中建二局高端办公室内精装修施工技术手册

中建二局第一建筑工程有限公司高端办公室内精装修施工技术手册中建二局第一建筑工程有限公司

编制二〇二一年十二月

中建二局第一建筑工程有限公司

编制说明为规范中建二局第一建筑工程有限公司（以下简称“公司”）建筑装饰装修施工，做到安全适用、质量可靠、绿色环保、经济合理和技术先进，以国家会议中心二期配套项目室内精装修工程为依托，编制本作业指导手册，以期能为公司类似工程项目施工起到理论支撑和技术参考，以不断提高公司整体技术水平，增强公司核心竞争力，为公司“十四五”期间业务转型升级奠定基础，助力公司高质量发展。本指导手册内容共包括编制目的、编制依据、适用范围、室内精装概述、材料选择依据、深化设计原则、质量控制要点和高端办公室内精装修的主要施工技术。为了持续提高本技术推广总结的实用性，请各单位在参考本技术推广总结的过程中，总结经验和积累资料，随时将有关意见和建议反馈给公司技术中心。本指导手册著作权归中建二局第一建筑工程有限公司所有。本指导手册主要参编人员：主 编：尹海松副主编：李泽兰核稿人：李纪果起草人：于海滨中建二局第一建筑工程有限公司

目 录1

总则...............................................................................................................................

11.1

目的、编制依据及适用范围............................................................................

11.1.1

目的.........................................................................................................

11.1.2

编制依据.................................................................................................

11.1.3

适用范围.................................................................................................

31.2

室内精装概述....................................................................................................

31.2.1

总体原则.................................................................................................

31.2.2

建筑装饰装修特点.................................................................................

31.2.3

室内精装施工技术研究主要对象.........................................................

41.2.4

室内精装的材料选择依据.....................................................................

41.2.5

室内精装的设计原则及要求.................................................................

51.2.6

室内精装的施工总体要求.....................................................................

52

高端办公室内精装修施工质量控制..........................................................................

62.1

精装修质量控制总论........................................................................................

62.2

高端办公精装修质量控制重难点....................................................................

62.3

高端办公精装修质量控制要点（品控要点）................................................

72.4

高端办公精装修质量控制的重要措施.........................................................

103

高端办公室内精装修主要施工技术.........................................................................113.1

成品定制制作及安装施工技术.......................................................................113.1.1

成品木饰面装配施工技术....................................................................113.1.2

门、窗套细部防腐、防蚁施工技术...................................................

153.1.3

石膏板吊顶防开裂施工技术...............................................................

183.1.4

挂悬挑跌级金属板吊顶施工技术.......................................................

223.2

贴面施工技术..................................................................................................

273.2.1

石材结晶技术.......................................................................................

271

中建二局第一建筑工程有限公司

3.2.2

天然石材防泛碱施工技术...................................................................

313.2.3

装配式消火栓石材暗门施工技术.......................................................

333.2.4

卫生间防渗、防漏施工技术...............................................................

383.3

其他面层施工技术..........................................................................................

453.3.1

地下空间乳胶漆工程防霉变处理技术...............................................

463.3.2

柔性（软膜）吊顶施工技术...............................................................

503.3.3

活动玻璃隔断施工技术.......................................................................

543.3.4

玻璃无影胶粘贴技术...........................................................................

572

中建二局第一建筑工程有限公司

1 总则目的、编制依据及适用范围目的随着我国建筑行业深化改革和建筑市场的变革，以及科学技术在公司的持续引领作用，公司不断进行理论创新、制度创新、技术创新，作为以土建为主业的公司在专业工程管理方面一直是短板，往往由专业公司设计并施工，我司参与不深。近年来我司承接

EPC

项目逐步增加，对专业技术、专业管理人才需求增加，为提升公司的综合管理能力，针对建筑装饰行业里的高端办公室内精装领域进行技术探索和研究，总结技术重难点，创新新技术。编制依据本文依据建筑装饰行业的国家规范、地方规范、图集和局及公司标准管理手册，以精装施工管理的项目为依托参编完成。规范、标准一览表1类别名 称编号或文号国标《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2016国标《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》GB50212-2014国标《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010国标《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2018国标《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2016国标《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015国标《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016国标《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2013国标《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327－2001）国标《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2020国标《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2012国标《建筑内部装修设计防火规范》GB50555-2010国标《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》JGJ110-2007国标《室内装饰装修材料

人造板及其制品中甲醛释放限量》GB

18580-2017国标《室内装饰装修材料

胶粘剂中有害物质限量》GB

18583-2008国标《室内装饰装修材料

内墙涂料中有害物质限量》GB

18582-2008国标《室内装饰装修材料

壁纸中有害物质限量》GB

18585-2016中建二局第一建筑工程有限公司

国标《建筑用安全玻璃》GB15763.1-2009国标《建筑材料及制品燃烧性能分级》GB

8624-2018国标《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2010国标《干挂饰面石材》GB/T

