二零二五年度按揭房垫资过户法律咨询与代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房垫资过户法律咨询与代理合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房屋信息1.2按揭信息1.3垫资信息2.合同目的与依据2.1法律咨询目的2.2代理服务目的2.3合同依据的法律法规3.法律咨询服务3.1法律咨询范围3.2法律咨询方式3.3法律咨询费用4.代理服务内容4.1过户代理4.2按揭还款代理4.3垫资款项支付代理5.合同履行与期限5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3违约责任6.费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2纠纷管辖法院11.其他约定11.1通知送达11.2合同附件11.3合同修改12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止后的处理14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房屋信息1.1.1房屋所有权人姓名：________________1.1.2房屋所有权人身份证号码：________________1.1.3房屋坐落地址：________________1.1.4房屋建筑面积：________________平方米1.1.5房屋产权证号：________________1.2按揭信息1.2.1按揭贷款银行：________________1.2.2按揭贷款金额：________________元1.2.3按揭贷款余额：________________元1.2.4按揭贷款利率：________________%1.2.5按揭贷款期限：________________年1.3垫资信息1.3.1垫资机构：________________1.3.2垫资金额：________________元1.3.3垫资利率：________________%1.3.4垫资期限：________________年2.合同目的与依据2.1法律咨询目的2.1.1为房屋所有权人提供关于按揭房垫资过户的法律咨询服务。2.1.2解答房屋所有权人在过户过程中遇到的法律问题。2.2代理服务目的2.2.1代为办理房屋过户手续。2.2.2协助处理与过户相关的法律事务。2.3合同依据的法律法规2.3.1《中华人民共和国民法典》2.3.2《中华人民共和国物权法》2.3.3《中华人民共和国城市房地产管理法》3.法律咨询服务3.1法律咨询范围3.1.1房屋过户相关法律法规解读。3.1.2按揭房垫资过户的流程及注意事项。3.1.3房屋过户过程中可能出现的法律风险及防范措施。3.2法律咨询方式3.2.1面谈咨询。3.2.2电话咨询。3.2.3电子邮件咨询。3.3法律咨询费用3.3.1法律咨询费用为人民币________________元。3.3.2法律咨询费用支付方式：________________4.代理服务内容4.1过户代理4.1.1代为办理房屋过户登记手续。4.1.2协助办理房屋产权转移手续。4.1.3提供过户过程中所需的法律文件。4.2按揭还款代理4.2.1代为办理按揭贷款还款手续。4.2.2协助处理按揭贷款还款过程中的问题。4.3垫资款项支付代理4.3.1代为支付垫资款项。4.3.2协助处理垫资款项支付过程中的问题。5.合同履行与期限5.1合同履行方式5.1.1法律咨询服务：自合同签订之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.1.2代理服务：自合同签订之日起，至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行期限5.2.1合同履行期限为________________年。5.2.2房屋过户手续办理完毕之日，合同自动终止。5.3违约责任5.3.1如一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。5.3.2违约方应支付违约金，违约金金额为人民币________________元。6.费用与支付6.1服务费用6.1.1法律咨询服务费用为人民币________________元。6.1.2代理服务费用为人民币________________元。6.2费用支付方式6.2.1服务费用支付方式：________________6.3费用支付时间6.3.1服务费用支付时间为合同签订之日起________________日内。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密和个人隐私。8.1.2合同内容及其相关资料。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。8.2.2即使合同终止，双方仍需遵守保密义务。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的全部损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1当事人一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的服务期限届满。9.2.2合同当事人协商一致解除合同。9.3解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止合同约定的行为。9.3.2双方应就已完成的工作进行结算，并按照合同约定支付费用。9.3.3双方应将相关文件和资料返还给对方。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2纠纷管辖法院11.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交合同履行地人民法院管辖。12.其他约定12.1通知送达12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，并视为已送达。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同修改12.3.1合同的任何修改均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章。13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同备案13.2.1本合同需按照相关法律规定进行备案。14.合同附件14.1附件一：房屋信息清单14.2附件二：按揭信息清单14.3附件三：垫资信息清单14.4附件四：服务费用清单14.5附件五：保密协议14.6附件六：争议解决协议第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的介入方式和责任范围。