2024张家港高新技术孵化器场地租赁及创业扶持合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024张家港高新技术孵化器场地租赁及创业扶持合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.场地租赁基本信息2.1场地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式3.场地使用条件3.1使用范围3.2使用规范3.3禁止事项4.租金调整机制4.1调整原因4.2调整频率4.3调整方式5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2费用支付方式6.附属设施及服务6.1提供设施及服务内容6.2服务费用及支付方式7.创业扶持政策7.1政策内容7.2政策申请条件7.3政策资金支持8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同签署及生效日期13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定14.合同解除及终止条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：张家港高新技术孵化器1.1.2出租方地址：张家港市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：02156781.1.5出租方开户银行：中国工商银行张家港分行1.1.6出租方银行账号：0561.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：ABC科技有限公司1.2.2承租方地址：张家港市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：021876543211.2.5承租方开户银行：中国建设银行张家港分行1.2.6承租方银行账号：0562.场地租赁基本信息2.1场地位置及面积2.1.1场地地址：张家港市区街道号2.1.2场地面积：200平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2.2租赁结束日期：2027年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1月租金：人民币10,000元2.3.2支付方式：每月5日前支付下月租金，采用银行转账方式3.场地使用条件3.1使用范围3.1.1承租方仅限于在租赁场地内开展科技研发、产品生产、办公等活动3.1.2不得将租赁场地用于居住、餐饮、娱乐等与租赁目的不符的用途3.2使用规范3.2.1承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动3.2.2承租方应保持场地内环境卫生，不得乱丢垃圾3.3禁止事项3.3.1不得在场地内进行任何形式的赌博、吸毒、卖淫等非法活动3.3.2不得擅自改变场地结构，未经出租方同意不得进行装修4.租金调整机制4.1调整原因4.1.1因国家政策调整、市场行情变化等原因导致租金上涨4.2调整频率4.2.1每两年调整一次4.3调整方式4.3.1以市场租金水平为依据，根据双方协商确定具体调整金额5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.1.1按照张家港市区物业收费标准执行5.2费用支付方式5.2.1承租方应在每月5日前支付物业管理费用6.附属设施及服务6.1提供设施及服务内容6.1.1提供水电、网络、公共卫生间等基本设施6.1.2提供物业、安保、清洁等基础服务6.2服务费用及支付方式6.2.1服务费用按照张家港市区收费标准执行6.2.2承租方应在每月5日前支付服务费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，自愿解除合同8.1.2出租方因国家政策调整、城市规划等原因需收回场地8.1.3承租方严重违约，经出租方催告后仍不改正8.2违约责任及赔偿8.2.1承租方未按时支付租金或物业管理费用，应支付滞纳金8.2.2承租方擅自改变场地结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任8.2.3出租方未按时提供设施或服务，应承担违约责任，退还部分租金9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方协商解决9.1.2争议无法协商解决，可提交张家港市区仲裁委员会仲裁9.1.3争议无法通过仲裁解决，可依法向人民法院提起诉讼10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经出租方审核通过10.2合同变更程序10.2.1双方协商一致，签订书面变更协议10.2.2变更协议经出租方审核通过11.合同附件11.1附件清单11.1.1张家港高新技术孵化器场地租赁合同11.1.2创业扶持政策文件11.1.3双方身份证明文件11.2附件内容11.2.1张家港高新技术孵化器场地租赁合同详细内容11.2.2创业扶持政策具体条款11.2.3双方身份证明文件扫描件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效13.其他约定事项13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.合同解除及终止条件14.1合同解除条件14.1.1合同到期自然终止14.1.2双方协商一致解除合同14.1.3出租方因国家政策调整、城市规划等原因需收回场地14.2合同终止程序14.2.1合同终止前，双方应办理场地移交手续14.2.2合同终止后，双方应按照约定办理相关财务结算手续第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或法律规定的，对合同履行具有监督、协调、管理或服务职责的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：物业管理公司、技术咨询公司、财务顾问、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与合同履行的监督和管理。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够独立履行其职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督和检查。15.3.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和证明文件，以履行其监督和协调职责。15.4.2第三方有权对甲乙双方的违约行为提出警告或要求采取纠正措施。15.5第三方费用15.5.1第三方费用的支付方式由甲乙双方在合同中约定。15.5.2第三方费用包括但不限于：服务费、咨询费、审计费等。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立履行其职责。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和证明文件。