二零二五年度房地产众筹房屋分期买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产众筹房屋分期买卖合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目土地性质2.4房地产项目总建筑面积2.5房地产项目建筑密度2.6房地产项目绿化率3.房屋分期买卖合同主体3.1买受人3.2出卖人3.3众筹平台3.4相关方4.房屋分期买卖合同标的4.1房屋基本情况4.2房屋面积4.3房屋户型4.4房屋楼层4.5房屋朝向4.6房屋配套设施5.房屋分期付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.房屋产权转移登记7.1产权转移登记申请7.2产权转移登记费用7.3产权转移登记时间8.房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2保修期限8.3保修范围8.4保修责任9.房屋租赁及转售9.1房屋租赁9.2房屋转售9.3相关方责任10.违约责任10.1买受人违约责任10.2出卖人违约责任10.3众筹平台违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规以及双方当事人自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国法律、法规和政策的规定，如遇法律法规变更，双方应立即调整合同条款，以符合新的法律规定。2.房地产项目基本信息2.1房地产项目名称本房地产项目名称为“房地产项目”。2.2房地产项目地址本房地产项目地址位于省市区街道。2.3房地产项目土地性质本房地产项目土地性质为住宅用地。2.4房地产项目总建筑面积本房地产项目总建筑面积为万平方米。2.5房地产项目建筑密度本房地产项目建筑密度为%。2.6房地产项目绿化率本房地产项目绿化率为%。3.房屋分期买卖合同主体3.1买受人3.2出卖人3.3众筹平台3.4相关方相关方包括但不限于买受人、出卖人和众筹平台。4.房屋分期买卖合同标的4.1房屋基本情况房屋基本情况详见附件一《房屋基本情况表》。4.2房屋面积房屋面积为平方米。4.3房屋户型房屋户型为室厅卫。4.4房屋楼层房屋楼层为层。4.5房屋朝向房屋朝向为。4.6房屋配套设施房屋配套设施详见附件一《房屋配套设施表》。5.房屋分期付款方式及期限5.1付款方式买受人应按照本合同约定的分期付款方式支付购房款。5.2付款期限本合同约定的付款期限如下：（1）首付款：合同签订之日起X日内支付；（2）后续分期付款：根据房屋建设进度，每期支付万元，具体支付时间详见附件二《分期付款计划表》。5.3逾期付款责任买受人逾期付款的，应向出卖人支付逾期付款金额的X%作为违约金。6.房屋交付及验收6.1交付时间房屋交付时间为房屋竣工验收合格后X日内。6.2验收标准房屋验收标准详见附件三《房屋验收标准》。6.3验收程序房屋验收程序如下：（1）买受人应在房屋交付前X日内向出卖人提出验收申请；（2）出卖人应在收到验收申请后X日内安排验收；（3）验收合格后，买受人应在验收合格通知书上签字确认。6.4验收不合格处理房屋验收不合格的，出卖人应在收到不合格报告后X日内进行整改，直至验收合格。整改期间，房屋交付时间相应顺延。8.房屋产权转移登记8.1产权转移登记申请买受人应在房屋交付合格后X日内，向当地房地产登记机构提交产权转移登记申请，并提供相关资料。8.2产权转移登记费用产权转移登记费用由买受人承担，具体费用标准按照当地政府规定执行。8.3产权转移登记时间产权转移登记时间自买受人提交申请之日起，预计X个工作日内完成。9.房屋质量及保修9.1房屋质量标准房屋质量应符合国家及地方规定的住宅工程质量标准。9.2保修期限房屋保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限如下：（1）主体结构保修期限为X年；（2）屋面防水保修期限为X年；（3）墙面、地面、门窗等保修期限为X年；（4）设备设施保修期限为X年。9.3保修范围保修范围包括但不限于房屋主体结构、屋面防水、墙面、地面、门窗、设备设施等。9.4保修责任出卖人应在保修期内对房屋进行保修，保修期内发生质量问题，出卖人应负责修复，修复费用由出卖人承担。10.房屋租赁及转售10.1房屋租赁买受人取得房屋产权后，有权自行决定是否出租房屋，但需遵守相关法律法规和租赁合同约定。10.2房屋转售买受人取得房屋产权后，有权自行决定是否转售房屋，但需遵守相关法律法规和合同约定。10.3相关方责任房屋租赁及转售过程中，相关方应各自承担相应的法律责任。11.违约责任11.1买受人违约责任买受人如未按时付款，应向出卖人支付逾期付款金额的X%作为违约金；如未按时办理产权转移登记，应承担相应的法律责任。11.2出卖人违约责任出卖人如未按时交付房屋，应向买受人支付违约金；如房屋存在质量问题，应承担保修责任。11.3众筹平台违约责任众筹平台如未履行其职责，应承担相应的法律责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方提出解除合同，另一方应在X日内予以答复；（2）双方达成一致后，签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。13.3解除合同后的处理解除合同后，双方应按照协议约定处理房屋交付、付款、产权转移登记等事宜。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋基本情况表、分期付款计划表、房屋验收标准等。