二零二五年度房地产融资居间服务合同范本12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产融资居间服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出借人2.2借款人2.3居间服务方3.合同标的3.1房地产项目3.2融资金额3.3融资期限4.居间服务内容4.1资讯收集4.2市场调研4.3评估报告4.4融资方案4.5资金筹措4.6协调沟通5.居间服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居间服务期限6.1开始时间6.2结束时间7.居间服务成果7.1融资成功7.2融资未成功7.3成果交付8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解除12.4合同变更12.5合同解除与终止的效力13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地产融资居间服务合同》。1.1.2“出借人”指在本合同中提供融资的甲方。1.1.3“借款人”指在本合同中需要融资的乙方。1.1.4“居间服务方”指在本合同中提供居间服务的丙方。1.1.5“房地产项目”指乙方拟进行融资的房地产项目。1.1.6“融资金额”指乙方拟从出借人处获得的融资总额。1.1.7“融资期限”指乙方从出借人处获得融资的期限。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人2.1出借人2.1.1出借人名称：___________2.1.2出借人地址：___________2.1.3出借人法定代表人：___________2.2借款人2.2.1借款人名称：___________2.2.2借款人地址：___________2.2.3借款人法定代表人：___________2.3居间服务方2.3.1居间服务方名称：___________2.3.2居间服务方地址：___________2.3.3居间服务方法定代表人：___________3.合同标的3.1房地产项目3.1.1项目名称：___________3.1.2项目地址：___________3.1.3项目概况：___________3.2融资金额3.2.1融资金额：人民币___________元整。3.3融资期限3.3.1融资期限：自合同生效之日起___________个月。4.居间服务内容4.1资讯收集4.1.1居间服务方负责收集与房地产项目相关的市场资讯。4.1.2居间服务方应保证所收集资讯的准确性和及时性。4.2市场调研4.2.1居间服务方负责对房地产项目进行市场调研。4.2.2居间服务方应提供详细的市场调研报告。4.3评估报告4.3.1居间服务方负责对房地产项目进行评估。4.3.2居间服务方应提供评估报告。4.4融资方案4.4.1居间服务方负责制定融资方案。4.5资金筹措4.5.1居间服务方负责协助乙方与出借人进行资金筹措。4.5.2居间服务方应保证资金筹措的合法性和合规性。4.6协调沟通4.6.1居间服务方负责协调出借人与乙方之间的沟通。4.6.2居间服务方应保证沟通的及时性和有效性。5.居间服务费用5.1服务费用总额5.1.1居间服务费用总额为人民币___________元整。5.2费用支付方式5.2.1居间服务费用应分阶段支付，具体支付方式如下：5.2.1.1首次支付：合同签订后___________日内支付人民币___________元整。5.2.1.2第二次支付：融资方案提交后___________日内支付人民币___________元整。5.2.1.3第三次支付：资金筹措完成后___________日内支付人民币___________元整。5.3费用支付时间5.3.1居间服务费用应在约定的时间内支付，逾期未支付应按每日___________‰向居间服务方支付滞纳金。6.居间服务期限6.1开始时间6.1.1居间服务期限自合同生效之日起开始。6.2结束时间6.2.1居间服务期限为自合同生效之日起___________个月。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。8.1.2.1双方的财务数据、经营策略、客户信息、技术秘密等；8.1.2.2本合同的具体条款、融资方案、评估报告等；8.1.2.3任何其他双方约定应保密的信息。8.2保密期限8.2.1本合同终止后，双方仍应继续履行保密义务，保密期限自合同生效之日起至本合同终止后三年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，泄露或使用保密信息，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币___________元整，并赔偿因此给对方造成的全部损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。9.1.2.1居间服务方未按约定提供居间服务；9.1.2.2出借人或借款人未按约定提供资金或使用资金；9.1.2.3任何一方未按约定支付费用；9.1.2.4任何一方违反保密义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，消除违约行为。9.2.2违约方应向守约方支付违约金人民币___________元整。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接损失。9.3.2违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照我国相关法律法规及诉讼程序进行争议解决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件11.2.1.1双方协商一致；11.2.1.2合同约定的终止条件成就；11.2.1.3本合同解除；11.2.1.4法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自义务。11.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。12.其他12.1合同附件12.1.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2通知与送达12.2.1任何一方发出的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。12.3合同解除12.3.1.1双方协商一致；12.3.1.2合同约定的解除条件成就；12.3.1.3违约行为导致合同无法履行。12.4合同变更12.4.1本合同经双方协商一致，可以变更。12.5合同解除与终止的效力12.5.1合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但双方应按照本合同约定处理善后事宜。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1本合同争议管辖地为合同签订地。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自___________年___________月___________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与范围15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而介入合同关系的独立第三方主体。15.1.2第三方不包括居间服务方，且不包括合同双方当事人。15.2第三方范围15.2.1.1法律顾问；15.2.1.2评估机构；15.2.1.2.1土地评估机构；15.2.1.2.2房产评估机构；15.2.1.3融资顾问；15.2.1.4监理机构；15.2.1.5其他专业服务机构。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件16.1.1.1双方或任何一方同意；16.1.1.2第三方具备相应的资质和能力；16.1.