整体房屋租赁合同

整体房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名称：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________第一章：合同背景及定义1.1甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权利。1.2乙方因业务需要，拟租赁甲方拥有的房屋作为办公或经营场所。第二章：房屋信息2.1甲方出租的房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋性质为__________。2.2甲方保证出租房屋符合国家有关房屋质量、安全等方面的标准和规定。第三章：租赁期限及租金3.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2乙方应按以下方式向甲方支付租金：3.2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四章：房屋使用及维修4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关房屋使用、安全等方面的规定，合理使用房屋及其附属设施。4.2甲方负责房屋的大修及公共设施的维护，乙方负责房屋内部设施的维修及保养。4.3乙方在租赁期间不得对房屋进行结构性的改动，如需进行装修，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。第五章：合同的终止及解除5.1在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前终止或解除本合同。5.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。5.3在租赁期满后，如乙方需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第六章：房屋交付及验收6.1甲方应在租赁期限开始前将房屋交付给乙方使用。6.2交付时，甲乙双方应对房屋的现状进行共同验收，并签署房屋交付验收单。6.3验收内容包括但不限于房屋结构、附属设施、家具、电器等，双方应确认无误后签字确认。6.4若验收中发觉问题，乙方应立即提出，甲方应及时修复或更换，保证房屋达到约定的使用条件。第七章：房屋的保险及安全7.1甲方应保证出租房屋已投保必要的财产保险，并保证在租赁期间保险有效。7.2乙方应负责租赁期间房屋内部财产的保险事宜。7.3乙方在使用房屋期间，应采取合理措施保障房屋及自身人员的安全，遵守消防安全规定。第八章：房屋的转租及分包8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋的全部或部分转租或分包给第三方。8.2若乙方需转租或分包，应向甲方提交书面申请，并提交拟转租或分包第三方的相关信息。8.3甲方有权根据实际情况决定是否同意转租或分包，并在五个工作日内给予书面答复。第九章：违约责任及赔偿9.1任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任。9.2若甲方未能按约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。9.3若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按应付租金的千分之五每日计算。第十章：争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2若双方在合同执行过程中出现争议，应首先通过友好协商解决。10.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一章：房屋的维修与保养11.1甲方应负责房屋主体结构及公共设施的维修与保养。11.2乙方应负责房屋内部设施的日常维修与保养，并保持房屋的整洁与完好。11.3若乙方在进行房屋内部设施的维修与保养时，需要动用房屋主体结构，应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。第十二章：房屋的变更与改善12.1乙方在租赁期间，如需对房屋进行变更或改善，应向甲方提出书面申请，并提交具体的变更或改善方案。12.2甲方应在收到申请后十个工作日内给予答复，同意后方可进行。12.3乙方进行的任何变更或改善，不得影响房屋的安全及主体结构。第十三章：合同的续租与变更13.1租赁期满前一个月，乙方如需续租，应以书面形式通知甲方。13.2双方协商一致后，可签订新的租赁合同，新合同条款由双方另行商定。13.3合同期内，如双方同意对合同条款进行变更，应以书面形式进行，并由双方签字确认。第十四章：房屋的归还与交接14.1租赁期满或合同提前解除后，乙方应在五日内将房屋归还给甲方。14.2双方应对房屋进行验收，确认房屋状态，并签署房屋归还验收单。14.3若房屋在使用过程中有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿甲方。第十五章：其他条款15.1本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效。签字部分：甲方（出租方）签字：