二零二五年度工业地产租赁合同主体变更及产业扶持协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工业地产租赁合同主体变更及产业扶持协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体变更2.1变更原因2.2变更程序2.3变更内容3.租赁关系3.1租赁物3.2租赁期限3.3租金及支付方式4.产业扶持4.1扶持政策4.2扶持措施4.3扶持期限5.合同生效与终止5.1生效条件5.2生效日期5.3终止条件5.4终止程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用8.1适用法律8.2司法管辖9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同附件10.1附件一10.2附件二10.3附件三11.其他约定11.1知识产权11.2保密条款11.3合同解除12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同修订13.1修订程序13.2修订内容13.3修订生效日期14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“工业地产”指本合同约定的用于工业生产的土地、厂房、仓库等建筑物及其附属设施。1.1.2“租赁方”指承租方，即根据本合同约定租赁工业地产的当事人。1.1.3“出租方”指出租方，即根据本合同约定出租工业地产的当事人。1.1.4“产业扶持”指本合同约定的由出租方提供的针对租赁方发展的各项支持措施。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语和特定用语，应按照行业惯例和约定进行解释。1.2.2对于合同条款中的不明确或歧义之处，应按照有利于维护租赁方合法权益的原则进行解释。2.合同主体变更2.1变更原因2.1.1本合同主体变更因出租方原因导致，包括但不限于出租方公司重组、合并、分立等情况。2.2变更程序2.2.1出租方应提前三十日书面通知租赁方关于主体变更的相关信息。2.2.2租赁方应在收到通知后十五日内，书面确认同意主体变更。2.3变更内容2.3.1主体变更后，原出租方与租赁方之间的权利义务由新主体继续承担。3.租赁关系3.1租赁物3.1.1租赁物为本合同约定的工业地产，包括但不限于土地、厂房、仓库等建筑物及其附属设施。3.2租赁期限3.2.1租赁期限自本合同生效之日起至二零三五年十二月三十一日止。3.3租金及支付方式3.3.1租金标准为每平方米每月人民币元，租赁方应按月支付租金。3.3.2租金支付方式为银行转账，租赁方应于每月的日前将租金支付至出租方指定的账户。4.产业扶持4.1扶持政策4.1.1出租方将根据国家及地方相关产业政策，为租赁方提供产业扶持。4.2扶持措施4.2.1出租方将为租赁方提供项目审批、资金支持、税收优惠等产业扶持措施。4.3扶持期限4.3.1产业扶持期限自本合同生效之日起至二零三五年十二月三十一日止。5.合同生效与终止5.1生效条件5.1.1本合同经双方签字盖章后生效。5.2生效日期5.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.3终止条件5.3.1本合同因租赁期限届满而终止。5.4终止程序5.4.1合同终止前，双方应协商解决租赁关系终止后的有关事宜。6.违约责任6.1违约情形6.1.1租赁方未按约定支付租金；6.1.2出租方未按约定提供产业扶持；6.2违约责任6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿6.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构7.2.1协商不成的，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序应遵循我国相关法律法规的规定。8.法律适用8.1适用法律8.1.1本合同适用中华人民共和国法律。8.1.2合同履行过程中涉及的法律问题，如需解释，应参照中华人民共和国法律的规定。8.2司法管辖8.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。9.通知与送达9.1通知方式9.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。9.1.2通知可以通过快递、挂号信或电子邮件等方式发送。9.2送达地址9.2.1出租方的送达地址为：[出租方详细地址]9.2.2租赁方的送达地址为：[租赁方详细地址]9.3送达方式9.3.1通知送达至对方的地址即视为送达成功。9.3.2送达日期以快递投递记录或邮件签收日期为准。10.合同附件10.1附件一10.1.1工业地产租赁合同附件一：租赁物清单10.2附件二10.2.1工业地产租赁合同附件二：租金支付计划表10.3附件三10.3.1工业地产租赁合同附件三：产业扶持政策明细11.其他约定11.1知识产权11.1.1租赁方在租赁期间对其在工业地产上开发的产品或技术享有知识产权。11.1.2租赁方应确保其产品或技术不侵犯他人的知识产权。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解除11.3.1在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。12.合同签署12.1签署日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地为[签署地点]。12.3签署人员12.3.1出租方授权代表：[姓名]12.3.2租赁方授权代表：[姓名]13.