酒店项目开发与经营合作协议

酒店项目开发与经营合作协议合同编号：__________甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有酒店项目的开发权和经营权，乙方具备丰富的酒店管理经验和资源，双方为实现互利共赢，经友好协商，特订立本酒店项目开发与经营合作协议（以下简称“本协议”），以兹共同遵守。第一章总则1.1项目名称本协议所指项目名称为“__________酒店项目”（以下简称“本项目”）。1.2项目地点本项目位于__________，具体地址为__________。1.3合作目的甲乙双方通过合作，共同开发、建设和经营本项目，提升项目品质和市场竞争力，实现经济效益和社会效益的最大化。1.4合作原则双方在合作过程中应遵循平等互利、诚实信用、资源共享、风险共担的原则。第二章合作方式2.1合作模式甲方负责本项目的土地获取、立项审批、建设资金投入等前期工作；乙方负责本项目的经营管理、品牌引入、市场推广等后期工作。2.2资金投入甲方负责本项目全部建设资金的投入，并保证资金按时到位。乙方不承担建设资金投入，但需按约定支付管理费用。2.3资源共享甲方提供项目所需的土地使用权、相关证照及政策支持；乙方提供酒店管理经验、品牌资源及市场渠道。2.4利润分配项目运营产生的利润按照甲乙双方约定的比例进行分配，具体比例详见附件《利润分配方案》。第三章权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权监督乙方的经营管理活动，保证其符合项目整体规划和品牌标准。3.1.2甲方有义务按时完成项目建设和相关证照办理，保证项目按期开业。3.1.3甲方应提供必要的场地和设施支持，保障乙方的正常经营管理。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权按照约定的管理模式和品牌标准进行经营管理。3.2.2乙方有义务保证酒店服务质量，提升客户满意度。3.2.3乙方应定期向甲方提供项目运营报告，接受甲方的监督和检查。第四章合作期限4.1合作期限本协议合作期限为__________年，自本协议生效之日起计算。4.2续约合作期限届满前六个月，双方可协商续约事宜。若双方同意续约，应另行签订书面协议。4.3提前终止在合作期限内，任何一方不得单方面提前终止本协议。如因不可抗力或其他特殊原因需提前终止，双方应协商解决，并签订书面终止协议。第五章项目建设与开业5.1项目建设5.1.1甲方应按照国家相关法律法规和行业标准进行项目建设，保证工程质量。5.1.2乙方有权对项目建设过程进行监督，并提出合理化建议。5.2开业筹备5.2.1甲方应保证项目按期完工，并配合乙方进行开业前的各项筹备工作。5.2.2乙方应制定详细的开业筹备计划，包括人员培训、物资采购、市场推广等。5.3开业时间本项目预计开业时间为__________年__________月__________日。如因特殊情况需调整开业时间，双方应协商一致，并书面确认。5.4开业标准本项目开业时应达到约定的品牌标准和运营要求，具体标准详见附件《开业标准及验收细则》。第六章项目运营与管理6.1运营模式6.1.1乙方应根据国际酒店管理标准和品牌要求，制定并执行详细的运营管理制度。6.1.2甲方应提供必要的支持和配合，保证乙方运营管理的顺利进行。6.2人员配置6.2.1乙方负责组建项目运营管理团队，保证团队成员具备相应的专业资质和经验。6.2.2甲方有权对乙方推荐的运营管理团队成员进行审核，并提出合理化建议。6.3服务标准6.3.1乙方应按照品牌标准提供高质量的服务，保证客户满意度达到约定的水平。6.3.2甲方有权定期对服务质量进行检查和评估，乙方应根据评估结果进行改进。6.4市场推广6.4.1乙方应制定全面的市场推广计划，包括品牌宣传、营销活动、客户关系管理等。6.4.2甲方应提供必要的市场推广资源和支持，协助乙方实施市场推广计划。6.5财务管理6.5.1双方应共同设立项目财务账户，保证资金使用的透明和规范。6.5.2乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方的财务监督。第七章利润分配与费用承担7.1利润分配7.1.1项目运营产生的净利润按照本协议附件《利润分配方案》约定的比例进行分配。7.1.2利润分配周期为每季度一次，乙方应在每个季度结束后30日内向甲方提交利润分配报告。7.2费用承担7.2.1甲方承担项目建设和改造的全部费用，包括但不限于土建、装修、设备采购等。7.2.2乙方承担项目运营管理过程中的日常费用，包括但不限于人员工资、物资采购、市场推广等。7.3税费处理7.3.1项目运营过程中产生的各项税费，按照国家相关法律法规的规定缴纳。7.3.2双方应共同配合税务部门的检查和审计，保证税费缴纳的合规性。第八章风险管理与违约责任8.1风险管理8.1.1双方应共同建立项目风险管理体系，识别和评估项目运营过程中的潜在风险。8.1.2乙方应制定应急预案，保证在突发事件发生时能够及时有效地应对。