32834-2016国标《陶瓷砖》GB/T4100-2015国标《建筑装饰用铝单板》GBT23443-2009国标《民用装饰镜》GB/T

23148-2008国标《建筑胶粘剂分级和要求》GB/T

22083-2008国标《建筑隔声评价标准》GB/T

50121-2005国标《纺织面墙纸（布）》JG/T

510-2016国标《建筑装饰用无纺墙纸》JG/T

509-2016国标《自流平地面施工技术规范》DB11/T

511-2017国标《铝合金建筑型材》GB5237.1-2017GB5237.2-2017国标《建筑用轻钢龙骨》GB/T11981-2008国标《机织地毯》GB/T14252-2008国标《铺地材料的燃烧性能测定辐射热源法》GB/T11785-2005国标《聚氯乙烯卷材地板》GB/T11982-2015国标《浸渍纸层压木制地板》GB/T18102-2016国标《实木复合地板》GB/T

18103-2013国标《电梯制造与安装安全规范》(GB／T7588-2016)行标《建筑玻璃应用技术规程》JGJ

113-2015行标《金属与石材幕墙工程技术规范》JG

J133-2013行标《建筑装饰用无纺墙纸》JG/T

509-2016行标《建筑工程饰面砖粘接强度检验标准》JGJ110-2017行标《陶瓷墙地砖填缝剂》JC/T

1004-2017行标《建筑室内腻子》JG/T298-2010地方规范（北京市）建筑装饰工程石材应用技术规程DB11/T

512-2007地方规范（北京市）居住建筑装修装饰工程质量验收规范DB11/T

1076-2014地方规范（北京市）公共建筑装饰工程质量验收标准DB11/T1

087-2014地方规范《北京市民用建筑工程室内环境污染控制规程》DBJ01-91-2004地方规范《北京市高级建筑装饰工程质量验收标准》DBJ/T01-27-2003地方规范《建筑内外墙涂料施工及验收规程》DB11/T

1343-2016地方规范关于发布北京市推广、限制、禁止使用建筑材料目录（2014京建发[2015]86

号2中建二局第一建筑工程有限公司

年版）的通知地方规范北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）3施工图集1.1.3

适用范围建筑装饰装修室内精装施工技术手册适用于公司

EPC

项目及包含自施精装修工程的施工总承包项目，重点针对公建类型的商业办公楼、政府机关办公用房等工程。室内精装概述总体原则装饰装修的目的是为保护建筑物的主体结构、完善建筑物的使用功能和美化建筑物，通过安全经济适用的设计方案，采用环保的装修材料或饰物，对建筑物的内外表面及空间进行的各种技术处理。建筑装饰装修特点（1）单一性所谓单一性指两个方面：一是室内精装工程可以看作与建筑工程同属一个工程，所以它有产品庞大、不可移动的特点。施工和管理都要随工程的地点和进展行动，不能批量和重复生产，二是室内精装工程还有与建筑工程不同的地方，它可以在整个建筑物内进行单项或局部装饰。由于整个建筑物结构是一个整体，给排水、电气空调等都相互贯通，要进行局部装饰施工，必然会影响到整体建筑物的质量，并且还会影响正在营业的部分。（2）附着性这是室内精装工程施工最根本的特点。室内精装施工就是根据设计图纸规定，序号图 集 名 称图集编

号1栏板06J403-12民用建筑工程建筑施工图设计深度图样09J8013民用建筑工程室内施工图设计深度图样06SJ8034公用建筑卫生间02J9155轻钢龙骨石膏板隔墙、吊顶07CJ03-16高强薄胶泥粘贴砖及石材构造09CJ19中建二局第一建筑工程有限公司

将各种装饰材料科学而有序地固定到被装饰的实体上，使其牢固、美观。一般来说，能装饰的实体均为建筑实体（船舱、火车、机舱为极少数），并且包括建筑实体的内外。这种“科学而有序的固定”所采用的各种手段，便是装饰装修施工技术手段。（3）组合性组合性特点有两种情况。第一、室内精装施工所用材料大部分是成品材，如：块材、板材、卷材等，而设计师往往只从设计效果出发，在同一平面上采用不同材质的材料进行装饰，这就给装饰施工带来困难。第二、建筑内部空间根据使用功能和设计要求材料品类多样，需要根据不同材料不同部位对收边收口进行有创造性的拼接。室内精装施工技术研究主要对象（1）基体：建筑物的主体结构或围护结构。（2）基层：直接承受装饰装修施工的面层。（3）细部：建筑装饰装修工程中局部采用的部件或饰物。室内精装材料选择依据（1）室内精装工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，当设计无要求时应符合国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。（2）室内精装工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GB50016-2018）的规定。（3）建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。（4）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。（5）进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定应按照合同执行。（6）当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。（7）承担建筑装饰装修材料检测的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。（8）室内精装工程所使用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效4中建二局第一建筑工程有限公司