合同修订13.1修订程序13.1.1合同修订应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2修订内容13.2.1合同修订内容应明确，并纳入合同或作为附件。13.3修订生效日期13.3.1合同修订自双方签字盖章之日起生效。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1出租方或租赁方违反合同约定，经对方书面通知后仍未纠正的；14.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行的；14.2解除程序14.2.1解除合同应提前三十日书面通知对方。14.3终止条件14.3.1租赁期限届满；14.3.2合同解除；14.4终止程序14.4.1合同终止后，双方应妥善处理租赁物的归还和债权债务的清算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的，提供专业服务或协助合同履行的一方或多方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、监理单位等。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务或协助合同履行。15.2.2第三方应遵守国家相关法律法规及合同约定。16.第三方介入程序16.1第三方指定16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方，并以书面形式指定。16.1.2指定第三方时，应考虑其专业能力、信誉和独立性等因素。16.2第三方协议16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的服务内容、费用、期限和责任等。16.3第三方更换16.3.1如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权更换第三方。17.第三方责任17.1责任范围17.1.1第三方仅在其职责范围内承担责任。17.1.2第三方的责任不扩展至甲乙双方之间因合同履行而产生的责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，一般不超过合同总金额的%。17.2.2如第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照第三方协议的约定承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的权利义务18.1.1第三方应按照甲方的要求，提供专业服务或协助甲方履行合同。18.1.2甲方应支付第三方协议中约定的服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务18.2.1第三方应按照乙方的要求，提供专业服务或协助乙方履行合同。18.2.2乙方应支付第三方协议中约定的服务费用。18.3第三方与甲乙双方的权利义务18.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.3.2第三方应向甲乙双方提供真实、准确的服务结果。19.第三方介入的合同履行19.1合同履行监督19.1.1第三方应监督甲乙双方按照合同约定履行各自的义务。19.1.2第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况。19.2合同变更19.2.1如合同履行过程中发生变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.3合同解除19.3.1如合同履行过程中出现不可抗力或其他法定解除事由，甲乙双方可解除合同，并通知第三方。20.第三方介入的其他规定20.1第三方保密20.1.1第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。20.2第三方争议解决20.2.1第三方与其他各方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工业地产租赁合同附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体信息，包括土地面积、建筑物面积、结构、设施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.工业地产租赁合同附件二：租金支付计划表详细要求：列出租金的支付时间、金额和支付方式。说明：本附件作为合同附件，用于明确租金的支付细节。3.工业地产租赁合同附件三：产业扶持政策明细详细要求：列明出租方提供的产业扶持政策的具体内容，包括资金支持、税收优惠等。说明：本附件作为合同附件，用于明确出租方提供的产业扶持政策。4.工业地产租赁合同附件四：第三方协议详细要求：明确第三方的服务内容、费用、期限和责任等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体细节。5.工业地产租赁合同附件五：争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的详细流程。6.工业地产租赁合同附件六：合同变更记录详细要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更内容、变更日期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的详细情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按约定支付租金1.2出租方未按约定提供产业扶持1.3第三方未按约定履行职责1.4甲乙双方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准2.1违约行为发生2.2违约行为对合同履行造成影响2.3违约方未在规定期限内纠正违约行为3.