住宅小区招投标实施办法

住宅小区招投标实施办法合同编号：__________合同各方信息：甲方：（填写甲方全称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：（填写乙方全称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）鉴于甲方为住宅小区的业主委员会，根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，为规范住宅小区的招投标行为，提高物业管理质量，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行住宅小区招投标实施的事宜，达成如下协议：一、招投标范围（1）物业管理服务；（2）小区基础设施建设；（3）小区公共设施维修保养；（4）小区绿化养护；（5）其他涉及小区管理的项目。二、招投标程序2.1甲方应在合同签订前向乙方提供招投标项目的详细需求、技术要求、质量标准等信息。2.2乙方根据甲方提供的信息，编制投标文件，包括但不限于投标报价、施工方案、项目管理机构、资格证明等。2.3甲方对乙方的投标文件进行评审，评审标准包括但不限于投标价格、技术方案、业绩经验、项目管理能力等。2.4甲方应在评审结束后通知乙方评审结果，确定中标乙方。2.5甲方与中标乙方签订合同，明确合同双方的权利义务。三、合同履行3.1乙方应按照合同约定，完成招投标项目的实施工作。3.2甲方应按照合同约定，向乙方支付合同价款。3.3合同履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得损害小区业主的合法权益。3.4甲乙双方应相互配合，共同解决合同履行过程中出现的问题，确保项目的顺利进行。四、合同价款及支付方式4.1合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方支付方式如下：（1）合同签订后五个工作日内，支付合同价款的50%作为预付款；（2）项目完成后，经甲方验收合格，支付合同价款的50%作为尾款。五、违约责任5.1乙方未按照合同约定完成项目实施的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同价款的10%。5.2甲方未按照合同约定支付价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为合同价款的10%。六、争议解决6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.甲方组织机构代码证复印件3.甲方税务登记证复印件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方组织机构代码证复印件6.乙方税务登记证复印件7.乙方资质证书复印件8.招投标文件9.合同履行过程中产生的相关发票、收据等凭证二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定完成项目实施的，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定支付价款的，属于违约行为。3.甲乙双方未履行合同约定的配合义务，导致项目无法顺利进行，属于违约行为。4.甲乙双方未遵守国家法律法规，损害小区业主合法权益的行为，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基本法律。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。3.招投标：指招标人发布招标公告，邀请不特定的法人或者其他组织参加投标，通过评审确定中标人的行为。4.物业管理：指对住宅小区的房屋及配套设施设备进行维修、保养、管理，维护小区的安全、环境整洁和业主的合法权益的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在项目实施过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内整改，必要时可请第三方专业机构进行评估，并根据评估结果要求乙方承担相应责任。2.问题：甲方逾期支付合同价款。解决办法：乙方有权书面催告甲方支付，逾期付款的，甲方应支付违约金，违约金为合同价款的10%。如甲方仍不支付，乙方有权解除合同，并依法向法院提起诉讼。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院