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。16.2介入程序16.2.1.1双方或任何一方提出第三方介入的请求；16.2.1.2第三方提交相关资质证明和能力证明；16.2.1.3双方或任何一方与第三方达成书面协议；16.2.1.4双方或任何一方通知对方第三方介入的事宜。17.第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过本合同约定的居间服务费用。17.1.2第三方的责任限额包括但不限于因其专业判断失误、违反法律法规或违反合同约定而产生的责任。17.2义务17.2.1第三方应按照本合同和第三方介入协议的约定，履行相应的专业职责。17.2.2第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与出借人的权利义务18.1.1第三方应根据出借人的要求，提供相关的专业服务。18.1.2出借人有权要求第三方提供的服务符合合同约定。18.1.3第三方在提供专业服务过程中，应尊重出借人的合法权益。18.2第三方与借款人的权利义务18.2.1第三方应根据借款人的要求，提供相关的专业服务。18.2.2借款人有权要求第三方提供的服务符合合同约定。18.2.3第三方在提供专业服务过程中，应尊重借款人的合法权益。18.3第三方与居间服务方的权利义务18.3.1第三方应与居间服务方保持沟通，确保服务的一致性。18.3.2居间服务方应协助第三方完成其职责，并确保第三方服务的顺利进行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经双方同意并签订补充协议。19.2变更内容19.2.1.1第三方介入的具体事项；19.2.1.2第三方介入的期限；19.2.1.3第三方介入的费用；19.2.1.4第三方介入的责任限额。20.第三方介入的终止20.1终止条件20.1.1.1第三方介入的期限届满；20.1.1.2双方或任何一方同意终止；20.1.1.3第三方无法继续履行职责；20.1.1.4违反法律法规或合同约定。20.2终止程序20.2.1.1第三方或双方提出终止请求；20.2.1.2第三方提交终止报告；20.2.1.3双方确认终止事宜；20.2.1.4第三方撤离现场，完成善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目资料要求：详细描述房地产项目的地理位置、规划用途、建设进度、预期收益等。说明：该附件用于评估房地产项目的可行性和投资价值。2.附件二：融资方案要求：详细列出融资的具体方案，包括融资方式、资金用途、还款计划等。说明：该附件用于出借人评估融资的可行性和风险。3.附件三：评估报告要求：由专业评估机构出具，对房地产项目的价值进行评估。说明：该附件用于确定房地产项目的估值，作为融资决策的依据。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、期限、费用和责任。说明：该附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：补充协议要求：记录合同履行过程中双方达成的任何变更或补充条款。说明：该附件用于确保合同内容的完整性和准确性。6.附件六：通知与送达记录要求：记录双方发送和接收通知的时间、方式及内容。说明：该附件用于证明通知的合法性和及时性。7.附件七：争议解决文件要求：记录争议解决过程中的相关文件和证据。说明：该附件用于证明争议解决的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1居间服务方未按约定提供居间服务。1.2出借人或借款人未按约定提供资金或使用资金。1.3任何一方未按约定支付费用。1.4任何一方违反保密义务。1.5第三方未按约定履行职责。1.6任何一方违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准依据本合同条款和相关法律法规。2.2违约责任的认定标准如下：2.2.1违约方应承担违约金责任，违约金数额根据违约情节和损失程度确定。2.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。2.2.3违约方应赔偿因违约行为给对方造成的间接损失。3.违约责任示例3.1居间服务方未按约定提供居间服务，导致融资未成功。居间服务方应支付违约金人民币___________元整，并赔偿借款人因此造成的直接损失。3.2出借人未按约定提供资金，导致借款人无法按时完成项目。出借人应支付违约金人民币___________元整，并赔偿借款人因此造成的直接损失。3.3借款人未按约定使用资金，导致项目进度延误。借款人应支付违约金人民币___________元整，并赔偿出借人因此造成的直接损失。全文完。二零二四年度房地产融资居间服务合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.定义与解释2.1定义2.2解释3.服务内容与范围3.1服务内容3.2服务范围4.居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密内容5.2保密义务5.3违约责任6.知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权使用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序12.合同解除后的处理12.1费用结算12.2知识产权处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定解释14.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条定义与解释2.1定义（1）“房地产融资”指甲方为房地产开发项目融资的行为；（2）“居间服务”指乙方为甲方提供的房地产融资过程中的中介服务；（3）“居间服务费用”指乙方提供居间服务所应收取的费用。2.2解释本合同的解释应按照合同条款的字面意思进行，如有歧义，应由双方协商解决。第三条服务内容与范围3.1服务内容（1）协助甲方寻找融资渠道；（2）协助甲方与融资方进行洽谈；（3）协助甲方与融资方签订融资协议。3.2服务范围（1）融资方案设计；（2）融资文件准备；（3）融资谈判；（4）融资协议签订。第四条居间服务费用4.1费用计算方式（1）按照融资额的一定比例计算；（2）按照乙方实际付出的工作量和成果计算。4.2费用支付方式居间服务费用支付方式如下：（1）甲方在融资协议签订后，按照约定比例支付乙方居间服务费用；（2）甲方在融资款项到位后，按照约定比例支付乙方居间服务费用。4.3费用支付时间居间服务费用支付时间如下：（1）甲方在融资协议签订后十个工作日内支付乙方50%的居间服务费用；（2）甲方在融资款项到位后十个工作日内支付乙方剩余的居间服务费用。第五条保密条款5.1保密内容本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。5.2保密义务双方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿。第六条知识产权6.1知识产权归属本合同中产生的知识产权归甲方所有。6.2知识产权使用乙方在使用本合同中产生的知识产权时，应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方的知识产权。第七条违约责任7.1违约情形（1）一方未按约定履行合同义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方违反知识产权约定；（4）一方未按照约定支付居间服务费用。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）或双方约定的其他仲裁机构。