16.2.2乙方应遵守第三方的监督和管理要求，及时纠正违约行为。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同金额的一定比例。17.1.3第三方责任限额的确定应考虑第三方的工作性质、风险程度等因素。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致甲乙双方遭受损失的，免除其赔偿责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的过错导致损失的，由过错方承担赔偿责任。17.2.3第三方在履行职责过程中，因第三方自身原因导致损失的，由第三方承担赔偿责任。17.3争议解决17.3.1甲乙双方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过协商解决。17.3.2协商无法解决的争议，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.张家港高新技术孵化器场地租赁合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括但不限于租赁期限、租金、使用条件等。说明：本附件是合同的主要文件，规定了甲乙双方的权利和义务。2.创业扶持政策文件详细要求：包括政策的具体内容、申请条件、资金支持形式等。说明：本附件是承租方申请创业扶持政策的重要依据。3.双方身份证明文件详细要求：包括甲乙双方的营业执照、法定代表人身份证明、开户许可证等。说明：本附件用于证明甲乙双方的身份和资质。4.物业管理费收费标准详细要求：物业管理费的具体收费标准，包括服务内容、费用构成等。说明：本附件用于明确物业管理费用的支付标准和计算方式。5.服务费用收费标准详细要求：提供设施和服务的具体收费标准，包括服务内容、费用构成等。说明：本附件用于明确服务费用的支付标准和计算方式。6.第三方协议详细要求：与第三方签订的协议，包括第三方的职责、权利和义务等。说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。7.附件变更记录详细要求：所有附件的变更记录，包括变更内容、变更日期、变更原因等。说明：本附件用于记录附件的任何变更，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：承租方未在约定的租金支付期限内支付租金。示例说明：若承租方未在每月5日前支付租金，应支付每日千分之二的滞纳金。2.擅自改变场地用途责任认定标准：承租方未经出租方同意，擅自改变场地用途。示例说明：若承租方将场地用于餐饮服务，应恢复原状或赔偿出租方损失。3.违反使用规范责任认定标准：承租方未遵守合同约定的使用规范。示例说明：若承租方在场地内乱丢垃圾，应承担清理费用。4.未按时支付物业管理费用责任认定标准：承租方未在约定的物业管理费用支付期限内支付费用。示例说明：若承租方未在每月5日前支付物业管理费用，应支付每日千分之二的滞纳金。5.第三方违约责任认定标准：第三方在履行职责过程中违约。示例说明：若第三方未按约定提供服务，应承担相应的赔偿责任。6.合同解除违约责任认定标准：因一方违约导致合同解除。示例说明：若出租方因承租方严重违约而解除合同，承租方应承担违约责任。全文完。2024张家港高新技术孵化器场地租赁及创业扶持合同1合同目录一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同签订主体1.4合同生效条件二、场地租赁2.1租赁场地描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5场地使用范围2.6场地使用规则三、创业扶持3.1政策扶持内容3.2政策扶持条件3.3政策扶持申请流程3.4政策扶持资金使用3.5政策扶持期限四、双方权利义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3孵化器方权利4.4孵化器方义务4.5违约责任五、保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权保护6.3违约责任七、税费承担7.1税费承担主体7.2税费缴纳方式7.3税费缴纳期限八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止程序9.4解除与终止后的处理十、通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达确认十一、合同附件11.1场地租赁协议11.2政策扶持协议11.3其他附件十二、合同签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效日期12.3合同签署十三、其他约定13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同解释14、合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同背景本合同背景为甲方（孵化器方）提供场地及创业扶持政策，乙方（租赁方）租赁甲方场地用于创业活动。1.2合同目的本合同旨在明确双方在场地租赁及创业扶持方面的权利义务，保障双方合法权益，促进创业项目的顺利进行。1.3合同签订主体甲方：张家港高新技术孵化器乙方：[乙方全称]1.4合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。二、场地租赁2.1租赁场地描述租赁场地位于张家港高新技术孵化器内，具体面积为[租赁面积]平方米，场地设施包括[设施描述]。2.2租赁期限租赁期限自[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。2.3租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。租金支付方式为[支付方式]。2.4租金调整机制租金可根据市场行情及双方协商进行适当调整。2.5场地使用范围乙方租赁场地仅用于[场地使用目的]。2.6场地使用规则乙方应遵守孵化器内相关场地使用规则，包括但不限于：（1）保持场地整洁；（2）爱护场地设施；（3）不得擅自改变场地结构；（4）不得用于非法活动。三、创业扶持3.1政策扶持内容（1）政策咨询；（2）项目申报；（3）资金支持；（4）人才引进；（5）市场推广。3.2政策扶持条件（1）符合孵化器行业定位；（2）具有创新性和发展潜力；（3）无不良信用记录。3.3政策扶持申请流程乙方需按照孵化器规定的流程申请政策扶持，包括但不限于：（1）提交项目申请；（2）进行项目评审；（3）签订扶持协议。3.4政策扶持资金使用扶持资金用于项目研发、市场推广、团队建设等方面。3.5政策扶持期限扶持期限自项目启动之日起[扶持期限]。四、双方权利义务4.1租赁方权利（1）使用租赁场地进行创业活动；（2）享受甲方提供的创业扶持政策。4.2租赁方义务（1）按约定支付租金；（2）遵守场地使用规则；（3）配合甲方进行场地管理。4.3孵化器方权利（1）对租赁场地进行管理；（2）对乙方创业项目进行指导；（3）对扶持资金的使用情况进行监督。4.4孵化器方义务（1）提供符合约定的场地及设施；（2）执行创业扶持政策；（3）维护乙方合法权益。