措施防止损坏、变质和污染环境。（9）室内精装工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。室内精装设计原则及要求（1）建筑装饰装修工程必须进行设计，并出具完整的施工图设计文件。（2）承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。（3）建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保、节能等有关规定。（4）建筑装饰装修工程设计必须保证建筑物的结构安全和主要使用功能。室内精装施工总体要求（1）承担室内精装工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。（2）承担室内精装工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。（3）室内精装工程的施工质量应符合设计要求和本规范的规定，由于违反设计文件和本规范的规定施工造成的质量问题应由施工单位负责。（4）室内精装工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。（5）施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。（6）施工单位应遵守有关施工安全、劳动保护、防火和防毒的法律法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。（7）室内精装工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。（8）室内精装工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。（9）墙面采用保温材料的建筑装装饰装修前，应对基层进行处理并达到本规范的要求。（10）管道、设备等安装及高度应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。室内精装工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。（11）室内精装工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。5中建二局第一建筑工程有限公司

（12）室内外装饰装修工程施工的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于

5℃。当必须在低于

5℃气温下施工时，应采取保证工程质量的有效措施。（13）室内精装工程施工中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。2 高端办公室内精装修施工质量控制精装修质量控制总论除满足国家及地方规范、图集要求和质量验收规范标准外，还有兼顾使用者和设计师的主观要求。标准图集和规范仅规定了基本质量目标底线，往往更多的是设计的图纸技术要求高于国家规范，所以对施工质量的控制对施工企业的质量管理提出了更多要求。高端办公精装修质量控制重难点（1）高端办公室内装修，施工质量要求高因高端办公楼地处城市核心地段，对城市规划和建筑工程具有较高的要求，施工总包企业对工程质量都会有创高优的目标，一般要确保“中国安装工程优质奖”和“国家优质工程奖”，并通过绿色中国建筑三星认证和美国绿色建筑协会LEED

认证金级。工程质量至少应达到现行“建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2018”的要求。为保证此工程在建设中确实取得成效，保证工程确实落实到位，所以在施工质量上需必须严把质量关，确保工程达到设计要求的既定效果。高层公共建设项目，施工中出现影响质量的、不可预见的随机因素较多，使工程施工质量不易把控，为严格落实既定的质量目标，在施工组织和管理上都将是工程施工的一项重点工作。（2）材料用量大，需提前加工订货在此类型装修工程施工中涉及有大量的构件、半成品的提前采购，包括玻璃隔断加工时间约

20

天、卫生间隔断加工

20

天；大理石加工时间

25

天、门窗加工时间

30

天、定制饰面板加工时间

30-45

天、地毯加工时间

25-30

天，灯具等大量材料订货，要保证工程按计划实施，就必须提前组织预制构配件的加工制作以及材料的提前订货，从而实现预制构配件的按期进场和顺利组装。需提前加工订货的，必须提前制定釆购计划，才能保证工程进度的顺利实现。（3）设计造型多，收边收口和排版量大，需进行深化设计在有施工图的前提下需提前进行深化排版设计，若没有施工图还需要和业主6中建二局第一建筑工程有限公司

协调进行施工图设计后展开深化排版设计。高端的办公精装修，为更好的招商要求，往往业主会单独委托设计公司进行方案设计和施工图设计，

以达到控制造价和落地效果的要求，但精装修是复杂的多专业协作的工程，涉及到现场的尺寸复核、不同材料界面交接、收边收口、预留预埋、定制材料定尺下单、运输安装等多种环节，稍有考虑不周将造成工期延误和拆改浪费等，所以进场前必须派高水平的懂施工的深化设计师进行现场出图。根据工程复杂程度和体量，开始深化设计工作的插入时间一般应早于施工方案的编制，建议提前

30-45天开始。2.3

高端办公精装修质量控制要点（品控要点）精装修品控项及要点7，。，、。分部工程工程主控项目吊顶工程整体面层吊顶1、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。2、饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。3、暗龙骨吊顶工程的吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。4、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。5、石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。建筑地面砖面层1、砖面层所用板块产品应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。2、砖面层所用板块产品进入施工现场时，应有放射性限量合格的检测报告3、面层与下一层的结合(粘结)应牢固，无空鼓(单块砖边角允许有局部空鼓但每自然间或标准间的空鼓砖不应超过总数的

5%)。毯面层1、地毯面层采用的材料应符合设计要求和国家现行有关标准的规定。2、地毯面层采用的材料进入施工现场时，应有地毯、衬垫、胶粘剂中的挥发性有机化合物(VOC)和甲醛限量合格的检测报告。3、地毯表面应平服，拼缝处应粘贴牢固、严密平整、图案吻合。隔墙骨架隔墙1、骨架隔墙所用龙骨、配件、墙面板、填充材料及嵌缝材料的品种、规格性能和木材的含水率应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程材料应有相应性能等级的检测报告。2、骨架隔墙工程边框龙骨必须与基体结构连接牢固并应平整垂直位置正确3、骨架隔墙中龙骨间距和构造连接方法应符合设计要求。骨架内设备管线的安装、门窗洞口等部位加强龙骨应安装牢固，位置正确，填充材料的设置应符合设计要求。4、木龙骨及木墙面板的防火和防腐处理必须符合设计要求。5、骨架隔墙的墙面板应安装牢固，无脱层、翘曲、折裂及缺损。6、墙面板所用接缝材料的接缝方法应符合设计要求。中建二局第一建筑工程有限公司