第九条合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前三十日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。第十条合同变更10.1变更条件（1）法律法规发生变化；（2）双方协商一致；（3）合同约定的其他变更条件。10.2变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同终止11.1终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。11.2终止程序（1）结算双方的权利义务；（2）退还剩余的居间服务费用；（3）处理与合同相关的其他事宜。第十二条合同解除后的处理12.1费用结算（1）已支付的居间服务费用不予退还；（2）未支付的居间服务费用，按照合同约定支付。12.2知识产权处理合同解除后，乙方应立即停止使用甲方提供的知识产权，并确保其不再侵犯第三方的知识产权。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定解释本合同其他约定事项的解释，应与合同内容相一致。第十四条合同附件本合同附件如下：（1）房地产融资居间服务协议；（2）融资方案；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所等，他们因提供相关服务或履行特定职责而介入本合同。1.2职责划分第三方介入本合同后，其职责和权利应明确界定，并与甲方、乙方各自的职责和权利相区分。第二条第三方介入程序2.1介入原因（1）甲方或乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务；（2）因本合同履行需要，第三方作为合作方或执行方介入。2.2介入程序第三方介入本合同，应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式同意第三方介入，明确第三方在合同中的角色和职责。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权根据本合同约定，获取必要的信息和资料；（3）第三方有权要求甲方、乙方履行其在合同中的义务。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求；（3）第三方应保守本合同中的商业秘密。第四条第三方责任限额4.1责任限额设定第三方在本合同中的责任，应根据其提供的服务内容和潜在风险，由甲方、乙方与第三方协商确定责任限额。4.2责任赔偿（1）若第三方因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；（2）若第三方因不可抗力等原因导致损失，其责任按照相关法律法规和合同约定执行。第五条第三方介入后的合同履行5.1履行变更第三方介入后，本合同的履行方式和内容可能发生变化，甲方、乙方和第三方应协商一致，并签订书面变更协议。5.2权利义务转移第三方介入后，如需将部分权利义务转移给第三方，甲方、乙方应协商一致，并在变更协议中明确约定。第六条第三方退出6.1退出条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他退出条件。6.2退出程序第三方退出本合同，应提前三十日书面通知甲方、乙方，并说明退出理由。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入本合同后，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构（1）中国国际经济贸易仲裁委员会；（2）或双方约定的其他仲裁机构。第八条第三方信息保密8.1保密内容第三方在本合同中获取的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属保密内容。8.2保密义务第三方对本合同中涉及的保密内容负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。第九条本合同其他条款的适用9.1适用范围第三方介入本合同后，本合同中其他条款继续适用，除非本合同另有约定。9.2解释本合同中关于第三方介入的条款，应与合同其他条款相协调，如有冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产融资居间服务协议详细要求：协议中应明确甲方、乙方的权利义务，居间服务内容，费用计算方式，保密条款等。说明：本附件是本合同的核心部分，详细规定了双方的权利义务。2.融资方案详细要求：方案应包括融资需求、融资渠道、融资条件、融资期限、还款计划等。说明：本附件用于指导甲方的融资活动，确保融资活动符合双方预期。3.金融机构合作协议详细要求：协议中应明确金融机构的融资条件、利率、还款方式、担保要求等。说明：本附件是甲方与金融机构之间的合作协议，是融资成功的关键。4.评估报告详细要求：报告应包括房地产项目的价值评估、市场分析、风险分析等。说明：本附件用于支持甲方融资申请，证明项目的可行性和价值。5.法律意见书详细要求：意见书应包括合同条款的法律效力、合规性分析、风险提示等。说明：本附件用于确保合同条款的合法性和风险可控性。6.居间服务费用支付凭证详细要求：凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：本附件用于证明居间服务费用的支付情况。7.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于在发生争议时，为双方提供解决争议的依据。8.合同变更协议详细要求：协议中应明确变更内容、变更原因、变更生效时间等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更的有效性。9.合同解除协议详细要求：协议中应明确解除原因、解除生效时间、解除后的处理等。说明：本附件用于记录合同解除情况，确保解除的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付居间服务费用；乙方未按约定提供居间服务；第三方未按约定履行职责；任何一方违反保密义务；任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、对对方造成的损失等因素，承担相应的违约责任。3.违约责任示例：若甲方未按约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；若乙方未按约定提供居间服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；若第三方未按约定履行职责，甲方、乙方有权要求第三方承担相应的违约责任；若任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失；若任何一方未按约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产融资居间服务合同范本10本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1居间方2.2融资方3.服务内容3.1居间服务3.2融资方案3.3协助融资4.服务期限4.1起始日期4.2结束日期5.服务费用5.1费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.居间方义务6.1提供专业服务6.2保密义务6.3履行合同义务7.融资方义务7.1提供真实信息7.2配合居间方工作7.3履行合同义务8.合同变更和解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更和解除程序9.违约责任9.1居间方违约责任9.2融资方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律和管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.