五、保密条款5.1保密内容本合同内容及双方商业秘密。5.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。5.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的法律责任。六、知识产权6.1知识产权归属乙方在租赁场地内产生的知识产权归乙方所有。6.2知识产权保护乙方应采取措施保护其知识产权，甲方提供必要的协助。6.3违约责任违反知识产权保护义务的，应承担相应的法律责任。七、税费承担7.1税费承担主体租赁税费由乙方承担。7.2税费缴纳方式乙方应按国家相关规定缴纳税费。7.3税费缴纳期限税费缴纳期限为[缴纳期限]。八、争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但法律另有规定的除外。九、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后[解除通知期限]日内未采取补救措施的；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致终止合同。9.3解除与终止程序合同解除或终止，双方应立即通知对方，并办理相关手续。9.4解除与终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁场地，并结清所有费用。十、通知与送达10.1通知方式通知以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。10.2送达地址甲方送达地址：[甲方地址]乙方送达地址：[乙方地址]10.3送达确认送达后，对方应在[确认期限]内予以确认，否则视为送达有效。十一、合同附件11.1场地租赁协议11.2政策扶持协议11.3其他附件十二、合同签订与生效12.1合同签订日期[签订日期]12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同签署甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：十三、其他约定13.1不可抗力本合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释本合同条款如有歧义，应按有利于保护无过错方的原则进行解释。十四、合同附件清单[此处列出所有合同附件的名称及编号]甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地设施维护责任甲方负责租赁场地及其配套设施的日常维护和保养，确保乙方正常使用。说明：本条款确保甲方对场地设施负有一定的维护责任，保障乙方的使用权益。1.2场地使用评估甲方有权对乙方在租赁场地内的创业活动进行定期评估，以了解项目进展情况。说明：本条款允许甲方对乙方的创业项目进行监督，确保项目符合孵化器的发展方向。1.3场地调整权在确保不影响乙方正常使用的前提下，甲方有权对租赁场地进行必要调整，包括但不限于内部布局、设施更换等。说明：本条款赋予甲方一定的灵活性，以便甲方根据实际情况调整场地，提高使用效率。1.4场地使用限制甲方有权对租赁场地使用进行合理限制，如限制乙方在场地内进行影响他人正常工作或生活的活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1创业项目自主权乙方在租赁场地内开展创业活动时，享有项目自主权，包括但不限于项目决策、运营管理等。说明：本条款保障乙方的创业自主性，使其能够更好地开展业务。2.2场地使用灵活性乙方有权根据自身需求调整租赁场地布局，但需提前通知甲方并征得甲方同意。说明：本条款赋予乙方一定的灵活性，使其能够根据业务发展调整场地布局。2.3场地使用费用减免在乙方创业项目取得显著成果时，甲方可根据实际情况给予乙方场地使用费用减免。说明：本条款鼓励乙方在孵化器内取得成功，提高孵化器的整体形象。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构在本合同中负责协调双方关系，提供咨询服务，并协助办理相关手续。说明：本条款明确中介机构的职责，确保合同顺利履行。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例承担。说明：本条款规定中介机构费用的分担方式，避免因费用问题产生纠纷。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向第三方泄露。说明：本条款保护合同双方的商业秘密，维护合同双方的合法权益。3.4中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不完整的，应承担相应的法律责任。说明：本条款明确中介机构的责任，确保其履行职责时的责任承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁协议2.政策扶持协议3.甲方提供的场地设施清单4.乙方创业项目介绍及可行性研究报告5.甲方制定的场地使用规则6.乙方签订的保密协议7.甲方提供的知识产权保护政策8.中介机构服务协议（如有）9.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定的支付日期前未支付租金，经甲方催告后仍不支付的。2.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的场地及设施。认定：甲方提供的场地及设施不符合合同约定，影响乙方正常使用的。3.违约行为：乙方违反场地使用规则，造成他人损害。认定：乙方在租赁场地内进行违反规则的活动，造成他人人身或财产损害的。4.违约行为：乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密。认定：乙方在合同有效期内，未经甲方同意，泄露甲方商业秘密的。5.违约行为：中介机构未履行职责，导致合同无法履行。认定：中介机构在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不完整的。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指专利权、商标权、著作权等无形财产权利。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密协议：双方约定对特定信息保密的协议。5.违约责任：一方违反合同约定，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付困难。解决办法：双方协商调整租金支付方式，如分期支付或延长支付期限。2.问题：场地设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。3.问题：创业项目进展缓慢。解决办法：甲方提供必要的指导和支持，帮助乙方加快项目进展。4.问题：双方沟通不畅。解决办法：定期召开会议，加强沟通，确保信息畅通。五、所有应用场景：1.场地租赁及创业扶持合同适用于初创企业在孵化器内的场地租赁和创业支持。2.合同适用于甲方为政府或企业设立的孵化器，乙方为在孵化器内进行创业活动的企业或个人。3.