板块面层吊顶工程安装的允许偏差和检验方法8项次项目允许偏差（mm）检验方法石膏板金属板矿棉板复合板1表面平整度3232用

2m

靠尺和塞尺检查2接缝直线度3233拉

5m

线，不足

5m

拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差1121用钢直尺和塞尺检查内墙饰面砖粘贴的允许偏差和检测方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1立面垂直度2用

2m

垂直检测尺检查2表面平整度3用

2m

靠尺和塞尺检查。、，饰面板木饰面安装1、饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑料饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。2、饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。3、饰面板安装工程的预埋件(或后置埋件)、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。饰面砖饰面砖粘贴1、饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。2、饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。3、饰面砖粘贴必须牢固。4、满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。涂饰乳胶漆工程1、水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。2、水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。3、水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉4、水性涂料涂饰工程的基层处理应符合《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》第

10.1.5

条的要求。裱糊裱糊工程1、壁纸、墙布的种类、规格、图案、颜色和燃烧性能等级必须符合设计要求及国家现行标准有关规定。2、基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，基层表面平整度立面垂直度及阴阳角方正达到相关要求。3、裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接不显拼缝。中建二局第一建筑工程有限公司

3阴阳角方正3用

200mm

直角检测尺检查4接缝直线度2拉

5m

线，不足

5m

拉通线，用钢直尺检查5接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查9墙面水性涂料涂饰工程的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法薄涂料厚涂料复层涂料普通涂饰高级涂饰普通涂饰高级涂饰1立面垂直度32435用

2m

垂直检测尺检查2表面平整度32435用

2m

靠尺和塞尺检查3阴阳角方正32434用200mm

直角检测尺检查4装饰线21213拉

5m

线，不足5m

拉通线，用钢直尺检查裱糊工程的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整度3用

2m

垂直检测尺检查2立面垂直度3用

2m

靠尺和塞尺检查3阴阳角方正3用

200mm

直角检测尺检查软硬包工程安装的允许偏差和检验方法项次项目允许偏差（mm）检验方法1单块软硬包边框水平度3用

1m

靠尺和塞尺检查2单块软硬包边框垂直度3用

1m

垂直检测尺检查3单块软硬包对角线长度差3从框的裁口里角用钢尺检查4单块软硬包宽度、高度0，-2从框的裁口里角用钢尺检查5分割条直线段3拉

5m

线，不足

5m

拉通线，用钢直尺检查6裁口线条结合处高度差1用直尺和塞尺检查中建二局第一建筑工程有限公司

护栏和扶手安装的允许偏差和检验方法10项次项目允许偏差（mm）检验方法1护栏垂直度3用

1m

垂直检测尺检查2栏杆间距0，-6用钢直尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直尺检查4扶手高度+6，0用钢直尺检查2.4

高端办公精装修质量控制的重要措施（1）

实施质量目标管理1）工程的施工现场安全生产标准化管理应当达到整体工程的管理目标等级标准，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中，将总体质量目标分解为地面工程、墙面工程、吊顶工程、水电工程等质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。2）强化质量节点预控和过程控制、消除质量通病针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，编制好详细的施工方案，开展过程质量管理，进行QC活动，防止质量通病的发生。3）强化项目质量管理制度建设根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一步总结和完善三检制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制、样板引路制。（2）深化设计技术控制施工质量室内精装施工过程中深化设计是很重要的，能做好此工程的深化设计，是工程的施工重点。1）加强与其他专业配合，在收到设计图纸和光盘后，先进行消化，并就具体问题与建筑师(顾问)交流，充分理解建筑师(顾问)

的设计意图，如室内净空间要求、装饰档次的要求等，为完成深化设计做好充分准备。2）与水、暖、电、综合布线系统等专业设计的汇总配合，必须进行图纸会审，对各专业与精装修在平面、天花、立面及相关空间上的矛盾形成相关的记要内容作为装修图纸设计修改的依据。3）根据相关记要内容进行修改图纸后，与各专业有关的设计点在送审前，由设计负责人协调与水、暖、电、综合布线、门禁系统、保安监视系统、电视电话系统等专业单位会签，并将核对后要求修改的意见反馈给各专业进行送审前的修改，个别较为复杂的问题提请设计负责人提前安排专业会议，有必要之处提请甲方参加协调解决有关问题。中建二局第一建筑工程有限公司

4）加强与甲方进行沟通。通过沟通了解工程在各个区域的功能、档次、效果，并根据甲方的要求反映于设计图纸上；另一方面，通过甲方进行与水、暖、电、综合布线系统等专业单位的协调及配合，保证设计图纸的质量，减少与其他专业脱勾而造成施工时图纸的大量修改、变更。5）有效控制图纸深化设计深度和质量。只有图纸深化设计的深度和设计质量达到完善的程度，才能为施工提供切实可行的依据，减少甚至避免因设计不完善造成的修改、返工，从而保证工程质量和使用功能。因此，必须重视图纸会审、二次设计、详图设计和综合图的设计工作，并做好对设计的协调。（3）重视材料封样控制完工效果设备材料选型及其质量标准和档次的确定，和材料设备的质量控制措施。1）按照业主、设计和规范的要求确定其质量标准、档次，使之满足设计风格、建筑物尤其是所特有的使用功能要求。2）严格按照设计参数标准、样板或样品进行选型和采购，并满足功能型、环保型和节能型指标。3）对材料设备进行过程和环节跟踪控制。4）对进入现场的材料、设备质量进行最终控制，达不到质量标准的一律不能用在工程上，决不留情。5）提前启动材料联系及封样。6）根据设计材料清单，与生产产家联系，进行取样和封样确认工作，对各种材料掌控生产周期及供货日期，为装饰计划安排提供依据，商务洽谈作好淮备。7）了解新型装饰材料、特殊材料、进口材料枝术参数和安装枝巧。为设计图纸深化设计节点、工艺缝处理提供依据。8）对重要材料加工进行现场监造及质量管理实施控制。3