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，对其提供的服务或行为承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如无约定，则以第三方自身规定的责任限额为准。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。15.6.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，并要求其承担相应的违约责任。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入后，应确保第三方遵守合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入后，应确保第三方遵守合同约定，并对第三方提供的服务质量进行监督。16.2.2乙方有权要求第三方提供相关资质证明和服务承诺。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的具体条款包括但不限于：17.1.1第三方介入的具体服务内容。17.1.2第三方介入的服务期限。17.1.3第三方介入的服务费用及支付方式。17.1.4第三方介入的违约责任。17.2第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明。18.第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更18.1.1如需变更第三方介入的条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行变更。18.2第三方介入的解除18.2.1如需解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行解除。18.2.2解除第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入的争议解决方式19.1.1第三方介入的争议解决方式同本合同第10条的规定。19.2第三方介入的争议解决机构19.2.1第三方介入的争议解决机构同本合同第10条的规定。19.3第三方介入的争议解决费用19.3.1第三方介入的争议解决费用由争议方承担，除非法律另有规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息清单要求：详细列出房屋所有权人、房屋坐落地址、建筑面积、产权证号等基本信息。说明：此清单作为房屋过户的基础资料，需确保信息的准确性和完整性。2.按揭信息清单要求：包括按揭贷款银行、贷款金额、余额、利率、期限等详细信息。说明：此清单用于确认按揭贷款的具体情况，便于后续操作。3.垫资信息清单要求：列出垫资机构、垫资金额、利率、期限等关键信息。说明：此清单用于明确垫资的具体情况，确保垫资操作的准确性。4.服务费用清单要求：详细列出法律咨询服务费用、代理服务费用、第三方介入费用等。说明：此清单作为合同费用支付的依据，需确保费用的明确和合理。5.保密协议要求：明确保密内容和保密期限，以及违约责任。说明：此协议保护双方的商业秘密和个人隐私，确保合同执行过程中的信息安全。6.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构以及费用承担。说明：此协议用于明确争议解决的具体流程和规则。7.第三方资质证明要求：第三方提供其合法资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此证明用于确认第三方的合法性和专业能力。8.服务承诺书要求：第三方提供服务承诺书，保证服务质量和服务效果。说明：此承诺书用于约束第三方履行合同义务，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行法律咨询服务或代理服务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未在约定时间内提供完整的房屋信息，导致乙方无法按时完成过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方未按合同约定提供专业服务或泄露保密信息。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方在服务过程中泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。3.甲乙双方未按合同约定支付费用。责任认定：违约方应支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例：乙方未按时支付代理服务费用，应支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。4.甲乙双方或第三方因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，甲乙双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。示例：因自然灾害导致房屋过户手续无法办理，甲乙双方均不承担违约责任。5.合同解除后，甲乙双方未按合同约定处理相关事宜。责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付赔偿金、返还已收取的款项等。示例：合同解除后，甲方未返还乙方垫付的款项，乙方有权要求甲方支付赔偿金。全文完。二零二五年度按揭房垫资过户法律咨询与代理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方1.4合同期限1.5合同费用1.6合同保密1.7合同解除第二章法律咨询事项2.1垫资过户相关法律法规2.2垫资过户流程及风险提示2.3合同签订注意事项2.4垫资过户政策解读2.5法律法规动态跟踪第三章代理服务事项3.1代理申请垫资过户3.2代理办理相关手续3.3代理参与谈判3.4代理调解纠纷3.5代理追讨欠款第四章责任与义务4.1法律咨询方责任4.2代理方责任4.3客户责任4.4第三方责任4.5责任免除与限制第五章费用结算与支付5.1法律咨询费用5.2代理费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间5.5费用调整与结算第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更程序6.4合同解除程序6.5合同解除后的处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用7.5争议解决期限第八章通知与送达8.1通知方式8.2通知内容8.3送达地址8.4送达方式8.5送达证明第九章合同附件9.1合同附件一：法律咨询清单9.2合同附件二：代理服务清单9.3合同附件三：费用明细表9.4合同附件四：其他相关文件第十章其他条款10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除后的处理10.4合同未尽事宜的协商10.5合同的管辖权10.6合同的不可抗力10.7合同的解释第十一章附则11.1合同份数11.2合同签字盖章11.3合同生效日期11.4合同修改与补充11.5合同解除后的通知与送达第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三章合同附件13.1合同附件一：法律咨询清单13.2合同附件二：代理服务清单13.3合同附件三：费用明细表13.4合同附件四：其他相关文件第十四章合同签署日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景甲方因购买房产，需进行按揭贷款，现因个人原因需要提前过户，为此寻求乙方提供垫资过户服务。