14.2合同解释本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲、乙双方以外的，为履行本合同而提供专业服务、协助或咨询的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房屋买卖中介服务；（2）房屋质量检测与监理；（3）法律咨询与代理；（4）财务审计与评估；（5）其他甲、乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲、乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方服务协议（1）第三方服务内容；（2）第三方服务期限；（3）第三方服务费用及支付方式；（4）第三方责任及违约责任；（5）保密条款；（6）争议解决方式。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额指第三方因提供的服务或协助而导致甲、乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额根据第三方服务协议约定，并在合同中明确。17.3责任限额适用（1）第三方提供的服务或协助不符合合同约定；（2）第三方提供的服务或协助存在重大过失；（3）第三方提供的服务或协助导致甲、乙双方损失。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方应按照服务协议约定，对甲方提供的服务或协助负责。18.2第三方与乙方的责任划分第三方应按照服务协议约定，对乙方提供的服务或协助负责。18.3第三方与甲、乙双方的责任划分如第三方提供的服务或协助导致甲、乙双方共同损失，则第三方应承担相应的责任。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）按照服务协议约定，获取相应的服务费用；（2）要求甲、乙双方提供必要的协助；（3）要求甲、乙双方履行合同约定的义务。19.2第三方义务（1）按照服务协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲、乙双方的商业秘密；（3）按照合同约定，承担相应的责任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行主体（1）按照合同约定，与第三方签订服务协议；（2）按照服务协议约定，向第三方支付服务费用；（3）按照合同约定，履行各自的义务。20.2合同履行变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲、乙双方应协商一致，并签订变更协议。20.3合同履行终止第三方介入后，如合同履行终止，甲、乙双方应按照合同约定，处理相关事宜。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后，如发生争议，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构为合同签订地人民法院。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序按照相关法律法规及法院规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况表详细要求：包括房屋坐落位置、建筑年代、面积、户型、朝向、配套设施等信息。说明：该附件用于明确房屋的基本情况，作为合同附件，具有同等法律效力。2.分期付款计划表详细要求：包括每期付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：该附件用于明确分期付款的具体安排，确保双方按照约定履行付款义务。3.房屋验收标准详细要求：包括房屋质量、设施设备、配套设施等方面的验收标准。说明：该附件用于明确房屋验收的标准，确保房屋交付符合约定质量。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任及违约责任等内容。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保第三方提供的服务符合合同约定。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。说明：该附件用于明确争议解决的具体方式，确保争议得到及时、公正的解决。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等内容。说明：该附件用于明确合同变更的具体事宜，确保变更内容得到双方的认可。7.解除合同协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后的处理等内容。说明：该附件用于明确合同解除的具体事宜，确保解除后的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定（1）未按时付款责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款金额的X%作为违约金。示例：买受人应在合同约定的付款期限内支付首付款，若未按时支付，则需支付逾期付款金额的X%作为违约金。（2）未按时办理产权转移登记责任认定：买受人应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此产生的损失。