违约责任示例说明3.1租赁方未按约定支付租金，逾期天，应支付违约金人民币元。3.2出租方未按约定提供产业扶持，导致租赁方经济损失，应赔偿人民币元。3.3第三方未按约定履行职责，造成租赁方经济损失，应赔偿人民币元。3.4甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度工业地产租赁合同主体变更及产业扶持协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.物业租赁基本条款2.1.租赁物基本状况2.2.租赁期限2.3.租金及支付方式2.4.租金调整机制3.租赁物使用及维护3.1.使用范围3.2.使用限制3.3.维护责任3.4.损坏赔偿4.主体变更条款4.1.主体变更的条件4.2.主体变更的程序4.3.主体变更的生效5.产业扶持政策5.1.扶持政策概述5.2.扶持政策的具体内容5.3.扶持政策的实施6.合同解除及终止6.1.合同解除的条件6.2.合同解除的程序6.3.合同终止的条件6.4.合同终止的程序7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构8.3.争议解决程序9.合同生效及备案9.1.合同生效条件9.2.合同备案10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.通知方式及送达10.3.合同附件11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.2.附件二：产业扶持政策文件11.3.附件三：其他相关文件12.合同签署及生效日期13.合同份数及保管14.合同附件份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：________________________1.1.2.出租方住所：________________________1.1.3.出租方法定代表人：___________________1.1.4.出租方联系方式：_____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：________________________1.2.2.承租方住所：________________________1.2.3.承租方法定代表人：___________________1.2.4.承租方联系方式：_____________________2.物业租赁基本条款2.1.租赁物基本状况2.1.1.租赁物名称：________________________2.1.2.租赁物地址：________________________2.1.3.租赁物面积：________________________2.1.4.租赁物结构：________________________2.1.5.租赁物权属证明：____________________2.2.租赁期限2.2.1.租赁起始日期：_____________________2.2.2.租赁终止日期：_____________________2.2.3.租赁期限总计：_____________________2.3.租金及支付方式2.3.1.租金总额：________________________2.3.2.租金支付方式：_____________________2.3.3.首付款金额：_____________________2.3.4.首付款支付日期：_____________________2.3.5.每期租金支付日期：_____________________2.4.租金调整机制2.4.1.租金调整条件：_____________________2.4.2.租金调整幅度：_____________________2.4.3.租金调整通知方式：_____________________3.租赁物使用及维护3.1.使用范围3.1.1.承租方仅限于在租赁物内进行_____________________3.1.2.未经出租方同意，不得改变租赁物的使用性质3.2.使用限制3.2.1.不得用于_____________________3.2.2.不得从事_____________________3.3.维护责任3.3.1.承租方负责租赁物内的日常维护保养3.3.2.出租方负责租赁物的大修及公共设施的维护3.4.损坏赔偿3.4.1.承租方对租赁物造成的损坏应承担赔偿责任3.4.2.赔偿金额按实际维修费用计算4.主体变更条款4.1.主体变更的条件4.1.1.出租方或承租方因合并、分立、股权转让等原因发生主体变更4.1.2.经双方协商一致，同意主体变更4.2.主体变更的程序4.2.1.主体变更前，双方应签署主体变更协议4.2.2.主体变更协议应明确变更后的主体名称、住所、法定代表人等信息4.3.主体变更的生效4.3.1.主体变更协议签署后，自双方签字之日起生效5.产业扶持政策5.1.扶持政策概述5.1.1.承租方符合国家和地方产业扶持政策条件5.1.2.出租方同意配合承租方享受产业扶持政策5.2.扶持政策的具体内容5.2.1.承租方享受的产业扶持政策类型：_____________________5.2.2.承租方享受的产业扶持政策期限：_____________________5.2.3.承租方享受的产业扶持政策金额：_____________________5.3.扶持政策的实施5.3.1.承租方应按照国家和地方产业扶持政策要求，提交相关申请材料5.3.2.出租方应协助承租方办理产业扶持政策申请手续6.合同解除及终止6.1.合同解除的条件6.1.1.双方协商一致解除合同6.1.2.出现不可抗力情况，经双方确认无法继续履行合同6.1.3.一方违约，另一方有权解除合同6.2.合同解除的程序6.2.1.双方签署合同解除协议6.2.2.