其他条款13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份数14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“居间服务”指居间方根据融资方的需求，为其提供房地产融资相关的信息搜集、方案设计、联系金融机构等中介服务。1.1.2“融资方”指需要通过居间方提供的服务进行房地产融资的企业或个人。1.1.3“房地产”指用于融资的房产，包括住宅、商业房产等。1.1.4“金融机构”指提供房地产融资服务的银行、信托公司、金融租赁公司等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的专业术语，除非另有约定，均按照行业通用含义解释。2.合同双方2.1居间方2.1.1名称：[居间方全称]2.1.2地址：[居间方地址]2.1.3法定代表人：[居间方法定代表人姓名]2.2融资方2.2.1名称：[融资方全称]2.2.2地址：[融资方地址]2.2.3法定代表人：[融资方法定代表人姓名]3.服务内容3.1居间服务3.1.1居间方应根据融资方的需求，提供房地产融资相关的市场调研、风险评估、融资方案设计等服务。3.1.2居间方应协助融资方联系金融机构，介绍融资方案，并协助融资方与金融机构进行谈判。3.2融资方案3.2.1居间方应基于融资方的实际需求，制定合理的房地产融资方案，包括但不限于融资额度、利率、期限等。3.2.2融资方案应经融资方确认后，由居间方提交给金融机构。3.3协助融资3.3.1居间方应协助融资方完成融资过程中的各项手续，包括但不限于资料准备、文件签署等。3.3.2居间方应跟踪融资进度，及时向融资方报告融资进展情况。4.服务期限4.1起始日期：[服务起始日期]4.2结束日期：[服务结束日期]5.服务费用5.1费用总额：[服务费用总额]5.2费用支付方式：[支付方式，如现金、转账等]5.3费用支付时间：[支付时间，如每月支付、一次性支付等]6.居间方义务6.1提供专业服务：居间方应按照行业规范和标准，提供专业、高效的居间服务。6.2保密义务：居间方对融资方提供的信息负有保密义务，未经融资方同意，不得向任何第三方泄露。6.3履行合同义务：居间方应全面履行本合同约定的各项义务，确保服务质量和效果。7.融资方义务7.1提供真实信息：融资方应向居间方提供真实、准确、完整的融资需求和相关信息。7.2配合居间方工作：融资方应积极配合居间方的工作，按时完成相关手续和文件签署。7.3履行合同义务：融资方应按照合同约定，履行各项义务，包括但不限于支付服务费用等。8.合同变更和解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2由于不可抗力等原因，导致本合同无法履行或继续履行对本合同有重大影响时，双方可以协商解除合同。8.2解除条件8.2.1居间方或融资方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在规定期限内未采取补救措施或补救措施不满足要求，另一方有权解除合同。8.2.2本合同约定的其他解除条件成立时，双方可以解除合同。8.3变更和解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应当以书面形式通知对方，并签订变更或解除合同的书面文件。8.3.2合同变更或解除后，原合同中的未履行部分终止，已履行部分按照约定或实际情况进行结算。9.违约责任9.1居间方违约责任9.1.1居间方未按约定提供服务的，应向融资方支付违约金，违约金数额为服务费用总额的[比例]%。9.1.2居间方泄露融资方信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿融资方因此遭受的损失。9.2融资方违约责任9.2.1融资方未按约定提供真实信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿居间方因此遭受的损失。9.2.2融资方未按约定支付费用的，应向居间方支付违约金，违约金数额为未支付费用总额的[比例]%。9.3违约金9.3.1本合同约定的违约金为实际损失的计算依据，双方可根据实际情况协商调整。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可选择仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁地点：[地点]10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在[天数]内提出解决争议的请求。10.3.2争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。11.适用法律和管辖11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。13.其他条款13.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.2合同附件本合同附件包括但不限于融资方案、服务协议等。13.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为[签署日期]。14.2签署地点本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署人居间方代表（签字）：[姓名]居间方盖章：融资方代表（签字）：[姓名]融资方盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同，提供咨询、评估、担保、监管等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、员工或代理人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关协议。15.2.2第三方介入应符合法律法规和本合同的规定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围，且责任限额由甲乙双方在相关协议中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过其提供的具体服务费用。15.4第三方权利和义务15.4.1第三方有权根据其专业知识和技能，独立开展相关服务。15.4.2第三方应遵守甲乙双方的要求，保证服务质量，并对服务结果负责。15.4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入期间，应确保第三方的服务不损害乙方的合法权益。16.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定提供服务。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入期间，应向第三方提供必要的配合和支持。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定提供服务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方支付相关服务费用。17.1.2第三方在履行服务过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方支付相关服务费用。17.2.2第三方在履行服务过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。17.3第三方与居间方的划分17.3.1第三方在介入本合同后，居间方的服务范围和责任可能发生变化，双方应根据实际情况重新协商。17.3.2居间方应协助第三方履行其服务职责，并确保第三方服务的顺利进行。18.第三方介入的合同变更18.1第三方介入后，甲乙双方可就本合同进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。18.2合同变更应经甲乙双方和第三方书面同意，并签订变更协议。