示例：买受人应在房屋交付合格后X日内办理产权转移登记，若未按时办理，则需承担法律责任并赔偿出卖人损失。2.出卖人违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此产生的损失。示例：出卖人应在合同约定的交付期限内交付房屋，若未按时交付，则需支付违约金并赔偿买受人损失。（2）房屋存在质量问题责任认定：出卖人应负责修复房屋，并赔偿买受人因此产生的损失。示例：房屋交付后，若存在质量问题，出卖人应负责修复，并赔偿买受人损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的责任，并赔偿甲、乙双方因此产生的损失。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致甲、乙双方损失，则第三方需承担相应责任并赔偿损失。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲、乙双方因此产生的损失。示例：第三方泄露甲、乙双方的商业秘密，则需承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四年度房地产众筹房屋分期买卖合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房地产众筹项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.众筹参与方式与条件3.1参与方式3.2参与条件3.3报名流程4.房屋分期购买方式4.1分期购买方案4.2分期付款时间4.3付款方式4.4付款比例5.房屋产权与交付5.1房屋产权归属5.2房屋交付时间5.3房屋交付条件6.房屋质量与验收6.1房屋质量标准6.2房屋验收流程6.3验收不合格处理7.房屋价格与税费7.1房屋价格7.2税费承担7.3价格调整机制8.众筹资金管理8.1资金筹集与管理8.2资金使用与监督8.3资金退还9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.合同附件12.1附件一：房地产众筹项目详情12.2附件二：房屋分期购买协议12.3附件三：众筹参与人名单13.合同解释与适用法律13.1合同解释13.2适用法律14.其他约定事项14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同修改与补充14.4合同解除与终止的效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度房地产众筹项目，包括但不限于项目名称、地点、规模、类型等相关事宜。第二条房地产众筹项目概述2.1项目名称“房地产众筹项目”2.2项目地点市区街道号2.3项目规模总建筑面积平方米，共栋楼，户住宅2.4项目类型普通住宅第三条众筹参与方式与条件3.1参与方式众筹参与人可通过线上报名或线下报名的方式参与本项目。3.2参与条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（3）具备一定的资金实力，能够承担众筹项目的投资风险；（4）同意遵守本合同的约定。3.3报名流程（1）报名人填写报名表，提交相关证明材料；（2）组织方对报名人进行审核，审核通过后通知报名人；（3）报名人缴纳众筹款项；（4）组织方将众筹款项用于项目开发。第四条房屋分期购买方式4.1分期购买方案本项目房屋采用分期付款方式购买，分为首付和分期付款两部分。4.2分期付款时间首付：自合同签订之日起日内支付；分期付款：自合同签订之日起个月内分期支付，每期支付金额为元。4.3付款方式（1）银行转账；（2）现金；（3）其他双方认可的付款方式。4.4付款比例首付比例：%，分期付款比例：%第五条房屋产权与交付5.1房屋产权归属房屋产权归众筹参与人所有。5.2房屋交付时间自项目竣工验收合格之日起日内交付。5.3房屋交付条件（1）房屋主体结构质量合格；（2）房屋内外装修完成；（3）供水、供电、供气、供热等基础设施配套齐全；（4）其他交付条件。第六条房屋质量与验收6.1房屋质量标准房屋质量符合国家相关质量标准。6.2房屋验收流程（1）众筹参与人接到交付通知后，在日内进行房屋验收；（2）验收合格，双方在验收记录上签字确认；（3）验收不合格，组织方应在日内进行整改，直至合格。6.3验收不合格处理如房屋验收不合格，众筹参与人有权要求组织方进行整改，直至合格。如整改后仍不合格，众筹参与人有权解除合同，并要求退还已支付的款项。第七条房屋价格与税费7.1房屋价格房屋价格为元/平方米，总面积为平方米，总价为元。7.2税费承担（1）契税：由众筹参与人承担；（2）个人所得税：由众筹参与人承担；（3）其他税费：按国家相关政策规定执行。7.3价格调整机制如遇国家政策调整或市场行情变动，房屋价格可进行调整，具体调整方案由双方协商确定。第八条众筹资金管理8.1资金筹集与管理（1）众筹资金由组织方负责筹集与管理；（2）资金筹集方式包括但不限于：银行转账、现金支付等；（3）组织方应设立专户存储众筹资金，确保资金安全；（4）资金使用情况需定期向众筹参与人公开。8.2资金使用与监督（1）资金使用需遵循合法、合规、公开的原则；（2）资金使用需经组织方董事会或股东会审议批准；（3）组织方应设立监督机构，对资金使用情况进行监督；（4）监督机构有权对资金使用情况进行审计。