合同解除协议自双方签字之日起生效6.3.合同终止的条件6.3.1.租赁期限届满6.3.2.合同解除6.4.合同终止的程序6.4.1.合同终止前，双方应办理相关手续6.4.2.合同终止后，双方应清理租赁物，退还押金等费用8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2.争议解决机构8.2.1.若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁8.2.2.仲裁机构应具备合法的资质和权威性8.3.争议解决程序8.3.1.仲裁或诉讼程序应严格按照相关法律法规进行8.3.2.争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案9.合同生效及备案9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署合同9.1.2.合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章9.1.3.合同符合法律法规的规定9.2.合同备案9.2.1.合同签订后，双方应将合同送至相关政府部门备案9.2.2.备案手续应在合同签订后30日内完成10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.1.1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况10.1.2.发生不可抗力事件时，双方均有权暂停履行合同10.1.3.不可抗力事件持续超过30日，双方可协商解除合同10.2.通知方式及送达10.2.1.通知应以书面形式进行10.2.2.通知送达地址为合同约定的地址10.2.3.通知送达后，自送达之日起视为已送达10.3.合同附件10.3.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力10.3.2.合同附件包括但不限于：租赁物清单、产业扶持政策文件、其他相关文件11.合同附件11.1.附件一：租赁物清单11.1.1.租赁物名称：________________________11.1.2.租赁物规格型号：_____________________11.1.3.租赁物数量：________________________11.1.4.租赁物原值：________________________11.2.附件二：产业扶持政策文件11.2.1.政策文件名称：________________________11.2.2.政策文件编号：________________________11.2.3.政策文件主要内容：_____________________11.3.附件三：其他相关文件11.3.1.文件名称：________________________11.3.2.文件编号：________________________11.3.3.文件主要内容：_____________________12.合同签署及生效日期12.1.合同签署日期：________________________12.2.合同生效日期：________________________13.合同份数及保管13.1.合同份数：一式两份，双方各执一份13.2.合同保管：双方应妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或转借14.合同附件份数及保管14.1.合同附件份数：与合同份数相同14.2.合同附件保管：与合同原件一同保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或双方协商一致，介入合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.2.第三方的介入目的15.2.1.第三方的介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。15.3.第三方的介入方式15.3.1.第三方可以以顾问、监理、咨询、代理等任何形式介入合同履行。15.4.第三方的选择15.4.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确第三方的名称、职责和权限。16.甲乙方与第三方的关系16.1.甲乙双方与第三方之间的关系由本合同约定，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务关系。16.2.第三方对甲乙双方的义务16.2.1.第三方应按照合同约定，履行其职责，协助甲乙双方完成合同义务。16.3.第三方对甲乙双方的权限16.3.1.第三方的权限仅限于合同约定的范围内，不得超越甲乙双方授权的范围。17.第三方的责任17.1.第三方的责任限额17.1.1.第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2.第三方的赔偿责任以合同约定的金额为限，超出部分由甲乙双方自行承担。17.2.第三方的免责条款17.2.1.因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。17.2.2.第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或误导而造成损失的，第三方不承担责任。18.第三方的变更与退出18.1.第三方的变更18.1.1.如有需要，甲乙双方可协商一致更换第三方。18.1.2.第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。18.2.第三方的退出18.2.1.第三方因故退出合同时，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。18.2.