合同适用于有第三方中介参与的服务协议，如中介机构提供场地租赁、政策咨询等服务。全文完。2024张家港高新技术孵化器场地租赁及创业扶持合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在场地租赁及创业扶持方面的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.高新技术孵化器：指为初创企业提供研发、生产、经营场所及相应服务，培育高新技术企业和创业者的服务机构。2.创业扶持：指为创业者提供资金、技术、市场、人才等方面的支持，帮助其顺利开展创业活动。3.2关键词解释：1.场地租赁：指甲方将场地出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用场地。2.创业扶持措施：指甲方为乙方提供的资金、技术、市场、人才等方面的支持措施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用场地进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有义务为乙方提供创业扶持措施，包括资金、技术、市场、人才等方面的支持。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用场地，开展创业活动。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守甲方制定的场地使用规则，确保场地安全、卫生。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的场地位于张家港高新技术孵化器内。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照合同约定支付租金。2.甲方应按照合同约定，为乙方提供创业扶持措施。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。2.合同终止后，双方应按照约定办理场地移交手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定支付已使用期限的租金。2.合同终止后，双方应按照约定处理剩余的创业扶持措施。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。3.创业扶持费用：根据甲方提供的创业扶持措施，乙方可能需要支付相应的费用。7.2支付方式：1.租金和押金支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和押金。2.创业扶持费用支付：乙方应根据甲方提供的创业扶持措施的具体要求，选择合适的支付方式。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.创业扶持费用支付：乙方应根据创业扶持措施的具体要求，在规定的时间内支付费用。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。2.乙方应在支付费用时，保留好支付凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按合同约定提供创业扶持措施，应向乙方支付违约金，违约金为未提供扶持措施期间租金的百分之十。2.若甲方未按合同约定提供场地，应向乙方支付违约金，违约金为未提供场地期间租金的百分之二十。8.2乙方违约：1.若乙方未按合同约定支付租金或押金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为未支付金额的每日千分之五。2.若乙方违反场地使用规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约的赔偿金额根据实际情况确定，并采取一次性支付或分期支付的方式。2.乙方违约的赔偿金额根据实际情况确定，并采取一次性支付或分期支付的方式。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同履行过程中知悉的甲方创业扶持措施的具体内容。9.2保密期限：1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同履行困难的，双方可协商变更或解除合同。10.4不可抗力实例：1.自然灾害导致孵化器设施损坏，影响乙方正常使用。2.政府政策调整，导致创业扶持措施无法实施。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商不成时，可向有关仲裁机构申请仲裁。11.2调解、仲裁或诉讼：1.争议解决机构或法院应按照中华人民共和国法律进行审理。2.争议解决过程中，双方应遵守争议解决机构或法院的裁决。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.若经双方同意，甲方可将本合同下的场地租赁权转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在合同履行期间，不得转让其在本合同下的权利和义务。2.甲方在合同履行期间，不得转让其创业扶持措施的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对场地租赁及创业扶持措施的所有权。2.乙方在使用场地及享受创业扶持措施期间，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对场地进行必要维修和改造的权利。2.甲方保留在乙方严重违约的情况下，解除合同并收回场地的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改或补充，应以书面形式进行。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改或补充后的合同内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充后的合同内容，对双方具有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同推进场地租赁及创业扶持工作的开展。2.双方应就合同履行过程中的问题，及时沟通协商。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式进行协作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有口头或书面协议。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：年月日盖章：乙方（承租方）：代表（签字）：年月日盖章：其他相关方：代表（签字）：年月日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.场地租赁协议。3.创业扶持措施明细。4.银行转账记录。5.不可抗力事件证明。6.争议解决相关文件。7.合同修改和补充文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供创业扶持措施。未按合同约定提供场地。未按合同约定进行场地维修和改造。2.乙方违约：