8.3资金退还（1）众筹项目未能如期完成或终止，组织方应将剩余众筹资金退还给众筹参与人；（2）退还资金应扣除已发生的合理费用；（3）退还资金的具体时间、方式由双方协商确定。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定；（3）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。9.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构（1）争议解决机构由双方协商确定；（2）争议解决机构应具有独立、公正、专业的特点。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）众筹项目完成；（2）双方协商一致终止合同；（3）法律法规规定的其他终止条件。10.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应提前日通知对方；（2）双方应就解除或终止合同达成一致意见；（3）解除或终止合同后，各方应按照约定履行剩余义务。第十一、十二、十三条合同生效与备案11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案要求（1）本合同需在签订之日起日内向相关部门备案；（2）备案手续由组织方负责办理。12.1合同附件合同附件包括但不限于：房地产众筹项目详情、房屋分期购买协议、众筹参与人名单等。12.2合同附件说明合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1合同解释本合同条款如有歧义，由组织方进行解释。13.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十四、十五、十六条其他约定事项14.1通知与送达（1）通知应以书面形式发送；（2）送达地址为双方在合同中约定的地址；（3）未按约定地址送达的，视为已送达。14.2不可抗力（1）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。14.3合同修改与补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与本项目并提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计机构等。1.2第三方职责第三方应按照合同约定，履行其职责，为甲乙双方提供专业、高效的服务。第二条甲乙双方责任划分2.1甲方责任（1）负责项目的整体策划、组织实施和监督管理；（2）确保项目符合相关法律法规和行业标准；（3）向乙方提供项目相关信息和资料；（4）对第三方提供的服务进行监督和评估。2.2乙方责任（1）按照合同约定支付众筹款项；（2）配合甲方完成项目相关手续；（3）对第三方提供的服务提出合理要求和建议。2.3第三方责任（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保证服务质量和时效性；（3）对提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。第三条第三方介入程序3.1第三方介入方式甲乙双方可根据项目需要，协商确定第三方介入的方式，包括但不限于招标、委托、邀请等。3.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照协议约定履行职责。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因违约行为造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）责任限额由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关协议中明确；（2）责任限额不得低于第三方服务费用的一定比例。4.3责任限额适用范围责任限额适用于第三方在履行合同过程中因违约行为给甲乙双方造成的直接经济损失。第五条第三方违约责任5.1第三方违约行为（1）未按约定提供服务质量；（2）未按时完成服务；（3）泄露项目秘密；（4）其他违约行为。5.2违约责任承担（1）第三方违约，应向甲乙双方支付违约金；（2）违约金数额由甲乙双方与第三方协商确定；（3）违约金不足以弥补损失的，第三方应赔偿损失。第六条第三方服务费用6.1服务费用支付第三方服务费用由甲乙双方支付，支付方式、时间和比例由双方与第三方协商确定。6.2服务费用调整如因政策调整、市场变化等原因导致第三方服务费用发生变化，甲乙双方与第三方应协商调整服务费用。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）第三方因自身原因无法继续履行合同；（3）合同约定的其他退出条件。7.2第三方退出程序（1）第三方提出退出申请；（2）甲乙双方与第三方协商确定退出事宜；（3）第三方完成退出手续。第八条第三方保密义务8.1保密内容第三方在履行合同过程中，对项目信息、技术秘密、商业秘密等负有保密义务。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至项目终止或保密内容公开之日止。8.3违约责任第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产众筹项目详情要求：详细列出项目名称、地点、规模、类型、开发进度、配套设施等信息。