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务。19.第三方介入的具体条款19.1.顾问服务19.1.1.顾问应提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。19.2.监理服务19.2.1.监理应监督合同履行情况，确保工程质量符合要求。19.2.2.监理有权对工程质量提出整改意见，甲乙双方应予以配合。19.3.咨询服务19.3.1.咨询机构应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方制定合同履行计划。19.3.2.咨询服务费用由甲乙双方另行协商确定。19.4.代理服务19.4.1.代理人应在甲乙双方授权范围内，代表一方履行合同义务。19.4.2.代理人的行为后果由授权方承担。20.第三方介入的争议解决20.1.若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。20.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.3.第三方介入的争议解决程序应与合同约定的争议解决程序一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的名称、规格型号、数量、原值等信息。附件说明：本清单作为租赁物状况的附件，用于确认租赁物的交付和验收情况。2.附件二：产业扶持政策文件详细要求：包括政策文件名称、编号、主要内容等信息。附件说明：本文件作为产业扶持政策依据的附件，用于证明承租方符合政策要求。3.附件三：其他相关文件详细要求：包括合同签订、履行过程中产生的其他相关文件，如变更协议、验收报告等。附件说明：本附件用于补充说明合同履行过程中的重要事项。4.附件四：主体变更协议详细要求：包括变更后的主体名称、住所、法定代表人等信息。附件说明：本协议作为主体变更的附件，用于确认主体变更的生效。5.附件五：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因等信息。附件说明：本证明作为不可抗力条款的附件，用于证明不可抗力事件的存在。6.附件六：通知函详细要求：包括通知事由、内容、送达时间等信息。附件说明：本函作为通知方式的附件，用于证明通知的送达。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等信息。附件说明：本协议作为争议解决条款的附件，用于明确争议解决的具体方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金责任认定标准：违约方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。示例说明：若承租方未按合同约定支付租金，则应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金。2.违约行为：未按合同约定使用租赁物责任认定标准：违约方应赔偿因不当使用租赁物造成的损失。示例说明：若承租方在租赁物内进行禁止性活动，导致租赁物损坏，则应赔偿实际维修费用。3.违约行为：未按合同约定进行维护保养责任认定标准：违约方应承担因未进行维护保养导致租赁物损坏的责任。示例说明：若承租方未按合同约定对租赁物进行定期维护，导致租赁物提前报废，则应承担赔偿责任。4.违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定标准：违约方应承担因泄露保密信息给对方造成的损失。示例说明：若承租方泄露了出租方的商业秘密，导致出租方遭受损失，则应赔偿损失。5.违约行为：未按合同约定履行合同解除或终止程序责任认定标准：违约方应承担因违反合同解除或终止程序给对方造成的损失。示例说明：若合同解除后，出租方因承租方未按约定退还租赁物而遭受损失，则应赔偿损失。全文完。二零二四年度工业地产租赁合同主体变更及产业扶持协议2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务1.3双方住所地及联系方式2.工业地产租赁合同主体变更2.1原租赁合同主体信息2.2新租赁合同主体信息2.3主体变更原因及依据3.产业扶持协议3.1扶持政策及资金来源3.2扶持项目及目标3.3扶持措施及实施方式4.租赁标的物及租赁期限4.1租赁标的物基本情况4.2租赁期限及起止日期5.租金及支付方式5.1租金计算标准及金额5.2租金支付方式及时间6.押金及退还方式6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及程序7.租赁物使用及维护责任7.1租赁物使用范围及限制7.2租赁物维护及保养责任8.产权及使用权转移8.1产权及使用权转移方式8.2转移手续及费用9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任及处理10.1违约责任类型及承担方式10.2违约处理程序及期限11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决期限12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：原租赁合同13.2附件二：产业扶持政策文件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知方式及送达地址14.3合同变更及解除14.4合同解除后的处理事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：科技有限公司乙方：工业地产开发有限公司1.2双方法定代表人或授权代表姓名及职务甲方法定代表人：，职务：董事长乙方法定代表人：，职务：总经理1.3双方住所地及联系方式甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号2.