二零二五年度学生公寓租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度学生公寓租赁合同范本本合同目录一览第一条合同双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间4.4逾期支付处理第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任5.3维修费用承担第六条房屋使用规则6.1房屋用途6.2不得擅自改变房屋结构6.3不得损害房屋设施6.4保持房屋清洁卫生第七条乙方责任和义务7.1交付房屋时的检查7.2租赁期间的安全责任7.3租赁期间的使用责任7.4租赁期满后的交还第八条甲方责任和义务8.1房屋交付条件8.2维护房屋设施8.3提供必要的物业服务8.4不得随意改变房屋用途第九条房屋转租9.1乙方转租的条件9.2甲方同意转租的条件9.3转租登记手续9.4转租费用第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3违约金的计算第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决期限第十二条合同解除12.1合同解除的条件12.2解除合同的程序12.3解除合同的后果第十三条合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的效力第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋使用协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方法定代表人：_________________1.1.4出租方联系电话：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方法定代表人：_________________1.2.4承租方联系电话：_________________第二条房屋基本情况2.1房屋地址：_________________2.2房屋结构：_________________2.3房屋面积：_________________平方米2.4房屋设施：_________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前____个月书面协商一致，并签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2支付方式：每月____日前，承租方应将租金支付至出租方指定的账户4.3支付时间：每月____日4.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金第五条房屋维修责任5.1出租方维修责任：房屋及附属设施的维修责任由出租方承担，但下列情况除外：5.1.1因承租方使用不当或故意造成的损坏5.1.2因不可抗力造成的损坏5.2承租方维修责任：下列情况由承租方负责维修：5.2.1因承租方使用不当造成的损坏5.2.2因承租方安装或改动设施造成的损坏5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条房屋使用规则6.1房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于商业、生产或其他非法用途6.2不得擅自改变房屋结构：未经出租方同意，承租方不得擅自改变房屋结构或对房屋进行装修6.3不得损害房屋设施：承租方应爱护并合理使用房屋设施，不得损坏或擅自拆除6.4保持房屋清洁卫生：承租方应保持房屋及附属设施的清洁卫生，及时清理垃圾第七条乙方责任和义务7.1交付房屋时的检查：承租方在交付房屋时，应仔细检查房屋及附属设施，如有损坏或不符合约定，应及时通知出租方7.2租赁期间的安全责任：承租方应确保在租赁期间的人身和财产安全，采取必要的安全措施7.3租赁期间的使用责任：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得影响他人正常使用7.4租赁期满后的交还：租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施完好无损地交还给出租方第八条甲方责任和义务8.1房屋交付条件：甲方应在合同约定的交付日期前，将房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋符合约定的使用条件。8.2维护房屋设施：甲方应定期对房屋及附属设施进行维护保养，确保其正常运行。8.3提供必要的物业服务：甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等。8.4不得随意改变房屋用途：甲方不得擅自改变房屋的用途，如需改变，应提前通知乙方并取得乙方书面同意。第九条房屋转租9.1乙方转租的条件：乙方如需转租房屋，应事先取得甲方的书面同意。9.2甲方同意转租的条件：甲方同意乙方转租的，乙方应确保转租方符合甲方的要求，并签订相应的转租协议。9.3转租登记手续：乙方转租房屋的，应向甲方提供转租协议及相关登记手续。9.4转租费用：乙方转租房屋的，转租费用由乙方自行承担。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方未按约定交付房屋或提供服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____元。10.2乙方违约责任：乙方未按约定支付租金或损坏房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为____元。10.3违约金的计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决期限：自争议发生之日起____日内，双方应尽力协商解决争议。第十二条合同解除12.1合同解除的条件：发生下列情况之一，任何一方均有权解除合同：12.1.1甲方未按约定交付房屋或提供服务，经乙方催告后仍未履行；12.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未履行；12.2解除合同的程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。12.3解除合同的后果：合同解除后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续，并结算相关费用。第十三条合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日13.3合同生效后的效力：本合同生效后，对双方具有法律约束力。