说明：此附件作为项目基本情况的说明，用于甲乙双方和第三方了解项目整体情况。2.附件二：房屋分期购买协议要求：明确房屋购买的具体条款，包括首付比例、分期付款时间、付款方式等。说明：此附件为甲乙双方签订的房屋购买协议，作为合同附件具有同等法律效力。3.附件三：众筹参与人名单要求：列出所有参与众筹的个人的姓名、联系方式、投资金额等信息。说明：此附件作为众筹参与人的名单，用于记录和管理众筹参与情况。4.附件四：第三方服务协议要求：详细规定第三方提供服务的具体内容、期限、费用、责任等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。5.附件五：资金使用监督报告要求：定期报告资金使用情况，包括资金筹集、使用、监督等信息。说明：此附件用于监督资金使用情况，确保资金安全。6.附件六：房屋质量验收报告要求：详细记录房屋验收情况，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：此附件作为房屋质量验收的记录，用于证明房屋质量符合标准。7.附件七：合同解除与终止协议要求：明确合同解除或终止的条件、程序、责任等。说明：此附件用于约定合同解除或终止的相关事宜。8.附件八：争议解决协议要求：规定争议解决方式、机构、程序等。说明：此附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供项目相关信息和资料。责任认定标准：甲方应在合同约定的期限内提供相关信息和资料，如未按时提供，应承担违约责任。示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供项目规划图纸，导致乙方无法进行后续工作，甲方应承担违约责任。2.违约行为：乙方未按时支付众筹款项。责任认定标准：乙方应在合同约定的期限内支付众筹款项，如未按时支付，应承担违约责任。示例说明：乙方未在合同约定的时间内支付首付款，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方未按时完成服务。责任认定标准：第三方应在合同约定的期限内完成服务，如未按时完成，应承担违约责任。示例说明：第三方未在合同约定的时间内完成房屋验收，甲方有权要求第三方支付违约金。4.违约行为：第三方泄露项目秘密。责任认定标准：第三方在履行合同过程中泄露项目秘密，应承担违约责任。示例说明：第三方将项目图纸泄露给第三方，甲方有权要求第三方支付违约金。5.违约行为：合同一方未履行合同约定的其他义务。责任认定标准：合同一方未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。示例说明：甲方未按照合同约定进行项目宣传，导致项目销售进度缓慢，甲方应承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产众筹房屋分期买卖合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围及对象2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目规模2.5房地产项目配套设施3.房地产众筹参与方式3.1众筹参与资格3.2众筹参与流程3.3众筹参与人数及比例3.4众筹资金用途4.房屋分期买卖合同内容4.1房屋基本情况4.2买卖双方信息4.3买卖价格及支付方式4.4分期付款计划4.5房屋交付时间及条件4.6房屋验收标准及程序4.7产权转移及登记手续5.众筹资金管理及使用5.1众筹资金募集方式5.2众筹资金监管机构5.3众筹资金使用范围5.4众筹资金支付及结算5.5众筹资金退还及利息6.众筹参与者权益保障6.1众筹参与者权益内容6.2众筹参与者权益实现方式6.3众筹参与者权益争议解决7.房屋质量及维修责任7.1房屋质量标准7.2房屋维修责任及期限7.3房屋维修费用承担8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用及管辖法院9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更及补充10.1合同变更方式10.2合同补充协议11.合同解除后的处理11.1合同解除后的财产返还11.2合同解除后的费用结算11.3合同解除后的责任承担12.合同附件12.1房地产项目相关资料12.2众筹参与协议12.3房屋买卖合同13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同份数及保管14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围及对象本合同适用于参与二零二四年度房地产众筹项目的个人或单位，包括但不限于房屋买卖双方、众筹参与者、众筹发起人等。2.房地产项目基本情况2.1房地产项目名称本房地产项目名称为“地产项目”。2.2房地产项目地址本房地产项目位于市区街道号。2.3房地产项目类型本房地产项目为住宅小区，包括多层住宅、高层住宅、商业配套等。2.4房地产项目规模本房地产项目总建筑面积为万平方米，其中住宅面积为万平方米。2.5房地产项目配套设施本房地产项目配套设施包括但不限于：幼儿园、超市、健身中心、游泳池、地下停车场等。3.房地产众筹参与方式3.1众筹参与资格参与众筹的个人或单位应具备完全民事行为能力，并同意遵守本合同的约定。