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方在介入本合同过程中违反约定，甲乙双方有权解除与第三方的相关协议。19.2第三方介入的合同解除，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。20.2第三方介入的争议解决，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：包括居间服务的具体内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：服务协议是本合同的重要组成部分，明确了居间方与融资方之间的权利义务。2.融资方案详细要求：包括融资额度、利率、期限、还款方式等。说明：融资方案是本合同的核心内容，明确了融资方所需的资金支持。3.金融机构合作协议详细要求：包括金融机构的名称、融资条件、融资额度等。说明：金融机构合作协议是本合同履行过程中可能涉及的附件，明确了金融机构的参与和融资条件。4.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：保密协议是本合同的重要组成部分，保障了甲乙双方的商业秘密和隐私。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、保密条款等。说明：第三方服务协议是本合同履行过程中可能涉及的附件，明确了第三方服务的范围和责任。6.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是本合同履行过程中可能涉及的附件，用于记录合同变更的情况。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议是本合同的重要组成部分，明确了争议解决的途径和程序。8.违约金支付证明详细要求：包括违约事实、违约金数额、支付时间等。说明：违约金支付证明是本合同履行过程中可能涉及的附件，用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为未按约定提供居间服务泄露融资方信息未履行保密义务违约责任认定：居间方应支付违约金，违约金数额为服务费用总额的[比例]%。2.融资方违约行为未按约定提供真实信息未按约定支付费用未按约定履行合同义务违约责任认定：融资方应支付违约金，违约金数额为未支付费用总额的[比例]%。3.第三方违约行为未按约定提供服务泄露商业秘密未履行保密义务违约责任认定：第三方应支付违约金，违约金数额为第三方服务费用总额的[比例]%。示例说明：若居间方未按约定提供居间服务，导致融资方遭受损失，居间方应支付违约金，违约金数额为服务费用总额的20%。若融资方未按约定支付费用，居间方有权解除合同，并要求融资方支付违约金，违约金数额为未支付费用总额的10%。全文完。二零二四年度房地产融资居间服务合同范本11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的及服务内容2.1房地产融资居间服务范围2.2甲方融资需求2.3乙方提供的服务内容3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2服务费用支付方式3.3付款时间节点4.服务期限及终止条件4.1服务期限4.2终止条件4.3终止程序5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密义务5.3违约责任6.知识产权归属6.1知识产权归属6.2使用权限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同的生效、变更及解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定事项10.1不可抗力10.2法律适用10.3合同份数11.合同附件11.1附件一：房地产融资居间服务协议11.2附件二：甲方融资需求说明书11.3附件三：乙方服务方案12.合同签订及生效日期13.合同解除及终止日期14.合同签署及备案第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________注册资本：__________________住所：__________________联系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________注册资本：__________________住所：__________________联系方式：__________________2.合同标的及服务内容2.1房地产融资居间服务范围（1）协助甲方寻找合适的金融机构；（2）协助甲方准备融资申请材料；（3）协助甲方与金融机构进行洽谈；（4）提供融资相关的咨询服务。2.2甲方融资需求甲方本次融资需求为人民币__________________元，用于__________________项目。2.3乙方提供的服务内容（1）市场调研，了解融资市场及金融机构情况；（3）协助甲方与金融机构进行洽谈，包括但不限于融资利率、期限、还款方式等；（4）跟进融资进度，提供必要的沟通协调服务。3.服务费用及支付方式3.1服务费用总额乙方服务费用总额为人民币__________________元。3.2服务费用支付方式（1）乙方在签订本合同后，甲方支付乙方服务费用总额的30%作为预付款；（2）乙方在完成本合同约定的服务内容后，甲方支付乙方服务费用总额的50%；（3）乙方在甲方融资成功后，甲方支付乙方服务费用总额的20%。3.3付款时间节点（1）预付款：本合同签订后5个工作日内；（2）首期付款：乙方完成融资方案后5个工作日内；（3）尾款：甲方融资成功后5个工作日内。4.服务期限及终止条件4.1服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至甲方融资成功之日止。4.2终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）甲方融资成功；（3）任何一方违约，另一方有权解除本合同。4.3终止程序（1）一方要求终止本合同时，应提前30日书面通知对方；（2）终止本合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。5.保密条款5.1保密信息范围（1）甲方融资需求；（2）乙方提供的服务方案；（3）双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。5.2保密义务（1）双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效。5.3违约责任（1）任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。6.知识产权归属6.1知识产权归属本合同中产生的知识产权归乙方所有。6.2使用权限甲方在融资过程中，有权使用乙方提供的知识产权，但不得侵犯乙方的知识产权。7.违约责任7.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行义务；（2）任何一方提供虚假信息，导致对方遭受损失的；（3）任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的。7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失；（2）违约方应承担因违约行为导致的其他责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为__________________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序适用__________________仲裁委员会的仲裁规则，仲裁地为__________________。9.