高端办公室内精装修主要施工技术3.1

成品定制制作及安装施工技术3.1.1

成品木饰面装配施工技术本技术以木饰面作为墙面装饰材料，通过在工艺槽中插入与木饰面颜色相同的工艺条，达到无缝密拼效果，施工现场达到绿色环保无污染施工。所采用的密拼木挂板工厂化加工、现场装配式绿色施工技术满足设计及施工要求。3.1.1.1

技术特点11中建二局第一建筑工程有限公司

（1）

材料加工技术特点：木饰面工厂化加工，经过复杂的设备流程、160T压力、250

度高温将单板牢固定在模板基层上，将原本在现场装修项目木工工程和木器漆工程中做油漆的饰面部分在工厂内通过精加工作业进行生产，然后到现场进行组装，工厂化生产采用的是标准化、系列化的构件拼装生产工艺流程，生产过程受到严格监控，从而可以确保质量稳定。（2）安装方便，缩短工期：采用工厂化生产木饰面产品方式，减少了施工现场作业环节，简化了工艺流程，现场开工的同时，工厂(集成家居生产基地)进行同期生产，待现场基础工序完成，木制品就可现场拼装，能大大缩短工期。挂条节点（3）容易控制成本：木饰面在厂里加工可以进行配料，控制原材料的成本，不像在现场施工由于工作面大，现场管理不能面面俱到，容易造成材料浪费。（4）实现了环保要求：由于装修部件都是提前生产好的，减少了大量的现场油漆、粘合等工作，大大减少了对室内空气的污染，只需通过拼装组合即可完成，因此减少了现场刨、锯等噪音和装修垃圾的污染。12中建二局第一建筑工程有限公司

适用范围成品木饰面大量应用于星级酒店、高级写字楼、会议中心等高级商业建筑。技术性能（1）深化设计方面突出环保设计概念1）木饰面作为装饰面层出现，其基层为方钢作为钢骨架，满封闭

15mm

厚阻燃木夹板，再挂装木饰面板。墙面木挂板为减少污染，现采用的方法主要是木基层现场完成，饰面板工厂加工，现场挂装，避免现场的油漆胶水污染。2）在深化设计的过程中，所有新增加骨架隔墙及垫出墙体，一律使用钢龙骨或轻钢龙骨，杜绝木龙骨的使用，可以有效避免木制品的污染排放。（2）材料采购方面注重材料环保指标1）木材的树种、材质等级、规格应符合设计图纸要求及有关施工及验收规范的规定。2）基层板木材含水率不大于

12%，材质不得有腐朽、超断面

1/3

的节疤、壁裂、扭曲等疵病，并预先经防腐处理。（3）施工工艺方面重在防止施工隐患做好施工现场的环境因素识别与控制。抓好施工现场的资源控制与管理工作，制定切实可行的措施，降低水、电的消耗，避免浪费，及时回收可回收的物资。施工工艺流程及措施（1）施工流程基层防潮处理→测量放线→钢骨架隔墙制作→安装基层板→安装饰面板。（2）

安装措施1）基层防潮处理为防止墙面的潮气使夹板产生翘曲，墙面应采取防潮措施。方法有两种：一种在基层上先做防潮砂浆抹灰，干燥后再涂一道防水涂料如

1mm

涂膜橡胶；另一种是在墙面比较干燥情况下，采用护墙面板与墙面之间通气，即在罩面板的上、下留透气孔，保证墙龙骨、罩面板干燥。并在龙骨、基层板两面刷涂防火涂料，以保证基层的防火要求。2）测量放线根据图纸，按照基准线，测量出基层线及装饰面层完成线。3）钢骨架隔墙制作安装情感龙骨隔墙，隔墙竖龙骨间距为

400mm，对于墙面高度超过

5m

的隔墙，应采用加强处理。13中建二局第一建筑工程有限公司

4）安装基层板龙骨安装完成后，将基层夹板按照龙骨间距并根据基层板的规格进行排板，并用自攻螺丝进行安装固定，要求固定牢固，钉帽要隐入板内不得漏出钉头。要求衬板表面无翘曲、起皮现象，表面平整、清洁。板与板之间缝隙应在竖龙骨处。5）安装饰面板材料应为实木或优质多层板，按照正反方向吻合加工成

45

度或

L

型挂口。①根据木饰面版面幅度，首先在基层上对挂件位置进行放线，放线要求每块木饰面的一组对应边必须与基层框架的其中一条木方重合，每块木饰面的一组对应边必须为安放挂件位置，即基层木方、挂件、木饰面边三者要重合。挂件之间的档距不应大于

