青海省二手房买卖合同

青海省二手房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：____________地址：_________________联系方式：______________地址：______________乙方（买方）：____________地址：_________________联系方式：______________地址：______________第一章合同主体1.1甲方为房屋所有权人，拥有以下房产的完全产权：房产位于青海省____市____区____街道____号，房产证编号：_______。1.2乙方为购买甲方房产的合法主体。第二章房屋基本情况2.1房屋详细信息房产位于青海省____市____区____街道____号，建筑面积：____平方米，房屋结构：____，房屋性质：____，土地使用年限：____。2.2房屋附属设施房屋附属设施包括：____，具体设施情况详见附件一。2.3房屋权属状况甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题，如有隐瞒，甲方愿意承担一切法律责任。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定，乙方购买甲方房产的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2支付方式乙方支付购房款方式如下：（1）签订本合同后____个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）剩余购房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在____年____月____日前支付给甲方。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付甲方应在____年____月____日前将房产交付给乙方，交付时应保证房屋符合本合同约定的条件。4.2房屋过户双方应在____年____月____日前共同到房产交易中心办理房屋过户手续，过户费用由____方承担。第五章违约责任5.1甲方违约如甲方未能按照约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。5.2乙方违约如乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。5.3其他违约双方应严格履行本合同各项条款，如一方违反本合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第六章房屋交付及验收6.1交付条件甲方应保证在交付房屋时，房屋内部设施完好，水、电、暖、气等基本生活设施正常使用，且房屋不存在任何遗留问题。6.2验收程序乙方在接收房屋时，应按照附件二所列的验收清单进行验收。验收合格后，双方签署《房屋验收确认书》。6.3验收问题处理如乙方在验收过程中发觉问题，甲方应在规定时间内进行整改，直至乙方验收合格。第七章权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定获得购房款，同时有义务保证房屋权属清晰，并按照约定时间交付房屋。7.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定接收房屋，同时有义务按照约定时间支付购房款，并承担合同约定的其他费用。第八章房屋维修及保养8.1房屋保修甲方保证房屋在交付后____年内，如因房屋质量问题导致维修，甲方应负责维修。8.2保养责任乙方负责房屋交付后的日常保养及维护，保证房屋设施的正常使用。第九章争议解决9.1协商解决如双方在合同执行过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2法律途径如协商无果，双方同意将争议提交至青海省____市____区人民法院诉讼解决。第十章其他约定10.1合同变更本合同一经签订，非经双方协商一致，不得任意变更。10.2合同解除在合同执行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.4其他事项双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章房屋交易税费及费用承担11.1交易税费双方应按照国家和地方的相关法律法规，承担应由各自承担的税费。11.2其他费用除税费外，双方应按照本合同约定承担其他相关费用，包括但不限于过户费用、评估费用等。11.3费用支付甲乙双方应按照约定的时间及方式支付各自承担的费用。第十二章房屋使用及管理12.1房屋使用乙方在取得房屋所有权后，应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。12.2物业管理乙方应按时缴纳物业管理费，并遵守物业管理公司的各项管理规定。第十三章保密条款13.1保密内容甲乙双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日止。13.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十四章合同的生效、终止和解除14.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2终止条件本合同在以下情况下终止：（1）双方按照约定履行完毕合同义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。14.3解除条件本合同在以下情况下解除：（1）一方违反合同规定，导致合同无法履行；（2）不可抗力因素导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他解除情形。第十五章其他事项15.1合同附件本合同附件包括：附件一：房屋附属设施清单附件二：房屋验收清单15.2合同副本本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。15.3其他约定双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同