第十四条合同附件14.1附件一：房屋租赁清单14.2附件二：房屋使用协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需求而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、物业服务公司、维修服务商、保险公司等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应经甲方和乙方双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权根据合同约定或协议条款，独立行使相关权利，履行相关义务。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方服务瑕疵、违约行为等造成的直接损失。4.3第三方责任限额的具体数额由双方协商确定，并在协议中明确。第五条第三方费用承担5.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、中介费、保险费等，由甲方和乙方按约定比例分担。5.2如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的合同关系，第三方不承担甲方与乙方之间的合同责任。6.2第三方应向甲方和乙方分别提供服务，不得干预甲方与乙方之间的合同履行。6.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第七条第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更，需经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方介入协议的解除，需经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并书面通知对方。第八条第三方介入协议的生效与终止8.1第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入协议的终止，需符合合同约定或协议约定的条件。第九条第三方介入协议的争议解决9.1第三方介入协议发生争议，应由三方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条第三方介入协议的附件10.1附件一：第三方介入协议10.2附件二：第三方资质证明文件10.3附件三：其他相关文件第十一条第三方介入协议的补充条款11.1如有需要，双方可在第三方介入协议中增加其他补充条款，以明确各方权利义务。11.2补充条款应经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订书面协议。第十二条本合同与第三方介入协议的关系12.1本合同与第三方介入协议共同构成甲乙双方的权利义务关系。12.2如有冲突，以合同约定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施设备、使用范围等信息。2.附件二：房屋使用协议要求：明确房屋的使用规则、维修责任、违约责任等内容。说明：补充房屋租赁合同中未详细说明的条款，确保双方权益。3.附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、权利义务、责任限额、费用承担等内容。说明：规范第三方介入行为，保障甲乙双方权益。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、时间、支付方式等信息。说明：作为租金支付的证据，便于双方核对。5.附件五：房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、维修费用等信息。说明：便于双方了解房屋维修情况，作为后续维修费用结算的依据。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、期限等内容。说明：为解决双方可能出现的争议提供明确指导。7.附件七：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、后果等内容。说明：为合同解除提供明确依据，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定交付房屋或提供服务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。示例：乙方未按合同约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：房屋损坏责任认定：因甲方原因造成的房屋损坏，维修费用由甲方承担；因乙方原因造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。示例：房屋墙壁因乙方装修损坏，乙方应承担维修费用。4.违约行为：房屋用途改变责任认定：未经甲方同意，乙方擅自改变房屋用途，应向甲方支付违约金，违约金为____元。示例：乙方未经甲方同意，将房屋用于商业用途，甲方有权要求乙方支付违约金。5.违约行为：第三方介入协议违约责任认定：第三方未按协议约定履行义务，应承担相应的违约责任。示例：第三方未按约定提供维修服务，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年度学生公寓租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生基本信息1.2房东基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4违约金5.房屋使用规则5.1使用范围5.2使用限制5.3维修责任5.4禁止行为6.房屋维护与保养6.1房屋维修6.2装修限制6.3房屋保养责任7.水电费及其他费用7.1水电费支付7.2其他费用7.3费用结算8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.