工业地产租赁合同主体变更2.1原租赁合同主体信息原租赁合同甲方：科技有限公司原租赁合同乙方：工业地产开发有限公司2.2新租赁合同主体信息新租赁合同甲方：科技有限公司新租赁合同乙方：工业地产开发有限公司2.3主体变更原因及依据主体变更原因：因甲方业务调整，需将原租赁合同下的产业迁移至新主体名下。主体变更依据：《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。3.产业扶持协议3.1扶持政策及资金来源扶持政策：根据市产业扶持政策，乙方将获得万元产业扶持资金。资金来源：市产业扶持专项资金。3.2扶持项目及目标扶持项目：科技有限公司在乙方租赁地产内开展产业项目。扶持目标：通过扶持政策，促进产业在我市的健康发展。3.3扶持措施及实施方式扶持措施：包括但不限于税收减免、土地使用优惠、资金支持等。实施方式：由乙方按照相关政策和协议规定执行。4.租赁标的物及租赁期限4.1租赁标的物基本情况租赁标的物：位于市区路号，面积平方米的工业地产。4.2租赁期限及起止日期租赁期限：自2024年1月1日至2029年12月31日。起止日期：租赁期限自甲方支付首期租金之日起计算。5.租金及支付方式5.1租金计算标准及金额租金计算标准：按年租金计算，年租金总额为人民币万元。租金金额：甲方应于合同签订之日起五日内支付首期租金人民币万元。5.2租金支付方式及时间支付方式：甲方应于每月日前将租金支付至乙方指定账户。支付时间：租赁期间，甲方应按月支付租金。6.押金及退还方式6.1押金金额及支付方式押金金额：人民币万元。支付方式：甲方应于合同签订之日起五日内支付押金至乙方指定账户。6.2押金退还条件及程序退还条件：租赁期满且甲方无违约行为，乙方应退还甲方押金。退还程序：甲方应在租赁期满后三十日内，向乙方提出退还押金的书面申请。乙方应在收到申请后十五日内退还押金。8.租赁物使用及维护责任8.1租赁物使用范围及限制租赁物仅用于甲方约定的产业项目，不得擅自改变用途或转租、转借。8.2租赁物维护及保养责任甲方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。9.产权及使用权转移9.1产权及使用权转移方式在租赁期限内，未经双方书面同意，产权及使用权不得转让。9.2转移手续及费用如需转移产权及使用权，双方应协商一致，办理相关法律手续，并承担相应的费用。10.合同解除及终止条件10.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后，违约方在合理期限内未纠正；（2）发生不可抗力事件，经双方协商一致认定无法履行合同；（3）法律法规规定或双方约定其他解除合同的情形。10.2合同终止条件合同期满，且无违约行为，合同自然终止。11.违约责任及处理11.1违约责任类型及承担方式违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。违约方应承担因其违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。11.2违约处理程序及期限违约发生后，违约方应在收到违约通知之日起十五日内采取补救措施或支付违约金。12.争议解决方式12.1争议解决途径发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限自争议发生之日起六十日内，双方应尽力协商解决争议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同期满或因双方协商一致解除合同，合同终止。14.其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.2通知方式及送达地址通知应以书面形式进行，送达地址以双方在合同中约定的为准。14.3合同变更及解除合同的变更或解除，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.4合同解除后的处理事项合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照约定处理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行过程中的中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）提供专业咨询服务；（2）进行租赁物的评估、鉴定；（3）监督合同履行情况；（4）协调解决合同履行中的争议。16.第三方介入的流程及条件16.1第三方介入流程（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事项及第三方；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任；（3）第三方按照协议约定履行职责。16.2第三方介入条件（1）甲乙双方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行职责过程中出现失误或违法行为，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定（1）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定；（2）责任限额不得低于第三方履行职责过程中可能造成的最大损失。18.第三方权利18.1第三方权利概述（1）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（2）根据职责要求，对租赁物进行检查、评估；（3）根据协议约定，对合同履行情况进行监督。18.2第三方权利的具体内容（1）第三方有权要求甲乙双方提供租赁物的相关资料，如权属证明、维护保养