合同的生效、变更及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更（1）本合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议；（2）未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本合同的内容。9.3合同解除（1）本合同在履行过程中，如遇不可抗力，致使合同目的无法实现，任何一方均有权解除合同；（2）任何一方违反本合同约定，致使合同无法履行，守约方有权解除合同；（3）合同解除应当以书面形式通知对方。10.其他约定事项10.1不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.3合同份数本合同一式__________________份，甲乙双方各执__________________份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地产融资居间服务协议11.2附件二：甲方融资需求说明书11.3附件三：乙方服务方案12.合同签订及生效日期本合同于__________________年__________________月__________________日签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除及终止日期合同解除或终止的日期以书面通知送达对方之日起计算。14.合同签署及备案本合同由甲乙双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）后生效。合同签署后，甲乙双方应将合同文本提交相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行过程中，如需引入第三方提供专业服务或技术支持；（2）因不可抗力或其他原因，需要第三方协助履行本合同；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方。16.第三方介入的程序16.1引入第三方（1）甲乙双方协商确定引入的第三方；（2）甲方或乙方通知第三方，并取得其同意参与本合同履行。16.2第三方协议的签订（1）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议；（2）合作协议应与本合同内容相一致，明确各方的权利义务。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方履行本合同约定的义务。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议，履行其约定的义务；（2）第三方应保守本合同中的商业秘密；（3）第三方应遵守相关法律法规。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额指第三方因其违约行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿额。18.2责任限额的确定（1）第三方责任限额为本合同服务费用总额的_____%；（2）责任限额的确定应考虑第三方服务的性质、风险程度等因素。18.3责任限额的适用（1）第三方责任限额适用于本合同履行期间发生的违约行为；（2）第三方责任限额不适用于因不可抗力等原因导致的损失。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲乙双方应按照本合同约定，各自承担相应的责任；（2）第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；（3）甲乙双方因第三方原因造成的损失，应向第三方追偿。19.2权利划分（1）甲乙双方的权利应按照本合同约定行使；（2）第三方权利应按照合作协议行使；（3）第三方权利的行使不得损害甲乙双方的权利。20.第三方变更及退出20.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可变更合作协议中约定的第三方；（2）变更后的第三方应满足本合同及合作协议的要求。20.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同履行，应提前通知甲乙双方；（2）退出后的第三方应承担其在本合同履行期间的责任；（3）甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的情形（1）本合同履行完毕；（2）第三方退出本合同履行；（3）甲乙双方协商一致，终止第三方介入。21.2第三方介入终止的程序（1）甲乙双方与第三方协商，终止第三方介入；（2）终止后的第三方应按照本合同及合作协议，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产融资居间服务协议详细要求：详细列明甲乙双方的权利义务，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：本附件为合同主体部分，是甲乙双方履行合同的基础。2.附件二：甲方融资需求说明书详细要求：包括甲方的基本信息、融资需求、项目介绍、财务状况等。说明：本附件用于乙方了解甲方的融资需求，为提供居间服务提供依据。3.附件三：乙方服务方案详细要求：包括乙方针对甲方融资需求制定的服务方案，包括服务流程、预期成果等。4.附件四：第三方合作协议详细要求：包括甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确各方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保合同目的的实现。5.附件五：融资申请材料详细要求：包括甲方提交给金融机构的融资申请材料，如财务报表、项目可行性报告等。说明：本附件为甲方融资申请的必要材料，乙方需协助甲方准备。6.附件六：融资洽谈记录详细要求：包括甲乙双方与金融机构洽谈的记录，包括洽谈时间、地点、参与人员、洽谈内容等。7.附件七：融资合同详细要求：包括甲乙双方与金融机构签订的融资合同，明确融资条件、还款方式等。说明：本附件为融资成功后的法律文件，是甲方获得融资的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用责任认定标准：甲方应按照合同约定支付服务费用，如未按时支付，应向乙方支付违约金。示例：甲方应在收到乙方服务方案后的5个工作日内支付首期服务费用，如未支付，应向乙方支付相当于首期服务费用_____%的违约金。2.违约行为：乙方未按时提供居间服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供居间服务，如未按时提供，应向甲方支付违约金。示例：乙方应在收到甲方支付的首期服务费用后的10个工作日内完成融资方案，如未按时完成，应向甲方支付相当于首期服务费用_____%的违约金。3.违约行为：第三方泄露甲方商业秘密责任认定标准：第三方在合同履行过程中泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：第三方泄露甲方商业秘密，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方直接损失和间接损失。4.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务责任认定标准：甲乙双方在合同履行过程中泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。示例：甲乙双方未按照合同约定履行保密义务，泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失的，应赔偿对方直接损失和间接损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。示例：因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。