8.2违约责任8.2.1任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。8.2.2如因一方违约导致项目无法正常运营，守约方有权要求违约方赔偿由此造成的全部损失。8.3争议解决8.3.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章保密条款9.1保密义务9.1.1双方在合作过程中获得的对方商业秘密和技术信息，均应予以严格保密。9.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息。9.2保密期限9.2.1本协议终止后，双方的保密义务仍持续有效，保密期限为__________年。9.3保密例外9.3.1以下信息不视为保密信息：a.公众已知或可从公开渠道获得的信息；b.双方在合作前已掌握的信息；c.经对方书面同意披露的信息。第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1本协议所指不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。10.2不可抗力影响10.2.1如因不可抗力导致任何一方无法履行本协议，该方应及时通知对方，并提供相关证明。10.2.2双方应协商确定不可抗力影响的处理方案，包括延期履行、部分履行或解除协议。10.3不可抗力通知10.3.1发生不可抗力的一方应在事件发生后__________日内书面通知对方，并说明事件的详细情况及预计影响。10.3.2双方应在接到通知后__________日内协商确定应对措施，并书面确认。第十一章知识产权11.1知识产权归属11.1.1本项目运营过程中产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归各自权利人所有。11.1.2乙方在使用甲方提供的知识产权时，应严格按照授权范围使用，并保证不侵犯第三方权益。11.2知识产权保护11.2.1双方应共同保护项目相关的知识产权，防止侵权行为的发生。11.2.2如发觉第三方侵犯项目知识产权，双方应协同采取法律手段进行维权。11.3知识产权许可11.3.1甲方许可乙方在合作期限内使用其提供的知识产权，用于项目的运营和管理。11.3.2乙方在使用甲方知识产权时，应遵守相关法律法规和甲方的使用要求。第十二章保险与安全保障12.1保险投保12.1.1甲方应负责为项目建设和运营过程中的财产及人员投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等。12.1.2乙方应负责为项目运营管理团队投保相应的职业责任保险。12.2安全保障12.2.1双方应共同制定项目安全管理制度，保证项目建设和运营过程中的安全。12.2.2乙方应定期进行安全检查，及时发觉和排除安全隐患。12.3处理12.3.1如发生安全，乙方应立即采取应急措施，并及时通知甲方。12.3.2双方应协同处理安全，并按照相关法律法规的规定承担责任。第十三章项目变更与终止13.1项目变更13.1.1如因市场变化或其他合理原因需对项目进行变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。13.1.2项目变更涉及的重大事项，包括但不限于投资规模、合作模式等，应经双方董事会或股东会批准。13.2项目终止13.2.1在合作期限内，如因不可抗力或其他特殊原因需终止项目，双方应协商一致，并签订书面终止协议。13.2.2项目终止后，双方应按照本协议约定进行清算，并妥善处理相关事宜。13.3清算与交接13.3.1项目终止后的清算工作由双方共同组成清算小组负责，清算方案应经双方一致同意。13.3.2清算完成后，双方应办理相关交接手续，保证项目资产和资料的完整移交。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.1.2如本协议内容与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。14.2争议解决14.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五章其他条款15.1通知15.1.1双方的通知应以书面形式送达，送达地址为本协议约定的联系地址。15.1.2通知自送达之日起生效，如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。15.2合同附件15.2.1本协议的附件为本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。15.2.2附件包括但不限于《利润分配方案》、《开业标准及验收细则》、《项目变更协议》等。15.3合同效力15.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。15.3.2本协议一式四份，