400mm。②基层挂件用长

30mm

以上的直枪钉或木螺丝固定在基层上，挂件与基层接触面涂刷适量白乳胶以增加牢固度。饰面挂件用长度为（挂件厚度+木饰面厚度）×2/3

的直枪钉，根据档位精确的固定在木饰面的反面，挂件与木饰面反面的接触面涂刷适量白乳胶以增加牢固度。③

基层挂件与饰面挂件挂合后要吻合良好，安装后木饰面不能松动和滑移。注意事项（1）避免护墙板压顶条粗细不一、高低不平、劈裂等，主要是由于不注意挑选粗细一致和颜色近似的木压条。操作前应拉线检查护墙板顶部是否平直，如有问题及时纠正。（2）避免接头不严不平或开裂，主要是由于木料含水率大，干燥后收缩造成。不平的原因往往是由于钉子过小、钉距过大，和漏涂胶粘剂等。（3）避免面层的花纹错乱、颜色不匀、棱角不直、表面不平、接缝处有黑纹及接缝不严等，主要由于不注意挑选面料和操作粗心。应将木种、颜色、花纹一致的在一个房间内使用，在面板安装前，应先设计好分块尺寸，并将每一分块找方找直后试装一次，经调整修理后再正式钉装。效益分析成品木饰面装配施工技术推广使用效益主要体现在：（1）木饰面在厂里加工可以进行配料，控制原材料的成本，不像在现场施工由于工作面大，现场管理不能面面俱到，容易造成材料浪费。（2）工厂化加工，现场组装方式，大大提高现场的施工效率，半成品质量更好控制。（3）由于装修部件都是提前生产好的，减少了大量的现场油漆、粘合等工作，14中建二局第一建筑工程有限公司

大大减少了对室内空气的污染，只需通过拼装组合即可完成，因此减少了现场刨、锯等噪音和装修垃圾的污染，符合绿色装饰施工要求。门、窗套细部防腐、防蚁施工技术当前，木质门套已广泛使用于精装修住宅的装饰施工之中，但是，木质门套的质量通病也陆续显现出来，并已成为业主和施工单位之间的长期纠缠不休的难题。木门套根部的发霉、腐烂、白蚁预防问题就是其中最为显著的问题。技术特点该技术质量预控效果显著、质量稳定可靠，且便于技术人员交底与操作人员掌握，有很高的实用与推广价值。适用范围该施工技术适用于所有精装住宅、酒店的湿区木门套根部防腐处理。技术性能15中建二局第一建筑工程有限公司

（1）防腐处理研究发现，木质材料烘干后，自身内部留存的毛细管及孔隙在毛细作用下，可能留存于卫生间底部的水分会沿着毛细管从底部往高处垂直流动。常规木门套中木质材料内大量存在的毛细管和微小孔隙，自然是根部水分上传的主要途径，因而，阻止水分在木门套木质材料中毛细管内的向上移动，彻底杜绝木制品中水分的存在，是防霉、防腐的关键所在。根据上述原理，我们首次设计出精装住宅湿区木门套根部防腐处理节点图，通过在门套根部形成一道“防护墙”，从源头上彻底根治木门套根部的发霉、腐烂问题。湿区木门套根部防腐处理节点图（2）防蚁处理铜铬硼合剂（简称

CCB）是当前各国通用的优良防腐剂之一，同时也是一种较好的防虫剂，用于白蚁地区，其抗蚁性达

8

年之久。处理后的木材干净、无臭，可上油漆，故特别适用于建筑物中木材防腐防白蚁处理。这种处理也可以用于室外与地面接触的木材防腐处理，如木桩。配方：CuO10.8%，CrO326.4%，H3B4O325.5%。使用方法：一般用量为

5-12kg/m3。用涂刷法处理。3.1.2.4

施工工艺流程及操作要点（1）防腐施工工艺基层处理→放线、弹线→门套基层断口封实与防水处理→防水胶泥填塞→硅酮耐候密封胶充填→门套饰面安装.1）防腐处理材料准备主要做好防水胶泥、防水涂料、硅酮耐候密封胶等的准备工作。16中建二局第一建筑工程有限公司

2）基层清理清除结构墙体及门槛石基层表面上的污垢、油渍、浮灰及渣土

。3）放线、弹线在木门套及木门套施工前，通过测量放线，在门槛石上方原土建门洞墙体的侧面弹出

30mm

线。4）木门套基层断口封实与防水处理木门套木质基层板施工安装完成后，参照已经弹出的土建门洞口墙体上的30mm

线，在木门套基层根部截断

30mm，然后在已经截断的木基层断口上用防水胶泥封实、抹平，以堵塞木基层断口处的微空隙和毛细管。木基层断口封抹的防水胶泥，厚度不限，以填实、平整为宜。待防水胶泥干燥后，再用在木基层断口及木基层整体侧表面上涂刷涂膜防水材料

