款的_______%。说明三：法律名词及解释：1.标的物：指本合同项下的房屋，位于_______，房屋所有权证号：_______，房屋面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋所在楼层：_______层，房屋总楼层：_______层。2.合同履行：指甲乙双方按照本合同的约定，履行各自的义务。3.违约：指甲乙双方未按照本合同的约定履行义务的行为。4.违约金：指因违约行为而支付的金钱赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.过户手续：指甲乙双方共同向房地产交易中心办理房屋所有权转移的手续。7.物业服务费用：指乙方承担的标的物物业服务费用，包括物业公司提供的管理、维护、保养等服务费用。1.标的物：指本合同项下的房屋，甲方应按照约定交付标的物。2.合同履行：甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，如交付标的物和支付价款等。3.违约：如甲方