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在二零二五年度按揭房垫资过户法律咨询与代理服务中的权利、义务和责任。1.3合同双方1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方按揭房过户手续办理完毕之日止。1.5合同费用1.5.1法律咨询费用：[具体金额]1.5.2代理费用：[具体金额]1.5.3其他相关费用：[具体金额]1.6合同保密双方对本合同内容以及相关业务信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.7合同解除1.7.1任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权解除本合同。1.7.2合同到期后，如双方无其他约定，本合同自动解除。第二章法律咨询事项2.1垫资过户相关法律法规乙方将提供关于垫资过户的法律法规咨询，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。2.2垫资过户流程及风险提示乙方将向甲方详细说明垫资过户的流程，并提示相关风险。2.3合同签订注意事项乙方将协助甲方审查合同条款，确保甲方权益不受损害。2.4垫资过户政策解读乙方将根据最新政策，对垫资过户相关政策进行解读。2.5法律法规动态跟踪乙方将定期向甲方提供法律法规动态信息，以便甲方及时了解政策变化。第三章代理服务事项3.1代理申请垫资过户乙方将代理甲方办理垫资过户申请手续。3.2代理办理相关手续乙方将代理甲方办理与垫资过户相关的所有手续。3.3代理参与谈判乙方将代表甲方参与垫资过户相关谈判。3.4代理调解纠纷乙方将协助甲方解决垫资过户过程中可能出现的纠纷。3.5代理追讨欠款乙方将代理甲方追讨垫资过户过程中产生的欠款。第四章责任与义务4.1法律咨询方责任乙方应按照法律法规和合同约定，为甲方提供专业、准确的法律咨询。4.2代理方责任乙方应按照法律法规和合同约定，为甲方提供高效、专业的代理服务。4.3客户责任甲方应按照合同约定支付相关费用，并配合乙方完成代理服务。4.4第三方责任因第三方原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.5责任免除与限制4.5.1乙方因不可抗力导致合同无法履行，不负违约责任。4.5.2乙方在提供法律咨询和代理服务过程中，因甲方提供虚假信息导致的损失，由甲方自行承担。第五章费用结算与支付5.1法律咨询费用甲方应在合同签订后[具体时间]内支付法律咨询费用。5.2代理费用甲方应在合同签订后[具体时间]内支付代理费用。5.3费用支付方式甲方应按照合同约定的支付方式进行支付。5.4费用支付时间甲方应在合同约定的支付时间内完成支付。5.5费用调整与结算如因政策调整等原因导致费用发生变化，双方应协商一致进行调整。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。6.2合同解除条件6.2.1任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在重大违约行为，有权解除本合同。6.2.2合同到期后，如双方无其他约定，本合同自动解除。6.3合同变更程序6.3.1任何一方提出合同变更，应书面通知对方。6.3.2双方应在收到通知后[具体时间]内回复，如一方未回复，视为同意变更。6.4合同解除程序6.4.1任何一方需解除合同，应书面通知对方。6.4.2双方应在收到通知后[具体时间]内回复，如一方未回复，视为同意解除。6.5合同解除后的处理6.5.1合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。6.5.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致意见。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。7.3争议解决程序7.3.1任何一方提出争议，应书面通知对方。7.3.2双方应在收到通知后[具体时间]内回复，如一方未回复，视为放弃争议。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。7.5争议解决期限双方应在争议发生后[具体时间]内解决争议。第八章通知与送达8.1通知方式8.1.1任何通知均应以书面形式发出。8.1.2通知可以通过挂号信、快递或电子邮件等方式发送。8.2通知内容8.2.1通知应包含通知事项、日期、收件人信息等必要内容。8.3送达地址8.3.1甲方送达地址：[甲方地址]8.3.2乙方送达地址：[乙方地址]8.4送达方式8.4.1通知应按照合同中约定的送达地址进行送达。8.5送达证明8.5.1送达方应保留送达证明，如快递单据或邮件投递记录等。第九章合同附件9.1合同附件一：法律咨询清单9.1.1法律咨询项目及具体内容。9.2合同附件二：代理服务清单9.2.1代理服务项目及具体内容。9.3合同附件三：费用明细表9.3.1法律咨询费用明细。9.4合同附件四：其他相关文件9.4.1与垫资过户相关的所有文件。第十章其他条款10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同期限届满，本合同自动终止。10.2.2合同因任何一方违约而提前终止。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。10.3.2双方应就合同解除后的相关事宜进行协商，达成一致意见。10.4合同未尽事宜的协商对于合同未尽事宜，双方应友好协商解决。10.5合同的管辖权本合同争议解决机构所在地法院具有管辖权。10.6合同的不可抗力10.6.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.6.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。