1遍，厚度不限，以均匀遮盖住基层底色为宜。5）防水胶泥带填塞施工木门套木质基层板施工安装完成后，在

30mm

高的木基层根部下的空腔内填塞防水胶泥，填塞的防水胶泥要充填密实。6）硅酮耐候密封胶充填待防水胶泥完成填塞并基本固化干硬后，在木基层与防水胶泥带之间缝隙内，填嵌硅酮耐候密封胶。密封胶固化干硬后，即可及进行门套木饰面的安装。（2）防蚁施工工艺涂刷法：①采用油溶性防护剂时，应采用容易被吸收的溶剂；②采用水溶性防护剂时，应适当提高使用浓度；③涂刷要均匀，一般不少于二次，被涂刷的木构件表面应保持干净、干燥；④涂刷时应将药剂填满缝隙和凹陷部位，第二次应在第一次涂刷的药剂干后进行。木构件药物处理部位17构件名称处理部位处理方法门框、窗框贴墙周边、入墙贴地端涂刷法或喷洒法地板贴地面涂刷法木屋架上、下弦两端各约

1

米涂刷法或喷洒法木壁橱贴墙贴地面涂刷法或喷洒法木吊顶吊顶的木枋涂刷法或喷洒法木墙裙贴墙面涂刷法或喷洒法木柱脚贴地端约

1m涂刷法3.1.2.5

施工注意事项（1）木门套基层断口防水胶泥及根部防水胶泥应均匀添实。中建二局第一建筑工程有限公司

（2）木门套基层断口处的防水涂料均匀涂刷。（3）过程质量保证措施基层条件：基层须确保干燥后方可施工；测量放线：现场须经严格施工放线（轮廓线与控制线等），验收后施工作业；胶泥添实：胶泥填实完成后，质检员必须逐一检查验收通过后，方可进入下一道工序。（4）技术保证措施要编制《施工方案》与《作业指导书》，并经业主、监理、总包及建筑师批准后实施；施工前要对操作工人进行技术交底。（5）施工过程中，注意加强防水层的成品保护。（6）防蚁施工安全措施1）施工人员必须是经过专门培训并熟悉施工器械使用、施工过程的安全措施。2）在配药和施药过程中，尤其在通风不畅的场所，操作人员应穿上棉质工作服，扣好领口及袖子，戴上安全帽、防护镜，抗渗胶质手套及防毒口罩。3）操作时严禁吸烟和饮食。4）施药人员每次连续作业时间不得超过

2h，每天接触药物时间不得超过

5h。5）施药结束后，应及时清洗器械，盛过药的空瓶或容器应集中处理，不得任意丢弃或作它用；配好而暂时未用的药液、药剂应加上标签，运回仓库妥善保管。6）操作完毕或吃饭、喝水、吸烟前，应用肥皂彻底清洗干净手、脸、手臂及时更换衣服。7）施药区域在未明显干燥前，无穿戴防护衣物者不宜进入。8）建筑施工操作人员对已施药的木构件及墙体进行安装和抹灰时，应戴防渗胶手套，对木构件和电梯、管道井进行候改、切割或钻孔时，尚需戴防毒口罩。3.1.2.6

效益分析该技术施工质量稳定、施工速度快、返修率低，为我单位创造良好经济效益。3.1.3

石膏板吊顶防开裂施工技术当前，石膏板吊顶已成为室内装饰工程中最为普及的一种顶棚装饰做法，但石膏板吊顶尤其是跌级轻钢龙骨石膏板吊顶转角处非常普遍的开裂问题，却令全体施工人员和广大业主非常头痛。3.1.3.1

技术特点该技术材料简单、取材方便且工效高、造价低、施工效果明显，同时也便于技术人员交与施工操作人员掌握，得到业主、监理单位和一线施工人员一致好评。18中建二局第一建筑工程有限公司

适用范围该施工技术适用于所有双层石膏板跌级吊顶工程。技术性能研究发现，石膏板转角处是跌级吊顶开裂的关键部位，开裂的直接原因是石膏板在转角处的伸缩形成的拉力。因此，在转角处采用可稳定承受四面拉力的多层板来代替一层石膏板，并利用三角原理，辅之以镀锌钢板肋增强受拉能力，可有效的消解转角处积聚的拉力，减少转角处的拉力破坏。3.1.3.4

工艺流程及控制要点（1）材料准备9.5mm

厚多层板、1.5mm

厚镀锌钢板、5*16mm

不锈钢自攻螺丝、3.5*25mm常规吊顶螺丝等。（2）配件加工19中建二局第一建筑工程有限公司

（3）构配件组装采用

5*16

不锈钢自攻螺丝对上图①、②两配件进行组装。防开裂构件图（4）防开裂构件安装施工采用

M3.5*25mm@150mm（四周固定）将防开裂构件安装于已完成施工的轻钢龙骨上。防开裂构件安装节点图防开裂构件与已经完成施工的双层石膏板吊顶的第一层石膏板水平密拼。3.1.3.4 质量控制20中建二局第一建筑工程有限公司