3.2众筹参与流程众筹参与流程如下：（1）众筹发起人发布众筹项目信息；（2）有意向的参与者提交参与申请；（3）众筹发起人对参与申请进行审核；（4）审核通过的参与者按照规定缴纳众筹资金；（5）众筹资金达到预定目标后，进入房屋买卖阶段。3.3众筹参与人数及比例众筹参与人数不限，众筹资金比例按照参与者缴纳的众筹资金占众筹总资金的比例确定。3.4众筹资金用途众筹资金用于本房地产项目的开发、建设及配套设施完善。4.房屋分期买卖合同内容4.1房屋基本情况本合同涉及的房屋为地产项目中的住宅，具体户型、面积、楼层等信息详见附件。4.2买卖双方信息（1）出卖方：房地产开发有限公司；（2）买受方：众筹参与者。4.3买卖价格及支付方式房屋买卖价格按照市场评估价格确定，支付方式为分期付款。4.4分期付款计划分期付款计划如下：（1）首付款：购房款的20%，在合同签订之日起日内支付；（2）第二期付款：购房款的20%，在房屋交付前日内支付；（3）第三期付款：购房款的20%，在房屋交付后日内支付；（4）尾款：购房款的40%，在房屋交付后个月内支付。4.5房屋交付时间及条件房屋交付时间为合同签订后个月内，交付条件为房屋建设完成并验收合格。4.6房屋验收标准及程序房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准，验收程序如下：（1）出卖方组织验收；（2）买受方参与验收；（3）验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。5.众筹资金管理及使用5.1众筹资金募集方式众筹资金通过银行转账、现金等方式募集。5.2众筹资金监管机构众筹资金由银行进行监管，确保资金安全。5.3众筹资金使用范围众筹资金用于本房地产项目的开发、建设及配套设施完善。5.4众筹资金支付及结算众筹资金支付及结算按照合同约定及监管机构要求执行。6.众筹参与者权益保障6.1众筹参与者权益内容众筹参与者权益包括但不限于：（1）参与众筹项目的资格；（2）按约定比例获得房屋所有权；（3）房屋交付后的权益维护。6.2众筹参与者权益实现方式众筹参与者权益的实现方式如下：（1）众筹发起人负责协调房屋交付事宜；（2）众筹参与者按照约定缴纳众筹资金；（3）众筹发起人确保众筹资金用于项目开发及建设。6.3众筹参与者权益争议解决众筹参与者权益争议可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如协商不成，争议双方可共同选择仲裁委员会作为争议解决机构，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3法律适用及管辖法院本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。9.合同生效及解除条件9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍未履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.3合同解除程序合同解除应提前日通知对方，并书面确认解除事宜。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同变更及补充10.1合同变更方式合同变更应采用书面形式，由双方协商一致后签署变更协议。10.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的处理11.1合同解除后的财产返还合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，及时返还对方的财产。11.2合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，进行费用结算。11.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应根据合同约定及法律规定，承担相应的责任。12.合同附件12.1房地产项目相关资料包括但不限于项目规划、设计文件、施工图、验收报告等。12.2众筹参与协议包括但不限于参与者的基本信息、众筹资金缴纳情况、权益分配等。12.3房屋买卖合同包括但不限于房屋基本情况、买卖双方信息、付款方式、交付条件等。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同于二零二四年月日签订。13.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同份数及保管本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、技术支持、资金管理或其他相关服务的个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、资金托管机构等。15.2第三方介入的范围（1）提供房地产项目信息查询、市场分析等服务；（2）进行房地产项目的评估、监理、施工管理等；（3）负责众筹资金的募集、管理和使用；（4）提供法律、财务、技术等咨询服务。16.甲乙双方引入第三方时的义务16.1甲方的义务甲方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，并向乙方提供第三方资质证明文件。16.2乙方的义务乙方在引入第三方时，应事先征得甲方的同意，并确保第三方服务的质量和及时性。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任（1）第三方应