二零二四年度房地产融资居间服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的经济背景1.3合同订立的市场环境2.定义与解释2.1定义2.2解释3.合同主体3.1甲方3.2乙方3.3第三方4.服务内容4.1融资居间服务概述4.2具体服务项目4.3服务期限4.4服务方式5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整6.保密条款6.1保密信息定义6.2保密义务6.3保密期限7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任7.3第三方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：融资方案12.3附件三：其他附件13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权14.5合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与背景1.1合同订立的法律依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国民法典》1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2合同订立的经济背景1.2.1房地产市场现状1.2.2融资市场动态1.3合同订立的市场环境1.3.1宏观经济形势1.3.2行业政策导向第二条定义与解释2.1定义2.1.1房地产融资：指房地产开发企业通过贷款、发行债券等方式筹集资金的行为。2.1.2居间服务：指乙方为甲方提供房地产融资过程中所需的中介服务。2.2解释2.2.1本合同中的“房地产融资”如无特别说明，均指人民币融资。2.2.2本合同中的“居间服务”包括但不限于项目推荐、融资方案设计、融资渠道对接、融资协议谈判等。第三条合同主体3.1甲方3.1.1甲方名称：[甲方全称]3.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]3.2乙方3.2.1乙方名称：[乙方全称]3.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.3第三方3.3.1第三方名称：[第三方全称]3.3.2第三方法定代表人：[第三方法定代表人姓名]第四条服务内容4.1融资居间服务概述4.1.1乙方将为甲方提供房地产融资的居间服务，包括但不限于：（1）收集、整理甲方项目资料；（2）向金融机构推荐甲方项目；（3）协助甲方与金融机构进行融资谈判；（4）协助甲方签订融资协议。4.2具体服务项目4.2.1项目评估：乙方对甲方项目进行评估，包括但不限于：（1）项目可行性分析；（2）市场前景预测；（3）风险评估。4.2.2融资方案设计：乙方根据甲方项目特点，设计融资方案，包括但不限于：（1）融资方式选择；（2）融资额度确定；（3）融资期限设定。4.2.3融资渠道对接：乙方与金融机构进行对接，寻求最适合甲方项目的融资渠道。4.2.4融资协议谈判：乙方代表甲方与金融机构进行融资协议的谈判，确保甲方权益。4.3服务期限4.3.1本合同服务期限自双方签署之日起至甲方融资需求满足之日止。4.4服务方式4.4.1乙方通过电话、电子邮件、现场拜访等方式为甲方提供服务。第五条服务费用5.1费用构成5.1.1服务费：根据实际服务内容和成果，由双方协商确定。5.1.2乙方为甲方提供的其他相关费用，如交通费、住宿费等。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在服务结束后，根据双方协商的金额和方式支付服务费。5.2.2乙方为甲方提供的其他相关费用，甲方应在实际发生时支付。5.3费用调整5.3.1如市场行情、政策变化等因素导致费用调整，双方应协商一致后调整费用。第六条保密条款6.1保密信息定义6.1.1本合同中“保密信息”是指：（1）甲方提供的项目资料；（2）乙方提供的融资方案、谈判策略等；（3）双方在合作过程中知悉的涉及商业秘密的信息。6.2保密义务6.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。6.3保密期限6.3.1本合同中的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年止。第七条履约责任7.1甲方责任7.1.1甲方应按照本合同约定，按时、足额支付服务费用。7.1.2甲方应提供真实、准确、完整的项目资料，确保乙方提供的服务质量。7.2乙方责任7.2.1乙方应按照本合同约定，提供优质、高效的服务。7.2.2乙方应遵守国家法律法规，确保服务过程中不违反相关法律规定。7.3第三方责任7.3.1第三方应按照本合同约定，协助乙方完成居间服务，确保甲方融资需求得到满足。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定支付服务费用的；8.1.2乙方未按约定提供服务的；8.1.3任何一方违反保密条款，泄露对方保密信息的；8.1.4任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的；8.2违约责任承担8.2.1对于甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%；8.2.2对于乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失；8.2.3对于违反保密条款的行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4对于任何一方违反合同约定导致合同无法履行的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失；8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况裁决。第九条合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同的；9.2解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应当签订书面解除协议；9.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，一方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明；9.2.3一方严重违约，另一方提出解除合同的，应书面通知违约方，并给予合理期限的整改机会；9.3解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应各自承担因解除合同而产生的合理费用；9.3.3合同解除不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字；11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务；11.3.2合同终止后，双方应签订书面终止协议。第十二条合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：融资方案12.3附件三：其他附件第十三条合同修改13.1修改程序13.1.1合同修改需经双方协商一致；13.1.2合同修改应以书面形式进行；13.2修改效力13.2.1合同修改自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送；14.1.2通知送达地址以本合同约定的地址为准；14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的事件；14.2.