（1）质量控制基本要求面层的表面质量应洁净、平整，接缝均匀，固定牢固、可靠。（2）质量标准允许偏差及检验方法项次项

目允许偏差mm检验方法1表面平整度3用

2m

靠尺和塞尺检查2接缝直线度3拉

5m

线，不足

5m

拉通线，用钢直尺检查3接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查施工注意事项（1）构配件按尺寸标准加工，安装时分层安装，镀锌钢板固定在吊顶龙骨转交处，L

形多层板安装完成后，进行第一层石膏板安装，并确保接缝平整密拼，然后进行第二层石膏板安装。（2）施工过程中，注意钉眼防锈处理。（3）镀锌钢板固定定位准确，禁止强行固定于龙骨上，产生内聚力，扭曲吊顶骨架。（4）施工前做好施工工艺交底工作，过程中做好分步检验、验收，确保构造准确实施。效益分析该技术有效解决了转角开裂问题，很大程度上减少了吊顶的木工与油工的现场维修工作量，且由于造价低、可操作性好、实用价值高，因而经济效益可观。21中建二局第一建筑工程有限公司

挂悬挑跌级金属板吊顶施工技术倒挂悬挑跌级金属板吊顶采用了轻质连续双向折叠金属板跌级安装的结构形式，替代了厚重的石材，既有石材的质感效果，又有石材难以实现的造型。相较于石材吊顶，金属板的可行性强，操作方便。技术特点倒挂悬挑跌级金属板吊顶施工过程中采用先施工角部倒挂金属板、后施工中间倒挂金属板的形式，并将钢丝绳通长固定于相邻两角部倒挂金属板上，用紧绳器使钢丝绳顺直、通长，检查倒挂安装的金属板水平度、垂直度，有效地解决了高空悬挑跌级倒挂金属板施工中的一系列问题，是一种全新的高空轻质双向异形倒挂悬挑跌级金属板吊顶系统的新技术。适用范围通常适用于对建筑外形有着一定造型要求或异形构造复杂的吊顶系统。技术性能倒挂悬挑跌级金属板吊顶系统由基层主次檩条系统、金属瓦挂瓦角钢系统、双向异形金属板系统组成。倒挂悬挑跌级金属板吊顶安装相对于常规石材吊顶，金属板厚度

2.5mm，材质较石材轻，造型变化多样，精确度高、强度大、厚度薄，有利于扩展建筑师对异形屋面的设计概念运输方便，易于操作，安全性能高，有利于降低施工难度，缩短施工工期。3.1.4.4

施工工艺流程及操作要点（1）施工工艺流程施工准备→测量放线→基层钢架焊接→角钢焊接安装→阴、阳角吊挂金属板安装→跌级造型复核-中间金属板安装→注胶收口→验收。22中建二局第一建筑工程有限公司

（2）操作要点1）施工准备①首先确定工序交接，即与本倒挂悬挑跌级金属板安装相关的基层交接验收，在施工开工前必须进行基层的移交，参加单位有总包、监理、相关单位。②用水准仪对基层的标高进行抽查，分区域抽查几处相邻高差，与设计图中的设计高差相比，找出偏差，为檩条焊接安装提供依据和指导。基层移交时发现的超过标准允许误差的部位，必须在屋面檩条安装前进行调整处理。③在安装开始前，主、次檩条、角钢、跌级金属板、密封胶等分批进场，做好安装准备。④施工前，对工人做好进场三级教育、安全交底及施工技术交底。（2）测量放线1）根据金属板吊顶与主体结构之间的情况，确定安装位置。2）采用重锤、钢丝线、经纬仪及水平仪等工具定出金属板外包面的平面、分格及轴角等基准线。3）根据定出的基准线，对照施工图，对金属板外包面的分格尺寸进行复核，并根据复核结果进行调整。4）根据调整后的分格尺寸，要进行复测、确认。误差大于规定的允许偏差时，应征得监理、设计人员的同意后，适当调整外包面的轴线，使其符合外包面的造型需要。5）金属板外包面的分格应该从跌级向中间分，确定金属板跌级位置，根据中间间距合理调节金属板分格。6）金属板外包面分格轴线的测量放线应与结构测量放线相配合，跌级水平标高要逐层从地面向上引，以免误差累积。倒挂悬挑跌级金属板安装示意图（3）基层钢架焊接1）根据已测出基准线，在主体钢结构上进行弹线定位。23中建二局第一建筑工程有限公司

2）基层主龙骨采用

50*50*4

热浸镀锌钢方通，方通按照定位点焊接在主体钢结构上。纵横向焊接要求顺直，并确保龙骨焊接水平、垂直。3）按安装顺序先将龙骨安装点焊就位，确保所有龙骨在同一水平及垂直面上。严格控制龙骨侧向扭曲和直线度，检查复核完进行满焊。4）对焊接质量进行全面检查。5）焊接工作完成验收后，对焊缝及其四周进行防腐处理，先用钢丝刷清除焊缝表面的污物，再用设计要求的防腐材料进行基层和面层两遍防腐处理，确保防腐到位。基层钢结构焊接示意图（4）角钢焊接安装测量、复核施工区域内角钢的长度和用量进行下料，材料进场后通过塔吊运至施工作业面。根据基层龙骨放样图纸进行加工区半成品焊接。角钢在焊接安装前，利用水准仪和