法律适用11.1适用法律11.2司法管辖12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：房屋使用规则13.3附件三：其他附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生基本信息1.1.1学生姓名：_______1.1.2学生性别：_______1.1.3学生学号：_______1.1.4学生联系电话：_______1.1.5学生身份证号码：_______1.2房东基本信息1.2.1房东姓名：_______1.2.2房东性别：_______1.2.3房东身份证号码：_______1.2.4房东联系电话：_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋设施：_______、_______、_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前_______天协商一致并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：_______（如银行转账、现金等）4.3付款时间：每月_______日前支付当月租金4.4违约金：如学生未按时支付租金，应向房东支付_______元/日的违约金。5.房屋使用规则5.1使用范围：学生仅限本人使用房屋，不得转租、转借或以其他方式转让房屋使用权。5.2使用限制：学生不得在房屋内从事违法活动，不得破坏房屋设施。5.3维修责任：房屋内的设施正常损坏，由房东负责维修；因学生使用不当造成的损坏，由学生负责修复或赔偿。5.4禁止行为：禁止在房屋内饲养宠物、吸烟、酗酒、赌博等。6.房屋维护与保养6.1房屋维修：房屋的正常维护和维修由房东负责；因学生使用不当造成的损坏，由学生负责修复或赔偿。6.2装修限制：未经房东同意，学生不得对房屋进行任何形式的装修。6.3房屋保养责任：学生应保持房屋的整洁，定期打扫卫生，维护房屋设施的正常使用。7.水电费及其他费用7.1水电费支付：水电费由学生自行缴纳，每月_______日前向供电、供水部门缴纳。7.2其他费用：其他费用（如物业管理费、垃圾清运费等）由房东承担。7.3费用结算：每月_______日前，学生向房东提交水电费及其他费用的缴费凭证，由房东核对并结算。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1房东单方面解除合同：如学生违反合同约定，造成房屋损坏或产生重大违约行为，房东有权解除合同。8.1.2学生单方面解除合同：如房屋存在重大安全隐患或不符合租赁条件，学生有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：租赁期限届满后，如双方无续租意向，合同自然终止。8.2.2合同解除：根据8.1条款，合同解除后即终止。8.3解除或终止程序8.3.1解除或终止合同前，双方应提前_______天书面通知对方。8.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于房屋设施归还、租金结算等。9.违约责任9.1违约情形9.1.1学生未按时支付租金。9.1.2学生违反房屋使用规则，造成房屋损坏或影响他人正常使用。9.1.3学生未按时缴纳水电费及其他费用。9.2违约责任承担9.2.1学生应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2房东有权要求学生立即纠正违约行为，并在合理期限内消除违约后果。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后_______日内提出争议解决申请。10.2.2争议解决过程中，双方应积极配合，提供相关证据。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为房屋所在地。11.法律适用11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2司法管辖：本合同产生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.1.1房屋清单包括房屋设施清单、房屋照片等。13.2附件二：房屋使用规则13.2.1房屋使用规则详细列明了房屋的使用范围、使用限制、维修责任等。13.3附件三：其他附件13.3.1其他附件包括但不限于租金支付凭证、水电费缴纳凭证等。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方（学生）和乙方（房东）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修服务公司等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲方和乙方书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.3.2第三方提供的服务或协助应达到行业标准，如因第三方原因导致房屋损坏或产生其他损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.甲乙方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。16.2乙方责任16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中产生的责任，其赔偿限额不得超过本合同总金额的_______%。17.1.2第三方责任限额的具体计算方式由甲方和乙方另行约定。18.第三方介入后的合同修改18.1第三方介入后，如需对合同进行修改，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致，并签订补充协议。19.第三方介入后的费用承担19.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方按照各自的职责和合同约定分担。19.1.1如第三方介入是因甲方或乙方原因引起的，则由相应的甲方或乙方承担费用。19.1.2如第三方介入是因房屋本身原因引起的，则由乙方承担费用。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。20.2如协商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入后的合同解除21.1如第三方介入导致合同无法履行，甲方或乙方有权解除合同。21.2合同解除后，甲方、乙方和第三方应按照本合同约定及国家法律法规的规定处理相关事宜。22.第三方介入后的其他事项22.1本合同中未明确的事项，由甲方、乙方和第三方根据实际情况协商解决。22.2第三方介入本合同履行过程中，不得损害甲方、乙方和对方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单要求：详细列出房屋内的所有设施，包括家具、电器、装饰品等，并附上照片作为证明。说明：房屋清单是双方确认房屋现状的重要依据，应在签订合同时一并交付。2.附件二：