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力；14.4合同解释权14.4.1本合同解释权归[解释权归属方]所有；14.5合同签订日期14.5.1本合同签订日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于金融机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同决定或合同约定的条件；15.2.2第三方介入应以书面形式通知甲乙双方，并取得双方的同意。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1本合同所称责任限额，是指第三方在履行本合同过程中，因自身过错造成甲方或乙方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规和行业惯例确定；16.2.2若无约定，第三方责任限额为人民币[金额]万元。17.第三方责任17.1责任承担17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任承担方式包括但不限于直接赔偿、返还款项、恢复原状等。17.2责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，免除其责任；17.2.2第三方因履行合同过程中遇到不可预见的风险，且已尽合理注意义务的，免除其责任。18.第三方权利18.1第三方权利获取18.1.1第三方在履行本合同过程中，有权获取与合同履行相关的必要信息；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以保障其权利的实现。18.2第三方权利限制18.2.1第三方在履行本合同过程中，不得滥用权利，损害甲乙双方的合法权益；18.2.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方的关系由本合同及相关协议约定；19.1.2第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的规定，不得损害甲方的合法权益。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方的关系由本合同及相关协议约定；19.2.2第三方在履行本合同过程中，应遵守本合同的规定，不得损害乙方的合法权益。19.3第三方与其他方的关系19.3.1第三方与其他方的关系由相关法律法规和行业规范约定；19.3.2第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害其他方的合法权益。20.第三方介入时的额外条款及说明20.1第三方介入时的费用承担20.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担；20.1.2若无约定，第三方介入产生的费用由提出介入方承担。20.2第三方介入时的保密义务20.2.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守本合同的保密条款；20.2.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和保密信息。20.3第三方介入时的通知义务20.3.1第三方介入时，应立即通知甲乙双方，并取得双方的同意；20.3.2第三方未履行通知义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求：服务协议应详细列明甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限、违约责任等。说明：服务协议是本合同的核心附件，应与主合同一并签署。2.附件二：融资方案详细要求：融资方案应包括融资方式、额度、期限、利率、还款方式等内容，并附有详细的财务分析。说明：融资方案是乙方提供的服务之一，需在合同履行前完成。3.附件三：第三方合作协议详细要求：第三方合作协议应明确第三方与甲乙双方的权利和义务，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：第三方合作协议是第三方介入时的必要文件，需在第三方介入前签署。4.附件四：项目评估报告详细要求：项目评估报告应包括项目可行性分析、市场前景预测、风险评估等内容。说明：项目评估报告是乙方提供的服务之一，需在合同履行前完成。5.附件五：融资协议详细要求：融资协议应详细列明甲乙双方与金融机构的权利和义务，包括融资额度、期限、利率、还款方式等。说明：融资协议是甲乙双方与金融机构签订的合同，需在合同履行前完成。6.附件六：保密协议详细要求：保密协议应明确甲乙双方及第三方的保密义务和保密期限。说明：保密协议是保障商业秘密的重要文件，需在合同履行前签署。7.附件七：争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和机构。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据，需在合同履行前签署。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[违约金比例]%。示例：若甲方应支付人民币10万元服务费，未按时支付，则应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按约定提供服务。责任认定：乙方应退还甲方已支付的服务费用，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方未按约定提供融资方案，导致甲方损失人民币5万元，则乙方应赔偿5万元。3.违约行为：违反保密条款，泄露对方保密信息。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失人民币10万元，则乙方应赔偿10万元。4.违约行为：一方严重违约，另一方提出解除合同。责任认定：违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此遭受的直接损失和间接损失。示例：若甲方严重违约，导致乙方损失人民币20万元，则甲方应赔偿20万元。5.违约行为：因不可抗力导致合同无法继续履行。责任认定：双方互不承担责任，但应采取一切可能的措施减轻损失。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。全文完。二零二四年度房地产融资居间服务合同范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1融资居间服务3.2服务范围3.3服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间5.服务期限及终止5.1服务期限5.2终止条件5.3终止程序6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3保密期限7.知识产权7.1知识产权归属7.2知识产权使用8.法律责任8.1违约责任8.2约定责任8.3不可抗力9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1变更程序10.2变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他14.1合同未尽事宜14.2合同生效前签署14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指本合同中提供房地产融资居间服务的乙方。1.1.2“乙方”指本合同中接受房地产融资居间服务的甲方。1.1.3“房地产融资居间服务”指乙方在甲方提供的房地产项目中，为甲方提供融资渠道的居间服务。1.1.4“服务范围”包括但不限于融资方案设计、融资渠道对接、融资文件准备等。1.1.5“服务期限”指自合同生效之日起至融资成功或合同终止之日止。1.2解释1.2.1本合同中如有专有名词或术语，其解释以本合同附则中的解释为准。1.2.2本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系人：