第十一章附则11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同签字盖章本合同经甲乙双方签字盖章后生效。11.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同修改与补充对本合同的修改与补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。11.5合同解除后的通知与送达合同解除后，双方应按照合同约定的通知与送达方式通知对方。第十二章法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。第十三章合同附件13.1合同附件一：法律咨询清单13.1.1法律咨询项目及具体内容。13.2合同附件二：代理服务清单13.2.1代理服务项目及具体内容。13.3合同附件三：费用明细表13.3.1法律咨询费用明细。13.4合同附件四：其他相关文件13.4.1与垫资过户相关的所有文件。第十四章合同签署14.1甲乙双方在本合同上签字盖章，确认合同内容。甲方（签字）：________________日期：____________________乙方（签字）：________________日期：____________________甲方（签字）：________________日期：____________________乙方（签字）：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在垫资过户过程中，甲方拥有最终决策权。1.1.2乙方应严格按照甲方的要求和指示进行操作。1.2甲方责任1.2.1甲方应确保提供的信息真实、准确、完整。1.2.2甲方应对垫资过户过程中产生的任何风险承担责任。1.3乙方协助1.3.1乙方应积极配合甲方，提供必要的专业意见和方案。1.3.2乙方应在甲方要求的时限内完成相关手续。1.4甲方支付1.4.1甲方应按照合同约定，在规定的时间内支付全部费用。1.4.2甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在垫资过户过程中，乙方拥有最终决策权。2.1.2甲方应遵守乙方的建议和安排。2.2乙方责任2.2.1乙方应确保垫资过户过程合法、合规。2.2.2乙方应对垫资过户过程中产生的任何风险承担责任。2.3甲方配合2.3.1甲方应积极配合乙方，提供必要的资料和协助。2.3.2甲方未按时提供资料或协助，乙方有权暂停或终止服务。2.4乙方支付2.4.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内支付全部费用。2.4.2乙方未按时支付费用，甲方有权暂停或终止服务。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介3.1.1本合同中涉及的第三方中介，是指甲方或乙方委托的具有相关资质的中介机构。3.1.2第三方中介应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。3.2第三方中介责任3.2.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2.2第三方中介应对其提供的服务质量承担责任。3.3第三方中介费用3.3.1第三方中介费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3.2第三方中介费用应在合同签订后支付。3.4第三方中介变更3.4.1如需更换第三方中介，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。3.4.2更换第三方中介后，原合同条款仍有效。3.5第三方中介争议解决3.5.1如第三方中介与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。3.5.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁或向[具体法院]提起诉讼。3.6第三方中介保密3.6.1第三方中介应遵守合同保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.7第三方中介解除3.7.1如第三方中介违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系。3.7.2第三方中介解除后，甲乙双方应协商处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：法律咨询清单2.合同附件二：代理服务清单3.合同附件三：费用明细表4.合同附件四：其他相关文件5.第三方中介资质证明文件6.第三方中介服务协议7.第三方中介费用支付凭证8.合同签订证明文件9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付费用认定：甲方未在合同约定的时间内支付费用，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时提供服务3.违约行为：第三方中介违反合同约定认定：第三方中介未按照合同约定提供服务或违反保密条款。4.违约行为：甲方提供虚假信息认定：甲方在合同履行过程中提供虚假信息，导致合同无法履行。5.违约行为：乙方违反保密义务认定：乙方泄露甲方商业秘密或合同内容。三、法律名词及解释：1.按揭贷款：指借款人向贷款机构借款购买房产，贷款机构将房产作为抵押物的贷款方式。2.垫资过户：指在房屋买卖过程中，第三方为买方垫付部分或全部房款，买方在规定时间内偿还垫资款及利息。3.法律咨询：指律师或法律服务机构对法律问题提供的专业意见和建议。4.代理服务：指代理人代表委托人处理某项事务的法律行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：第三方中介服务不到位解决办法：与第三方中介沟通，明确服务内容和标准，必要时更换中介。2.问题：甲方或乙方未按时履行支付义务解决办法：及时催告对方，必要时通过法律途径解决。3.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.房产买卖过程中，需要第三方垫资过户。2.甲方或乙方需要法律咨询和代理服务。3.第三方中介参与房产买卖垫资过户服务。4.合同履行过程中出现违约行为，需要解决争议。全文完。二零二五年度按揭房垫资过户法律咨询与代理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景鉴于甲方在2025年度需要办理按揭房垫资过户事宜，为保障甲方的合法权益，乙方愿意提供法律咨询与代理服务。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在按揭房垫资过户过程中的权利义务，确保双方权益得到充分保障。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭房：指以按揭贷款方式购买的房产。（2）垫资：指乙方在甲方未支付全部房款的情况下，提前支付部分或全部房款。（3）过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的过程。3.2关键词解释（1）法律咨询：指乙方在甲方需要办理按揭房垫资过户事宜时，提供相关法律法规、政策等方面的咨询服务。（2）代理服务：指乙方代表甲方与相关机构、单位进行沟通、协商，办理按揭房垫资过户事宜。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供法律咨询与代理服务。（2）甲方应按照约定支付乙方服务费用。（3）甲方应配合乙方完成按揭房垫资过户事宜。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定提供法律咨询与代理服务。（2）乙方应确保提供的服务符合法律法规、政策要求。（3）乙方应保守甲方的商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照约定提供法律咨询与代理服务，协助甲方办理按揭房垫资过户事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续约意愿。（2）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同期满或终止条件成立时，甲乙双方应协商解除合同。（2）一方提出解除合同，另一方应在接到通知之日起七日内予以答复。6.4终止后果（1）合同解除后，甲乙双方应按照约定履行各自的义务。（2）合同解除后，乙方应退还甲方已支付的服务费用。（3）合同解除后，甲乙双方应相互提供必要的协助，以保障双方的合法权益。七、费用与支付7.1费用构成（1）法律咨询费用：根据甲方需求，乙方将提供专业的法律咨询服务，费用按实际咨询时间计算。（2）代理服务费用：乙方代表甲方进行按揭房垫资过户的代理工作，费用包括但不限于手续费用、文件准备费用等。（3）差旅费用：乙方在履行合同过程中产生的合理差旅费用。（4）其他费用：根据实际情况，经甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：在合同履行过程中，甲方应根据实际进度向乙方支付相应比例的款项。（3）尾款：合同履行完毕后，甲方应向乙方支付剩余的70%尾款。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后的七个工作日内支付。（2）进度款应在每个阶段工作完成后五个工作日内支付。（3）尾款应在合同履行完毕后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的时间内将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方收到款项后，应及时向甲方开具相应的发票。（3）如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停合同履行，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。（2）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供法律咨询和代理服务的，应向甲方退还已收取的费用，并支付违约金，违约金为已收取费用的10%。（2）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或其他双方协商一致的方式。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密。（2）合同履行过程中的技术秘密、业务秘密等。（3）其他甲乙双方约定应保密的信息。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的三年内。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施保护保密信息。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府行为导致的合同履行障碍。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）2025年发生的大规模地震，导致合同履行地点无法正常进行。（2）政府政策变动，导致合同履行条件发生变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的信息。（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其所有知识产权的完整权利。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，对按揭房垫资过户事宜进行最终决定的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中，对法律咨询和代理服务的质量进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字或盖章的修改和补充文件，自双方签字或盖章之日起生效。（2）修改和补充文件与本合同发生冲突时，以修改和补充文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保合同的顺利履行。（2）甲乙双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面文件等方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照约定的时间、地点进行会面，商讨合同履行事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于按揭房垫资过户法律咨询与代理事务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经甲乙双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同副本2.甲乙双方的身份证明文件3.按揭房垫资过户的相关文件4.甲方提供的财产权证明文件5.乙方提供的服务质量标准6.修改和补充合同的书面文件7.协商解决争议的记录8.不可抗力事件的证明文件9.争议解决的相关法律文书10.其他双方认为需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付费用。乙方未按约定提供法律咨询和代理服务。任何一方违反保密条款，泄露保密信息。任何一方未按约定履行协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或双方协商认定。如有争议，可依据合同约定的争议解决方式解决。三、法律名词及解释：1.按揭房：指以按揭贷款方式